河南工程学院龙湖校区

1河南工程学院龙湖校区教职工周转房建设方案（2010年1月22日一届二次教代会审议通过）为完善我院龙湖校区功能，保证教学、科研、管理及后勤服务等工作顺利进行，现就龙湖校区教职工周转房建设提出如下方案：一、组织领导教职工周转房建设在学院校园建设工作领导小组领导下进行。成立教职工周转房选房工作办公室，成员由工会、人事处、后勤管理处的管理人员及教职工代表组成，负责选房等工作。二、申请资格凡我院在职职工、离退休职工均可在龙湖校区申请周转房。三、周转房性质教职工享有周转房的使用权，不享有房屋的个人产权；当教职工不需要继续使用周转房时，只能退还给学院。具体办法另行制定。四、建设理念教职工生活区及周转房的规划、设计和建设坚持以人为本、质量第一的原则，严格遵守国家规范，做到配套设施完善、布局合理、功能齐全，充分体现现代社区的信息化和人性化，使之成为花园式、生态化、环保型生活园区。五、建设方式教职工周转房建设为一次规划、分期设计、分期建设、分期计算成本。两期建设开工日期间隔不少于三年。2六、楼层方案首期建设的周转房楼层为小高层（十一层）。七、首期周转房户型面积首期周转房户型面积方案有：A方案（100m2左右/套）、B方案（130m2左右/套）、C方案（160m2左右/套）、D方案（190m2左右/套）。A、B、C户型的顶层为复式结构。八、首期周转房价格首期周转房预交款标准：根据目前建筑市场成本和我院实际情况，暂定预交款标准为1700元/m2，地下室、地下车位按成本另计，另行收费。参照建设部门有关标准，确定楼层价格调节系数（见下表）楼层123456价格系数0.950.960.970.980.991.00楼层7891011复式（10-11层）价格系数1.011.021.031.041.011.02九、监督与财务管理加强财务管理，单设帐户、专款专用、财务公开、按实结算，多退少补。在工程决算审计过程中，选派懂专业的教职工代表参与监督，审计情况向教代会报告。根据自愿的原则，学院出面联系为教职工办理贷款。十、选房条件及办法1、教职工均可申请A、B、C、D户型面积，副高（含副高）以3上职称、副处级（含副处）以上干部可申请复式结构户型。2、周转房选房工作严格按教职工本人申报的户型，依积分优先原则进行。3、此次申请周转房的教职工，其职务、职称均以2009年12月31日以前学院决定或通过的为准。4、双职工只能申报一套周转房，以职务、职称较高或积分较高的一方为准。十一、计分办法教职工周转房积分=工龄分+职称（职务）分+奖励加分。其中：1、工龄分按年头每年1分（军龄、全日制大中专学龄计入分房工龄，每年1分）；离休退人员工龄分截止到离退休之日。2、职称（职务）计分表职称（职务）分数正院级及享受正院级待遇的干部50正教授（含相应职称）、副院级及享受副院级待遇的干部45副教授（含相应职称）、正处级及享受正处级待遇的干部40副处级及享受副处级待遇的干部35中级职称、技师、科级干部30初级职称、科员、高级工25中级工22初级工203、奖励加分：（1）双职工加4分；（2）享受国务院政府特殊津4贴者加4分；（3）享受省管专家待遇者加3分；（4）博士学位者加4分。其中，在（2）、（3）中兼有者，只取最高奖励分。上述奖励加分项目由人事处认定。在积分相同的情况下，依次按职称职务高低、任职先后、工龄长短、年龄大小排定。教职工周转住房积分，由教职工生活周转房选房工作办公室负责核算。公示三榜后定案。十二、申请及交款方式申请周转房的教职工应填写《河南工程学院龙湖校区教职工周转房申请表》，并交纳订金一万元；需要地下室、地下车位者另交订金5000元；订金可分别冲抵房款和地下室、地下车位款。放弃选房或地下室、地下车位时，其订金待工程竣工决算后分别退还，不计利息。交付截止日期当日16：30时未交订金者视为弃权，过时不再受理。周转房分四次交款：第一次为周转房施工招标时，交房款的30%；第二次为基础出地面正负零，交房款的30%；第三次交款在主体结顶后交30%；第四次为领钥匙前交10%。十三、周转房的管理教职工周转房建成投入使用后，按照市场化的物业管理模式进行管理。其物业管理费用，由教职工个人承担。物业管理办法另定。本方案由河南工程学院教职工代表大会主席团负责解释。