运营系统搭建方案.

SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD润达国际广场——运营系统搭建方案建议SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD一：商业运营ERP系统二：智能停车场系统三：安防巡更巡检系统四：财务管理系统四大管理系统SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD一：商业运营ERP系统SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDERP管理系统：是现代企业管理的运行模式。它是一个在全公司范围内应用的、高度集成的系统，覆盖了项目、客户、物业、库存和采购供应等系统性管理工作，通过优化资源达到资源效益最大化。SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDERP管理系统的优越性详实记录运营管理全过程，系统运作核心是通过为商户、顾客提供统一、便捷、高品质的服务，以吸引顾客，增加人气、提升购物中心竞争力，为提升租金、扩大盈利奠定基础。SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD门户官网电商平台会员门户业主互动商户互动移动应用招商管控商户管理店铺管理合同管理业务管理进度管理招商规划客户关系管理会员管理储值管理积分管理物业管理仪表管理安全管理费用管理设备管理安保管理营运管理现场管理服务管理促销管理赠品管理销售管理联营销售数据采集POS管理银联接口报表管理自营销售折扣管理数据分析财务管理应收管理应付管理付款管理账单管理收款管理报表管理客流系统OA系统商业智能停车场系统财务系统游戏平台外围社交平台信息系统规划建议：SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD第一层：包括数据库服务器及其备份服务器、卡验证服务器、商户互动平台、商业智能（BI）分析等第二层：包括应用服务器、工作站，及与客流系统、停车场系统的接口等第三层：购物中心自有POS机，包括集中收银POS、商户专用POS、商户租用POS第四层：包括商户自有POS、无线收银终端、第三方零售系统接口等系统架构建议SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD1、招商与合同管理2、运营与企划管理3、物业管理4、会员管理5、财务管理6、销售管理7、接口管理8、分析报表ERP系统功能介绍SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD招商与合同管理---从各个维度分解招商目标，形成完整的招商计划招商等级品牌档次比例，高档、中高档……业态比例零售、餐饮、娱乐、服务…商铺属性主力店、半主力店与餐饮、专营店…楼层规划业态、属性……租金目标按楼层、按业态、按商铺属性…SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD账款结算铺位跟进租务管理招商策略优化管理铺位跟进铺位关注品牌落位铺位预定招商达成率管控招商策略市场调研计划管理、业态规划一铺一价/一铺多价沟通谈判管理优化管理数据分析决策分析商户评分体系闭环业务管理账款管理费用管理滞纳金管理账单自动开具应收实收管理、财务凭证租务管理合同审批进场审批自动提醒营运、客服、企划、物业管理销售数据收集以商户为主线的闭环业务管控SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD1.获得潜在商户信息2.登记潜在商户信息3.评估商户4.初定商铺关注意向5.预订商铺6.沟通和谈判7.签署租约详尽的商户联系信息，设定商户全局唯一的ID，详细描述各项业务、财务细节铺位跟进SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD将决策层所制定的招商目标，层层分解，并沉淀到信息系统之中SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD通过平面图了解各种租务信息在平面图中，分颜色直观地展示每个楼层按业态、出租状态、合作类型信息点击单个铺位，可以看到该铺位基本信息、出租信息，及销售、租金同比环比等信息SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD合同管理及结算方式合同管理功能支持多样而复杂的租金收取模式，如固定租金、保底提成、多种组合等，并支持返租、铺位转让等特殊应用场景租金类型结算方式提成类型固定租金001无提成租金101产品类型提成102递增提成103超额递增提成10401产品类型分类提成+纯扣点/递增/超额递增10501超额提成销售限额+纯扣点/递增/超额递增10601销售周期结算+纯扣点/递增/超额递增10701销售周期保底+纯扣点/递增/超额递增10801销售额保底+纯扣点/递增/超额递增提成租金与固定租金关系：最大值201产品类型提成202递增提成203超额递增提成204产品类型分类提成提成租金与固定租金关系：合计301产品类型提成302递增提成303超额递增提成304产品类型分类提成提成租金与固定租金关系：总额最大值401产品类型提成402递增提成403超额递增提成404产品类型分类提成清算501期末清算502平衡清算SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD1、对商户的服务投诉建议处理、物业维修派单、其他服务处理运营现场客服管理SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD2、对顾客的服务投诉建议处理、物品借用、失物招领、其他服务运营现场客服管理SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD企划管理广告位、临时场地的预定及出租工作购物中心促销、商户促销、赠品促销、赠品资料和库存管理促销费用预算与分摊、促销效果分析SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD物业管理系统功能列表SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD会员管理：以会员系统为核心，打造大会员平台会员系统会员中心系统会员招募会员身份确认消费积分录入会员自助入会会员营销活动会员自助服务执行终端APP微信会员网站WIFI统一招募会员会员信息管理停车场系统导购平台其他第三方应用会员营销会员服务会员分析积分兑换会员购物积分客户体验终端SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD线下线上会员管理实现建议微信APP门户网站导购平台积分折扣积分兑换差异化服务会员关怀线上支付在线选座在线订餐排队等候线上购物商品配送基础管理会员营销O2OSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD无卡会员：会员发展的必然趋势接触式IC卡磁卡条码卡非接触式IC卡将会员卡以二维码的形式通过彩信发送给顾客，顾客只需要在商场出示手机中保存的二维码即可享受会员服务。用户只需用手机扫描商场独有的二维码，就能获得一张存储于微信中的电子会员卡，即可享受商场提供的会员折扣和服务。SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD一卡多用：向外扩展，突破使用限制不仅可以在企业内部使用，还可以在外围合作商家使用。联名卡购物卡折扣卡……一卡多用影院健身娱乐会所美容美发餐饮美食零售专卖SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD销售管理：POS收银之线上支付微信二维码支付支付宝条码支付和二维码支付手机淘宝APP支付SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD销售管理SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD顾客自助积分：提高顾客吸引力和主动性SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD报表管理功能灵活的报表工具结合开放的数据结构，进行数据分析与挖掘直接将数据导出为EXCEL、XML、TXT等文件SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD部分报表样例SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD销售、客流等红黄绿灯预警广场红绿灯预警SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD综合管理指标考核SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD系统接口管理，方便与其他系统对接系统提供标准的WebService/FTP/中间数据库/API等接口方式，以方便其他各系统的对接包括专业财务系统、物业能耗系统、银行卡系统、客流系统、停车场系统、第三方储值卡系统等商业管理ERP系统财务系统客流计数停车管理银行卡物业能耗……WebserviceExcel、TxtDBSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD二：智能停车场系统SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD查车机自助缴费提前收费，提高放行速度查车缴费一体手机扫描二维码效果等同岗亭收费查车机充分利用支持多种停车券支持模糊匹配收费SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD反向寻车：输入车牌号或停车卡，查看车辆详情，点击查看路径，定位车辆SINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTDSINO-USWELL(Beijing)INVESTMENTCONSULTANTCO.,LTD车流量(出)车位占用率车次平均收入车位平均收入365339.53%11.2054.18新老客户占比总车