资产评估第二次作业答案

第四章机器设备评估一、单项选择题1．成本法主要适用于评估（d）。A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备2．计算重置成本时，不应计入的费用是（b）。A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（b）。A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本4．设备的加权投资年限是（c）。A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计5．当设备出现（c）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A.利用率下降B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（a）。A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法7．决定设备成新率的关键因素是（c）。A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（c）A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值9．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（d）。A．33％B．40％C．50％D．66％10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（c）。A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元二、多项选择题1．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（abc）。A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值D．货币性贬值E．技术性贬值2．机器设备的重置成本应包括（bc）。A．机器设备日常维修费用B．机器设备的购置费用C．操作人员的培训费用D．设备的大修理费用E．设备的技术改造费用3．进口设备的重置成本包括（abcde）。A．设备购置价格B．设备运杂费C．设备进口关税D．银行手续费E．设备安装调试费4．运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（ace）。A．设备的经济寿命B．设备的技术水平C．设备的已使用时间D．设备的负荷程度E．设备的尚可使用年限5．设备的有形损耗率相当于（ad）。A．设备实体损耗程度与全新状态的比率B．设备实体损耗额与全新状态比率C．设备实体损耗程度与重置成本的比率D．设备实体损耗额与重置成本的比率E．设备实体性损耗占总损耗的比例6．价格指数法适用于（bd）设备重置成本的估测。A．无帐面原值的B．无现行购置价的C．无财务核算资料的D．无参照物的E．无帐面值的7．设备的功能性贬值通常要表现为（bc）。A．超额重置成本B．超额投资成本C．超额运营成本D．超额更新成本E．超额复原成本8．可以引起设备经济性贬值的有（ac）。A．产品滞销B．设备价格上升C．竞争加剧D．境外途中保险费E．设备磨损9．运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（abd）。A．时间性B．地域性C．同质性D．可比性E．效益性10．在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于（acde）的评估。A．续用设备B．非续用设备C.非标准设备D.专用设备E.自制设备三、判断题1．价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式逐渐实现的，而实物更新一般是一次完成的。√2．由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。×3．一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。×4．所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。×5．市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。√6．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。×7．对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设备的更新重置成本。√8．实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。√9．在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。×10．机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况：设备利用率下降和收益减少。√四、简答题1．简述机器设备的评估特点。答：（1）由于机器设备数量多、单价大、规格复杂、情况各异，所以，设备评估以单台、单件为对象，以保证评估的真实性和准确性。（2）以技术检测为基础。由于机器设备技术性强，因此评定机器设备实物和价值情况往往需通过技术检测的手段来确定其损耗程度。（3）必须把握机器设备的价值特点，包括对机器设备的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。2．简述机器设备评估程序。2．答：（1）评估准备阶段（2）现场工作阶段（3）评定估算阶段（4）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿（5）评估报告的审核和报出阶段3．简述机器设备重置成本的构成。3．答：设备的重置成本在构成上包括设备的直接费用和设备的间接费用。设备的直接费用由基础费用和其他费用两部分构成。基础费用是指设备的购置价或建造价；其他费用是指设备运杂费，安装调试费，必要的配套费以及进口设备的关税、增值税，银行手续费等。设备的间接费用通常包括为购置、建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资金成本以及人员培训费用等。4．运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？4．答：（1）设备的规格型号；（2）设备的生产厂家；（3）设备的制造质量；（4）设备的零部件、配件情况；（5）设备的有效役龄；（6）设备的技术状况；（7）设备的成心率情况(即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等)；（8）设备的出售目的和出售方式；（9）设备的成交数量；（10）设备交易时的市场状况；（11）设备的交易时间；（12）设备的存放和使用地点。5．试述机器设备重置成本构成。5．答：重置成本构成：重置对象不同，重置成本的构成因素也不同。（1）单台机器设备①不需安装的：重置成本仅包括设备购置成本、运杂费、资金成本、税金等。②需要安装的：重置成本除①中各项外，还包括安装费、基础费。（2）原地续用整体性机器设备的重置成本除②中内容外，一般还包括一些间接费用，如：勘察设计费、管理费、联合试运转费等。机械工业企业其机器设备重置成本一般由下列要素组成：（1）设备现行购置成本：指设备的购买价。（2）设备运杂费：A．国产设备运杂费一般是指从生产厂到工地所发生的采购、运输、保管、装卸以及其他有关费用；B．进口设备国内运杂费指从我国港口、机场、车站运到所在地所发生的港口费、装卸、运输、保管及国内运输保险等费用。（3）设备基础费：设备的基础包括购建或构筑设备基础所发生的人工、材料、机械费等全部费用。（4）设备安装费：为测定安装工程质量所进行的单机试运转和联动无负荷试运转。（5）建设单位管理费（6）建设单位临时设施费：建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费。（7）工程监理费（8）研究实验费（9）勘察设计费（10）工程保险费（11）联合试运转费：指工程竣工验收前，对整个工程进行的无负荷或有负荷联合试运转所需的费用。（12）施工单位迁移费（13）固定资产投资方向调节税（目前停征）（14）建设期资金成本：指合理建设期的资金占用成本（15）其他合理费用6．进口设备的从属费用如何构成？6．答：进口设备的进口从属费用包括：海外运费、海外保险费、进口关税、增值税、公司代理手续费、银行手续费、海关监管手续费、商检费等。7．简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。7．答：超额运营成本：是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。它的计算步骤如下：（1）计算年超额运营成本；（2）计算年净超额运营成本：年净超额运营成本=年超额运营成本′（1-所得税税率）；（3）估计被估设备的剩余寿命；（4）折现。8．简述机器设备鉴定的内容。8．答：机器设备的鉴定目的：通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。设备的价值与它的存在状态密切相关，如：设备的磨损程度、生产能力、加工精度、安装方式等。鉴定分类：（具体见下图）9．简述市场法评估机器设备的步骤。9．答：市场法评估的基本步骤（1）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。要了解的基本资料有：设备的规格型号、制造厂家、出厂日期、服役年龄、安装情况、随机附件以及设备的实体状态，等等。（课本中列举的主要是比较因素中的6个个别因素）（2）进行市场调查，选取市场参照物。在选择市场参照物时，应注意参照物的时间性、地域性、可比性。①时间性要求：参照物的交易时间尽可能接近评估基准日；②地域性要求：参照物尽可能与评估对象在同一地区；③可比性要求：参照物尽可能与评估对象在实体状态方面比较接近。（3）因素比较。评估人员要对影响价值的因素（如：实体状态、交易时间、交易地点、交易背景等）进行分析、比较，确定差异调整量。（4）计算评估值。在分析比较的基础上，对参照物的市场交易价格进行修正，确定评估值。10．机器设备评估时应注意那些问题？10．答：机器设备评估时应注意：（1）在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。（2）对于整体性机器设备的价值分析应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅时单台设备的简单相加。（3）一部分机器设备属于动产，可以移动使用。一部分属于不动产或介于动产和不动产之间的固置物，它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。（4）影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台对设备实体状态进行调查、鉴定。（5）设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。五、计算题1．机器设备1台，3年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元，其中买价为8万元，运输费为0.4万元，安装费用（包括材料）为1万元，调试费用为0.6万元。经调查，该设备的现行价格为9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％。求该设备的重置成本。（保留两位小数）1．解：重置成本=9.5+0.4×（1+40%）+1×（1+30%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）2．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为2万元。若定基物价指数1991年1.05，1993年为1.20，1995年为1.32，求该设备的重置成本。解：重置成本=20×+2×=27.34（万元）3．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场上现有的类似生产线成本为24万元，年产量为12万件。如果规模经济规模指数为0.8，求该资产的重置全价。3．解：重置全价=24×（8/12）0.8=17.35（万元）4．被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。至评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。求该机组评估基准日的重置成本。4．解：重置成本=60×70%×（1-2%）+60×20%×(1+1%)+60×10%×(1+5%)=59.58(万元)