越溪1号房竣工预验收评估报告

B9越溪街道工业厂房1#房工程工程质量评估报告（竣工预验收）建设单位：越溪街道集体资产经营公司设计单位：承包单位：监理单位（章）：苏州正建建设监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制B9-1目录一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表苏州市工程监理协会越溪工业厂房#工程竣工预验收质量评估报告一、工程概括㈠相关单位1、建设单位：越溪街道集体资产经营公司2、监理单位：苏州正建工程建设监理有限公司3、设计单位：洛阳建筑设计院4、施工单位：㈡工程特点1、本工程建筑面积3410.85平方米，主体一层，局部二层,位于苏旺路东、东太湖路南。2、基础为：独立基础。3、主体结构为：框架结构。4、外墙为：砂浆+涂料，内墙为：混合砂浆+腻子+涂料。5、门为：厂门为卷帘门+防火门+玻璃门。窗为：铝合金窗。6、水为：给水、排水、管材预埋及附属设备安装。电为：电气照明、电气配管及管内穿线、配电箱、避雷接地、弱电系统安装。二、验收经过1、质量保证资料核查：在施工单位对质保资料自查的基础之上，验收组对工程质保资料进行了核查，质量保证资料齐全、有效。监理核查表详见附一。2、各分部、分项工程验收：本工程各分部工程见下表：序号分部工程名称含分项数检验批数检验批抽检数1地基与基础工程426202主体工程432253建筑装饰装修工程854434屋面工程2655给排水工程41196电气工程61210验收组对各分部、分项工程资料进行了核查，各分部、分项工程划分正确，资料齐全有效，符合验收标准的规定，验收合格。施工过程中监理对各分部、分项工程抽检情况见附二。3、观感工程质量的验收：在施工单位对观感质量自评的基础之上，验收组对观感质量进行了检查，详见附三，工程观感质量评价为良好。4、监理对建筑材料、砼及砂浆强度的抽查/见证试验情况见附五。5、验收遗留的整改问题及商订解决方法见附六。6、单位工程质量预验收记录表见附七。三、竣工验收监理结论1、单位工程质量控制资料检查：齐全完整，真实有效。2、单位工程安全和功能检验资料检查：齐全完整，真实有效。3、单位工程主要功能抽查结论：符合设计及规范要求。4、单位工程观感质量监理及检查结论：良好。5、对竣工预验收时发现的遗留问题，施工单位已整改，监理验收通过。附一：B9.2单单位位（（子子单单位位））工工程程质质量量控控制制资资料料核核查查记记录录工程名称越溪工业小区房施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录4符合要求高林强2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告8符合要求4施工试验报告及见证检测报告14符合要求5隐蔽工程验收记录8符合要求6施工记录6符合要求7预制构件、商品混凝土合格证8符合要求8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料1符合要求9分项、分部工程质量验收记录12符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料//11新材料、新工艺施工记录//121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求徐万人2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告5符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录4符合要求4隐蔽工程验收表2符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录9符合要求6施工记录//7分项、分部工程质量验收记录3符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求徐万人2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告10符合要求3设备调试记录1符合要求4接地、绝缘电阻测试记录5符合要求5隐蔽工程验收表10符合要求6施工记录//7分项、分部工程质量验收记录2符合要求8苏州市工程监理协会工程名称越溪工业小区房施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：符合设计及规范要求，同意验收。施工单位总监理工程师：谢大旗项目经理：年月日（建设单位项目负责人）：年月日填表说明：1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。苏州市工程监理协会附二：B9.3单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率(%)合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论地基和基础分部1111100主体分部3232100建筑装饰装修分部66100屋面分部22100给排水分部44100电气分部44100合计5959100核查人：高林强总监理工程师：谢大旗日期：苏州市工程监理协会附三：B9.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称越溪工业小区房施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求合格高林强2地下室防水效果检查记录///3有防水要求的地面蓄水试验记录/符合要求合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录3符合要求合格5抽气（风）道检查记录/符合要求合格6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1符合要求合格7建筑物沉降观测测量记录2符合要求合格8节能、保温测试记录///9室内环境检测报告///101给排水和采暖给水管道通水试验记录1符合要求合格徐万人2暖气管道、散热器压力试验记录///3卫生器具满水试验记录1符合要求合格4消防管道压力试验记录///5排水干管通球试验记录1符合要求合格61电气照明全负荷试验记录2符合要求合格徐万人2大型灯具牢固性试验记录///3避雷接地电阻测试记录1符合要求合格4线路、插座、开关接地检验记录2符合要求合格51通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室内洁净度测量记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统运行记录2系统电源及接地检测报告3结论：符合设计及规范要求，同意验收。施工单位总监理工程师：谢大旗项目经理：2005年月日（建设单位项目负责人）：2005年月日注：抽查项目由验收组协商确定填表说明：1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。苏州市工程监理协会附四：B9.5单位（子单位）工程观感质量监理检查表工程名称民警住宅楼1#房施工单位常熟市建筑安装工程有限公司序号项目抽查质量情况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面√√√√0√√00√√2变形缝3水落管、屋面√√√√0√√√0√√4室内墙面√0√√√√√0√√√5室内顶棚√0√0√√0√√√√6室内地面0√√√00√√√√√7楼梯、踏步、护栏√√0√√√√0√√√8门窗√0√√0√√√√√√1给排水与采暖管道接口、坡度、支架√√0√√0√√√√√2卫生器具、支架、阀门√0√0√√0√√√√3检查口、扫除口、地漏√√0√√√√√0√√4散热器、支架1建筑配电箱、盘、板、接线盒√√0√√√√√0√√2设备器具、开关、插座√√√√00√√√√√3防雷、接地√√0√√√√√0√√1通风空调风管、支架2风口、风筏3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检查结论符合设计及规范要求，同意验收。施工单位总监理工程师：谢大旗项目经理：2005年8月5日（建设单位项目负责人）：2005年8月5日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说明，重点注意：1、其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；2、由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。苏州市工程监理协会附五：B9.6单位（子单位）监理抽查／见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果钢筋1合格水泥1合格砂1合格石1合格砖1合格防水材料1合格砂浆3合格砼3合格厨卫、屋面泼水、蓄水试验1合格给排水系统清洗1合格通球、通水试压、试验1合格绝缘、接地测试1合格说明填表人：高林强总监理工程师：谢大旗日期：年月日苏州市工程监理协会附六B9.7单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果序号遗留整改问题整改后的验收结果施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称签名日期苏州市工程监理协会附七B9.8单位（子单位）工程质量预验收记录表工程名称结构类型结构层数/建筑面积施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人计划竣工日期序号项目预验收记录预验收结论1分部工程共6分部，经查符合标准及设计要求6分部。合格2质量控制资料核查共21项，经审查符合要求21项，经核定符合规定要求21项。合格3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查10项，符合要求10项，共抽查10项，符合要求10项，经返工处理符合要求/项。合格4观感质量验收共抽查13项，符合要求13项，不符合要求0项。合格5综合预验收结论符合设计及规范要求，同意验收。项目总监理工程师：监理单位技术负责人：（公章）年月日苏州市工程监理协会附八B9.9工程竣工预验收小组成员名单及分工表组别序号姓名单位名称工作内容注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。苏州市工程监理协会