电梯公寓施工组织设计

林芝华庭房地产开发有限责任公司尚城御林湾11、12＃楼工程施工组织设计编制单位：西藏建华建设有限公司编制日期：2012年5月16日施工方案与技术措施第一节编制原则和依据1、编制原则（1）、本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，凡进入施工现场人员必须配戴安全帽，特种作业人员必须持证上岗，女士进入工地不许穿高跟鞋、裙子等，杜绝安全事故的发生，达到本工程安全目标和保密工作。降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。2、编制依据（1）、根据林芝地区华庭房地产开发有限公司提供的（尚城御林湾11、12＃楼）施工图进行编制。（2）、根据我公司的技术实力、机械设备和人员进行编制。（3）、根据现行的我国及省、自治区、直辖市及行业的工程建设标准、规范进行施工《建筑地基处理技术规范》（JGJ79－2002）；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）；《砖砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）；《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2002）；《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207－2002）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2002）；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）；《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300－2001）；《林芝地区质量监督站的有关质量防治通病导则》（试行）。第二节工程概况该工程为林芝地区华庭房地产开发有限责任公司尚城。御林湾11、12＃楼。建设地点：林芝地区八一镇新区迎宾大道；建筑总面积：10363.11㎡；其中11＃楼建筑面积：6067.26；12＃楼4295.85，为二类高层住宅楼，建设单位：林芝地区华庭房地产开发有限责任公司；建筑层数：地上11层，抗震设防烈度：8度，屋面防水等级:二级；耐火等级二级；结构类型：框架剪力墙结构。1、结构设计概况（1）、基础：独立基础及局部伐板基础，基础采用C30混凝土，垫层采用C15混凝土，地梁、框架柱、连系梁、剪力墙、现浇板均为C30、门窗过梁、构造柱为C20混凝土。（2）、墙体：有200mm和100mm两种未定位的墙体为轴线居中设置，轴线偏心设置或墙边平结构剪力墙。（3）、钢筋钢筋级别HPB300普通热轧钢筋；HRB335普通热轧钢筋；HRB400普通热轧钢筋；冷轧带肋钢筋（CRB550级）。2、建筑和装饰概况（1）、室内楼地面为20厚水泥砂浆楼面拉毛（2）、楼梯间为防滑砖地面，具体做法详见西南04J312-3181b/18。（3）、屋面工程：4厚APP改性沥青卷材防水屋面。其详细施工程序为：(最薄处)80厚泡沫混凝土找坡层；20厚1：3水泥砂浆找平层；刷底胶剂一道；4mm厚APP改性沥青卷材防水层；40厚C20细石混凝土保护层。（4）外墙做法按立面图所要求施工，面层材料品种由建设单位指定，具体颜色详见施工效果图。（5）室内所有房间为水泥砂浆抹面，楼梯间均为水泥砂浆抹面，面刷白色乳胶漆。3、给排水工程生活给水管在水表前采用PPR管，埋地部分采用承插连接，做加强级防腐，其余采用G型管件连接。水表后冷热水管均采用PP-R复合管，热熔连接。室内排水横管采用PVC－U硬聚氯乙烯排水塑料管，立管采用内螺旋消音塑料排水管，粘接；雨水管采用UPVC专用塑料雨水管，粘接。4、电气工程电气系统包括380/220配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、有线电视系统、电话系统。电源从本小区就近低压配电室引来一路380/220V三相四线制电源，采用放射型供电方式，将电源馈送至本工程各楼层照明配电箱内。进线电缆YJV22-0.6/1KV型埋地引入一层总配电箱。电力、照明主线采用YJV-0.6/1KV电缆，支线为BV-450/750V型铜芯塑料线，穿阻燃塑料导管暗设于现浇板、墙内或天棚内，所有暗敷管线采用阻燃塑料导管敷设。照明、插座均由不同的支路供电，插座回路均设漏电断路器保护。配电箱、计量配电箱嵌墙暗装，开关、插座底边分别距地1.4m、0.3m暗装，开关水平距门框不大于0.2m。所有插座均选用安全型插座。该工程防雷等级为二类，建筑物的防雷装置采用防雷感应及雷电波侵入并设置总等电位连接；在屋顶女儿墙上采用镀锌扁钢-40*4作避雷带沿女儿墙顶水平暗敷安装，屋顶避雷带连接线网格不大于12m×10m；引下线利用建筑钢筋混凝土柱内两根DΦ16以上主筋通长焊接作为引下线，所有外墙引下线在室外地面下1米处引出一根40×4镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1米。接地极为建筑物基础地梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网为自然接地极，离建筑物外墙皮3米外敷设一周-40×4镀锌扁钢，埋深3.0m作人工接地极，每个接地极桩用Φ22的钢筋4.5米埋入基地下1.3米。11#楼按等分四段中间增加3根Φ22的钢筋作为人工接地连接体，按等分三段中间增加2Φ22的钢筋作为人工接地连接体。11#楼与12#楼再用1Φ22钢筋连接，减少电阻。防雷接地、强弱电电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，不带电的一切电气设备金属外壳均可靠接地；该工程采用总等电位联结，选用成品箱，将建筑物内保护干线、设备进线等进行联结，总等电位联结线采用BV-1×25mm2SC25，总等电位联结结构采用等电位卡子。在电源总配电箱内装第一级漏电保护器，有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。第三节主要施工方法第一小节主要部位的施工顺序1、基础施工顺序：土方开挖→钎探→清基、验基→混凝土垫层浇筑→基础底板钢筋绑扎→立框架柱（剪力墙）钢筋→基础模板安装→基础底板混凝土浇筑→基础框架柱（剪力墙）模板安装、混凝土浇筑→地梁砼垫层→钢筋安装→地梁侧模板安装→地梁混凝土浇筑→基础验收→基础土方夯填。2、主体工程施工顺序：定位放线→框架柱、剪力墙钢筋绑扎→模板安装→梁、板模板安装→柱（剪力墙）混凝土浇灌→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇灌和预埋铁件安装→重复前面各道工序主体结构施工完成。3、砖体砌筑工程施工工艺：砖体湿润→基层清理和弹线→构造柱钢筋绑扎→立匹数杆→试摆砖→墙体铺浆组砌→墙体拉接钢筋安装和砌砖→构造柱模板安装→构造柱混凝土浇筑和养护。4、内外抹灰工程施工工艺：基层清理→墙体湿润→吊线冲筋→基层抹灰→结合层抹灰→面层抹灰。5、屋面工程施工工艺：基层处理→水泥砂浆找平层→刷冷底子油→卷材铺贴→卷材封边→保护层水泥砂浆→清洁和成品保护。6、水泥砂浆面层施工工艺：基层清理→浇水湿润→刷素水泥浆→铺水泥砂浆→用塑钢尺刮平→木搓板抹压、平整→铁板抹压、平整→养护。7、楼梯间及走道乳胶漆施工工艺：基层清理→刮腻子→打磨→刷乳胶漆→成品保护。8、有防水的楼地面施工工艺：基层清理→水泥砂浆找平层→防水处理→水泥砂浆保护层。9、外墙面砖粘贴施工工艺流程：抹底灰→弹线分格→挂线粘贴→空鼓检查→勾缝和清洁。10、APP改性沥青卷材防水屋面施工工艺流程：施工准备→基层清理→滚涂基层处理剂→节点和附加层防水增强处理→定位和弹线→热熔铺贴卷材和搭接缝粘贴→蓄水试验→保护层施工→检查验收。第二小节工程施工测量建筑工程的测量放线工作，要保证建筑的垂直度，几何形状、截面尺寸符合施工规范及设计要求，需要建立较高精度的测量控制网作为施工放样的依据，建立测量设备管理制度，所有测量仪器均要经过校验后方可投入使用，采用预放、精放的方法进行多道复核，确定平面控制轴线，依据现场实际情况选取定位基准点。1、根据建设单位提交的轴线控制点和水准点，测定出纵横各轴线，建立测量控制网，设置引桩，并做好引桩的保护工作，以确保轴线控制准确。依据设计图纸对基础施工各条轴线进行复核后，进行平面控制轴线的布设，在施工中应加强测量放线工作，严格控制轴线尺寸。2、在±0.000以下施工中，利用已建立的控制网点作为基础施工放样的依据，3、主体放线定位，对原轴线位置进行复核、校对，对原坐标轴的水准点进行校对，使原点复位正确，轴线方位闭合，做到允许的误差比规范要求缩小一个级别。4、根据建设单位提交的水准点，现场选择不易被破坏且又通视的位置建立六个水准点，形成水准控制网，以此引测到基础及各段主体结构上，再用钢尺、水准仪进行高程传递。点间距离为50m左右，每隔一定的时间，或发现有变动可能时，应进行复测，以查明水准点高程是否有变动。5、基础施工时，将±0.000标高控制点引测至基坑底，校测底标高。结构施工至±0.000后，根据高程控制点用水准仪将＋0.50m水平线投测到底层外墙上，用红漆标注，以此作为向上各楼层传递高程的基准点。高程传递用钢尺向上量取，然后将水准仪安置在施工层上，校测由下量取的各点。误差在±5mm以内。高程量取使用的钢尺须经过鉴定，量高差时尺身应垂直并用标准拉力，同时进行尺长和温度校正，以确保各层标高的准确性。6、各楼层标高高程传递采用50m钢尺进行垂直丈量，并用水准仪抄平。7、根据中华人民共和国国家标准《工程测量规范》GB50026－93。轴线允许移位3mm，混凝土柱垂直度允许偏差3mm，层高测量允许偏差3mm。第三小节土方工程施工1、土方开挖与排水（1）、土方开挖施工本工程土方开挖量较大，采用机械开挖，人工清底。1）、土方开挖前的准备工作先布置好轴线控制网，控制好主要轴线、检查挖土和运输机械的准备情况，完成挖土施工方案设计。2）、挖土施工过程中的技术与安全措施本工程虽为独立基础、局部筏板基础，但由于基础梁较密，所以开挖时采用机械大开挖。土方开挖时基坑按1：0.3系数进行放坡，同时基础施工工作面每边留1.0m；基础放宽2.0m进行。3）、土方开挖注意事项A、基础开挖人员要间隔3m为宜，开挖时应按照施工技术人员施放边线进行。B、开挖时应按照有关放坡要求进行施工，决不允许挖倒崖形而造成垮塌伤人。C、基础挖至设计标高-2.7m时，采用人工开挖，严谨基地土质松动，影响地基承载力。D、基础挖至设计标高时，申请地勘单位、设计单位及有关部门人员进行验槽，验槽认可后，应用15吨振动压路机进行碾压，碾压案纵横向各三遍，以达到最佳的施工效果。2、基础回填土施工（1）、基础回填土采用基础挖出来的连砂石土料，如欠缺，就从砂石料公司购买补足欠缺部分。（2）、基础回填砂石应分层进行，每层回填的厚度不大于30cm，并铺平采用打夯机进行夯实。第四小节钢筋工程钢筋是混凝土结构中的主要受力材料之一，是混凝土结构的骨架，对混凝土结构的内在质量起着决定性的作用。必须对钢筋的质量严格控制，钢筋进场必须有材质合格证明书，并取样送检，检验合格后方可使用。钢筋规格比较多，也比较繁杂，要求我们从钢筋的制作到绑扎必须认真细致密切配合，做到既要满足绑扎要求，又要减少现场积压。1、钢筋的检验钢筋进场后，检验每批钢筋的材质、合格证，并按我公司《质量程序文件》要求进行标识。对每批次的钢筋按规范进行机械性能的检验，检验合格后的钢筋，经监理工程师审查后，再投入钢筋半成品的加工、绑扎、安装。2、钢筋加工该工程所有钢筋均在施工现场制作，现场设立钢筋加工棚，设立原材料及成品钢筋堆场，各种构件的钢筋在施工前均由工程技术人员按图纸要求做出下料表，经技术负责人审核后下发到工地，方可进行下料，各种成品钢筋必须严格做到按规格堆放整齐，并挂牌标识。（1）、钢筋切断：用机械式钢筋切断机，确保钢筋的断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或翘曲现象，以便于连