造价管理培训教材

1一、工程造价管理概论(复习思考题)1、工程造价有那些特点？答：1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性工程造价有3个层次：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，工程造价的层次就增加分部工程和分项工程而成为5个层次。5、工程造价的兼容性2、现行建筑工程造价由哪些费用组成？3、什么是工程造价的理论价格？由哪几部分组成？答：所谓的理论价格：按照马克思主义的价格形成理论计算出来的价格C：过去劳动创造的价值V+M劳动者为自己和社会创造的价格C+V构成产品计划成本，是商品价值主要部分的货币表现，M则表现为价格中所含的计划利润和税金。4、按成本估算法，国产非标设备的原价由哪些费用组成？表达式如何？答：国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费：材料费=材料净重X(1+加工损耗系数)X每吨材料综合价（2）加工费：加工费=设备总重量(吨)X设备每吨加工费（3）辅助材料费(简称辅材费)：辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标（4）专用工具费。（5）废品损失费。（6）外购配套件费。（7）包装费。（8）利润。（9）税金：增值税=当期销项税额—进项税额当期销项税额=销售额X适用增值税率2（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)X（1+专用工具费率）X(1+废品损失费率)+外购配套件费]X(1+包装费率)-外购配套件费}X（1+利润）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费5、采用装运港船上交货的进口设备，其抵岸价的构成要素有哪些？表达式如何？答：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费，(1)货价(FOB)。(2)国际运费为：国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)X运费率国际运费(海、陆、空)=运量X单位运价(3)运输保险费：运输保险费=（原币货价(FOB)+国外运费）/(1—保险费率)X保险费率(4)银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：银行财务费=人民币货价(FOB)X银行财务费率（一般是0.4～%0.5%）(5)外贸手续费：外贸手续费=(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)X外贸手续费率(6)关税：关税=到岸价格(CIF)X进口关税税率(7)增值税：进口产品增值税额=组成计税价格X增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税(8)消费税：应纳消费税额=（到岸价+关税）/（1—消费税税率）x消费税税率(9)海关监管手续费：海关监管手续费=到岸价X海关监管手续费率(一般为0.3％)(10)车辆购置附加费：进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）X进口车辆购置附加费率6、工程建设其他费用指的是什么费用？其内容大致可分为几类？答：工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，大体可分为三类。1、指土地使用费；2、与工程建设有关的其他费用；3、与未来企业生产经营有关的其他费用。7.工程造价管理的改革思路是什么？答：工程造价管理的改革最终目标是建立以市场形成价格为主的价格机制,实行工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际接轨，8、工程造价管理站（处）有那些职能？答：1986年年国家计委发文，明确规定各行业主管部门和各地区的工程造价管理机构职能：“制订工程造价管理制度；制订并管理工程建设的估算指标、概预算定额、费用定额，扩大材料消耗定额；收集、存储、分析已完成工程造价资料，建立数据库；掌握材料设备价格信息，预测价格上涨系数及发布结算价格指数；监督检查工程预算或招标承包工程的标底及中标是否合理。”39、工程造价管理的含义、目标、任务、内容各是什么？答：含义：工程造价有两种含义，工程造价管理也有两种。建设工程投资费用管理（投资管理范畴）；建设工程价格管理（价格管理范畴）目标：按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。任务：加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一内容：工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价。10、什么叫工程造价的合理确定及有效控制？答：1、所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。⑴在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算。经有权部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。⑵在可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有权部门批准，即为该项目控制造价。⑶在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有权部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，实行建设项目招标承包制签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。⑷在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。⑸对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。⑹在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。⑺在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。2、工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价控制造价在这里强调的是控制项目投资。有效控制工程造价应体现以下三原则；⑴以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。⑵主动控制，以取得令人满意的结果。将系统论和控制论研究成果用于项目管理后，将“控制”立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，这是主动的、积极的控制方法，因此被称为主动控制。我们的工程造价控制，要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。⑶技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控4制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。11、建设工程造价管理工作有哪些要素？答：造价管理的工作要素。工程造价管理围绕合理确定和有效控制工程造价这个基本内容，采取全过程全方位管理。12、工程造价咨询单位分几个等级，等级标准如何？序号内容甲级（已取得乙级）乙级1专职技术负责人：具有高级专业技术职称、并取得造价工程师注册证书从事工程造价专业工作15年以上从事工程造价专业工作10年以上2人员配备从事工程造价专业工作的人员不少于20人不少于12人其中：具有中级专业技术职称以上的人员不少于16人不少于8人取得造价工程师注册证书的人员不少于10人不少于3人3注册资金不少于100万元不少于50万元4近3年营业收入不少于500万元暂定期内营业收入不少于50万元5具有固定的办公场所，健全的组织机构，完善的技术经济档案管理制面积不少于10m2面积不少于10m26由人才交流中心或政府人事部门认可的有关机构出具的人事档案证明√√7员工的社会养劳保险手续齐全√√8企业的出资人中造价工程师人数60%；出资额不低于注册资本总额的60%√√13、工程造价咨询单位资质的许可程序如何？答：申请甲级工程造价咨询单位资质的，由国务院建设行政主管部门认可的特殊行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审，初审合格后报国务院建设行政主管部门审批。申请乙级工程造价咨询单位资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门商同级有关专业部门审批资质的申请、受理、审查和决定514、工程造价师有哪些权利和义务？答：执业工程造价人员享有下列权利：①使用工程造价师名称；②依法独立执行业务；③签署工程造价文件、加盖专用章；④申请设立工程造价咨询单位；⑤对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报。执业工程造价人员履行下列义务：①遵守法律、法规，恪守职业道德；②接受继续教育，提高业务技术水平；③在执业中保守技术和经济秘密；④不得允许他人以本人名义执业；⑤按照有关规定提供工程造价资料。15、工程造价从业人员管理有那些规定？答：按造行业自律和建设部的有关要求,造价人员管理的具体办法正在制定中.二、工程经济基础知识（复习题）1．什么是资金的时间价值？答：货币作为社会生产资金（或资本）投入生产或流通领域，参与再生产过程，就会带来利润，得到增值，这就是资金的时间价值。2．什么是利息和利率？答：利息是指货币（资金）的所有者（债权人）因货出货币（资金），而从借款人（债务人）处获得的报酬。利息的大小用利率表示，即一定时期内所付利息额与所借的资金额之比。3．利息的计算方式有哪几种？答：利息是占用资金所付代价或放弃使用资金所获报酬，它是资金时间价值的表现形式之一。利息分单利和复利。单利指仅对本金计息，对所获的利息不再计息。我国的城乡居民存款通常以复利计算。计算公式为：F=P(1+i*n)（单利）I=P*n*i（总利息）式中：P（本金）；I（利率）；n（计息次数）；F（本金与利息之和）(简称本利和)。I（所付或所收的总利息）复利是指对本金和前期累计利息总额之和计息。我国的银行贷款通常以复利计算计算公式为：F=P(1+i)n（复利）复利分为间断复利和连续复利。项目经济评价采用复利法进行资金等值变换4．什么是名义年利率和有效年利率？(具体内容详见P31)答：表示计算利息的时间单位称为计息周期。有效年利率i＝（１＋ｒ／ｍ）ｍ－１，式中：i(有效年利率);ｒ(名义年利率)，ｍ(年计息次数)；5．如何画现金流量图？（具体内容详见P32）6．资金时间价值计算基本公式？(具体内容详见P35表格)7．施工企业会计有哪些特点？答：施工企业的基本职能是为社会提供建筑产品和安装产品，完成工程建设任务。施工企业6的基本经济活动是施工活动。与其他行业会计相比，施工企业主要有一下几点：1、分级核算2、分别计算每项工程的成本3、工程成本核算与工程价款结算的分段性8．什么是法定资本金？资金在企业内部如何循环与周转运动？答：（1）所谓法定资本金，又叫法定最低资本金，是指国家规定的开办企业必须筹集的最低资本金数额，即企业设立时必须要有最低限额的本钱，否则企业不能成立。（2）施工企业的施工生产经营活动包括供应过程，施工生产过程和工程结算（销售）过程三个阶段。在供应过程，货币转化成储备资金形态；施工生产过程，储备资金和一部分货币资金以及一部分固定资金就转化成生产资金；在施工生产过程结束，生产资金就