蕲州镇总体规划说明书正式竖版

蕲州镇总体规划--说明书第1页共33页工程名称：蕲州镇总体规划编制单位：湖北省武汉华中科技大学城市规划研究院湖北省武穴市城市规划设计院委托单位：蕲州镇人民政府设计资质：乙级设计证号：（鄂）城规编第（０３２００９）院长：＝＝＝＝（规划工程师）总工程师：＝＝＝＝（规划工程师）项目负责人：＝＝＝＝（助理规划师）设计人员：＝＝＝＝（助理规划师）＝＝＝＝（助理规划师）＝＝＝＝（助理工程师）＝＝＝＝（助理规划师）＝＝＝＝（助理工程师）咨询教授：参编人员：＝＝＝＝（蕲州镇党委书记）＝＝＝＝（蕲州镇镇长）蕲州镇总体规划第2页共33页文本目录总则第一章蕲州镇镇域村镇体系规划第二章城镇性质、规模、用地发展方向与规划区界定第三章镇区总体布局第四章专项系统规划第一节道路交通规划第二节绿化景观规划第三节给水工程规划第四节排水工程规划第五节电力工程规划第六节电信工程规划第七节广播电视工程规划第八节历史文化保护规划第九节环境保护规划第十节环卫设施规划第十一节消防工程规划第十二节防洪工程规划第十三节人防工程规划第五章近期建设规划第六章总体规划实施蕲州镇总体规划第3页共33页说明书目录前言第一章总则第二章经济、社会发展战略和目标第三章镇域村镇体系规划第四章镇区概况第五章城镇性质与规模第六章城镇用地评价、发展方向与规划区范围第七章镇区总体布局第八章镇区专项系统规划第九章近期建设规划第十章规划管理与实施蕲州镇总体规划第4页共33页图纸目录蕲州镇镇域村镇体系规划――区位示意图――村镇结构规划图――镇域经济结构分析图蕲州镇总体规划――现状图――建设用地评定图――用地布局图――结构分析图――道路交通规划图――绿化景观规划图――景点分布规划图――近期建设规划图――给水工程规划图――雨水工程规划图――污水工程规划图――电力工程规划图――邮政电信工程规划图局部地段修建性详细规划图蕲州镇总体规划蕲州镇总体规划文本第5页共33页蕲州镇总体规划文本总则第一条蕲春县蕲州镇总体规划（2005——2020年）（以下简称本规划）是蕲州镇规划区内各项城镇建设的指导性文件，在规划区内进行建设活动的一切单位和个人均应按《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。第二条凡因村镇建设需要编制控制性详细规划、修建性详细规划等，均应按照本规划要求执行。本规划条文中黑体部分为强制性条文。第三条本规划具体落实由蕲州镇政府负责，蕲州镇人民代表大会负责监督。第四条因某种原因需要对本规划的某些内容进行调整时，应经镇人民政府批准，报上级人民代表大会和蕲春县建设局备案。第五条城镇总体规划期限为：1、近期：2005年至2010年2、远期：2011年至2020年第一章蕲州镇镇域村镇体系规划第六条镇域村镇体系发展战略是：集中主要力量建设发展蕲州镇区，以点带面，带动村镇全面发展，加强乡镇企业建设与内引外联的力度，发展民营经济，注意生态保护，走持续发展的道路。第七条镇域村镇体系空间规划模式为：以镇区为核心，沿江经济发展带为主轴，镇域西部沿线形成南北向发展次轴，与主轴形成弓字形村镇分布格局。镇域经济发展以点、轴开发模式展开，为远期镇域社会经济的全面发展打好基础。第八条规划蕲州镇近期2010年总人口为10.4万人，远期为11.8人，其中城镇人口为7.6万人，城镇化水平为64%。第九条镇域村镇等级分为三个层次：1、中心镇：蕲州镇区2、中心村：东门、南门、郦公园、一关、、街口、红石头、雨湖、竹林湖、新塘、3、一般村：横坝、银山、王要等第十条工程系统规划1、道路规划逐步完善各乡级公路，使镇域主要村的道路能够互通，道路宽度15米。2、给水系统规划逐步改变以地下水为水源的现状，以长江水为全镇主要水源，形成以中心镇与一般镇为中心，辐射中心村与一般村的给水系统。3、电力规划坚持以国家大电网为主，加快电网建设，完成农村初级电气化。加快农村地区电网建设，使之与中心村电网形成网络，争取实现一户一表，达到农网安全、高效、低耗运行。通过农村电网的改造减轻农民负担。4、电信规划加快信息产业化过程，建设以镇区为中心的全镇电话网络。在逐步完善固定电话网的同时，加强信息传输网的建设，逐渐发展以IP技术和装备为主导新的高速宽带互联网，远期逐步实现光纤进入生活区。蕲州镇总体规划第二章城镇性质、规模、用地发展方向与规划区界定第6页共33页第二章城镇性质、规模、用地发展方向与规划区界定第十一条镇区性质为：医圣故里、滨江旅游名镇第十二条镇区规模：1、人口规划：镇区人口近期6.3万人，远期7.6万人。2、用地规划：近期建设用地为5.67平方公里，人均90平方米；远期建设用地7.63平方公里，人均100平方米。第十三条镇区用地发展方向为：以向东为主，适当向南发展。第十四条本次总体规划确定的规划区范围：整个镇域范围。本规划确定的镇区范围：北至新河口，南靠银山，西临长江，东到两路口。第三章镇区总体布局第十五条镇区空间布局在现状基础上集中成片发展，避免过于沿交通线路发展。旧区在镇区中部，强化其现有的大部分职能，如集居住、卫生、商业于一体，通过整治环境，完善设施，创造一个全新的商贸服务区；新区则集中在东部发展，是镇区未来居住、商贸中心。新旧两片区相辅相成，共同构筑一个人工环境与自然山水相互交融，内外部空间紧密结合的城镇空间格局。第十六条镇区用地构成——镇区用地分类详见城镇用地平衡表城镇用地平衡表序号用地代码用地类别规划远期（7.6万人）用地面积（ha）占城镇建设用地（%）人均用地指标（m2/人）1R居住用地19024.9025.002C行政设施用地11615.2015.263M工业用地14118.4818.554W仓储用地324.194.215U市政工程设施用地455.905.926S道路广场用地11915.6015.667T对外交通用地253.283.298G绿化用地9512.4512.509合计城镇建设用地763100100.3910E水域和其它非建设用地210第十七条工业用地规划工业用地分片布置，其中北部工业区在原来麻纺厂的基础上向北部建设扩展，主要发展纺织、建材等一类、二类工业；镇区内部的小型工业，远期逐步搬迁。在规划区南部2公里处为银山工业区，主要发展化工、建材工业。第十八条仓储用地规划遵循交通便利、有利物资集散和尽量靠近工业区、减少无效运输，避免对内干扰的原则。将现有的国家粮库适当扩建，蕲州镇总体规划第7页共33页并在北部工业园区西侧和镇区南部蕲州大道西侧设置仓储用地。第十九条公共建筑用地布局镇区公共设施体系，由蕲州大道公建带——旧区商贸服务区——新区商业居住中心构成，形成老新结合、内外有别的服务体系。第二十条行政办公行政中心位于镇区的北部，规划集中安排以镇政府为主的行政办公区。现有部分建设情况良好的行政办公用地予以保留。第二十一条商业金融主要分三处布置，一处布置在旧区商贸服务区内的步行街（东长街），着重对现状商业建筑进行整改，提升服务水平与环境条件；一处沿蕲州大道两侧布置，建设现代化的新型商业与金融设施；一处在东部新区内相对集中布置商业金融设施，功能上侧重于商业服务。第二十二条文体科技近期保留老城区的文化设施，对于地段位置好的如影剧院根据需求适当改造扩建，远期在靠近水体等地理环境较好的地段增设文化馆、敬老院等文化设施。对于原体育场（药材市场）建议整修，并预留一定的发展备用地。第二十三条医疗保健完善现有医院设施，在规划区内根据规范要求新建相应的医疗设施。第二十四条教育机构老城区内用地条件不好的小学，规划预留扩建用地，新区增设小学1所，搬迁扩建中学2所。第二十五条居住建筑用地规划镇区南部地段结合雨湖逐步改造并扩建现有的居住用地，形成一个环境优美的滨水居住中心；新区中的居住小区必须高标准、高起点的建设，规划定为二类居住用地。现状建成区内建筑密度大，层数低，环境差，建筑质量参差不齐，应结合实际情况调整用地，对建筑进行清理整顿，改善居住环境，提高建筑层数，增加绿地面积，疏通道路，严格控制建筑间距，禁止乱搭乱建。新区居住用地应统一规划、综合开发，按照《城市居住区规划设计规范》（GB50180¬93）和湖北省居住区规划设计有关规定进行建设。住宅以多层为主，完善各项配套设施。蕲州镇总体规划第四章专项系统规划第8页共33页第四章专项系统规划第一节道路交通规划第二十六条镇区道路系统规划1、路网特点规划采用方格网式与自由式相结合的路网布置方式，间距均匀，分级明确。2、具体规划措施（1）改变原有的枝状道路网，避免尽端式道路，进一步明确道路的等级。（2）新开辟的主、次干道和支路，将镇区各主要功能区串联起来。3、道路网分级（1）一级道路红线宽42-30米，是镇区主要道路，以交通性为主。（2）二级道路红线宽20米，是镇区次要道路。（3）三级道路红线宽12米，是镇区支路。第二十七条静态交通规划规划在工业、仓储和商业用地内新建多处停车场。第二十八条交通设施规划1、按照服务半径1千米左右布置一个加油站的原则，保留现有加油站，新建加油站两个。2、在北部工业区内规划货运站一个，用地面积1.8公顷，扩建现有客运站。第二十九条对外交通规划对现有公路进行逐步改造，有效组织镇区与全镇的交通运输。（中心镇区规划道路一览表附后12页）第二节绿化景观规划第三十条规划目标以提高人均绿地面积与城镇绿化覆盖率为首要目标，规划人均公共绿地面积达到12.50m2/人，镇区绿化覆盖率达40%以上。第三十一条绿地系统规划布局充分利用蕲州镇区的自然条件，以滨江、滨水绿地、林荫道、景观路、防护林带、道路绿化等线型绿地为骨架，城镇公共绿地为核心，近郊历史文化保护区及生态绿地为背景，构成完整的绿色景观体系。第三十二条规划期内按《园林绿地规划一览表》完成镇区主要绿化建设园林绿地规划一览表名称位置主要功能麒麟山公园时珍大道南侧休闲、观赏沿市湖公园沿市湖两侧休闲、观赏莲花湖公园濒湖路北侧休闲、观赏工业区防护绿带工业区一侧防嗓音、防护第三十三条居住建筑用地、工业小区内还应增设小型绿地，补充和完善绿地系统，使镇区绿化整体性更为突出。蕲州镇总体规划第四章专项系统规划第9页共33页第三节给水工程规划第三十四条镇区远期用水量为5万吨/日，人均综合用水指标600升/日。第三十五条规划取水水源为长江，新水厂取水点位于20#路以南150m，取水点半径不小于100m的水域内，不得停靠船只、游泳、捕捞和从事一切可能污染水源的活动，并应有明显的保护范围标志。取水点上游1000m至下游100m的水域内，不得排入工业废水和生活污水，其沿岸防护范围内，不得堆放废渣，设置有害化学危险物品的仓库或堆栈，设立装卸垃圾、粪便和有害物品的码头，沿岸农田不得使用工业废水或生活污水灌溉及施用有持久性和剧毒的农药，并不得放牧等。第三十六条采用生活、生产与消防共用的统一供水系统，给水管网采用环状网与枝状网相结合的形式（详见给水工程规划图）。第三十七条规划远期水厂搬迁到凤凰山下南侧，原水厂用地改造成公园绿地，规划新水厂用地规模控制在5-7公顷。近期建设干管主要沿蕲州大道、濒湖路、环城路等干道布置，管径为DN300，支管管径DN200-DN150。并要求保证供水水压满足用户接管点处服务水头28米的要求。第四节排水工程规划第三十八条规划排水体制：近期建设老城区以合流制为主，新区以分流制为主。远期发展将老城区合流制逐步改造成分流制，生活污水及工业废水统一排入污水处理厂经处理达标后排放。第三十九条污水排放系统：结合本镇地形，风向情况，规划污水处理厂位于镇区北端，用地规模控制在7-10公顷，近期设计规模为1.5万吨/日，远期设计规模2.5万吨/日。污水排放口位于蕲州大桥以东130米处。镇区内污水主干管沿蕲州大道敷设，干管沿时珍大道、濒湖路敷设，具体管线敷设见排水工程规划图。第四十条雨水排放遵循“分散、就近排放”原则排入镇内水体。汛期通过雨水泵站将内湖水抽排至长江。第五节电力工程规划第四十一条到2020年，预测用电总负荷4.2万千瓦。第四十二条110千伏高压走廊宽度按15~25m控制。35千伏高压走廊宽度按12~20m控制。第四十三条保留镇区内1座110千伏变电站和2座35千伏开关站。主