第三章工程量清单及编制

︻园林工程预决算︼第三章工程量清单与编制教学目的和要求：1、了解工程量清单计价中有关基本概念、及规定2、掌握园林工程量清单招标、投标文件编制的有关表格；是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。︻园林工程预决算︼第一节工程量清单概述1.工程量清单计价方式-----一.工程量清单及其组成2.工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。︻园林工程预决算︼3.分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。︻园林工程预决算︼分部分项工程量清单工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量︻园林工程预决算︼分部分项工程量清单工程名称：1＃宿舍楼建筑工程第2页共6页序号项目编码项目名称计量单位工程数量土（石）方工程1010101003001挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m，深0.80m，弃土运距150.00mm3300.002010101003002挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，深2.10m，弃土运距150.00mm3500.003――010101003003――挖带形基槽（三类土――――――――︻园林工程预决算︼︻园林工程预决算︼分部分项工程量清单表工程名称：花架廊工程第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别啊：三类土基础类型：独立基础垫层宽度：1400mm挖土深度：1800mm弃土运距：3kmm357.62010103001001土（石）方回填土壤类别：三类土人工夯实m333.6本页小计4.工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。计算方法:对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。︻园林工程预决算︼5.综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。︻园林工程预决算︼6.措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。补充P56︻园林工程预决算︼措施项目清单工程名称：第页共页序号项目名称︻园林工程预决算︼7.其他项目清单（7.1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。︻园林工程预决算︼（7.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（7.3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。（7.4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。︻园林工程预决算︼其他项目清单工程名称：1＃宿舍楼建筑工程第4页共6页序号项目名称1招标人部分预留金2投标人部分零星工作项目费︻园林工程预决算︼招标人（有资质的工程造价咨询单位）计算工程量分部分项工程项目施工措施项目不可预见费编制工程量清单发标编制标底准备评标一、清单编制程序︻园林工程预决算︼二工程量清单的编制招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单︻园林工程预决算︼二工程量清单的编制二、工程量清单编制的原则P56三、工程量清单编制的依据P56︻园林工程预决算︼四、工程量清单的编制1.编制分部分项工程量清单时，应注意：1.1四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。︻园林工程预决算︼1.2《计价规范》工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是同一清单项目名称顺序编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。︻园林工程预决算︼︻园林工程预决算︼1.3分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素(1)附录中的项目名称：“计价规范”规定“项目名称”应以工程实体命名。这里所指的工程实体，有些项目是可用适当的计量单位计算的简单完整的施工过程的分部分项工程，也有些项目是分部分项工程的组合。不论是上述的哪一种，项目名称的命名应规范、准确、通俗，以避免投标人报价的失误。•（2）附录中的项目特征；项目特征，是指分项工程的主要特征。该栏目是提示工程量清单编制人，应在工程量清单的项目名称栏目中描述的项目特征和包括的分项工程，如：砖基础项目不仅描述基础类型，埋设深度等，还包括基础垫层的厚度，宽度或面积，材料种类等等。︻园林工程预决算︼项目特征描述的作用：•1．项目特征的描述，是投标人报价的依据之一。投标人报价是根据招标文件、设计文件、地质资料、工程量清单项目特征的描述以及投标人的施工组织设计或施工方案。•2.项目特征是有关信息系统进行项目综合单价分析、研究发布综合单价信息的基础。︻园林工程预决算︼(3)拟建工程的实际情况：工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。附录清单栏目中未列的项目特征，而拟建工程分项中具有的特征，应在工程量清单“项目名称”栏内进行补充；附录清单项目特征栏目中已列的项目特征，而拟建工程分项中不具有的特征，在工程量清单“项目名称”栏目内，不应再列。︻园林工程预决算︼︻园林工程预决算︼•1.4凡附录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补充。补充项目应填写在工程量清单相应分部项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字表示之。•1.5计量单位：“计价规范”规定基本计量单位设置，必须按附录规定统一没置，以利于经济技术资料的分析对比。•1.6工程量计算规则：是对分部分项工程实物量的计算规定。招标人必须安该规则计算工程实物量；投标人也应按同一规则校核工程实物量。︻园林工程预决算︼•1.7工程内容：是工程施工和报价的主要内容，工程内容与项目特征有着对应的关系，如：地面项目，工程特征有：垫层种类、厚度，找平层材料种类、厚度，面层材料品种、规格、品牌、颜色，对应的工程内容有：垫层铺设，抹找平层和粘贴面层。1.8定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。︻园林工程预决算︼•清单项目名称均以工程实体命名。所谓实体是指工程项目的主要部分，对附属或次要部分不设置项目。项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。如钢管柱工程项目，实体部分指钢管柱，完成这个项目还包括：刷油漆、探伤检查等。刷油漆尽管也是实体，但对钢管柱而言，它则属于附属项目。︻园林工程预决算︼•例：•某花架廊的土石方工程，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽度为1200mm，挖土深度为1600mm，基础总长为30m。室外设计地坪以下基础的体积为20m3,垫层体积为4m3.•解：•本例的清单项目有两个：•1）挖基础土方、清单编码为010101003，工程内容包括挖沟槽土方、场内外运输土方；•V=1.2X1.6X30=57.6•2）土（石）方回填，清单编码为010103001，工程内容为回填土夯实。•V=57.6-20-4=33.6︻园林工程预决算︼2.措施项目清单的编制。•2.1.措施项目清单的编制，应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。•2.2.影响措施项目设置的因素太多，因情况不同，工程量清单编制人可作补充。补充项目应列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。︻园林工程预决算︼措施项目一览表序号项目名称1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2建筑工程2.1垂直运输机械3装饰装修工程4安装工程5市政工程︻园林工程预决算︼3.其他项目清单的编制.•3.1．工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容。其中：预留金主要考虑可能发生的工程量变更而予留的金额：总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。•3.2．为了准确的计价，零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。•3.3．其他项目清单中的预留金，材料购置费和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。︻园林工程预决算︼•一、编制的内容及适用范围园林绿化工程清单项目包括绿化工程，园路、及及假山工程，园林景观工程，共3章2节87个项目。二、适用范围采用工程量清单计价的城市公园、居住小区、单位附属绿地、交通绿地等园林绿化工程。︻园林工程预决算︼第二节计价规范项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示（为全国统一编码，不得变动）。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。︻园林工程预决算︼清单项目划分和设置是用表格形式来表达的，这样比较简洁、明了。表格共分下列6列：第1列是项目编码：共分5级12位编码，前4级9位编码是统一的，第5级3位码由清单编制人根据工程特征自行编排。第2列是项目名称：是以形成工程实体的名称来命名的。第3列是项目特征：是相对于同一清单项目名称，影响这个清单项目价格的主要因素的提示，按特征不同的组合有清单编制者自行编排第5级编码。第4列是计量单位：是按第5列工程量计算规则计算的工程量的基本单位列出的。第5列是工程量计算规则：是按形成工程实物的净量的计算规定。规定的目的是要使工程各方当事人对同一工程设计图纸进行过程量计算，结果其数量是一致的，避免因此而出现歧义。第6列是工程内容：是提示完成这个清单项目可能发生的主要内容。为编制标底和报价时需要考虑可能发生的主要工程内容的提示。•清单项目的表现形式：︻园林工程预决算︼第三节工程量清单计价格式1、投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价︻园林工程预决算︼两种计价模式的方式及特点•工程量清单计价方式•1、综合单价法•2、计算工程量——招标人•3、投标人之间的平台——工程量清单•4、工程结算——量变价不变•传统的施工