第六章 工程计量

第六章工程计量本章特点本章建筑面积按最新的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50350－2005）执行，建筑工程及装饰工程工程量计算规则按我国《建设建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行。本章的内容也是《工程造价案例分析》第三章“计量与计价”应必备的基础知识。一、考试大纲1.掌握建筑工程的建筑面积计算；2.掌握建设工程的工程量计算规则与方法。二、本章分值盘点及预测章节名称２００９２０１０２０１１第一节概述1分２１第二节建筑面积计算规则8分８８第三节建筑工程工程量计算规则8分１０１０第四节装饰装修工程工程量计算规则5分４５合计２４分２４分２４分第一节概述1分第二节建筑面积计算规则8分第三节建筑工程工程量计算规则8分第四节装饰装修工程工程量计算规则5分三、学习方法点拨本章的学习方法可以采用“语文”式的分类记忆法（和“数学”式的计算法），建议考生从各工程名称、计算规则中的计量单位入手，然后从主要知识点及强化练习题中熟悉本章的重点、难点、易错点、易忽略点。本章的“计量单位题”“直接题型”、“数字题型”、“综合题型”举例如下：“计量单位题”例：根据图示尺寸以面积计算（CE）A.线条刷涂料B.金属扶手带栏杆\栏板C.全玻璃幕墙D.干挂石材钢骨架E.织锦缎裱糊“直接题型”是指直接从教材中摘取某句（段）话作为选择题的题干，属于比较容易的得分题。例：地下连续墙的工程量计量单位应按（）计算。A.中心线长B.体积C.面积D.槽深【答案】Ｂ“数字题型”是指与数字有关的题型，也是本章的难点和考生的易忽略点。例：根据《建筑工程建筑面积计算规范》，坡屋顶内空间利用时，建筑面积的计算，说法正确的是（ABD）。A.净高大于2.10m计算全面积B.净高等于2.10m计算1/2全面积C.净高等于2.0m计算全面积D.净高小于1.20m不计算面积E.净高等于1.20m不计算面积“综合题型”是把教材中的若干知识点进行整合或是用一道题考核几个知识点，属于应用性的题型，案例分析科目中第三章计量与计价的相关知识点多源于此章。例：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），下列有关分项工程工程量计算，正确的是（ABC）。A．瓦屋面按设计图示尺寸以斜面积计算B．膜结构屋面按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算C．屋面排水管按设计室外散水上表面至檐口的垂直距离以长度计算D．变形缝防水按设计尺寸以面积计算E，柱保温按柱中心线高度计算四．教材主要知识点解析第一节概述工程量计算是编制工程量清单的重要内容，也是进行工程估价的重要依据。本章依据中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500——2008的要求对一般土建工程的工程量计算加以介绍。一、工程量计算依据（一）工程量含义工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等计量单位；自然计量单位指建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的个、条、樘、块等计量单位。工程量是确定建筑安装工程费用，编制施工规划，安排工程施工进度，编制材料供应计划，进行工程统计和经济核算的重要依据。（二）工程量计算依据（1）施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更、图纸答疑、会审记录等。（2）工程施工合同、招标文件的商务条款。（3）工程量计算规则。工程量清单计价规范中详细规定了各分部分项工程中实体项目的工程量计算规则，分部分项工程量的计算应严格按照这一规定进行。除另有说明外，清单项目工程量的计量按设计图示以工程实体的净值考虑。（三）工程量计算规则工程量计算规则，是确定建筑产品分部分项工程数量的基本规则，是实施工程量清单计价提供工程量数据的最基础的资料之一，不同的计算规则，会有不同的分部分项工程量。（四）工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别与联系现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500是以现行的全国统一工程预算定额为基础，特别是项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面，尽可能多的与定额衔接，但工程量清单中的工程量是针对建筑产品而言的，且工程量清单计价是市场经济条件下的工程造价计价方式。在编制工程量计算规则时，对基础定额工程量计算规则中不适用于工程量清单项目的，以及不能满足工程量清单项目设置要求的部分进行了修改和调整。主要调整如下：1．编制对象与综合内容不同工程量清单项目的工程内容是以最终产品为对象，按实际完成一个综合实体项目所需工程内容列项。其工程量计算规则是根据主体工程项目设置的，其内容涵盖了主体工程项目及主体项目以外的完成该综合实体（清单项目）的其他工程项目的全部工程内容。基础定额项目主要是以施工过程为对象划分的。2．计算口径的调整工程量清单项目工程量计算规则是按工程实体尺寸的净量计算，不考虑施工方法和加工余量；基础定额项目计量则是考虑了不同施工方法和加工余量的实际数量。如土方工程中的“挖基础土方”。按工程量清单计价规范规定，工程量清单项目计量是按图示尺寸数量计算的净量（垫层底面积乘以室外地坪至垫层底的深度），不包括放坡及工作面等的开挖量。基础定额项目计量则是按实际开挖量计算，包括放坡及工作面等的开挖量，即包含了为满足施工工艺要求而增加的加工余量。如图6．1．1所示。在工程量清单计价规范中，挖基础土方的工程内容综合了排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、运输等内容。而在基础定额中则将上述的工程内容都作为单独的定额子目处理。3．计量单位的调整工程量清单项目的计量单位一般采用基本的物理计量单位或自然计量单位，如㎡、m3、m、kg、t等，基础定额中的计量单位一般为扩大的物理计量单位或自然计量单位，如1OO㎡、1000m3、100m等。综上所述，工程量清单项目工程量计算规则既是基础定额项目工程量计算规则的发展，又是对基础定额项目工程量计算规则的扬弃。它遵循市场经济规律，注意科学的方法，将基础定额项目工程量计算规则中一些不适合于工程量清单计价规范的工程量计算规则作了实质性的修改，反映了两种不同目标与用途的工程量计算规则的区别。二、工程量计算的方法（一）工程量计算顺序为了避免漏算或重算，提高计算的准确程度，工程量的计算应按照一定的顺序进行。具体的计算顺序应根据具体工程和个人的习惯来确定，一般有以下几种顺序：1．单位工程计算顺序单位工程计算顺序一般按计价规范清单列项顺序计算。即按照计价规范上的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。2．单个分部分项工程计算顺序（1）按照顺时针方向计算法。即先从平面图的左上角开始，自左至右，然后再由上而下，最后转回到左上角为止，这样按顺时针方向转圈依次进行计算。例如计算外墙、地面、天棚等分部分项工程，都可以按照此顺序进行计算。（2）按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。即在平面图上从左上角开始，按“先横后竖、从上而下、自左到右”的顺序计算工程量。例如房屋的条形基础土方、砖石基础、砖墙砌筑、门窗过梁、墙面抹灰等分部分项工程，均可按这种顺序计算工程量。（3）按图纸分项编号顺序计算法。即按照图纸上所标注结构构件、配件的编号顺序进行计算。例如计算混凝土构件、门窗、屋架等分部分项工程，均可以按照此顺序计算。按一定顺序计算工程量的目的是防止漏项少算或重复多算的现象发生，具体方法可因人而异。（二）工程量计算的注意事项（1）严格按照规范规定的工程量计算规则计算工程量。（2）注意按一定顺序计算。（3）工程量计量单位必须与清单计价规范中规定的计量单位相一致。（4）计算口径要一致。根据施工图列出的工程量清单项目的口径（明确清单项目的工程内容与计算范围）必须与清单计价规范中相应清单项目的口径相一致。所以计算工程量除必须熟悉施工图纸外，还必须熟悉每个清单项目所包括的工程内容和范围。（5）力求分层分段计算。要结合施工图纸尽量做到结构按楼层，内装修按楼层分房问，外装修按施工层分立面计算，或按施工方案的要求分段计算，或按使用的材料不同分别进行计算。这样，在计算工程量时既可避免漏项，又可为安排施工进度和编制资源计划提供数据。（6）加强自我检查复核。三、用统筹法计算工程量运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中各分部分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和统筹图图解来合理安排工程量的计算程序，以达到节约时间、简化计算、提高工效、为及时准确地编制工程预算提供科学数据的目的。实践表明，每个分部分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算“线”、“面”之类的基数，另外，某些分部分项工程的工程量计算结果往往是另一些分部分项工程的工程量计算的基础数据，因此，根据这个特性，运用统筹法原理，对每个分部分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，可以简化烦琐的计算，形成统筹计算工程量的计算方法。（一）统筹法计算工程量的基本要点1．统筹程序，合理安排工程量计算程序的安排是否合理，关系着计量工作的效率高低，进度快慢。按施工顺序进行工程量计算，往往不能充分利用数据问的内在联系而形成重复计算，浪费时间和精力，有时还易出现计算差错。2．利用基数，连续计算就是以“线”或“面”为基数，利用连乘或加减，算出与它有关的分部分项工程量。这里的“线”和“面”指的是长度和面积，常用的基数为“三线一面”，“三线”是指建筑物的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线；“一面”是指建筑物的底层建筑面积。3．一次算出，多次使用在工程量计算过程中，往往有一些不能用“线”、“面”基数进行连续计算的项目，如门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等。首先，将常用数据一次算出，汇编成土建工程量计算手册（即“册”），其次也要把那些规律较明显的如槽、沟断面等一次算出，也编人册。当需计算有关的工程量时，只要查手册就可快速算出所需要的工程量。这样可以减少按图逐项地进行繁琐而重复的计算，亦能保证计算的及时与准确性。4．结合实际，灵活机动用“线”、“面”、“册”计算工程量，是一般常用的工程量基本计算方法，实践证明，在一般工程上完全可以利用。但在特殊工程上，由于基础断面、墙厚、砂浆标号和各楼层的面积不同，就不能完全用“线”或“面”的一个数作为基数，而必须结合实际灵活地计算。一般常遇到的几种情况及采用的方法如下：（1）分段计算法。当基础断面不同，在计算基础工程量时，就应分段计算。（2）分层计算法。如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积或砌体砂浆标号不同时，均可分层计算。（3）补加计算法。即在同一分项工程中，遇到局部外形尺寸或结构不同时，为便于利用基数进行计算，可先将其看作相同条件计算，然后再加上多出部分的工程量。如基础深度不同的内外墙基础、宽度不同的散水等工程。（4）补减计算法。与补加计算法相似，只是在原计算结果上减去局部不同部分工程量。如在楼地面工程中，各层楼面除每层盥洗间为水磨石面层外，其余均为水泥砂浆面层，则可先按各楼层均为水泥砂浆面层计算，然后补减盥洗间的水磨石地面工程量。（二）统筹图运用统筹法计算工程量，就是要根据统筹法原理对计价规范中清单列项和工程量计算规则，设计出“计算工程量程序统筹图”。统筹图以“三线一面”作为基数，连续计算与之有共性关系的分部分项工程量，而与基数共性关系的分部分项工程量则用“册”或图示尺寸进行计算。1．统筹图的主要内容统筹图主要由计算工程量的主次程序线、基数、分部分项工程量计算式及计算单位组成。主要程序线是指在“线”、“面”基数上连续计算项目的线，次要程序线是指在分部分项项目上连续计算的线。2．计算程序的统筹安排统筹图的计算程序安排是根据下述原则考虑的，即：（1）共性合在一起，个性分别处理。分部分项工程量计算程序的安排，是根据分部分项工程之间共性与个性的关系，采取共性合在一起，个性分别处理的办法。共性合在一起，就是把与墙的长度（包括外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线）有关的计算项目，分别纳入各自系统中，把与建筑面积有关的计算项目，分别归于建筑物底层面积和分层面积系统中，把与墙长或建筑面积这些基数联系不起来的计算项目，如楼梯、阳台、门窗、台阶等