经适房装修标准

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。天津市租赁型经济适用房装修标准为了加强我市租赁型经济适用房的质量管理，规范房屋装修管理工作，特制定本标准。一、本标准适用于我市新建及收购的租赁型经济适用住房的简单装修，以保证住户基本居住使用功能。二、装修标准（一）厨房地面——300×300防滑地砖顶棚——PVC吊顶墙面——300×250瓷砖到顶灶台——石材台面，安装橱柜，吊装碗柜洗涤——普通陶瓷洗涤盆预留灶具、油烟机、橱宝位置。（二）卫生间地面——300×300防滑地砖顶棚——PVC吊顶墙面——300×250瓷砖到顶洗涤——普通陶瓷柱盆、节水座便器安装镜子、排风扇，预留热水器、塑料板包管道，管道暗装。（三）客厅、卧室地面——600×600防滑地砖、瓷砖踢脚板墙面、天棚——刷普通环保乳胶漆（四）阳台地面——300×300防滑地砖加装凉衣杆（五）门——安装普通环保免漆复合门，含门口。（六）照明——普通节能吸顶灯（七）水——PPR水管暗装，UPVC地漏，普通混水龙头（八）电——开关、插座、有线电视、电话面板齐全。三、本标准涉及有关产品品牌由招标方式确定。四、自公布之日起的租赁型经济适用房装修按此标准执行。附件：1.租赁型经济适用房项目装修预算（54.29m2）2.天津市租赁型经济适用房项目装修说明—3—附件1租赁型经济适用房项目装修预算（54.29m2）部位工程项目施工做法及材料规格品牌及规格单位工程量主材辅料人工合价墙面顶面铲墙皮处理m2122.401.50183.60刮腻子刷108胶、刮腻子两遍303腻子膏m2122.402.000.802.50648.73刷乳胶漆环保型乳胶漆刷两遍多乐士m2122.406.203.501187.29卧室起居室地面砖600*600防滑地面砖；1：3水泥砂浆萨索罗m224.0760.0019.0017.602325.16踢脚板瓷砖踢脚板；1：3水泥砂浆萨索罗m38.008.003.503.00551.00厨房上水暗装PP-R管材、管件，预留厨宝位置日丰m25.3214.0018.0010223.44包管道环保板材；含调骨架m21.9855.0030.0030.00227.70地面砖（含阳台）300*300防滑地砖1：3水泥砂浆萨索罗m28.1648.0019.0017.60690.34墙面砖250*300墙面瓷砖1：3水泥砂浆萨索罗m224.9646.0019.0017.602061.70吊顶PVC吊顶，含龙骨m25.3225.008.0012.00239.40台面安装大理石胶粘结黑色人造石m2.72195.0015.0015.00612.00地柜制装环保板材m2.97260.00772.20洗菜盆陶瓷唐山、惠达套1.0045.0015.0010.0070.00水龙头含软连接、角阀、混水龙头惠达套1.0080.001595.00吊柜环保板材m2.72195.00530.40—4—卫生间上水暗装PP-R管材、管件包括热水器、花洒、坐便等预留位置日丰m24.1014.0018.0010172.20地面砖300*300防滑地面砖1：3水泥砂浆萨索罗m24.1048.0019.0017.60346.86地漏UPVC，防味地漏个1.0010.00212.00墙面砖250*300磁砖1：3水泥砂浆萨索罗m221.3246.0019.0017.601761.03吊顶PVC吊顶，含龙骨m24.1025.008.0012.00184.50柱盆惠达套1.00120.007.0020.00147.00镜子（含镜框）500*1000mm镜子m20.5060.005.0032.50水龙头含软连接、角阀、混水龙头惠达套1.00120.0015.00135.00坐便器节水型；含软连接、角阀唐山、惠达套1.00360.0040.0080.00480.00水嘴套1.0014.004.0018.00排风扇松菱台1.0065.005.0015.0085.00塑钢板包管道调轻钢龙骨、面层为塑钢板m23.1241.508.0014.50199.68阳台阳台晾衣杆不锈钢m2.1210.008.0010.0059.36门窗门口制安木制门口安装及刷漆m15.9018.5010.008.50588.30室内免漆工艺门制作安装木质环保免漆门扇3.00280.0012.5025.00952.50五金件安装压把锁、五金合页佳艺套3.0070.0010.00240.00面板单联开关至上个4.006.003.0036.00双联开关至上个1.009.003.0012.00—5—五孔插座至上个11.006.003.0099.00三孔插座至上个7.006.003.0063.00电话面板至上个1.008.003.0011.00电视面板至上个1.008.003.0011.00灯具圆形普通节能吸顶灯安装直径300mm盏4.0040.0010.00200.00方形普通节能吸顶灯安装盏2.0070.0010.00160.00垂直运输费项1.00150.00150.00垃圾清运费项1.00100.00合计16673.88一、直接费合计16673.88二、综合管理费取费1*3%500.22三、税金：(1+2)*0.0341585.64四、含税造价：1+2+317759.74五、单方平米造价327.13—6—附件2—7——8——9——10——11——12——13——14——15——16——17——18—