结构保温复合板组合房屋情况介绍

结构保温复合板组合房屋情况介绍新疆中北金玉实业有限公司二0一五年十月2一、项目简介新疆中北金玉实业投资有限公司引进的结构保湿复合板及组合房屋产品是北京绿环中创建筑科技有限公司与清华大学共同研发的“节能抗震复合板组合房屋”技术新体系，该产品实现了墙体结构保温一体化、住宅产业化，用工厂生产流水线代替了传统建房的手工艺。新源县中北金玉建材科技工贸有限公司所生产其技术和产品先后作为建材行业未来的发展方向，被列入《中国住宅建筑体系导则》及住建部《村镇宜居型住宅新技术推广目录》，获得中国CECS标准《轻质复合板应用技术规程》258：2009，并且被住建部列入保障性住房采购信息平台，2001年此项技术被北京市建委列为“绿色住宅新技术推广目录”。该技术产品先后在北京平谷、黑龙江黑河等国内20多个省区和乌克兰等国外广泛推广和运用。2013年以来，我公司先后投资2000万元，从北京绿环中创建筑科技有限公司全部买断该技术产品，并约定其管理和技术人员也主要由北京绿环中创建筑科技有限公司担任，我公司占股100%,是该“技术体系”在新疆及中亚五国使用、转让及承办加盟的唯一企业。我公司在新疆新源县经济技术开发区A区，占地30亩，于2014年5月底建成生产基地，主要从事结构保湿复合板生产及组合房屋的安装及售后服务，已形成年生产、安装30万平米的结构保湿复合板及组合房屋能力。公司还在乌鲁木齐高新区与新疆建筑设计院联合设立了研究部，对结构保湿复合板及组合房屋产品进一步研究完善。公司还在米东工业园选定了50亩地作为新建厂址，现已进行了意向性合作谈判。3二、项目背景(一)项目概述根据用户的使用要求，设计整体房屋各房间的大小、数量、使用功能和房屋外观，并进行结构设计。在将房屋化整为零，分成高度相同、宽度相同、标准的墙板、楼板屋面板、角柱和T型柱。以实现只用十几种标准的房屋结构部件，拼装出各种不同造型和使用功能的房屋。十几种标准的房屋结构部件是在工厂内立模机中浇注而成的。在浇注轻质混凝土的同时，已将结构部件中应有的钢材、保温材料和电线管盒预埋在中间，只有钢材的部分节点外漏在结构部件表面，以便在拼装房屋时将各部件焊接在一起，组装成完整的房屋。当一座房屋拼装完成后，如果假设又将各部件中预埋的保温材料、电管和外表的轻型混凝土去掉，只剩下钢材的话，那么它便是一座轻钢结构房屋构架，墙、梁、柱、楼板、屋面的所有钢材都焊接连成一体，有效地传递荷载和提升抗震能力。而且，由于所用钢材被预埋在轻质混凝土内，彻底解决了“钢结构建筑体系”中的防火和防腐问题。将房屋各部件之间的缝隙用一种特殊的工艺和填充材料封闭后，就可以按常规方法装修了。此项目以其抗震、节能，使用面积和性价比明显提高等特点，在建筑市场中具有很好的推广前景。同时其中的非承重外墙板在“经济适用房”和“廉租房”等房地产领域也有革命性突破。4(二)项目背景——结构保温复合板组合房屋发展的必然性1、中国砖混结构的现状随着社会的不断进步、科技的迅猛发展以及人口的急剧增长，不可再生资源的飞速减少、环境问题日趋恶化，我国政府于1994年就发表了《中国21世纪议程》，提出了人类居住环境可持续发展的总方向。而中国现在的新型建筑体系远远落后于发达国家，住宅产业化进程才刚刚艰难的起步，砖混结构充实着建筑业市场，轻型墙体材料的市场份额少之又少，“外墙外保温”在继续燃烧和“二十年要更换一次”。大震夺去成千上万人的生命，震后一片狼藉，人们重新致贫。因此，打破秦砖汉瓦的传统建筑做法，发展新型的建筑结构体系势在必行。2、国外发达国家新型建筑体系5在美国，大约百分之八十的民用建筑都是由大型工厂加工出来的木制结构房屋。它的主要材料是经过特殊处理的木材，有一定的防虫能力，当木制房架建成后再把保温材料和内外墙维护材料钉在木架上，屋面也是在木板上挂轻型瓦片。在日本的民用建筑主流是用镀锌板加工成轻钢龙骨，组成房屋的结构架，然后在屋架上，钉上外墙外侧的GRC板，和内侧的石膏板，在中间填上保温材料。其他国家也大同小异，但有一点共同之处是：都不再采用砌块的方式，而采用各种轻质材料，让所建的房更加节能，环保，抗震和节约原材料。3、我国应走的一条可持续发展的民建之路分析了国内外民用建筑的现状，再结合我国现有条件和民情，我们应走的是一条怎样的道路呢？首先我国是钢铁和水泥的生产大国，而木材资源稀缺，在中国采用美国和日本的路是行不通的。而且，由于美国和日本的做法在防火，防风等指标上也不能满足我国有关方面的要求，让老百姓也难于接受超轻板房作为他一生的投资，如遇火灾或台风都会使他们的财产毁于一旦。因此，清华大学结构工程研究所和我公司共同研制开发了“结构保温复合板组合房屋工厂化造房技术。”使我国在世界上产量居第一位的钢材和水泥经过其他轻质保温材料进行完美的结合，创建了轻钢和轻混凝土相结合的“复合结构受力新体系”，并获得国家多项专利。在工厂中采用流水线的方式生产出各种标准化构件，可以组装成各种样式的房子，满足了人们建房的个性化要求。同时还研制了多种生产设备和施工工艺，满足了工业化的要求，实现了用现代化的“工艺”，取代传统建筑业的“手艺”，用生产汽车一样的方式生产房屋。在近几年建设部的发展纲要中住宅产业化和小城镇建设被列为发展重点，本产品恰好为这两个问题提供了解6决方案，有利于建筑业的改革和城乡的协调发展，已被建设部列入《中国住宅建筑体系导则》、“国家科技成果重点推广计划项目”、“建设部科技推广计划项目”和“国家小城镇建设先进适用技术”。目前国家提倡：环保、节能、可持续发展、中国创造、产业升级、改变增长模式、加快城市化进程、小城镇建设、新农村建设等国家政策与“结构保温复合板组合房屋”技术体系环环相扣，都与本项目有着十分密切的关系。国家要做的，市场必然巨大，企业的发展也必然前途无量。(三)产品技术分析结构保温复合板组合房屋技术体系主要有以下三部分构成：1.“板式建筑结构件”制作技术：主要体现在我们用现代的工业流水线等自动化技术，研制出省工、省力、省材料，大量降低制造成本，同时又能提高产品质量的流水线，实现了制浆、浇筑、出模、清模等完整工序的自动化。在“十二五”期间，劳动力成本大幅上涨的情况下，可以有效地提升本体系的市场竞争力。2.轻钢节点焊接结构技术：即把预埋好钢筋的建筑板材用节点焊接的方法组成整栋房屋。这是“预埋轻钢结构工厂造房技术”的主体部分，主要依靠我们对房屋设计的合理性。在工厂中生产出具有极高标准化的构件，利用这些标准的结构件，可以组装成任何一种样式的房子，这样既有利于住房产业化的发展，也满足了人们建房个性化的要求。3.墙梁柱复合受力体系：从受力体系上来讲，它主要体现“复合”二字，经过我们大量的试验和计算机分析，它在承受垂直荷载的时候，主要以墙体为主，以梁柱为辅；在承受水平荷载的时候，墙体和T型柱、角柱共同受力，7起到“剪力墙”的作用。墙梁柱一起受力，就能发挥出各自的不同长处，最大程度的利用材料的各种性能，使之在防风、抗震、造价、标准化、环保等方面都有了卓越的表现。(四)产品优势“复合结构受力体系”在清华大学作了大量的结构试验，其中包括“足尺整体楼房的抗震试验”“各种构件的力学试验”“重要节点试验”及大量的“物理性能试验”，经过大量的试验计算和分析，使受力体系的结构传力路径更加明确合理。结构保温复合板组合房屋具有以下明显的性能优点：1、抗震性能好，可抗强震：在清华大学进行了1：1足尺的抗震实验。结果比8度抗震设防的水平荷载大17倍，即可抗10度以上强震。原因在于：⑴、当房屋所有的零部件安装完毕后，其内部预埋的轻型钢材已形成一个整体的钢结构网架。⑵、房屋墙板厚度只有180—220mm，而且全部采用轻型材料。在相同建筑面积的情况下，比常规砖混结构房屋的总体重量轻8倍。房屋的整体性越好、越轻、抗震性能必然越好。2、保温性能好，节约日常能耗在国家建筑工程质量监督检查中心进行了墙体的保温实验，达到国家标准要求，比常规的“三七”墙（370MM厚）节能75%。原因在于：在墙板180—220mm厚度当中，预埋了保温材料聚苯110—160mm厚。如果假设房屋设有门窗的话，相当于用聚苯板组装冷库的保温性能。3、使用面积大，建房买房为的就是使用面积一般多层塔楼的使用面积平均为67%，六层以下板楼的使用面积为平均75%；而结构保温复合板组合房屋的使用面积可达到88%。原因在于：在满足抗震、保温和其他8性能的情况下，房屋外墙围护板的厚度只有180—220mm。按购买相同建筑面积计算，能多出一间房，将这间房的面积分摊到购买的面积中，每平米的购买单价降低的数量是相当明显的。以新农村建设项目，北京平谷区太平庄徐立涛家的户型计算如下：面积结构砖混结构轻质复合板结构建筑面积134.12平米134.12平米使用面积103.06平米117.28平米面积比78.80%87.50%9表中结构保温复合板结构比砖混结构在同等建筑面积的情况下，使用面积多出10.7平米，即多出一间房的使用面积。相当于白送了13.90平米的建筑面积。4、建房速度快，可大量降低综合成本房屋由墙板、楼面板、屋面板、角柱、T型柱、人字梁和一字梁的标准构件组成。建房速度明显加快，一般10天可完成两层别墅。原因在于：⑴、除地圈梁（地基）和二层圈梁是现场浇注的，其他所有墙、梁、柱、板都是在工厂提前预制的。明显减少了现场湿作业和养护时间。而且地梁施工采用“标准塑料模板”，快速组装、调平。⑵、墙板有专用机具组装后整片吊装，配合专用工装、卡具，减少吊车用量，实现快速吊装。⑶、采用自己研发的“自升降脚手架”，建房用的脚手架减少了95%，搭建和拆卸工时即降低了95%。105、房屋造价低，具有明显的竞争优势。在满足房屋各方面性能的情况下，降低生产成本和市场售价使结构保温复合板组合房屋在目前各种建筑体系中，具有明显的价格优势。原因在于：⑴、采用普通建材进行优化组合，房屋的墙、梁、柱、板和基础的外形尺寸明显减少，大量节省了各种建筑材料。⑵、组成房屋各部件的标准化程度已达到98%。特别适合大规模工业化生产，从而降低了综合成本是必然的。⑶、施工现场大量减少了湿作业和脚手架，使安装速度明显加快，大量降低了人工成本和管理费用。（4）结构保温复合板组合房屋结构与砖混结构的预算对比实例证明，使用我公司结构保温复合板组装的房屋比砖混结构房屋的造价低很多，工序也简单，使用面积大，面积使用率高。由实验得出我公司结构保温复合板组装的房屋比砖混结构房屋的承载能力、保温、抗震、防火等性能都实现了超越。市场是检验一切产品的“试金石”，由于这项专利产品有如此多的优点，它们组成了一个住宅产业化的未来，为大规模工业化生产现代房屋铺平了道路。给砖混结构房屋的问题带来了完美的解决方案。三、框架结构和剪力墙结构的自保温外墙板当今节能保温的主要措施是，在砌块外做外墙外保温。由于外墙外保温现行做法存在许多质量问题，主要是施工后一两年出现裂缝和起鼓，导致外保温需经常性的维修，外墙外保温每五年需要一次局部维修，每二十年需要整体更换。如果建筑结构寿命是七十年的话，也就是说需要“脱三回衣服，再穿三回衣服”。因此必然会造成大量的白色污染无法进行处理。同时所需费用就目前的国家政11策来讲，没人来出这笔费用。二十年后的建筑面临着，开发商跑了、业主不掏、国家不给的尴尬境地。严重的影响着社会的和谐与发展。建设部科技司专门召开了有关“墙体自保温”的技术专家研讨会，在会上专家一致认为外墙自保温是今后外墙建筑节能的发展方向，国家有关部门应大力支持和推广。如果采用我公司的生产的自保温外墙板，在造价上可以大幅度降低；在施工速度上有明显提高；有利于建筑的抗震设计；使用年限可以与结构同步，解决了外墙外保温的防火隐患。还可以实现节能75的国家标准。同时外墙表面可以贴瓷砖等装修，而传统的外墙外保温就很难做到这一点。综上所述采用结构保温复合板做为框架结构外墙板，具有显著的社会效应和经济效应。对房地产开发商楼盘的推广工作是一个很大的亮点；对业主来说减少了未来的麻烦，得到了很大的实惠。四．绿色房屋的生态概念在新体系科研的初期，我们力求把“生态”的概念引进