老山林场10-017幢经济适用房施工组织设计(1)

解放南路05、06地块改造工程施工组织设计编制人：正太集团有限公司编制日期：2007年9月5日目录第一章、工程施工组织设计要点及编制依据第二章、工程概况第三章、施工准备第四章、施工布署一、施工条件二、工程特点三、模板与机械的确定四、施工总体方案第五章、劳动组织与管理第六章、基础工程的主要施工方法第七章、主体工程的主要施工方法一、施工程序二、测量放线三、钢筋工程四、模板工程五、砼工程六、墙体工程第八章、屋面工程的主要施工方法第九章、内外墙、平顶装饰工程的主要施工方法第十章、楼地面装饰工程的主要施工方法第十一章、门窗工程的主要施工方法第十二章、安装工程的主要施工方法第十三章、脚手架工程施工第十四章、临时施工用电、供水、排水和排污第十五章、质量保证体系、质量保证措施一、质量保证体系二、质量保证措施三、质量通病防治措施第十六章、安全保证措施第十七章、施工进度计划安排和工期保证措施第十八章、夏、冬雨季施工保证措施第十九章、文明施工措施第二十章、其它保证措施一、降低成本措施二、成品保证措施三、工程配合措施四、地下管线保护和加固措施五、城区内施工管理有效保证措施六、建筑节能施工的有效保证措施第二十一章、施工总平面布置图施工现场平面布置示意图施工进度计划安排表第一章工程施工组织设计要点及编制依据1、施工总工期控制总工期为310（日历天）。2、工程质量：确保合格工程，力争优质工程，分部分项工程做到验收合格率100%。3、采用新材料、新工艺、新技术：（1）采用新型抗裂防渗材料聚丙烯抗裂纤维外加剂应用技术；复合保温材料RE-Ⅱ。（2）塑钢门窗应用技术。（3）U-PVC管应用技术；（4）企业的计算机管理应用技术。4、安全与文明施工：工地现场确保“市级文明工地”的标准。无重大伤亡事故，事故频率控制在1.2%以下。5、降低成本控制成本降低率在2%以上。6、本工程重点、难点、特殊部位施工方法及技术措施6.1、屋面防水施工方法及技术措施；6.2、外墙防渗技术措施；6.3、卫生间防渗措施。一、编制指导思想本工程位于江苏、泰州、靖江市区、靖城镇，根据招标文件精神。本工程的工程质量、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。为此，我公司针对本工程施工，采用国外新技术、新工艺成果以及我公司多年来积累的一整套综合楼施工的完善、先进、科学的施工方法和施工经验来指导工程施工。严格按照公司ISO9001质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，QC小组对工程质量进行攻关；制订针对本工程质量通病的有效预防措施。成立强有力的项目经理部，同时配备具有建筑施工经验丰富的项目经理，进行组织管理。优化并组织劳动力、机械设备配备计划及合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。针对工程特点及现场情况，制订相应的工程质量保证体系及安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。二、编制范围：靖江市米兰置业有限公司开发的解放南路05、06地块改造工程的桩基、土建、水电安装装修及室外景观道路工程等。三、编制依据：本工程的施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。1.本工程招标文件答疑；2.解放南路05、06地块工程的建筑、结构等各专业施工图纸；3.施工现场实地踏勘；4.相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5.《建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准》；6.《江苏省文明施工标准化现场管理规定》7.建筑施工安全检查标准JGJ59-99；8.公司IS09001质量体系、《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》。四、编制原则：坚持我公司的质量方针：业主的满意是我们永恒的追求合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。第二章工程概况一、本工程为靖江市解放南路05、06地块工程，位于靖江市靖城镇，此工程由靖江建筑设计院设计，正太集团有限公司施工。二、建筑设计：1.本工程由3个单体组成的，结构为砖混框架，层次为六层，其中4层为综合楼。底层为车库、二层为办公用房、三～六层为标准层。内外高差0.2米，建筑面积13500平方米。层高：底层为3.4米、二层为3.9米、标准层为2.8米，总高20米。2.外墙装饰：外墙为彩色面砖贴面和外墙涂料饰面。3.内墙和天棚装饰：厨房、卫生间为水泥砂浆粉刷，面层拉毛，综合楼为磁砖面层。其余均为混合砂浆粉刷，综合楼面层做乳胶漆。4.楼地面：水泥砂浆地面。5.屋面工程：坡屋面为瓦屋面.平屋面为聚苯乙烯挤塑板保温屋面。6.门窗：窗为塑钢窗，门为塑钢门，进户门为防盗门。7.楼梯：底层梯段为水泥砂浆饰面。三、结构设计：1.综合楼为框架结构，B栋底层为框架上面为砖混结构，六度抗震设防。2.A幢桩基采用有梁式钢筋砼整板基础，基底标高为-3.300米；±0.00以下，MU15八五粘土空心砖、M7.5水泥砂浆砌筑。综合楼为桩基上采用独立钢筋砼基础，B栋桩基上采用钢筋砼独立基础，±0.00以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，MU15八五粘土空心砖。3.楼面全部采用钢筋混凝土现浇板，板厚100mm、120mm、140mm。4.结构混凝土标号：基础垫层为C10，其余为C25。主要结构使用商品砼。5.B栋±O.00以上墙采用MU10八五粘土多孔砖，1～2层用M5混合砂浆砌筑，三层用M7.5混合砂浆砌筑，四层以上用M5混合砂浆砌筑，120墙用M7.5混合砂浆砌筑。综合楼±O.00以上采用MU5八五粘土空心砖，M5混合砂浆。四、安装工程：厨房污水经隔油池处理后排入化粪池，生活污水经化粪池处理后排入城市污水网。室内电线管主要为钢管和阻燃型PVC塑料管内穿塑料铜芯线暗敷供电；上水采用暗敷PP－R塑料管由小区管网直接供至各楼层，室内排水采用UPVC塑料管，室外排水采用混凝土管。第三章施工准备1.按要求设立项目经理部，按施工专业要求配备管理人员和作业班组。2.熟悉和校核施工图纸，配齐有关技术文件和施工图集。拆分编制每层分部项工程预算，作为施工阶段的人员、材料及机械计划组织的依据。3.做好施工现场的水文、地质、地下管网和材料运输道路等周边环境调查，掌握第一手资料。4.将业主提供的水准点和定位座标引测至现场，建立座标控制网。5.根据工程施工需要，按施工要求设计总平面布置图完成现场临时设施、临时道路、围墙、给排水、供电及大型机械、材料堆放等的规划布置工作。6.施工用水采有自来水，Φ75自来水总供管由业主送至施工现场。7.施工用电机械功率统计表序号机械名称型号单位数量功率1塔吊QTZ-40台235*22井点降水组411*43砼搅拌机ED353台211*24振动泵ZN-50台41.1*45平板振动器台22.2*26卷扬机台215*27钢筋切断机QJ-40台23*28钢筋弯曲机QW-40台23*211电焊机BX-300台218*212平板刨MB206台26*213圆盘锯MJ104台28*214打夯机HC70台22.2*215照明20合计275.2根据计算业主配备电源，能满足施工需求。第四章施工部署一、施工条件三通一平：拟建场地有较多砖砾地势不够平坦，但道路畅通，对工程施工无太大妨碍，施工用水、电具备转接条件。二、工程特点1.采用有梁式钢筋混凝土整板基础和独立基础两种。2.主体结构采用商品混凝土。3.工程为拓宽改造工程，设计功能比较齐全。4.业主要求工期为310日历天，可满足施工要求。5.施工场地可满足施工生产设施的布置要求。三、模板、垂直运输及搅拌机械的配置1.为减少噪音污染、保证主体质量，本工程全部采用由十一层胶合板制作而成的复合模板，夹固和支撑系统采用Φ48*3.5钢管、扣件连接。2.垂直运输机械：为节约劳动力，本工程设置5台40TM自升式塔吊(回转半径40米)。3.现场配置5台ED353L砼搅拌机。可按施工进度计划提前进场。4.为保证工程前期准备工作和基础施工的便利，塔吊于基础土方开挖前支设。5.其它主要施工机械详见主要施工机械需用计划表。四、施工总体方案1.按照先地下、后地上，先主体、后装饰，水电安装同步的原则进行。2.本工程为有梁式钢筋砼条形基础，为了加快工程进度土方开挖采用机械开挖，挖出的土方留作回填用土。3.工程按工种和楼号分设2个钢筋、2个瓦工、2个木工和1个水电安装共7个作业班组。4.工程以楼号、层按序进行流水施工。五、装饰工程施工流程外墙底糙----塑钢门窗框安装----外墙刷涂料----转室外工程内墙、天棚粉刷----楼地面----门安装第五章劳动组织与管理一、项目组织机构(项目经理部)将派出管理能力强、具有现代管理知识和施工过类似工程的管理人员组成项目经理部，对该项工程的施工全过程进行统一计划、统一管理、统一监控和统一调度。项目组织管理机构及主要管理人员名单项目经理︱项目副经理技术负责人施资质安采木瓦钢工料检全保工工筋员员员员员班班班三、项目管理模式该工程采用项目经验法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照具有本公司特色的项目管理模式，有效地组合和优化社会生产诸要素，严格按照GB／T19002—IS09002的质保体系来进行施工，形成以全面质量管理为中心环节、以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量管理目标，实现对业主的承诺。项目经理部每周召开一次安全生产协调会，总结上周的施工进度、工程质量及现场文明施工、安全生产情况，解决存在问题，安排落实下步的生产计划。四、劳动力组织安排基础工程木工40人钢筋工32人瓦工、砼工60人电焊工、水、电工12人主体工程木工60人钢筋工40人瓦工、砼工、80人电焊工、水、电工12人装饰工程油漆工30人壮工20人瓦工、抹灰工70人电焊工、水、电工2人第六章基础工程的主要施工方法一、施工流程施工放线----人工挖土----基础排水----基槽验收----砼垫层----基础钢筋----基础模板----隐蔽验收----砼浇筑----砖基础----基础验收----夯实回填----转上部施工二、测量放线根据设计总平面定位图及业主现场交验的定位技术参数，用经纬仪(配钢卷尺)定出各主轴线控制桩位，建立施工所需的轴线控制网，主轴线一次放出，做好轴线、标高的观测记录，并将轴线延伸到车辆碾压不着和人员不易碰撞的地面处，埋以木桩头，木桩头用砼加以保护，钉上元钉作为标记。三、基坑降排水根据建设单位提供地质勘察报告，A栋基础开挖前利用井点降水。依据土质情况，本方案考虑为明排水。即在基坑底设置排水明沟和集水坑，坑内积水用水泵抽至沉淀池后排入小区下水管道。四、土方开挖本工程为有梁式钢筋整板砼基础和钢筋砼独立基础，为加快工程进度采用机械挖土。1.施工灰线经规划部门验收符合后，即可进行土方工程的施工。2.机械挖土和人工清底按基底水平标准桩进行标高控制，基底原土层不得超挖或扰动，机械挖土至-3.200m后改为人工挖土,若出现超挖,应用1：1石屑道碴进行夯实回填。3.挖土期间应注意土方边坡的完整性和有效性，不允许遭受破坏。4.开挖中如发现设计标高处持力层土质不能满足设计要求时，应会同设计、监理和甲方代表按设计要求及时进行地基处理。5.基坑经验收后，应立即进行垫层和基础的施工。五、基础施工放线1.将地面各控制轴线引测至基坑底面，在基底按轴线弹出垫层边框控制线。2.在基底四周和中间以垫层标高控制桩头。3.垫层完成后，在垫层上弹出全部轴线和基础边框线。六、砼垫层施工基坑经过验收、对基坑底面按设计标高和轴线进行校正检查后，浇筑ClO砼垫层。要求砼垫层表面平整、拖振密实、标高准确。七、基础钢筋1.钢筋的检验与存放1.1.钢筋按计划要求分期进场，有序堆放，并进行准确标识。进场时应具有出厂证明书和试验报告单，重点检查钢筋的外观及批次、炉号与质保书是否一致，并