维保合同版本

1鸿达电梯电梯维保合同泉州市鸿达电梯设备有限公司二0一五2电梯维修保养合同甲方：泉州出口加工区投资管理有限责任公司（以下简称“甲方”）乙方：泉州市鸿达电梯设备有限公司（以下简称“乙方”）第一部分商务条款第一章总则1.1合同标的物乙方对甲方所管理的部电梯进行维修保养、维修电梯型号规格明细详见本合同第二部分技术条款。1.2服务期限乙方为甲方提供维护保养的期限为年月日至年月日止。服务期限届满后15日内，如双方无异议本合同自动顺延。1.3付款条款1.3.1付款方式为银行转账形式，电梯保养费含税。1.3.2每部电梯月保养费为人民币元整（￥），付款周期为每季度支付一次，年度分4期支付，每期保养费即人民币元整（￥），均应分别于次月的10日前支付。第二章乙方责任2.1乙方的一般责任2.1.1合同履行期间，每月两次（每15天一次）派专业技术人员，根据国家标准结合乙方的（电梯维修保养服务内容），（见附件），对设备进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持设备的正常运行。2.1.2每次保养前必须通知甲方现场负责人，取其同意后方可进行保养工作。2.1.3发现设备存在安全隐患时，应及时通知甲方负责人，必要时可以停止使用。2.1.4每次保养完毕后填写保养记录，由甲方负责人签字认可，甲方自留一份存档，作为提供给（质监局和特检所）对该设备随时抽查和年检时的必备资料。2.1.5配合国家执法部门（质监局和特检所）对该设备的随时抽查和定期检测（年检）工作，整改检测时提出的不合格项目，合格后将其合格证置于设备内明显位置，其检测报告书交甲方负责人存档保管。2.1.6.维修人员必须持证上岗，每次维修结束后填写维修任务单，由甲方指定人签字认可，甲方自留一份存档，作为提供给（质监局和特检所）对该设备的随时抽查和年检时的必备材料。2.1.7对甲方值班人员的基本培训，基本操作培训和安全知识培训，但不承担任何责任。2.1.8设备在正常运行中发生故障或设备损坏。乙方应及时维修或更换。如该电梯在12小时不能修复，乙方应将设备故障以及原因以书面形式告知甲方，并尽快修复。2.1.9如有主要设备损坏或发生安全事故，应另作事故记录，双方存档备查。2.1.10本合同服务方式为半包方式，设备在正常运行中发生的任何损坏，乙方负责修复或更换，所需更换配件费用需经甲方确认后支付。2.1.11积极配合甲方通过年检，负责年检中发生的整改工作，经甲方授权人员验收确认并通3过年检后视为整改完成。若本合同签订后国家颁布的电梯年检标准，乙方应按新标准进行整改，对于新标准中高于旧标准的内容，（如新标准中规定，限速器须两年进行校验一次，其费用为240元/台）或需增加设备设施等，甲方除须支付年检费用外，还需另外支付新增项目的年检费用。2.1.12在接到甲方紧急报修后，应在1小时内及时派员赶赴现场排除故障。2.1.13负责乙方工作人员的人身意外保险。2.1.14自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志、2.1.15随时听取甲方的反馈，对不正常运行状况，做认真分析及纠正。2.1.16乙方若要终止合同，必须提前一个月通知甲方办理维护交接手续。2.2乙方的权利2.2.1在合同期内，甲方不得与乙方以为的个人和组织发生任何与本合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不承担任何责任。2.2.2在合同期内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方妥协作防范措施后，方可施工。否则由此引进的损失和安全施工乙方不承担责任。2.2.3未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得强制启动或停止正在保养、维修、调试中的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任，造成乙方损失和伤害的追穷其责任。2.2.4未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得启动因有故障或安全隐患而停止的设备，否则造成的人婶、设备事故乙方不承担责任。造成乙方损失和伤害的追穷其责任。2.2.5甲方不按合同规定时间付款并经乙方书面催收3个月仍不支付时，乙方有权终止合同并向其索赔。2.2.6服务期限内，甲方在未得到乙方同意前，不得允许任何人对设备进行任何翻新、修理、更换等，否则乙方对设备的运行不负任何责任，且有权立即终止本合同。乙方若同意甲方自行实施上诉工程时，甲方必须在工程结束时，通知乙方人员对设备检查无误后，方可运行。2.2.7甲方若需要终止合同，必须提前一个月书面通知乙方，在与乙方结清所有费用，办理维护交接事宜后方可终止，若本乌特合同解除该电梯维保合同也自然终止。第三章甲方责任3.1维修现场4在经得甲方同意并不违反甲方管理规定的情况下，允许乙方员工进入机房、大堂、层门和其他进行维修工作的必要场所。3.2甲方对设备情况的反映甲方提供有关电梯及其运行的准确信息。3.3确认责任甲方负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务签字确认。授权人员签字如授权人员发生变更甲方需方书面通知乙方。3.4.1保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现场不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分、3.4.3配合电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：3.4.3.1负责电梯钥匙的使用管理；3.4.3.2负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；3.4.3.3负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。3.4.4如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。3.4.5在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。3.4.6除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。3.4.7应当为乙方提供维护保养所需的工作便利。3.4.8应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提供出定检验申请。3.5甲方的权利3.5.1核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证等有效证件。3.5.2如发现乙方工作人员对设备不爱护或故意损坏时，可向其单位或部门投诉，情节严重时可终止合同，向其索赔。3.5.3对乙方工作人员的服务不满意时，可向其单位或有关部门投诉。3.5.4随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等。3.5.5有权安排专业人员随从乙方工作人员一起作业监督工作。3.5.6在合同周期满时，选择和更改服务方式。53.6费用的支付按本合同规定期限支付维护保养费用，负责办理电梯年检申报工作并支付年检费及限速器校验费用。第四章合同的生效、变更与终止4.1乙方的一般责任4.1.1合同履行期间，每月两次（每15天一次）派专业技术人员，根据国家标准结合乙方的（电梯维修保养服务内容），（见附件），对设备进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持设备的正常运行。4.1.2每次保养前必须通知甲方现场负责人，取其同意后方可进行保养工作。4.1.3发现设备存在安全隐患时，应及时通知甲方负责人，必要时可以停止使用。4.1.4每次保养完毕后填写保养记录，由甲方负责人签字认可，甲方自留一份存档，作为提供给（质监局和特检所）对该设备随时抽查和年检时的必备资料。4.1.5配合国家执法部门（质监局和特检所）对该设备的随时抽查和定期检测（年检）工作，整改检测时提出的不合格项目，合格后将其合格证置于设备内明显位置，其检测报告书交甲方负责人存档保管。4.1.6.维修人员必须持证上岗，每次维修结束后填写维修任务单，由甲方指定人签字认可，甲方自留一份存档，作为提供给（质监局和特检所）对该设备的随时抽查和年检时的必备材料。4.1.7对甲方值班人员的基本培训，基本操作培训和安全知识培训，但不承担任何责任。第五章违约责任5.1提前终止的违约情形；5.1.1若出现本合同的情形而终止的，甲方有权追回乙方支付的当月保养费和预付保养费，同时有权要求乙方支付违约金。5.1.2若出现本合同情形而终止的，乙方有权追回甲方未支付的当月保养费并要求甲方支付违约金。5.1.3上诉违约金为本合同约定的所有电梯壹个月的保养费，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方仍应承担赔偿责任。5.1保密条款本合同及其所有附件均属商业秘密，未经双方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的条款内容，否者即视为违约，违约方应承担相应责任。第六章其他事项6.1通知本合同任何一方对另一方的书面通知或催告，以传真件的时间或邮件寄出之日的邮戳视为送达时间。紧急情况下的报修以甲方人员电话接通乙方维修热线22336682或乙方维修人员手机[phone]视为通知。6.2适用法律及争议的解决由于本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向合同履行地人民法院起诉。6.3合同效力本合同一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议作为合同附件。第二部分技术条款6为确保电梯高质量安全运行，延长电梯使用寿命，乙方应派有资质的专业保养人员根据（电梯维修保养服务内容）对电梯进行全面、规范、有计划的维修保第一章服务设备明细电梯类型层/站载重速度数量单价（月/台）合计保养费（元）每月维修保养费合计（大写）：年度维修保养费合计（大写）：第二章乙方的服务内容及责任2.1经双方协商选择本合同服务方式为半包方式：每月由乙方专业维护保养人员对电梯进行2次检查和例行保养。2.2乙方不承担项目2.2.1开启和关闭设备的日常工作，现场24小时值班及管理工作。2.2.2消防基站、锁梯基站的更改，系统密码的破解。2.2.3设备的注册、验收、年检、处罚、政府管理及两年一检的限速器校验费。2.2.4设备的质量问题和设计缺陷引发的事故（应由生产单位负责）。2.2.5由于国家或政府政策性命令而改变或新增加的项目。2.2.6由于甲方及第三方原因违章操作或人为破坏，使用不当导致的电梯设备损坏所造成的修理和更换工程，及因此引发人员伤亡所附带的责任。（根据调查结果认定）。2.2.7不可抗拒的因素所造成的损失（对于不可抗拒的认定，以相关法律法规的规定和政府有关部门的文件为准。乙方可派人维修，其修理费用另行结算）。2.3保养润滑及调整内容：2.3.1对主机、操作柜进行注油和清洁：2.3.2轴承和导靴的润滑或注油及机油更换：2.3.3轿顶上所有安全装置的检查和调整：2.3.4检修、润滑和调试层门、门铰链、门插销、按钮：2.3.5保持导轨润滑，导靴运行正常：2.3.6检查及平衡曳引绳张力和清洁：3.1合同标的物第五章其他事项5.1通知本合同任何一方对另一方的书面通知或催告，以传真件的时间或邮件寄出之日的邮戳视为送达时间。紧急情况下的报修以甲方人员电话接通乙方维修热线22336682或乙方维修人员手机[phone]视为通知。5.2适用法律及争议的解决由于本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向合同履行地人民法院起诉。5.3合同效力7本合同一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议作为合同附件。（简称甲方）（简称乙方）单位名称：单位名称：泉州鸿达电梯设备有限公司单位地址：单位地址：宝洲路灯星公寓B幢201联系人：联系人：联系电话：急修电话：传真:传真：账号：开户行：