49824园林工程预决算PPT11

1︻园林工程预决算︼工程定额相关内容的介绍工程造价的结算工程计价依据工程量的计算工程两种计价模式的编制介绍计算机进行工程计价的流程主要授课内容2︻园林工程预决算︼包括：建设工程概述定额基本知识的了解学会工程计价及分析工程计价电算化的应用3︻园林工程预决算︼相关规范和工具书1.建设工程工程量清单计价规范2.广东省园林建筑绿化工程综合定额3.清单计价规范宣贯辅导教材4.建设工程计价基础知识5.4如何尽快掌握工程计价技能?计价——多专业、全过程的。算量——结算、过程算量、海外算量。学习，学习，再学习，边干边学、在实践中学︻园林工程预决算︼5新计价模式要求——多人合作在市场经济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊（废标）︻园林工程预决算︼6工程造价从业人员从事该工程造价行业的人员级别：在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园建绿化工程.（概预算员）（初级）工程造价员——︻园林工程预决算︼7工程造价员培训班培训内容1、工程计价依据2、工程造价计价方法3、面积计算规则4、施工图识读（识别及图例）5、园林绿化工程基本常识6、新定额使用7、预算定额的编制原则、程序及方法8、工程计价标准及组成9、预算定额内容及单价、材料价格的确定10、预算的编制原则、程序及方法11、工程量清单编制及计算12、工程实例13、编制工程合同的内容及方法14、计价软件使用︻园林工程预决算︼8工程造价从业人员而我国造价行业最高级人才——造价师于1997年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有50%。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级）造价工程师——︻园林工程预决算︼9︻园林工程预决算︼第一章绪论10一、工程建设的概念及其内容1、基本建设基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。（一）、基本建设的概念︻园林工程预决算︼112、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。︻园林工程预决算︼12可分五个部分：①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；③设备、工具、器具的购置；④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；⑤其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。（二）、基本建设工作的内容︻园林工程预决算︼131、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建设周期长，人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运行，任何形式的中断，跨越都意味着浪费和损失。2、它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综合性。3、建设单位（业主）要介入整个建设过程。4、建设项目空间的不变性。选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。5、组织建设的复杂性。露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、建设资源也要适时、适量组织调配。（三）、基本建设的特点︻园林工程预决算︼14基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。单项工程(1)单项工程(2)单项工程(3)二、基本建设项目的组成建设项目……..单位工程(1)单位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分项工程(1)分项工程(2)……..（工厂、学校）（宿舍、饭堂）（土建、安装）（土石方、砌筑）（挖土、运输、回填）1.基本建设划分︻园林工程预决算︼15建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。︻园林工程预决算︼16建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一所学校教学楼办公楼图书馆宿舍土建暖通给排水电气土石方打桩砖石工程砼及铪砼屋面人工挖坑地槽机械挖坑石方运输回填建设项目划分示例工程计价的最小单元——分项工程︻园林工程预决算︼172.基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价︻园林工程预决算︼18︻园林工程预决算︼三、基本建设程序及与概预算的对应关系计划阶段长远计划→五年计划→年度投资计划论证决策建设准备建设实施基本建设程序项可设初技施工建竣交目行计步术工程设工付建性任设设图招实验使议研务计计设投施收用书究书计标报概预算文件投资估算→设计概算→施工图预算→工程结算→竣工决算（工程量清单计价）（承包合同价）（标底、投标报价、定标价）（总）（修正）19建筑工程概预算与基本建设程序的关系1、基本关系：程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计︻园林工程预决算︼20︻园林工程预决算︼基本建设项目总费用建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息基本建设项目费用组成21工程造价计价的基本原理—工程项目分解与组合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过程工程造价计价的基本方法：（1）定额计价方法（亦称直接费单价方法）工程造价＝（2）清单计价方法（亦称综合单价方法）工程造价＝间接费＋利润＋税金直接费单价工程实物量n1i)(＋规费＋税金综合单价工程实物量n1i)(︻园林工程预决算︼221、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结算的方法。2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。︻园林工程预决算︼工程造价计价方法23︻园林工程预决算︼三、概预算的含义与分类1）.概预算的概念：建设工程项目的计划价格（即造价）。它是依据有关定额和资料计算确定的完成建筑工程所需要的人工、材料、机械及其资金的数量。2）.建筑工程概预算分类1、按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、结算价和竣工决算等。24设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资︻园林工程预决算︼25第一章绪论基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价︻园林工程预决算︼26编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本︻园林工程预决算︼272、按编制对象分单位工程预算工程建设其他费用概预算单项工程综合概算3、按专业分类土建工程预算给排水工程预算采暖工程预算电气工程预算建设项目总概算︻园林工程预决算︼28概算定额（1）、概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质︻园林工程预决算︼29概算指标（1）、概算指标的概念消耗定义建筑体积31000m人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标︻园林工程预决算︼30工程造价计价的特点1）单件性计价：根据具体情况对其单独计价2）多次性计价：在不同阶段多次性计价3）组合性计价：工程计价过程是一个逐步组合的过程4）计价方法多样性：为适应不同的要求目前我国有定额计价和清单计价两种5）计价依据复杂性：影响造价的因素多︻园林工程预决算︼31§概述一、课程的性质、任务及特点二、本门课程所研究的内容三、课程的基本要求四、学习本门课程的目的和意义五、关于预算员、造价工程师有关事宜六、关于课程的有关事宜§第一章绪论一、基本建设的概念二、基本建设的特点三、基本建设的内容四、基本建设项目的组成五、基本建设程序六、概预算的分类本课小结︻园林工程预决算︼32THANKS