美国租房照样有套路,别上当哦

至美留学-211院校专属留学平台美国租房照样有套路，别上当哦对于赴美留学的中国生群体来说，一到那边就需确定个人是住在学校宿舍还是在外面找房子住，这个决定会直接影响到自己的整个留学生涯。选择住学校宿舍的话很容易，但是那部分需在外找房子的同学就显得没那么简单了，毕竟刚到美国人生地不熟。在外租房要注意的细节实在太多了，千万别被房东坑了哦？1.房屋/社区位置与环境找房子，最佳位置的选择少不了，住学校周边的同学，直接跳过即可，完全可放心校周边的环境质量。一个好的宜居环境由以下几方面构成：首先是治安状况，尽量别选在黑人区或贫民区附近；然后就是绿化干净的环境，一般较规整的社区都有专门的环卫人员，保证一个良好的居住环境；再就看周边的商业设施，美国通常城区的边缘带最宜居，环境好又可方便消费；最后就需安静和谐的邻里环境了，这样能直接使以后的生活轻松不少。刚到一个意向小区，最好先在小区内多转转，了解下住户的大致状况，例如一般部分老社区，年龄大的住户会占大多数。再如果你是一个怕吵闹的人，尽可避免有健身区域，或是带游泳池和洗衣房的小区，也别选择靠近街道的住房。还有点需关注：小区街道的公交路线究竟怎么样，假如返校的话看看其是否方便到达。2.房屋的各种规格不要以为只有我国才有所谓的“隔断间”，其实包括美国在内的海外国家同样都有。美国一些房东的极品程度完全不输于我国，以旧金山举例好了，记得以前看过的，有房东直接把房屋的客厅单独租了出去，甚至将其划分成了两小间进行分租。当然，当地的法律也是明令禁止的，规定有多少房间就住多少人，所以说千万不要入住诸如此类的“隔断间”，要是被查出来后果可不堪设想。如经济条件允许的话，建议最好是找个带独立卫生间的房屋，避免租客间发生侵扰，且自己还是外国人，最好不要与当地人发生矛盾。房屋的隔音状况也需要清楚，有些房屋木板制的墙壁，则隔音效果极其差，在看房时务必得注意下。3.楼层，朝向及通风状况当地大城市的高层楼房与我国其实差不多，住高层的同学能看到最优美的风景，空气质量也好；而低层的话，其优势就在于坐不到电梯便可直接走楼梯，当发生意外事件的话，低层会显得更安全。最佳的房间朝向需要根据当地的气候条件来判断，如不喜欢被晒，则可选择朝北房间；至美留学-211院校专属留学平台反之就是朝南房间。喜欢看日出的话，窗户要找在东边的；想看夕阳的话就选在西边的。如果是愿意平时自己烧饭炒菜的同学，尽量找个通风好的房屋，最好两边皆带窗户，可以形成空气对流，一般选高层房屋的话通风状况都比较好。4.房租所包含的费用通常学生在看房的时候就需要及时向房东问清楚关于房租的交纳问题，知道房租是否有包含Utility，即水电费、取暖费、卫生费、安保费以及其他电视或网络等费用。有些专门的公寓在收租时会一次性将这些费用都算在里面，无论你用了多少皆为一个价；还有些房东会让你选择统一月付或是自己设账号，用了多少付多少，这都在于租客本人。5.房间的空调及暖气等设施大家需要提前清楚的一点的是，美国某些地区的房屋，空调并非是其标配。比如旧金山的夏天，晚上风很大，感觉非常清爽宜人，根本不需要刻意去开空调；另外还有大部分较老的公寓，基本也不带空调的。房屋暖气的话往往具几种形式：一种类似于中央空调，各房间均设出暖气出风口，假如说你的房租没含电费而只含暖气费的话，像这种类似中央空调的形式还是会产生一定电费的；另一种是像烧热锅炉那样的暖气管道。另外，美国当地有部分房屋还具有壁挂炉，这种叫人感觉最上档次。6.洗衣机及烘干机等设备我国的小区或公寓，要不是没有洗衣机/烘干机，要不就是几个房间公用一个。美国那边其实除了这些还有一种情况，即是整栋住楼，甚至整个小区都合用一个大型洗衣房，其能直接投币或是刷卡使用，无论容量还是功率都很大，居民若是带一大筐的衣服，完全不具压力。通常会有个令人较担心的状况，要是有些居民将一些匪夷所思的物品一并带去洗衣房该怎么办？这种情况的确具有，如果感到非常介意的话，最好还是找个能房间自带相关设备的公寓或房屋小区。7.关于住房的其他方面有些尤其是私家房的房东会对租客有部分特殊的要求，例如不得留外人在家里过夜甚至居住，不允许在房屋内吸烟，一周需要给房间打扫几次卫生等。另外，美国当地的公寓往往都默认不提供家具，当然还是有提供的，不过房租肯定会更高一些，自己在签租房合同前一定要确认清楚规定与细节，多留个心眼。按我们中国从古至今的一句名言道来，即“没有最好的房子，只有最适合自己的房子”。至美留学-211院校专属留学平台这句话非常在理儿，想要租个完美的房子住，无论在哪个地方都是几乎不可能的，毕竟不是自己家的房子，总会有令自己挑剔的地方。房东的态度很关键，有些房东给人的印象气焰嚣张，这类房东都不好沟通，最好避免住进这些人的房子，以免以后发生矛盾冲突。租房市场每天都在发生着变化，如有意向的房源，务必下手干脆稳当，你拖个一晚上下定金，可能心仪的房间就被人抢了。