三旧改造---村企合作流程图(惠州)

村企合作流程图（惠州区）村委会土地补征用补偿给村委会自留地（建设用地为征收面积的10%，集体用地为12%）村委会取得自留地产权规划局的用地规划证，国土局的用地批文，国土证留用地置换为经营性物业合作开发自主开发村委会和国土局签协议引入前期服务单位留用地选址、测绘、规划和产权手续土地公开出让（村民会议表决同意）留用地清场、青苗补偿、土地平整、围蔽（约定竞得人移交物业）（镇三资平召招标）办理规划条件告书书、设计方案等级协助草拟村企合作实施方案、合同垫付前期费用开发完成，物业移交规划部门出规划条件告知书留用地资产评估草拟村企合作实施方案、合同（村民会议达到2/3，或村民代表会议达到90%）镇政府审批区用地办、国土局、规划局、发改委、法制局等审批区建设用地领导小姐会议批（管土地的副区长）招标村企合作企业开发商（镇三资平召招标）开发商中标村企合作，签村企业合作合同开发商交履约保证金并签三方监管协议（加镇政府）国土局和开发商签土地出让合同开发商完税并办理不动产证开发商开发建设村委会分经营性物业村委会分得住宅必须登记集体所有分配给村民对外出售开发商整体回购