装修监理实施细则

监理实施细则-1-西安大唐不夜城贞观文化广场4区(音乐厅)室内装饰工程监理细则编制：审核：中咨工程建设监理公司第四监理部（8）项目部二OO八年十一月十八日监理实施细则-2-目录第一章、工程概况----------------------------------------------------------------------------4第二章、工程特点及控制要点-------------------------------------------------------7第三章、各专业工程的特点------------------------------------8第一节、地面工程--------------------------------------------8第二节、墙面工程--------------------------------------------19第三节、天花板工程------------------------------------------29第四章、监理人员的配置和分工-------------------------------------------------37监理实施细则-3-编制依据一、国家和陕西省、西安市有关工程建设法律、法规、规章和政策二、国家、行业和陕西省有关工程建设的技术标准、规范和规程三、建设工程安全生产管理条例四、职业健康安全管理体系规范（GB/T28001-2001）五、环境管理体系规范及使用指南(GB/T24001-1996)六、质量管理体系GB/T19001-2000七、建筑工程监理规范(GB50319-2000)八、建设安装工程资料管理规程九、监理规划十、本工程装修设计文件十一、装饰工程施工组织设计十二、本公司的《管理手册》、程序文件和相关规章制度十三、国家有关的操作技术验收规程监理实施细则-4-在施工阶段监理单位依据合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。现场监理部是为了完成好建设单位委托监理任务，当接受委托后在总监领导下编好监理规划，在规划中就合同管理、进度控制、投资控制、质量控制的工作内容作了明确的表述。就这几方面而言，专业性最强、涉及内容最多的是质量控制，而质量控制又是按质完成工程任务的关键，本细则重点陈述质量控制的实施细则。第一章、工程概况1.工程参建相关单位：工程名称西安大唐不夜城贞观文化广场4区(音乐厅)室内装饰工程建设单位西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司设计单位西安云开装饰工程设计有限公司监理单位中咨工程建设监理公司施工单位施工部位单位名称备注音乐厅一标段（交响乐厅）北京建筑装饰设计公司(西安分公司)施工音乐厅二标段（后场及接待厅等用房）华升建设集团有限公司(西安分公司)施工监理实施细则-5-2.工程特点:建筑部位工程部位装修(饰)作法音乐厅负一层地面石材、地砖。墙面乳胶漆、防潮板、墙砖、石材、石材踢脚。天花石膏板、白色乳胶漆、夹板乳胶漆、矿棉板、穿孔槽木吸音板、铝合金。门窗紫色烤漆金属板装饰面、金属饰面板。配件、洁具及家具砂面不锈钢镜框、不锈钢拉手、扶手、银镜、座便及蹲便、小便斗、洗手盆、铝合金风口。音乐厅一层地面大理石、石材、地毯、地胶、地砖、（硬木）木地板、橡木实木地板、防静电地板、啡纹网、复合实木地板阿姆斯壮亚麻地胶板。墙面（防水）乳胶漆、防潮板、墙砖、石材、石材踢脚、6厘木丝水泥板、世纪米黄石材、不锈钢踢脚、夹板乳胶漆、植绒吸板声材料、橡木实木线、橡木装饰面、PVC踢脚线、不锈钢装饰面、穿孔橡木装饰面、木装饰面、钢化玻璃、130公斤\米吸音板、100厚32公斤/米玻璃棉纤维棉、150毫米厚PRC轻质隔墙板、软包装饰面、波形彩玻璃。天花金属格栅发光吊顶（金属扩张网衬底）、穿孔木吸音板、130公斤\米吸音板（玻璃纤维）、淡紫色烤漆穿孔金属板装饰面上藏光源、白色金属板、乳胶漆、紫色烤漆金属板装饰面、白色石膏板吊顶、紫色轧花金属板、木格栅、装饰木梁、拉法基丽声石膏板、防水石膏板、铝扣板、软膜天花、聚碳酸酯曲面板舞台反射板。门窗6厘木丝水泥板、光面黄洞石门贴脸、橡木装饰面、银镜装饰面柜门铝合金边框、5毫米橡木装饰面、夹胶背漆玻璃门、5厘黑镜表面磨花、紫色烤漆金属板装饰面、药水砂玻璃、20MM隔音玻璃、10厘腐蚀花黑镜。监理实施细则-6-配件、洁具及家具砂面不锈钢镜框、不锈钢拉手、扶手、银镜、座便及蹲便、小便斗、洗手盆、化妆台、化妆椅、化妆镜、百页窗帘、衣柜、铝合金风口、保险箱、酒水柜内藏冰箱、防雾镜+放大镜、不锈钢门夹。音乐厅二层地面大理石、石材、地毯、地胶、地砖、（硬木）木地板、橡木实木地板、防静电地板、啡纹网、复合实木地板、阿姆斯壮亚麻地胶板。墙面（防水）乳胶漆、防潮板、墙砖、石材、石材踢脚、6厘木丝水泥板、世纪米黄石材、不锈钢踢脚、夹板乳胶漆、植绒吸板声材料、橡木实木线、橡木装饰面、PVC踢脚线、不锈钢装饰面、穿孔橡木装饰面、木装饰面、钢化玻璃、130公斤\米吸音板、100厚32公斤/米玻璃棉纤维棉、150毫米厚PRC轻质隔墙板、软包装饰面、墙面接近吊顶处采用GRG。天花金属格栅发光吊顶（金属扩张网衬底）、穿孔木吸音板、130公斤\米吸音板（玻璃纤维）、淡紫色烤漆穿孔金属板装饰面上藏光源、白色金属板、乳胶漆、紫色烤漆金属板装饰面、白色石膏板吊顶、紫色轧花金属板、木格栅、装饰木梁、拉法基丽声石膏板、防水石膏板、铝扣板、大芯板。门窗6厘木丝水泥板、光面黄洞石门贴脸、橡木装饰面、银镜装饰面柜门铝合金边框、5毫米橡木装饰面、夹胶背漆玻璃门、5厘黑镜表面磨花、紫色烤漆金属板装饰面、药水砂玻璃、20MM隔音玻璃、10厘腐蚀花黑镜。配件、洁具及家具砂面不锈钢镜框、不锈钢拉手、扶手、银镜、座便及蹲便、小便斗、洗手盆、化妆台、化妆椅、化妆镜、百页窗帘、衣柜、铝合金风口、保险箱、酒水柜内藏冰箱、防雾镜+放大镜、不锈钢门夹。监理实施细则-7-音乐厅三层地面大理石、石材、地毯、地胶、地砖、（硬木）木地板、橡木实木地板、防静电地板、啡纹网、复合实木地板、阿姆斯壮亚麻地胶板。墙面（防水）乳胶漆、防潮板、墙砖、石材、石材踢脚、6厘木丝水泥板、世纪米黄石材、不锈钢踢脚、夹板乳胶漆、植绒吸板声材料、橡木实木线、橡木装饰面、PVC踢脚线、不锈钢装饰面、穿孔橡木装饰面、木装饰面、钢化玻璃、130公斤\米吸音板、100厚32公斤/米玻璃棉纤维棉、150毫米厚PRC轻质隔墙板、软包装饰面。天花金属格栅发光吊顶（金属扩张网衬底）、穿孔木吸音板、130公斤\米吸音板（玻璃纤维）、淡紫色烤漆穿孔金属板装饰面上藏光源、白色金属板、乳胶漆、紫色烤漆金属板装饰面、白色石膏板吊顶、紫色轧花金属板、木格栅、装饰木梁、拉法基丽声石膏板、防水石膏板、铝扣板、大芯板。门窗6厘木丝水泥板、光面黄洞石门贴脸、橡木装饰面、银镜装饰面柜门铝合金边框、5毫米橡木装饰面、夹胶背漆玻璃门、5厘黑镜表面磨花、紫色烤漆金属板装饰面、药水砂玻璃、20MM隔音玻璃。配件、洁具及家具砂面不锈钢镜框、不锈钢拉手、扶手、银镜、座便及蹲便、小便斗、洗手盆、化妆台、化妆椅、化妆镜、百页窗帘、衣柜、铝合金风口、保险箱、酒水柜内藏冰箱、防雾镜+放大镜、不锈钢门夹。第二章工程特点及控制要点1、一般抹灰工程：包括内墙、天棚、外墙的水泥混合砂浆抹灰1.1质量标准1.1.1保证项目：各抹灰层间及抹灰层与墙体间必须粘结牢固，无脱皮、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。1.1.2基本项目：一般抹灰工程基本项目的质量标准及检验方法应符合监理实施细则-8-下表规定：项次项目质量标准检验方法合格优良1抹灰表面普通抹灰大面光滑，接槎平整表面光滑、洁净，接槎平整观察和手摸检查中级抹灰表面光滑、接槎平整，线角顺直（毛面纹路基本均匀）表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）高级抹灰表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观2孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面尺寸正确，边缘整齐，管道后面平顺尺寸正确，整齐，光滑、管道后面平整观察检查3护角和门窗框与墙体间缝间隙的填塞基质量护角基本符合规定，门窗框与墙体间缝间隙的填塞基本密实护角符合规定，表面光滑平整，门窗框与墙体间缝间隙的填塞密实，表面平整观察、用小锤轻击和尺量检查4分格条（缝）的质量宽度、深度基本均匀，棱角整齐，横平顺直宽度、深度均匀，平整光滑，棱角整齐，横平顺直、通顺观察检查5滴水线和滴水槽的质量滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10MM流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10MM，整齐一致观察和尺量检查1.1.3允许偏差项目：一般抹灰允许偏差和检验方法应符合下表规定：项次项目允许偏差（MM）检验方法普通中级高级1表面平整542用2M靠尺和锲形塞尺检查2阴阳角垂直42用2M托线板检查3立面垂直53吊线锤4阴阳角方正42用方尺和锲形塞尺检查5分格条（缝）平直3拉5M线和锲形塞尺检查1.2应注意的质量问题：1.2.1门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上抹灰空鼓裂缝：1.2.1.1门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝。故应重视门窗框塞缝，做为一道工序施工，并经检查验收。1.2.1.2基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的监理实施细则-9-水分很快就被基层吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇两边，使水渗入砖墙里面达8-10MM即可达到要求。1.2.1.3基层偏差过大，一般抹灰层过厚，干缩产生裂缝，应分层赶平，每遍厚度宜为7-9MM。1.2.1.4配制砂浆的原材料质量不符合要求，应按设计要求进材料。1.2.2抹灰面层气泡，有抹纹、爆灰开花：1.2.2.1抹完罩面灰后，压光跟的太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生气泡现象。1.2.2.2底灰过分干燥，因此要浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现抹纹或漏压。1.2.2.3淋制面灰时（包括底灰），对欠火灰、过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化，体积膨胀造成表面爆裂，出现开花。1.2.2.4抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正，抹灰前要认真做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋，顺杠找规矩。1.2.2.5管道后抹灰不平、不光、管根空裂等，应按规范按放过墙套管，管后抹灰准备专用工具（鸭嘴铁抹子），工作细致即能克服。2、抹灰工程的质量预控：2.1抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、质检部门验收合格。2.2抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正：2.2.1检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或混合砂浆分层嵌塞密实。监理实施细则-10-2.2.2将需抹平面剔平，对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。2.2.3管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。2.2.4各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。2.3所采购和进入施工现场的材料已正式检验，色泽、质量除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。2.4正式大面积抹灰前先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工。3、抹灰工程质量控制要点：3.1注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油啧，应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透（一般应在抹灰前一天进行，一天浇两遍，砖墙渗透水深度达8-10MM）。3.2基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层补平（每遍厚度宜为7-9MM）。3.3注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知的形式提出修改意见。3.4注意成品保护和湿润养护。4、饰面砖粘贴4.1质量标准：4.1.1保证项目：4.1.1.1饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。4.1.1.2饰面镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、却棱、掉角和裂缝等缺陷。监理实施