装饰工程监督手册

东方比华利山庄装饰工程监督手册東方比華利山莊2装饰工程监督手册目录1.质量监督依据P.32.监理工作的流程P.33.现场实体监督要点3.1屋面工程P.43.2抹灰工程P.4-63.3建筑地面工程P.63.4饰面板（砖）工程P.73.5门、窗安装工程P.7-133.6吊顶工程P.14-173.7轻质隔墙工程P.16-193.8幕墙工程P.193.9饰面板（砖）工程P.19-213.10细部工程P.22-253.11涂饰工程（水性涂料、溶剂型材料、美术材料）P.25-263.12裱糊与软包工程P.27-283.13地面工程P.28–364．监理工作的方法及措施P.36-37東方比華利山莊3装饰工程监督手册质量监督依据：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》3.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》4.《铝合金门窗工程技术规程》5.《玻璃幕墙工程技术规范》6.《屋面工程质量验收规范》7.《建筑地面工程施工质量验收规范》8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》抓好事前质量控制：1.建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2.监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。3.审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。4.检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。1.质量监督依据2.监理工作的流程東方比華利山莊4装饰工程监督手册3.1屋面工程防水层材料的选用应与屋面防水等级相匹配，建设单位不得随意变更。材料圖例卷材防水屋面:抽查找平层的排水坡度是否符合设计文件要求，卷材铺贴方法与搭接顺序是否符合相关规定。刚性防水屋面:检查细石砼防水层平整度，细石砼防水层不应存在积水现象，抽查整浇细石砼防水层处设置的变形伸缩缝宽及缝内填充的密封材料的观感质量。检查天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检查屋面有无渗漏以及排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2小時后进行，有可能作蓄水试验的屋面，其蓄水时间不应少于24小時。3.2抹灰工程对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。3.现场实体监督要点東方比華利山莊5装饰工程监督手册对细部抹灰的处理状况和质量进行检查：1.墙、地面孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直。2.阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。錯誤例子3.检查不同材质基体交接处是否按设计和施工方案要求采取防止抹灰层开裂的加强措施。錯誤例子4.室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。当设计无要求时，应用1：2水泥砂浆，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50㎜。5.有排水要求的部位应做滴水线（槽），并应整齐顺直，内高外低，且宽度和深度均不应小于10㎜。6.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，其部位应满足整齐、美观的要求。缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑，棱角整齐。東方比華利山莊6装饰工程监督手册对抹灰面层和偏差数据进行检查。抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰。其允许偏差如下表：项目允许偏差（㎜）检查方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）直线度43拉5m线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，用钢直尺检查3.3建筑地面工程检查水泥地坪是否存在起砂、空鼓，裂纹。检查卫、厨间、阳台的建筑地面面层与相连接各类面层的标高落差，卫生间、阳台泛水坡比是否符合设计要求。楼地面立管、套管和地漏与楼板节点之间的密封处理情况。錯誤例子厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。检查楼梯踏步的宽度、高度是否符合设计要求，防滑条的设置情况。对于交付住宅为毛坏时，进户门开启方向为内开扇时，应检查进户门门框离地面高度是否能够满足二次装修要求。（一般门扇底边与地坪表面留设距离不小于40mm）。在对楼地面所铺贴使用的材料检查中需查阅设计文件，如与设计文件不符，需设计单位复核楼面的荷载，能否满足结构安全性。東方比華利山莊7装饰工程监督手册3.4饰面板（砖）工程内墙饰面（板）砖检查饰面板安装工程的预埋件（后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。检查楼梯过道、门厅大堂、电梯前室的墙面采用饰面砖湿贴作法时，检查饰面砖空鼓率，表面平整度，裂缝情况、砖缝处理。厨卫间等有防水要求的部位，墙面饰面砖粘贴前应检查防水层的施工质量。采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。外墙饰面砖外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。检查外墙饰面砖的伸缩缝设置、变形缝部位，阴阳角、檐口等细部的节点做法。3.5门、窗安装工程木门窗制作和安装检查木门窗产品合格证件性能检验报告及相关复试报告。其产品用材和质量、性能应符合设计要求和规范规定。如用人造木板应取样复试，其甲醛含量应符合标准要求。木门窗制作成型质量检查。其防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。胶合板门，纤维板门和模压门不得脱胶，亦不得创透单板，且横楞上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，并应通畅。其割角、拼缝应严密平整，框、扇裁口应顺直，刨面平整。其制作允许偏差如下表：项目构件名称允许偏差（㎜）检验方法普通高级翘曲框32将框、扇平放于检验台、用塞尺检查扇22对角线长度差框、扇32用钢尺检查、框量裁口里角，扇量外角表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查東方比華利山莊8装饰工程监督手册高度、宽度框0；-20；-1同对角线检查方法扇+2；0+1；0裁口线条结合框、扇10.5用钢直尺和塞尺检查相邻棱子两端间距扇21用钢直尺检查对予埋件，锚固件和木框四周防腐处理检查。埋入基体内的固定框木砖和框四周外表面均应做防腐处理，且符合要求。对木门窗框的安装进行检查。框与基体予埋件的固定应牢靠，在砌体上严禁使用射钉固定，其固定位置、数量和方法应符合设计要求和相关规定。对木门窗扇安装进行检查。应安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘现象。配件型号、规格、数量和方法（木螺丝应钉1拧2，合页应框上为3轴，扇上为2轴，即俗称3挑2），应符合设计要求，并安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。对木门窗框与基体间缝隙处理检查。其缝隙应填嵌严密饱满。（外门窗应填充保温材料，表面密封防水耐候胶。）检查木门窗安装偏差和留缝数值。其安装允许偏差和留缝限值如下表：项目允许偏差（㎜）留缝限值（㎜）检验方法普通高级普通高级门窗槽口对角线长度差32--用钢尺检查门窗的正、侧面垂直度21--用1m垂直检测尺检查框与扇，扇与扇接缝高低差21--用钢直尺和塞尺检查门窗扇对口缝--1-2.51.5-2用塞尺检查工业厂房双扇大门对口缝--2-5-门窗扇与上框间留缝--1-21-1.5门窗扇与侧框间留缝--1-2.51-1.5窗扇与下框间留缝--2-32-2.5门扇与下框间留缝--3-53-4双层门窗内外框间缝43--用钢尺检查无下框时门扇与地面间留缝外门--4-75-6用塞尺检查内门--5-86-7卫生间门--8-128-10厂房大门--10-20-東方比華利山莊9装饰工程监督手册金属门窗安装检查金属门窗产品合格证，性能检验报告。其产品品种、类型、规格尺寸、性能应符合设计要求。对金属门窗见证取样送样复试并对复试报告检验进行审核。其外墙门窗的雨水渗透性能、空气渗透性能，抗风压性能和保温性能应符合设计和相关验收规范要求。检查门窗的安装位置，连接方式及铝材壁厚和开启方向。均应符合设计要求。检查门窗框和附框的安装固定情况。其予埋件数量、位置、埋设方式，与框连接方式，固定牢靠，均应符合设计要求。框与墙体间缝隙应填嵌饱满，并用密封胶封闭严密。封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。检查门窗扇的安装固定。其固定应牢靠，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉扇必须有防脱落措施。门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。对门窗配件进行检查。其型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固，位置正确，功能满足使用要求。检查门窗外观、表面质量及安装留缝和偏差值。门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。其安装允许偏差和留缝限值应符合下表规定。项目钢门窗安装允许偏差（㎜）铝合金门窗安装允许偏差（㎜）涂色镀锌钢板门安装允许偏差（㎜）检验方法门窗槽口宽度高度≤1500㎜时为2.51.52用钢尺检查＞1500㎜时为3.523用钢尺检查门窗槽口对角线长度差≤2000㎜时为534用钢尺检查＞2000㎜时为645用钢尺检查门窗框正、侧面垂直度32.53用垂直尺检查门窗横框水平度323用1m水平尺、塞尺检查门窗横框标高555用钢尺检查门窗竖向偏离中心455用钢尺检查双层门窗内外框间距544用钢尺检查東方比華利山莊10装饰工程监督手册门窗框扇配合间隙留缝≤2推拉扇与框搭接量1.5推拉扇与框搭接量2用塞尺或钢直尺检查无下框时门扇与地面间留缝4～8——用塞尺检查塑料门窗安装检查塑料门窗的产品合格证，性能检验报告。其产品品种、类型、规格、尺寸、性能应符合设计要求。对塑料门窗见证取样，并送样复试，审核复试报告指标。其外墙门窗的雨水渗透性能、空气渗透性能、抗风压性能和保温性能应符合设计要求和相关验收规范规定。检查门窗的安装位置，连接方式、填嵌密封处理及开启方向。均应符合设计要求。框、扇（含附框）安装应牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。（固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200㎜，且间距不应大于600㎜。）检查塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的设置。其规格、壁厚必须符合设计要求或产品标准。型钢应与型材内腔紧密吻合，两端必须与洞口固定牢固，窗框与拼樘料必须连接紧密，且固定点间距不应大于600㎜。检查门窗的配件和框与墙的缝隙处理情况。门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固，位置准确，功能满足使用要求。框与墙体的缝隙应用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面密封胶密封，且应粘结牢固、光滑、顺直、无裂纹。检查玻璃密封条的安装。密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得翘边、脱槽。检查门窗的安装及外观表面质量和偏差。其开关应灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防滑脱措施。外观表面应洁净、平整、光滑，大面无滑痕、碰伤。其安装允许偏差如下表：项目允许偏差（㎜）检验方法门窗槽口宽度、高度≤1500㎜2用钢尺检查＞1500㎜3门窗槽口对角线长度差≤2000㎜3用钢尺检查＞2000㎜5门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查東方比華利山莊11装饰工程监督手册门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查门窗横框标高5用钢尺检查门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查双层门窗内外框间距4用钢直尺检查同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查平开门窗绞链部位配合间隙+2；-1用塞尺检查推拉门窗扇与框搭接量+1.5；-2.5用钢直尺检查推