装饰工程装饰工程计量计价实务计量计价实务第一章楼地面工程

装饰装修工程工程量清单项目包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程共6个分部。适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程。第一章楼地面工程楼地面工程工程量清单共分9个分项工程清单项目：整体面层，块料面层，橡塑面层，其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰，零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。一、计价规范与计价办法相关规定第一节整体面层（编码：020101）1．楼地面是指构成的基层(楼板、夯实土基)、垫层(承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层)、填充层(在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层)、隔离层(起防水、防潮作用的构造层)、找平层(在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层)、结合层(面层与下层相结合的中间层)、面层(直接承受各种荷载作用的表面层)等。工程量清单项目编码：020101001。项目名称：水泥砂浆楼地面。项目特征：①垫层材料种类、厚度；②找平层厚度、砂浆配合比；③防水层厚度、材料种类；④面层厚度，砂浆配合比。计量单位：ｍ2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3ｍ2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。工程内容：①基层清理；②垫层铺设；③抹找平层；④防水层铺设；⑤抹面层；⑥材料运输。工程量清单项目编码：020101002。项目名称：现浇水磨石楼地面。项目特征：①垫层材料种类、厚度；②找平层厚度、砂浆配合比；③防水层厚度、材料种类；④面层厚度、水泥石子浆配合比；⑤嵌条材料种类、规格；⑥石子种类、规格、颜色；⑦颜料种类、颜色；⑧图案要求；⑨磨光、酸洗、打蜡要求。计量单位：ｍ2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3ｍ2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。工程内容：①基层清理；②垫层铺设；③抹找平层；④防水层铺设；⑤面层铺设；⑥嵌缝条安装；⑦磨光、酸洗、打蜡；⑧材料运输。工程量清单项目编码：020101003。项目名称：细石混凝土楼地面。项目特征：①垫层材料种类、厚度；②找平层厚度、砂浆配合比；③防水层厚度、材料种类；④面层厚度、混凝土强度等级。计量单位：ｍ2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3ｍ2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。工程内容：①基层清理；②垫层铺设；③抹找平层；④防水层铺设；⑤面层铺设；⑥材料运输。1．本节中的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等配合比，设计规定与定额不同时，可以换算，其他不变。2．整体面层中的楼地项目、楼梯项目，均不包括踢脚板、楼梯侧面、牵边；台阶不包括侧面、牵边；设计有要求时，按相应定额项目计算。细石混凝土、钢筋混凝土整体面层设计厚度与定额不同时，混凝土厚度可按比例换算。3．水磨石楼地面子目，不包括水磨石面层的分格嵌条。4．防滑条、地面分格嵌条按设计尺寸以延长米另行计算。二、配套定额相关规定5．楼地面找平层和整体面层均按主墙间净面积以平方米计算。计算时应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、室内地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3ｍ2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。楼地面找平层和整体面层工程量=主墙间净长度×主墙间净宽度-构筑物等所占面积6．地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度，以立方米计算。计算时，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟以及单个面积在0.3ｍ2以上的孔洞、独立柱等所占体积，不扣除间壁墙、附墙烟囱、墙垛以及单个面积在0.3ｍ2以内的孔洞等所占体积，门洞、空圈、暖气壁龛等开口部分也不增加。地面垫层工程量=（S房-单个面积在0.3ｍ2以上孔洞独立柱及构筑物等面积）×垫层厚S房=S底-ΣL中×外墙厚-ΣL内×内墙厚[例]某商店平面如图所示，地面做法：C20细石混凝土找平层60厚，1:2.5白水泥色石子水磨石面层20ｍｍ厚，15ｍｍ×2ｍｍ铜条分隔，距墙柱边300ｍｍ范围内按纵横1ｍ宽分格。计算地面工程量，确定定额项目。解：①找平层工程量＝(9.9－0.24)×(6－0.24)×2＋(9.9×2－0.24)×(2－0.24)＝145.71ｍ2C20细石混凝土找平层60厚套9-1-49-1-5定额基价＝97.14＋11.96×4＝144.98元/10ｍ2②白水泥色石子水磨石面层（20ｍｍ厚）工程量＝(9.9－0.24)×(6－0.24)×2＋(9.9×2－0.24)×(2－0.24)＝145.71ｍ2白水泥色石子水磨石地面（20ｍｍ厚）套9-1-169-1-22定额基价＝325.19＋36.35＝361.54元/10ｍ215ｍｍ×2ｍｍ铜条单间总长度＝(9.90－0.24－0.3－0.3)×[(6.00－0.24－0.3－0.3)÷1.00＋1]＋(6.00－0.24－0.3－0.3)×[(9.90－0.24－0.3－0.3)÷1.00＋1]＝9.06×6＋5.16×10＝105.96ｍ15ｍｍ×2ｍｍ铜条走廊总长度＝(9.90×2－0.24－0.3－0.3)×[(2－0.24－0.3－0.3)÷1.00＋1]＋(2.00－0.24－0.3－0.3)×[(9.9×2－0.24－0.3－0.3)÷1.00＋1]＝18.96×2＋1.16×20＝61.12ｍ15ｍｍ×2ｍｍ铜条工程量=105.96×2+61.12=273.04ｍ水磨石地面嵌铜分隔条套9-1-28定额基价＝97.65元/10ｍ2．垫层是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。3．找平层是指水泥砂浆找平层，有比较特殊要求的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。4．隔离层是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层。5．填充层是指轻质的松散(炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等)或块体材料(加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等)以及整体材料(沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等)填充层。一、计价规范与计价办法相关规定第二节块料面层（编码：020102）6．面层是指整体面层(水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土等面层)、块料面层(石材、陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板)等面层。工程量清单项目编码及项目名称：020102001，石材楼地面；020102002，块料楼地面。项目特征：①垫层材料种类、厚度；②找平层厚度、砂浆配合比；③防水层、材料种类；④填充材料种类、厚度；⑤结合层厚度、砂浆配合比；⑥面层材料品种、规格、品牌、颜色；⑦嵌缝材料种类；⑧防护层材料种类；⑨酸洗、打蜡要求。计量单位：ｍ2。工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3ｍ2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。工程内容：①基层清理、铺设垫层，抹找平层；②防水层铺设、填充层；③面层铺设；④嵌缝；⑤刷防护材料；⑥酸洗、打蜡；⑦材料运输。1．块料面层中的楼地项目、楼梯项目，均不包括踢脚板、楼梯侧面、牵边；台阶不包括侧面、牵边；设计有要求时，按相应定额项目计算。2．块料面层拼图案项目，其图案材料定额按成品考虑。图案按最大几何尺寸算至图案外边线。图案外边线以内周边异形块料的铺贴，套用相应块料面层铺贴项目及图案周边异形块料铺贴另加工料项目。周边异形铺贴材料的损耗率，应根据现场实际情况，并入相应块料面层铺贴项目内。二、配套定额相关规定3．设计块料面层中有不同种类、材质的材料，应分别按相应定额项目执行。大理石、花岗岩楼地面面层分色子目，按不同颜色、不同规格的规格块料拼简单图案编制。其工程量应分别计算，均执行相应分色子目。4．大理石、花岗石楼地面面层点缀子目，其点缀块料按规格块料、被点缀的主体块料按现场加工编制。点缀块料面层的工程量，按设计图示尺寸点缀的面积单独计算；不扣除被点缀的主体块料面层的工程量，其现场加工的人工、机械也不增加（加工用工已在点缀项目内考虑）。楼地面点缀是一种简单的楼地面块料拼铺方式，即在块料四角相交处各切去一个角，另镶一小块深颜色块料，起到点缀作用。注意点缀和分色小块料的区别5．楼地面铺缸砖(勾缝)子目，定额按缝宽6ｍｍ编制；铺广场砖子目，定额按缝宽5ｍｍ编制。其他块料面层项目，定额均按密缝编制。设计缝宽与定额不同时，其块料和勾缝砂浆的用量可以调整，其他不变。6、楼、地面块料面层，按设计图示尺寸实铺面积以平方米计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。楼地面块料面层工程量＝净长度×净宽度－不做面层面积＋增加其它面积[案例1-2]某展览厅花岗石地面如图1-2所示。墙厚240ｍｍ，门洞口宽1000ｍｍ，地面找平层C20细石混凝土40ｍｍ厚，细石混凝土现场搅拌。地面中有钢筋混凝土柱8根，直径800ｍｍ；3个花岗石图案为圆形，直径1.8ｍ，图案外边线2.4ｍ×2.4ｍ；其余为规格块料点缀图案，规格块料600ｍｍ×600ｍｍ，点缀32个，150ｍｍ×l50ｍｍ。250ｍｍ宽济南青花岗岩围边，均用1:2.5水泥砂浆粘贴。编制石材楼地面工程工程量清单和清单报价。图1-2解：1．石材楼地面工程量清单的编制石材楼地面工程量=(30.24-0.24)×(18.24-0.24)-8×3.14×0.402=535.98ｍ2分部分项工程量清单工程名称：某装饰工程第1页共1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量1020102002001石材楼地面①面层形式、材料种类、规格：花岗石地面拼花图案、规格块料、点缀②找平层材料种类：C20细石混凝土40ｍｍ厚③结合层材料种类：1:2.5水泥砂浆④酸洗、打蜡要求:面层酸洗、打蜡ｍ2535.982．石材楼地面工程量清单计价表的编制石材楼地面项目发生的工程内容：铺设找平层、大理石面层、地面酸洗打蜡。①细石混凝土找平层工程量=(30.24-0.24)×(18.24-0.24)-8×3.14×0.402=535.98ｍ2C20细石混凝土40ｍｍ厚地面找平层:套9-1-4(C20细石混凝土含量0.0404ｍ3/ｍ2)②细石混凝土搅拌工程量=0.0404×535.98=21.16ｍ3细石混凝土现场搅拌:套4-4-17③花岗石拼花图案(成品)工程量=3.14×0.902×3=7.63ｍ2花岗石拼花图案(成品):套9-1-64④异形块料工程量=2.40×2.40×3-7.63=9.65ｍ2图案周边异形块料另加工料:套9-1-65⑤异形块料工程量=2.40×2.40×3-7.63=9.65ｍ2图案周边异形花岗石消耗规格材=0.60×0.60×12×3×1.02=13.22ｍ2图案周边异形花岗石块料实际消耗量定额=13.22÷9.65=1.37ｍ2/ｍ2花岗石(分色)套定额9-1-52（换），需增加(1.37-1.02)×190.00=66.50元/ｍ2的材料损耗费用。⑥水泥砂浆铺贴花岗石规格材工程量=(30.24-0.24-0.50)×(18.24-0.24-0.50)-2.40×2.40×3=498.97ｍ2花岗石(分色)：套9-1-52⑦济南青花岗岩围边工程量=(30.24-0.24-0.25+18.24-0.24-0.25)×2×0.25+1.00×0.24×2（门洞空圈面积）=24.23ｍ2花岗石围边:套9-1-52⑧花岗岩点缀工程量=0.15×0.15×32=0.72ｍ2花岗岩点缀：套9-1-55⑨地面酸洗打蜡工程量=7.63+9.65+498.97+24.23=540.48ｍ2地面酸