小区园林技术交底文件

目录三、园林（水电）工程技术控制要求一）、设备、给排水来料进场要求二）、现场过程控制技术要点二、园林（绿化）工程技术要求一）、绿化材料进场要求（技术参数）二）、过程控制技术要点（结合实践）一、园林（园建）工程技术控制要求一）、石材按版进场要求二）、过程工艺控制（工艺规范要求）一、园林（园建）工程技术控制要求一）、石材按版进场要求：三、抽检参数（时代要求）：1、外观尺寸：（钢尺）2：天然颜色：（同设计定版对照）3：平整度均匀度：（同上）4：成批石材堆放（需满足甲方及总包的安全文明施工要求）5：参与单位：项目部、施工单位、成本部（甲方指定表格格式备案）达到材料追溯性。一、园林（园建）工程技术控制要求二）、工程工艺控制（装饰面铺贴操作要求）一、进场小规模铺贴示范（图纸规范要求及铺贴方式种类展示）--------施工单位--------项目部*验收--------现场留底确认（三方备案）二、待上面确认完成合格后方可大面积施工。三、现场材料铺贴排版--------施工单位--------项目部（验收）四、大面积施工：1、基础检验（密实度）--------砂浆饱满度--------防止水泥污染（冲洗石材）--------收缝控制（图纸要求）1-3MM；--------橡皮锤敲击密实（防止空鼓）--------收缝勾缝（1-3MM）冰裂纹（5-10MM）--------清洁搽洗2、成品保护（达到硬化要求）--------施工单位3、衔接留缝（特别保护）基层处理套方弹画控制线石材预排水泥浆作业清洁清扫清洁清扫铺平硬性水泥砂浆据控制线铺设第一排石材据控制线铺设第一列石材（角度控制交角、平整度、空鼓填补其它石材铺拨打线圈边石材铺设完成亮化处理整体验收大面石材验收一、园林（园建）工程技术控制要求园建铺装工艺流程技术要求：1、板材选择方面：要求大小、比例、颜色、体量保持均匀一致。2、工艺要求方面：下料前对石材进行湿润喷水；切割短边长度最好不要短于15CM；尽量避免尖角；收缝缝宽一致并低于板材平面（1-1.5MM）；用抹布擦洗干净。一、园林（园建）工程技术控制要求二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）冰裂纹技术要求：1、选材避免崩角、破碎、平整度不均匀的石材。2、铺贴前注意保持石材湿润、平整度、对缝搭接、缝宽、色泽保持一致；完成后清洗。3、具体严格按照设计技术要求。4、对于涉及弧形加工需先放大样后加工切实注意整体线条美观。一、园林（园建）工程技术控制要求二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）横竖铺技术要求：1、木栈道与花岗岩间钢板无缝处理，注意木栈道的切割整齐度及收缝、高度一致。2、严格要求现场切割工艺水平必要时现场管理人员现场把控。3、对于路面与有卵石排水沟衔接处需处理好两者之间的高度关系及边缘石材的一致性。4、对于不同材质的材料衔接需加强过渡性和自然一致性。一、园林（园建）工程技术控制要求二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）不同材料的交界面处理技术要求：1、对于异形镶嵌铺贴工艺要求：放线高度重视、石材放样、石材加工技术要求高度需安排熟练技术好的师傅现场监控（强调平整性、一致性、缝宽对接）。2、对于停车场植草格要求：做好基础处理、注意垫沙保证排水、通气良好而保证草皮长势及美观。3、垫沙--透气良好的土壤--压实--淋水--自然下沉—铺设草皮（强调整体性一致性）一、园林（园建）工程技术控制要求二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）模纹铺贴技术要求：1、对于异形镶嵌铺贴工艺要求：放线高度重视、石材放样、石材加工技术要求高度需安排熟练技术好的师傅现场监控（强调平整性、一致性、缝宽对接）。2、对于停车场植草格要求：做好基础处理、注意垫沙保证排水、通气良好而保证草皮长势及美观。3、垫沙--透气良好的土壤--压实--淋水--自然下沉—铺设草皮（强调整体性一致性）一、园林（园建）工程技术控制要求二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）立、平面交接处理技术要求：1、要求高度注意施工的先后顺序、相互间的高度及后的隐蔽处理。（小品、灯座）2、要求做好基础处理防止断裂下沉、对缝处理、【平面与立面的缝隙处理、对于比较较难收口的位置可采用置石以增加自然气氛。一、园林（园建）工程技术控制要求二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）收口补边铺装及立面对比：1、黄锈石平面铺装为荔枝面和光面规则混铺黄锈石拼花，边缘开槽衔接（质感、观感变化）2、黄锈石与水晶口收边（未排版）可以对雨水井口规格跟回铺装尺寸或者预先排版。（设计前期处理或工艺控制）3、大块开料，排水处理（有效减少施工缝的处理、雨花石色彩鲜明）一、园林（园建）工程技术控制要求二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）一、园林（园建）工程技术控制要求1、全园采用自然式道路围闭系统、空间收放、曲径通幽2、成品园林小品摆放有序3、园建拼花、黄绣石冰裂铺装，全部采用立铺效果二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）一、园林（园建）工程技术控制要求1、层级跌水（返碱、结构下沉等通病已向设计单位提出技术关键控制）措施：尽量采用防水砂浆及云石胶勾缝打底。2、海棠角处理及踏步勾缝、广场饰面铺贴（要求专业施工单位完善完成）二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）一、园林（园建）工程技术控制要求1、施工工艺及材料选择注重考虑有防止跌水返碱现象发生。2、由于高标准的施工工艺（铺贴、均匀留缝、色彩选择）收到很高的效果，在成本控制方面也做到有效控制。建菱砖铺装3、园林景观小品及人流集散设置利用绿化开合空间放置到位增加整个楼盘空间层次感！二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）一、园林（园建）工程技术控制要求1、建菱砖铺贴工艺（填缝回灌密实度）2、共设位置摆放3、空间立体布局变化（通过图纸布局要求事前控制）二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）一、园林（园建）工程技术控制要求1、景观水系鹅卵石摆放、大小均匀2、花池立面收缝及压顶处理（一般都会倒5CM的圆角）3、海棠角收口一直观感均匀。二）、工程工艺控制要点（参考实例效果要求）一、园林（园建）工程技术控制要求二）、时代倾城花园施工所注意的控制点1、泳池、水景及地上结构与地下室底板的衔接预留：资料依据：土建结构图纸、园建结构图纸、专项专业协调分析确定（一般不用预留钢筋，直接在顶板上装槽结构）水景跌水收缝处理依据：园建施工图纸技术要求、施工单位、项目部、设计中心针对次项的处理措施要求。2、石材堆场造成的污染：依据：参见石材铺贴的施工工艺控制。3、园建、水电、绿化、土建各专业的技术衔接。参见细部实例照片一、园林（绿化）工程技术控制要求一）、园林绿化材料进场要求：一、依据设计要求三方定版确认：•1、流程操作：•A、设计院提供整个小区设计素材的图片。•B、集中招标范围：（高尔夫、示范区、非示范区）通用。•2、施工单位操作要求：•A、施工单位需提供不少于5倍数量的素材准备供项目选择。•B、素材登记备案标示（需设计师、项目部、成本、施工单位）现场确认。•C、分类确认：大乔木、中乔木、小乔木、地被分批确认。二、材料进场：1、施工前准备：施工单位需提供大树移植前起苗-----运输-----现场准备措施方案。2、现场准备：按设计图纸进行地形整理放点定位-----达到设计所要求土壤改良-----栽植-----支撑灌水-----养护记录（施工单位需提供）3、现场拍照确认按所定样板要求对号入座。一、园林（绿化）工程技术控制要求一）、园林绿化材料进场要求：4、施工顺序：地形整理、自然压实下沉及灌水下沉、土壤消毒改良、先乔木、中乔木、小乔木、灌木球、草皮铺设、压实、成品保护。三、工艺控制要求：1、大树起苗运输：要求施工单位做好事前断根、编号、包扎（遮阴网、树头）、运输梳叶（严禁截枝、伤枝）2、现场土壤处理整形：自然压实沉降（或者局部灌水）------机械钩机大面积整地-----小型挖机整形------土壤消毒处理并拌肥（磷酸二氢钾、腐熟鸡肥或蘑菇肥）处理（多菌灵、五氯硝基呗、代森铵）------放点挖坑（施足底肥）------栽植回土（土壤需疏松肥力良好）------灌水（又叫定根水）支撑（植物成活关键之本）3、植物事前搭配：高低层次------颜色选型-------疏密比例------远近对照------组团布局（在图纸的基础上现场灵活运用）4、草皮铺设工艺要求：土壤前期同上即可，两个高度注意：即二实二水（草皮铺设前压实喷水、草皮铺设后喷水压实）成坪后约两周施足第一次追肥（尿素、磷酸二铵）草皮修剪高度保证在3-5CM即可。二、园林（绿化）工程技术控制要求二）、园林绿化材效果展示：4、施工顺序：地形整理、自然压实下沉及灌水下沉、土壤消毒改良、先乔木、中乔木、小乔木、灌木球、草皮铺设、压实、成品保护。三、工艺控制要求：1、大树起苗运输：要求施工单位做好事前断根、编号、包扎（遮阴网、树头）、运输梳叶（严禁截枝、伤枝）2、现场土壤处理整形：自然压实沉降（或者局部灌水）------机械钩机大面积整地-----小型挖机整形------土壤消毒处理并拌肥（磷酸二氢钾、腐熟鸡肥或蘑菇肥）处理（多菌灵、五氯硝基呗、代森铵）------放点挖坑（施足底肥）------栽植回土（土壤需疏松肥力良好）------灌水（又叫定根水）支撑（植物成活关键之本）3、植物事前搭配：高低层次------颜色选型-------疏密比例------远近对照------组团布局（在图纸的基础上现场灵活运用）4、草皮铺设工艺要求：土壤前期同上即可，两个高度注意：即二实二水（草皮铺设前压实喷水、草皮铺设后喷水压实）成坪后约两周施足第一次追肥（尿素、磷酸二铵）草皮修剪高度保证在3-5CM即可。软性植物展示：1、图一、采用番石榴丛植（工艺：5株混合丛植效果）2、小乔木、球类：（规格：2.5-3M；球类：1.2-1.5M效果对比）3、一年生时花只作为开盘时间专项设置；大面积采用对年生花灌地被，减少对时花的更换降低成本。但同时达到多花要求。二、园林（绿化）工程技术控制要求软性植物展示：1、整体效果性展示（地被类：高低层次明显、外围轮廓收线曲线流畅。局部点缀带色系的小灌木）2、不足1：中、小乔木层次及过渡欠缺，密度不够。球类设置太稀疏。3、不足2：两排大树过密且选型似有欠缺，假如将这些大樟树，自然置于靠围墙边设置成组团布置，可以适当增大层次空间。二、园林（绿化）工程技术控制要求软性植物展示：1、草皮满铺时间为2周（季节有关、施肥复壮）2、草皮所占比例，增加一些情趣石雕或置石或许许收到另一番风味。3、或许组团设置局部时花搭配可以起到万绿丛中一点红的效果。（点睛）二、园林（绿化）工程技术控制要求园林绿化植物技术节点要求（乔灌、色彩、层次搭配）二、园林（绿化）工程技术控制要求园林绿化植物技术节点要求（植物乔灌、色彩、层次）技术要求：1、苗木品种选择：（色彩鲜明、反差视觉冲击、时花运用结合）。2、苗木规格选择（主、次、高低、层次、外围曲线流畅）。3、硬性软性材料结合（适时穿插黄蜡石、组团比例、体量的运用手法）。二、园林（绿化）工程技术控制要求园林绿化植物技术节点要求（植物支护规范）技术要求：1、整体美观，绑扎牢固。2、表面进行油漆处理（深绿色为主）3、标准的四角架式。二、园林（绿化）工程技术控制要求园林绿化植物技术节点要求（大树移栽工程）二、园林（绿化）工程技术控制要求园林绿化植物技术节点要求（大树移栽工程）二、园林（绿化）工程技术控制要求园林绿化植物技术节点要求（通风井、天井收口处理）技术要求：1、对于此部部分按照惯例全部采用封闭式处理（在植物选择上尽量采用带刺、观花的灌木为主）2、尽量采用易修剪易造型的植物。3、依据周边的环境、天井的颜色实时造景。二、园林（绿化）工程技术控制要求三、园林绿化植物技术节点要求（草坪工程）二、园林（绿化）工程技术控制要求园林水电技术节点要求（石材排水口的设置）技术要求：1、批荡之前需淋足够的水增加亲和性；石材放样切割；加强收缝处理保持与大面整体一致性。2、施工前对所有的井口进行摸底，尽量避免井口尽量出现在主要节点位