超绰大厦装修改造工程

超绰大厦装修改造工程招标文件招标单位：广州市超绰贸易有限公司招标代理机构：广东高宏建设监理有限公司日期：二○○九年十月-1-目录目录-----------------------------------------------------------------------------1第一章投标须知----------------------------------------------------------------2一、投标须知前附表--------------------------------------------------------------2二、投标须知-----------------------------------------------------------------------6（一）总则--------------------------------------------------------------------------6（二）招标流程说明--------------------------------------------------------------7（三）废标条款……………………………………………………………………….13（四）资格审查文件制作--------------------------------------------------------14（五）投标文件的组成-----------------------------------------------------------16第二章合同条款---------------------------------------------------------------工程质量保修书--------------------------------------------------------第三章技术条件（工程建设标准）----------------------------------------第四章图纸及勘察资料-------------------------------------------------------招标图纸目录（图纸另册）--------------------------------------------------第五章工程量清单-------------------------------------------------------------------------2-第一章投标须知一、投标须知前附表项目内容说明与要求1定义招标人(即发包人)：广州市超绰贸易有限公司招标代理：广东高宏建设监理有限公司设计单位：广东省建筑设计研究院监理单位：2工程名称超绰大厦装修改造工程3建设地点广州市番禺区广场西路和东兴路交汇处4建设规模本项目位于广州市番禺区广场西路和东兴路交汇处，建筑地上14层，地下一层，为钢筋混凝土框架结构，建筑占地面积1210米，建筑面积为15788米。本工程为装饰装修工程，总投资为1800万元。本工程招标只划分为一个标段。5承包方式按招标文件、图纸及招标期间的答疑、补充资料总价大包干。6质量标准工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》合格标准。-3-项目内容说明与要求7招标范围电气照明工程、给排水工程、室内装修工程、空调定位综合布线、弱电、通讯系统、视频系统、网络系统、广播系统、消防工程（不包办公设备、窗帘和空调设备）等根据施工图纸以及招标过程中发布的招标文件所包含的全部内容。(装饰装修工程)①按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包建筑装饰装修、建筑排水（含排污）、建筑给水（含消防）、建筑电气项目工程的施工。②施工总承包管理配合服务：即对发包人另外发包或发包人与承包人联合招标的其它专业工程以及发包人直接供应的材料设备实施总承包管理、协调、配合服务(包施工配合服务)。负责发包人另外发包的其他专业工程施工后的拆改及修复（洞口和线槽等），并提供已有的脚手架、支架和垂直运输等有关设备、设施服务；签订分包协议（盖章）；组织整体竣工验收（含资料整理）。另外发包的其它专业工程主要包括（包括但不限于）：高压配电安装工程；弱电工程；电梯安装工程；空调主机安装工程；精装修(二次装修)工程；室内燃气工程；室外配套工程（办公楼泛光照明工程）等。(房建土建工程)8工期要求计划开工日期：以发包人书面通知时间为准，施工工期；90日历天。9资金来源企业自筹10报价以及单价和总价计算方式采用定额计价方式11投标报名及报名费用网上报名时间：2009年10月26日0：00时至2009年10月30日16：00；报名及缴纳报名费用方式：1、投标人按照本招标公告附件《番禺区试点项目的外网投标报名指引》和《外网报名费收取模块用户手册》在广州建设工程交易中心网站（）会员区用自己的用户名、密码登录，并完成网上投标报名及网上缴费。投标人完成网上报名后，需分别打印网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执。（若因网络原因不能完成网上缴纳报名费，投标人可在投标登记时在广州建设工程交易中心番禺交易部现场缴交）2、投标人持网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执在投标登记时到广州建设工程交易中心番禺交易部领取报名费发票。12领取图纸由投标人自行在广州建设工程交易中心网站或广州市番禺区建设局网站下载。-4-项目内容说明与要求13现场踏勘时间：自2009年10月31日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市番禺区广场西路和东兴路交汇处说明：为方便投标人自行踏勘，招标人将从2009年10月31日起在现场设置详细说明及标识，请投标人踏勘时留意。14投标答疑收集疑问时间：2009年10月31日至2009年11月6日17：00时截止；反映问题方式：网上无记名方式提交；反映问题途径：在广州建设工程交易中心网站该项目专区凭密码进入并提交发布相关问题，进入专区的路径为：进入广州建设交易中心网站后，点击网页下方的“招标答疑”专区进入，再点击“切换至投标人”，通过项目编号或名称找到所需的项目，在2009年10月31日至2009年11月6日17：00时的答疑时间内，点击“投标人问题列表”，输入密码（密码为：34819968，请投标人注意保密）进入到提问区域，并可以查看所有的问题以及无记名或匿名提出自己的问题。若已经超过答疑时间，则只可以浏览答疑纪要。招标答疑和有关补充通知将通过广州建设工程交易中心网站上发布，请投标人密切留意。15投标最高报价值本工程投标设置最高报价值为1750万元。其中安全防护、文明施工措施费为万元。本工程投标最高报价值的80%为人民币1400万元。16投标保证金投标人应向广州建设工程交易中心账户以现金支票、银行汇票等有效方式提交30万元的投标保证金。广州建设工程交易中心银行账号：44001583404059900006。开户行：建行天润路分理处。已缴纳年度投标保证金的投标人可凭年度投标保证金缴费证明卡参与本招标项目的投标。（详见投标须知第（二）部分第4项“投标保证金”内容）17资格审查文件份数一份（中标通知书发出后，中标单位应另行提交一份资格审查文件副本给招标单位）。18投标文件份数一份正本,二份副本。19投标有效期投标有效期为60个日历天(从投标文件提交截止之日算起)。-5-项目内容说明与要求20投标登记地点、递交资格审查文件、投标文件及截止时间地点：广州建设工程交易中心番禺交易部（广州市番禺区市桥镇白沙路101号）时间：2009年11月24日8时30分开始接受投标登记9时30分截止。投标登记要求：参加投标单位的法定代表人或法定代表人授权委托人应按招标文件指定的上述时间和地点到达番禺交易部缴交资格审查文件和投标文件，领取登记号码，并按登记号码顺序缴交招标文件费300元、图纸制作费300元和投标保证金后，履行投标登记。履行投标登记时，应出示按要求填写盖章的《广州建设工程投标报名申请表》（需加盖单位公章）、《投标申请人资格自审表》、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（限非法定代表人参加时提供）、法定代表人身份证（限法定代表人参加时提供）或被委托人身份证（限非法定代表人参加时提供）、网上投标报名回执、缴交投标报名费凭证或回执、缴交招标文件（图纸）制作费收据、缴交投标保证金凭证等资料原件以供核验。21开标时间、地点开标时间：2009年11月24日9时30分；地点：广州建设工程交易中心番禺交易部。22评标办法平均值评标法，不要求编制技术标。23评标委员会本招标项目评标委员会由招标人依法组建。24履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。中标通知书发放后5个工作日内,中标人须向招标人以现金或转账方式提交履约保证金。若在中标通知书发放后5个工作日内，中标人未提交履约保证金且未征得招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。25中标通知书中标人必须按招标人通知的时间和地点领取《中标通知书》。-6-二、投标须知（一）总则1、定义1.1本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人或招标代理人提交的全部文件。（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3设计说明：详见招标图纸。2.4工程施工特点：详见招标图纸。3、资金来源3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项。4、重要提示4.1本招标项目欢迎所有符合招标公告所列投标人条件的单位参加投标。但如经对照不能全部符合投标人条件的，敬请切勿通过弄虚作假等方式强行报名参投，否则不但会造成投标费用等经济上的不必要损失以及导致项目负责人被锁定，而且存在投标保证金被没收和被行政管理部门处罚的极大风险。4．2投标人应认真阅读招标人发出的招标公告和招标文件的全部内容，并严格按规范要求开展投标活动。投标人一旦提交投标文件，从法律上即视为对招标文件等招标人在招标过程中发出的全部文件所列条款、要约的认可。-7-（二）招标流程说明1.投标报名1.1投标申请人应在规定时间内按照招标人发出的招标公告附件《番禺区试点项目的外网投标报名指引》和《外网报名费收取模块用户手册》（也可通过广州建设工程交易中心网站“服务指南”专区进行下载），通过广州建设工程交易中心网站进行投标报名和网上缴纳报名费，并分别打印网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执。网上投标报名回执和网上缴纳投标报名费回执为投标人进行投标报名及缴费的凭证，投标人应妥善保管并在递交投标文件时核验。1.2若因网络原因无法完成网上缴纳投标报名费，投标人可在履行投标登记递交投标文件时现场向广州建设工程交易中心番禺交易部缴交。1.3投标人报名时一旦点击确认项目负责人并完成报名，即导致该项目负责人被锁定。若投标人中途放弃投标或未中标，该项目负责人也须待该项目招标工作完成后方能解锁。因保密原因，投标人不得在报名后因中途放弃投标或其他理由而要求招标人或有关部门对其项目负责人进行解锁。招标人及广州建设工程交易中心不承担投标人因此而造成的任何损失。2、踏勘现场2.1投标人应按本投标须知前附表第13项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘。投标人应充分重视和仔