经济法练习题(物权法)

物权法一.单项选择题1.根据《物权法》的规定，下列各项中，有关孳息取得的表述正确的是（）。A．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人取得B．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由所有权人和用益物权人按一定的比例取得C．某有限责任公司的股利，按照公司章程的规定取得D．某有限责任公司的股利，按照实缴出资额比例取得2.根据《物权法》的规定，下列各项中，有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律后果，正确的表述是（）。A．不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物或者动产物及其孳息，但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用B．占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔付责任C．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，恶意占有人应当将因损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失3.下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（）。A.自记载于不动产物权登记簿时B.自不动产权属证书记载的时间C．自权利人领取不动产权属证书时D．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时4.根据《物权法》的规定，厉害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记有效。异议登记申请人起诉的法定期限为（）。A．提出异议申请之日起15日内B．提出异议申请之日起30日内C．异议登记之日起15日内D．异议登记之日起30日内5．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。自有关部门发出招领公告之日起一定期限内无人认领的，遗物归国家所有。该一定期限为（）。A．3个月B.6个月C.1年D.2年6.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院（）。A．返还原物B.排出妨碍C.恢复原状D.确认物权7.在所有权的四项权能中，最核心的内容是（）。A．占有权B.使用权C.收益权D.处分权8.根据《物权法》的规定，下列各项中，既是国家所有权的客体，也能成为集体组织或者公民个人所有权的客体有（）。A．城市土地、矿藏、水流、海域B．野生动植物资源C．森林、山岭、草地、滩涂等自然资源D．国家所有的文物9．根据《物权法》的规定，下列各项中，业主大会须经专有部分建筑物占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是（）A．制定和修改业主会议议事规则B．对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金C．选聘和解聘物业服务机构D．选举业主委员会或者更换业务委员会成员10．根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）A．按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无须取得其他共有人的同意B．共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C．按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意D．共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产11．甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（）A．甲应当按照A、B、C三人约定的比例要求他们支付房租B．甲可以要求A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有权就超过的份额向其他人追偿C．甲可以要求A、B、C三人按照平均的数额支付拖欠房租D．甲如果与A、B、C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A、B、C要求支付各自拖欠的房租12．下列各项中，不属于用益物权人享有的权利是（）A．占有B.使用C.处分D.收益13．根据《物权法》的规定，下列各项中，有关地役权与相邻关系的表述中，不正确的是（）A．相邻关系是法定的，不需要登记，地役权通常是约定的，应当登记B．相邻关系属于所有权或使用权的延伸，地役权属于用益物权C．相邻权是权利人到达最低使用标准设立的，地役权是权利人为了较高的标准设立的D．相邻关系中的不动产必须相邻，地役权中的不动产既可以是相邻的也可以是不相邻的14．根据物权法律制度的规定，下列各项中，关于抵押担保的表述中，正确的是（）A．土地的所有权及国有土地的使用权不得抵押B．某学校向银行申请贷款，将其拥有的招待所得房产抵押给银行，其抵押物不符合担保法的规定C．订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的行为无效15．甲将房屋一间作为抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列各项的表述正确的是（）A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权二、多项选择题1．根据物的特征，下列各项中，属于民法上的物的有（）A．智力成果B.房屋C．电、热、气、磁力D.恒星2．根据《物权法》的规定，下列各项中，关于“一物一权原则”的理解正确的有（）A．一个独立物上只能存在一个独立物权B．一物之上的所有人可以为多人，多人对一物享有所有权C．在按份共有中，各共有人虽依据其份额对财产享有相应的权利，承担相应的义务，但是份额本身并非单独的所有权D．一物之上可以有多个抵押权存在3．根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有（）A．个人取得的房屋所有权自依法登记之日起B．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时C．地役权自地役权合同生效时并依法登记之日起D．仲裁委员会涉及所有权设立的法律文书生效时4．当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中，预告登记失效的有（）A．债权消灭B．自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的C．自能够进行不动产登记之日起2个月内未申请登记的D．自预告登记之日起3个月内未申请登记的5．根据《物权法》的规定，下列各项中，动产物权的设立或转让发生效力的表述中，符合规定的有（）A．甲将卖与乙的电脑交付与乙，物权转移B．甲将借与乙的电脑卖与乙，乙实际占有电脑时物权转移C．甲将卖与乙的电脑，甲可以通过指示占有人丙向乙交付电脑，代替交付D．甲将卖与乙的电脑，与乙约定再继续使用3天，电脑物权的转移自该约定生效时发生效力6．A盗窃了B的电脑后，通过二手市场将该电脑卖与C，C按照市场价格向A支付了价款。根据《物权法》的规定，下列各项中，有关该电脑买卖行为的表述中，符合法律规定的有（）A．C的行为构成善意取得B．B为此丧失了该电脑的所有权，电脑的所有权转移至CC．C在取得电脑后，可以A物权处分电脑为由拒绝向A支付货款D．B虽然物权要求C返还电脑，但可以要求A返还出卖电脑所得的价款7．根据《物权法》的规定，物权人的权利受到妨碍或者有妨碍危险时，权利人可以行使的物上请求权有（）A．返还原物B.排除妨C．消除危险D.恢复原状8．根据《物权法》的规定，所有权包括的权能有（）A．占有权B.使用权C.处分权D.物上请求权9．下列各项中，关于征收与征用的表述中，正确的有（）A．征收与征用的主体都是国家，都是为了公共利益的需要，也均是强制性的B．无论征收还是征用，除了使用与所有权外，还可以适用于用益物权C．征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化，使用权暂时发生了变化D．征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产；征用则于动产和不动产均可适用10．根据《物权法》的规定，下列各项中，属于业主的建筑物区分所有权的构成要素的有（）A．物上请求权B.专有部分的所有权C．共有部分的权利D.因共同关系产生的成员权11．甲、乙、丙三人对一架钢琴为共同共有，甲欲将该钢琴卖与丁，下列各项中，甲的卖与行为有效的是（）A．只要乙、丙中有一人同意即可B．乙、丙均同意C．无论乙、丙是否同意，丁认为该钢琴为甲的个人财产，并向甲支付了合理价款D．乙、丙知道甲出卖钢琴的行为而未提出异议12．某村民委员会对本村的宅基地拥有所有权，将A宅基地使用权分配给村民甲，A宅基地上有两棵古树，其所有权亦为村委会享有。为保护古树，村委会与村民甲约定，甲不得擅自处置古树。下列各项中，根据《物权法》的规定，下列说法正确的有（）A．该约定基于所有权制度的规定，是有效的B．该约定属于地役权的内容C．村民甲获得的是一种用益物权D．村民甲转让宅基地使用权时，其房屋所有权一并转让，受让人继续负担设立在其上的地役权13．根据《物权法》的规定，下列各项中，可以用于抵押的有（）A．建筑物和其他地上附着物B．正在建造中的建筑物、船舶、航空器C．耕地、宅基地的使用权D．学校、医院等以公益为目的的事业单位的教育设施、医疗卫生设施，为自身债务设定的抵押14．同一财产向两个以上债权人抵押的，债权人以抵押物拍卖、变卖所得的价款受偿的顺序为（）A．抵押合同自登记之日起生效的，按照抵押物登记的先后顺序受偿B．登记顺序相同的，按照债权比例清偿C．抵押合同自签订之日起生效的，按照合同生效时间的先后顺序受偿D．抵押物已登记的先于未登记的受偿15．根据《担保法》及《担保法解释》的规定，抵押期间发生的下列行为中，符合法律规定的有（）A．抵押人将已抵押的财产出租的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力B．抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任C．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况16．根据《担保法解释》的规定，下列抵押合同有效的是（）A．以经法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的B．以依法获准尚未建造的房屋抵押的，当事人办理了抵押物登记的C．共同共有人以其共有财产设定抵押的，其他共有人知道而未提出异议的D．当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押17．根据《物权法》的规定，下列各类财产中，应当依法办理抵押物登记，抵押合同方能生效的有（）A．建筑物B．农作物C．建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权D．机器设备18．根据《物权法》的规定，下列各项有关留置权的表述中，正确的有（）A．需合同双方当事人有明确约定B．适用于运输、承揽、保管、行纪合同中C．债权清偿期届满，留置权人有权处置留置物而受偿D．债权人合法占有债务人的动产19．根据法律规定，下列各项中，关于权利质押生效条件的表述中，正确的是（）A．以票据、债权、存款单、仓单、提单出质的，质权人再转让或者质押的无效B．以可以转让的基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立C．以有限责任公司的股权出质的，质权自公司股东名册上登记时设立D．以知识产权中的人身权设定质押无效三、判断题1．不动产权属证书与不动产登记薄不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产权属证书为准。（）2．A对B持有的房屋登记事项有异议，要求房产登记机关进行变更登记。在房产机关未作变更登记的情况下，A对登记事项提出异议，房产登记机关进行异议登记。后经登记机关调查，认为原登记属实，没有错误。B因异议登记不能正常出租该房屋，导致3000元损失，应当由A承担赔偿责任。（）3．不动产的异议登记使得登记薄上所记载权利失去正