经纪人大赛试题

经纪人大赛试题一、单选题：1、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（A）。A.居间B.代理C.行纪D.回扣2、代理的特点包括（C）。A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利3、专门的房地产（B）经纪人目前在中国还没有形成。A.居间B.代理C.行纪D.评估4、房地产经纪人员接待客户时，最好（A）。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁5、房地产经纪人协理从业资格实行（A）制度。A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度6、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（A）。A.1个B.2个C.3D.4个7、房地产经纪人所在地是指（A）。A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地8、房地产经纪活动的原则为（A）。A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率、高质量D.因事设岗，因岗设人9、关于违约责任说法正确的是（B）。A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利10、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（C）登记备案，两种手续缺一不可。A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府11、房地产经纪协会的性质是（A）。A.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门12、我国目前的房地产经纪业务主要以（C）为主。A.居间B.代理C.居间和代理D.居间、代理和行纪13、倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的（B）环节。A.信息收集与传播B.业务洽谈C.客户开拓D.代理交易达成14、商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（C）。A.店铺B.办公场所C.经营场所D.注册地15、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自（C）之日起生效。A.合同当事人签字B.合同公证C.抵押物登记D.抵押权人放贷16、房地产转让中最基本的方式是（A）。A.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产交换D.房地产抵债17、出租房屋的用途应按（B）的用途使用。A.合同中约定B.房屋权属证书上载明C.出租人要求D.承租人需要18、《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起（D）日内，书面通知买受人。A.10B.15C.20D.3019、建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将（A）设定抵押。A.在建的房屋及土地使用权全部B.在建的房屋及土地使用权部分C.在建的房屋D.在建的房屋及土地使用权全部或部分20、申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人（A）将资金划转到售房单位在银行开立的账户。A.以转账方式B.以现金方式C.A和B的组合方式D.A或B21、贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在（D）内向借款人正式答复。A.1个月B.3个月C.1周D.3周22、在房地产经纪机构的客户资料中最重要的报表为（C）。A.日报表B.周报表C.来人登记表D.月报表23、房地产经纪信息常常可以重复使用，而且随着信息的累积，将会有新的价值产生，这是指房地产经纪信息的（B）特征。A.多维性B.积累性C.时效性D.增值型24、房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为（A）。A.表格B.图片C.文字报告D.现场照片25、把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的（B）。A.数据管理的信息系统B.具有流程控制功能的信息系统C.类似具有辅助决策功能的信息系统D.业务监管的信息系统26、房地产经纪信息来指导房地产经纪的业务活动，处于房地产经纪业务活动（D）。A.接收客户方面信息的阶段B.指导查找房源信息和筛选房源阶段C.制定市场推广计划和销售计划阶段D.全过程的各个阶段27、目前在中国的房地产经纪业，（B）是最主要的代理业务。A.房屋出租代理B.卖方代理C.二手房出售代理D.买方代理28、主要在商品房销售代理业务中存在的环节是（C）。A.房地产交验B.业务开拓C.方案设计与推广D.撮合成交29、房地产包销活动中，房地产经纪机构（B）。A.本身并不直接从事交易行为B.成为直接进行房地产交易的一个主体C.以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体D.不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体30、（A）是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。A.公积金贷款B.商业贷款C.公积金贷款和商业贷款的组合贷款D.商业组合贷款31、房地产经营投资的目的不仅是为了（B）原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少32、房地产经纪行业信用管理的原则是（）。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人33、房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为（）。A.身份证B.工商注册登记证明C.房地产权证D.土地使用权证34、有关房屋转租说法不正确的是（）。A.房屋转租必须取得原出租人的书面同意B.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期C.转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务D.转租期间，原租赁合同变更解除或终止不应影响转租合同的继续履行35、基于互联网技术的无店铺销售方式正被越来越多的房地产经纪机构广泛采用，这种无店铺形式是指（）。A.没有经营场所B.不设立连锁店C.只有管理层，无操作层D.无分支机构36、房地产经纪机构岗位设置的基本原则是（）。A.公开、公平、公正B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人37、房地产经纪人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关（）的相关内容。A.尽职守责B.守法经营C.恪守信用D.以人为本38、房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的（）。A.收集信息技能B.供需搭配技能C.市场分析技能D.把握成交时机技能39、对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索；并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的（）。A.收集信息技能B.供需搭配技能C.市场分析技能D.把握成交时机技能40、房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为（）。A.职业责任感B.思想观念C.情感D.行为习惯41、经纪人提供中介服务，是以（）为主要目的。A.盈利B.代C.发展D.行纪42、经纪人是（）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。A.服务B.代表C.中介D.销售43、佣金分为法定佣金和（）两种。A.定金佣金B.订金佣金C.预付佣金D.自由佣金44、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。A.行纪B.居间C.代理D.包销45、根据有关规定，房地产经纪人（）以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。A.不能B.不必C.必须D.可以46、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，摄合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（）。A.代理B.居间C.行纪D.经纪47、下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是（）。A.佣金结算B.经纪人接受培训C.物业投资D.物业开发48、在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以（）来赢得客户。A.良好关系B.回扣C.经纪技巧D.质量和信誉49、以下不属于房地产卖方代理业务的是（）。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理50、售后服务的内容可以包括延伸服务、改进服务和（）。A.售中服务B.体验服务C.跟踪服务D.产品服务51、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（）。A.居间B.代理C.行纪D.回扣52、代理的特点包括（）。A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利53、专门的房地产（）经纪人目前在中国还没有形成。A.居间B.代理C.行纪D.评估54、房地产经纪人员接待客户时，最好（）。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁55、房地产经纪人协理从业资格实行（）制度。A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度56、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（）。A.1个B.2个C.3个D.4个57、房地产经纪人所在地是指（）。A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地58、房地产经纪活动的原则为（）。A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率、高质量D.因事设岗，因岗设人59、关于违约责任说法正确的是（）。A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利60、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（）登记备案，两种手续缺一不可。A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府二、多选题61、房地产经纪的特性包括（）。A.房地产经纪的高风险性B.房地产经纪的服务性C.房地产经纪的专业性D.房地产经纪的地域性E.房地产经纪的低风险性62、房地产经纪人职业资格分为（）。A.房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格C.房地产经纪人执业资格D.房地产经纪人协理从业资格E.房地产经纪人协理执业资格63、经纪活动的作用具体体现在（）。A.传播经济信息B.优化资源配置C.推动市场规范完善D.形成房地产二级市场E.加速商品流通64、行纪与代理的区别为（）A.经委托人同意，经纪人可以以低于委托人指定的价格买进，并增加报酬B.以委托人的名义与第三方进行交易C.经委托人同意，经纪人自己可以作为买受人D.经纪活动中产生的权利和责任归委托人E.从事房地产经纪及相关工作经历符合规定的年限，考试合格65、取得房地产经纪人执业资格的条件是（）A.具有完全行为能力B.大专以上学历，有一定的工作年限C.取得《房地产经纪人执业资格证书》D.取得《房地产经纪人协理资格》E.从事房地产经纪及相关工作符合规定的年限，考试合格66、房地产经纪人与房地产经纪机构之间的