通用施工组织设计

金润花园施工组织总设计总序工程名称：揭阳市金润花园工程地址：揭阳市东山区马牙路以东，临江北路以南建设单位：广东省揭阳电力房地产开发有限公司设计单位：广东省建工设计院勘探单位：揭阳市建筑设计院勘察队施工单位：广东省揭阳电力工程公司监理单位：揭阳市工程建设监理有限公司1.编制依据及工程目标1.1编制依据1.1.1业主提供的对工程所作的各项要求；1.1.2金润花园建筑、结构及其它相应专业的施工图；1.1.3国家现行的建安工程施工及验收规范、标准；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)1.1.4广东省和揭阳市有关建设规定。1.2工程目标质量目标：确保合格，争创省、市样板工程工期目标：确保合同工期、力争提前安全生产目标：严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内,争创省市安全生产优良样板工地文明施工目标：以标准化文明施工现场为准则，遵守揭阳市的各项规定，争创省市文明、施工优良样板工地2.施工组织总概述2.1工程简介金润花园建设场地位于揭阳市东山区马牙路以东，临江北路以南。场地东西长307m，南北长180m：西侧是已建居住民房，东侧为二期用地，南侧为沿江路及未建绿化带，北侧为临江北路市政大道。现场场地经开发平整，地势平坦。建筑场地珠基为2.60m。现有自然地面为2.20m，相当于相对标高为－1.0m～－1.20m。2.2工程设计情况2.2.1建筑设计概况1、总体概况揭阳市金润花园商住小区总建筑面积164774平方米，地下室一层、十幢高档住宅塔楼和两层的裙楼商铺。住宅塔楼其中两幢19层(竖向高度71米)，六幢21层(竖向高度77米)，两幢23层(竖向高度83米)。整体规模如下：(1)、小区地下室一层，建筑面积24413平方米，是大型的停车场及设备房，战时部分为人防区。(2）、裙楼共二层，是旺地商铺和园林架空层，建筑面积25145平方米。裙楼首层层高6米，二层层高4米。(3）、三层及以上是住宅，共有十幢，总建筑面积115002平方米，每层层高3米。总计596套房。2、建筑物的主要技术经济指标如下：(1)、按一类高层建筑设计，耐火等级为一级；(2)、屋面防水等级二级，地下室防水等级二级；(3)、总建筑面积：164774平方米；其中地上建筑面积：140358平方米；地下建筑面积：24413平方米；容积率：4.18；(4)、覆盖率：44.7%。3、建筑装修如下：（1）、屋面1)、结构层：现浇钢筋混凝土板；2)、防水层：水泥沙浆五层做法；3)、复盖层：坐砌双层红方砖。（2）、内装修1)、户内仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层2)、公共部分：A首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩。B楼梯间：地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；C地下室：汽车库采用配筋细石砼地面，其余房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。（3）、外装修：墙面贴高级外墙面砖，凸出柱体等细小构件刷进口外墙涂料；群楼墙面以石材饰面。（4）、门窗部位；1）、入户门均采用防火门。2）、推拉窗、推拉门和平开窗均采用白色铝合金，绿色玻璃。3）、玻璃幕墙采用白色铝合金，绿色玻璃。2.2.2结构概况本工程建筑结构的设计使用年限为50年；结构安全等级二级；结构形式框架剪力墙；耐火等级一级，其中竖向构件的耐火极限3小时，梁2小时，板1.5小时；抗震设防类别丙类；抗震设防烈度7度；设计基本地震加速度0.15g，设计地震作用分组为一组，水平地震影响系数最大值0.12；特征周期0.45s；阻尼比0.5。1、主体结构：序号项目设计情况1桩基础高强予应力管桩(PHC)2地下室底板板厚600mm3裙楼板厚110～170mm，首层高6.0m，二层4.0m。4塔楼板厚100～170mm，层高3.0m。5剪力墙主楼及裙楼地下室无上部结构部分框架剪力墙框架剪力墙-1至3层为加强部位二级二级三级三级6柱矩形（或方形）及异形，截面尺寸有700×700、1600×500、600×600等。7梁矩形截面，尺寸有700×300、600×300等。2、砼强度：结构部位竖向构件楼盖构件备注-1至5层C35C301、地下室底板、外壁板、水池底板、迎水壁板采用防水砼，抗渗等级为S6。2、承台、地下室底板、侧壁及侧壁上的柱砼强度等级为C30。3、主楼外地下室部分竖向构件砼强度等级为C30。6至13C30C2514至顶C25C252.3.地质概况根据钻探表明：建设场地土层的工程地质条件复杂，层次多，层位、厚度不稳定，岩相变化较大，为多层结构的软弱地基。场地土类型属软弱场地土，建筑场地的场地类别为Ⅲ类。第6层中、粗砂做建筑浅桩基础的持力层；第8层粗砂层做为深桩基础的持力层。本区地下水类型以承压水为主，潜水次之。潜水主要储存在填土和淤泥质土的裂缝及孔隙中；承压水主要储存在第4、6、8、10层的砂中。地下水位较浅，混合水位埋深0.68至1.17米，PH约6.3，在直接临水或强透水层中，对混凝土结构具有弱腐蚀性。更详尽的地质情况参阅工程地质勘察报告。2.4工程特点1、桩基础予应力管桩需解决桩货源，提前订货；桩静载试验耗费工期长；桩数量大，桩基础施工技术性强，桩长达40m，送桩深度为4米，需解决送桩等技术难关，保证工程质量。2、现场基坑土方开挖工程量大，工期紧，现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理、甲方、设计单位报告，及时进行处理。3、地下室结构大体积混凝土浇筑技术性高，施工难度大。4、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。5、因为地下室防水、屋顶防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更是重中之重。6、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。7、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修将与安装工程，土建工程交叉进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。8、工程周边为居民住宅区，施工期间可能造成一定干扰，需采取相应的环境保护及不扰民措施。9、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。3.施工部署3.1施工组织机构我公司以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。本工程实行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高、思想素质好，有一定管理资历和工作经验人员组成项目部，实施对本工程的施工组织、指挥、管理、监督。3.1.1施工组织机构框图(图3-1-1)3.1.2主要管理人员职务人员姓名职务人员姓名项目经理黄叙鹏项目副经理黄顺雄技术负责人纪明向总工长邢育文工程组组长方克生工程组副组长黄丰青材料组组长黄瑞标财务组组长林凯平测量组组长方贤林测量组副组长张世丰安全组组长陈莹蛟安全组副组长黄少明质量组长罗喜光质量副组长王奋填资料组长李榕生资料副组长黄郁娜保安组组长黄庆全保安组副组长黄锭雄地下室施工队长罗杨亮①②幢施工队长苏仕怀③④幢施工队长黄培发⑤⑥幢施工队长黄凯芝⑦⑧幢施工队长黄时强⑨⑩幢施工队长苏玉亮3.1.3岗位职责分工1、项目领导层由项目经理、副经理、技术负责人组成。项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。领导分工：（1）、项目经理是工程的总负责人，第一责任人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。（2）、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。（3）、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。2、项目管理层由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：工程组：负责工程各项施工、技术、质安管理。资料组：负责工程档案资料的收集及管理。测量组：负责工程施工测量、放线及数据的处理。机电组：负责工程施工机械、用电设备的安装及维护。材料组：负责工程的材料的采购、保管、取样及送检。财务组：负责工程的成本评估、核算；收支情况的管理；建立健全的账务，做到日清月结。保安组：负责现场人员的出入进行登记、管理；现场的信件、事件传达进行收发、登记、管理；现场的材料、机械设备、人员车辆进行防盗管理；24小时责任制防火安全监控，组织防火检查和方案处理；配合当地派出所维护现场的治安秩序；协助上级单位和计划生育部门的对现场人员的相关登记和检查工作。3、作业层由各专业施工队、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。具体各专业施工队组成如下：1、桩基础施工队2、地下室施工队3、上部土建施工一队(1、2幢)4、上部土建施工二队(3、4幢)5、上部土建施工三队(5、6幢)6、上部土建施工四队(7、8幢)7、上部土建施工五队(9、10幢)8、钢筋制安队9、钢脚手架施工队10、给水安装队11、排水、排污安装队12、消防安装队13、电气安装队14、电梯安装队15、铝合金幕墙施工队16、机械队17、室内装修施工队3.2施工流水段的划分3.2.1施工区域的划分在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。1、主体结构施工区域的划分本工程主体结构由三大部分组成——地下室，裙楼及塔楼。根据工程的特点确定整个工程上部裙楼及塔楼划分为五个施工区域，由五个施工队负责施工，其中1＃、2＃塔楼及裙楼为一区域，3＃、4＃塔楼及裙楼为一区域，5＃、6＃塔楼及裙楼为一区域，7＃、8＃塔楼及裙楼为一区域，9＃、10＃塔楼及裙楼为一区域，五区平行施工，形成五条独立的流水线。2、装修工程施工区域的划分结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为五个施工区，实行平行施工，形成五条独立的流水线。装修工程施工中，先将关系到设备安装的部位提前予以完善（地下室设备间），便于安装工程迅速插入展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。3.2.2施工流水段的划分1、地下室结构阶段：根据设计图纸，拟在平面上分为二段。2、上部结构阶段：拟把每二个塔楼及裙楼为一段，在五个区域各区内实行流水施工。3.2.3安装工程水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安装随主体跟进配合、穿插施工。3.3施工程序1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：高强予应力管桩基础→基坑深层搅拌桩支护→土方工程→垫层→防水层→承台砼（含整体梁板）→地下室结构→外防水→首层结构→二层结构→……屋面结构→砌筑→装修（含屋面防水、门窗、楼地面）→安装→土建收尾→室外工程。主体结构完成五层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室及主体结构施工跟进配合。4、对于墙柱、梁板结构层，其施工程序为：放线→墙柱扎筋→墙柱支模→墙柱浇筑砼→搭设梁板支模架→梁板支模→梁板扎筋梁→板浇筑砼→进入上层结构施工。3.4外墙装修与室内装修的协调为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展