金鼎大厦装修施工方案

类别名称编号或文号国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001行标玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96行标玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001行标建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005地方性标准北京市建筑工程施工安全操作规程建筑装饰装修工程施工工艺标准DBJ01-62-2002图纸类别图纸编号出图日期建筑建施A0-01～A0-05、建施A1.-012005年7月建施A2-01～A2-18、A3-01～A3-082005年7月A4-01～A4-3、A5-01～A5-152005年7月A6-01～A6-11、A7-01～A7-062005年7月A8-01～A8-192005年7月合同名称编号签订日期金融街办公及配套（金鼎大厦）工程施工承包合同05-08522005年9月28日金鼎大厦工程装修施工方案2006年8月第1页共46页1编制依据1.1合同1.2金鼎大厦建筑施工图纸及有关设计变更、洽商。1.3甲方提供的金鼎大厦初装备案交房标准1.4工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准，地方标准等。规范、标准、一览表1.5本工程施工组织设计1.6企业标准文件《建筑装饰装修工程施工技术标准》QB203310-2002，《建筑地面工程施工技术标准》金鼎大厦工程装修施工方案2006年8月第2页共46页QB203309-2002，《屋面工程施工技术标准》QB203307—2002；公司质量、环境和职业健康安全管理体系，编号：SBC.3.QESMS.01-2005，版本：B。2工程建筑概况2.1建筑概况序号项目内容12建筑功能建筑特点金融街办公及配套工程石材幕墙与玻璃幕墙组合，新颖别致总建筑面积109480m2规划占地面积12420.7m23建筑面积地下建筑面积34180m2地上建筑面积75300m2标准层建筑面积A座1223m2B座2144m24建筑层数地上21层地下4层地下四层4.0m地下部分层高地下三层地下二层地下一层3.8m4.3m5.3m5建筑层高地上部分层高地上一、二层地上三～二十层地上二十一层地上二十二、二十三5.0m3.64.1设备层层±0.00绝对标高51.4m室内外高差0.15m67建筑高度建筑平面基础顶标高檐口高度横轴编号横轴轴线距离-17.50m79.85m①—⑩轴93900mm最大基坑深度建筑总高纵轴编号纵轴轴线距离-24.5m86.1mA—M轴113900mm89建筑耐火等级墙面保温一级Ⅱ级本工程外装修主要以幕墙为主，包括铝板幕墙、10外装修外墙装修石材幕墙、单元式铝框幕墙、双层幕墙、点式幕墙、框架式幕墙、拉索式幕墙等各种型式幕墙门窗工程全玻门、天窗、百叶格栅屋面工程架空板、不上人花岗石面层屋面架空板、上人花岗石面层屋面不上人水泥砂浆保护层屋面主入口幕墙旋转门11内装修及防水工程具体见甲方交房标准金鼎大厦工程装修施工方案2006年8月第3页共46页2.2初装备案交房标准甲方下发的交房标准如下：（1）、地下4层～地下2层：车库、卸货区及汽车坡道：交房界面:耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚（2）地下4层～地下1层：管理室、物业管理用房、车库管理室、变配电值班室交房界面：地砖地面、乳胶漆墙面、矿棉吸音吊顶（3）地下1层汽车库、自行车坡道：交房界面：耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚（4）地下4层～地上23层设备用房：（包括22、23层设备层及大厦内风机房、扩散室、冷冻机房、强电、弱电、热交换站、配电室、消防水泵房、新风机房、排风机房、生活水泵房、通风机房、风机房、污水泵房、中水机房、变配电室、电缆分界室、电视前端室、电讯间、空调机房、模块站等）交房界面：按照2006年05版各专业施工图的要求全部完成（其中墙、顶面层做法为安石粉的改为刮腻子喷涂墙面、顶棚）（5）地下4层～地上21层全部卫生间交房界面：结构地面、结构墙面、结构顶棚；不安装卫生洁具，卫生间不做防水及防水保护层，不安装卫生间隔断。（6）地下4层～地上21层：库房、备用间、清洁间、开水间、维修间、更衣淋浴室、垃圾存放间、健身房、厨房、餐厅：交房界面：结构地面、结构墙面、结构顶棚（7）地下4层～地上21层全部电梯前室、核心筒前室交房界面：结构地面、水泥砂浆墙面、板底刮腻子喷涂顶棚。(8)地下4层～地上23层楼梯及前室：交房界面：耐磨水泥地面、刮耐水腻子墙面、刮耐水腻子顶棚(9)地下4层～地下1层地下室疏散公共走道：交房界面：结构地面（有管线处做保护）、结构墙面、结构顶棚金鼎大厦工程装修施工方案2006年8月第4页共46页(10)1层中、小会议室、入门大堂及公共部分、商业、咖啡厅、金融营业厅、备餐间、食堂交房界面：结构地面、墙面二次砌筑及抹灰、结构顶棚(11)1层连廊：交房界面：结构地面、钢结构及幕墙施工完毕(12)层入户门按照2006年05版土建施工图全部安装到位。(13)2层：多功能厅及休息区、食堂、金融营业厅、办公用房、商务中心、管理用房及计算机用房：交房界面：结构地面、墙面二次砌筑及抹灰、结构顶棚(14)3～21层：核心筒走廊交房界面：结构地面、结构顶棚、内侧墙体为结构面、外侧墙体为轻质隔墙。（15）3～21层开放式办公区：交房界面：结构地面、结构顶棚、核心筒墙体为结构面3施工部署3.1区段划分根据本工程的结构特点和施工紧、任务重、各工种穿插施工多的特点，将本工程（包括地上和地下）划分为两个施工区，A座为一施工区，B座及群房为一施工区，各施工区装饰工程分别选配劳务队伍施工，两区的界限同结构，以后浇带为施工界限，A座（F-M/6-10轴之间）由安徽队施工，其余B座及群房由江苏队施工。3.2施工平面布置3.2.1垂直运输：根据本工程装修特点，地上工作量较少，经过综合考虑，计划安装两台室外电梯，A、B楼各一台，具体位置详见装修施工平面布置图。3.2.2本工程砌筑及抹灰量较小，计划设置二台搅拌机，A座一台，B座两台，满足二个施工区施工，具体布置见装修施工平面布置图。3.2.3由于本工程出地面后变为两栋单独的办公楼和群房，A、B楼之间有一定的距离，装修施工时，地下室外墙及防水已施工完毕，一些可放在室外的装修材料可放在此处，一些必须放在室内的可临时放置在建筑物内。3.2.4施工用水利用原主体施工临时供排水系统，局部布置做适当调整，楼层上前期装修用水考虑利用临时供水系统，水管顺筒体墙上，每两层设一出水口，供施工临时用水。3.2.5装修施工消防引入各栋楼并随层高设置消防栓，A楼隔层设一个，B座隔层设两个。3.2.6施工临时用电按1000kw考虑能满足装修施工用电负荷要求，装修施工临时供电竖向序号时间土建结构钢结构装修安装合计12006.835020020018093022006.9350250280250113032006.10250250400400130042006.11250250400400130052006.12180100400400108062007.0110040040090072007.0220018038082007.0345050095092007.04450500950102007.05250180430112007.06250180430金鼎大厦工程装修施工方案2006年8月第5页共46页走线布置在竖井或楼梯内。3.3施工进度计划3.3.1本工程施工工期紧，尽快插入粗装修，计划在2006年8月10号装修队伍开始进场；2006年底地下室所有装修除预留一遍涂料外其他全部完；2006年底地上13层以下砌筑完，门窗框安装完；室外小市政自2006年9月初开始施工，2006年底全部完；2006年9月开始幕墙安装，2007年1月底外装幕墙全部施工完毕；2007年3月开始室外地面景观施工；2007年5月底进行各项调试；2007年6月30日初装备案，具体装修施工进度见网络进度计划。3.3.2劳动力组织劳动力需用量计划表3.4施工总体程序装修总的原则是：先地下，后地上；先室外、后室内，先上后下，先湿作业后干作业。以“样板”引路，先做样板工序：样板间、样板层，认可后方可大面积施工。为抢工期，必要时要多加装修队分座、分层齐头并进，以保证总工期的实现。内装修工程与水电安装互相交叉，土建装修要给水电安装创造条件，在制定施工作业计划时，必须互相协调，要重点考虑施工顺序，避免下道工序施工时将上道工序已施工的金鼎大厦工程装修施工方案2006年8月第6页共46页成品破坏或污染。安装工程按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，先进行吊顶内的安装施工，为装修及其他专业分包施工提供作业面，待各专业的安装工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。由于工期紧，根据施工进度计划安排,装修施工按各分包单位所承包的范围分段施工。室内装修顺序为砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程、吊顶工程、铝合金门窗安装、油漆、涂料装饰等,装修施工安排应由每一层的设备、机房开始，然后安排办公室、管理用房、卫生间,最后安排走道、前室和楼梯间装修。施工时，待顶棚安装工程穿插施工完后，再进行吊顶施工。油漆涂料施工完成后，再安装灯具、探头、开关、插座面板。在主体施工阶段，应预先解决好二次装修设计方案、装修样板间的确定、各种材料的确认以及货源组织，通过严格周密的计划，合理组织施工，做到作业面不闲置，工序衔接紧密，处理好水电设备安装各专业与装饰分项作业的协调配合和成品保护工作。玻璃幕墙配合结构施工作好的预埋件埋设、防雷接地，龙骨在结构封顶后由上至下安装，玻璃安装由上而下施工。3.5主要部位施工程序3.5.1各楼层机房施工程序弹线、验线→墙体砌筑、配管（安装门窗框）→顶棚刷涂料→墙面抹灰刮腻子（顶棚电气、管道安装）→地面施工→安门扇、上锁→油漆、涂料→灯具、探头、开关、插座面板安装3.5.2新风机房施工程序结构验收→吸音吊顶施工→风管安装→桥架安装→管道安装→墙面抹灰→电管穿线→设备基础→地面基层（配合动力管）→设备安装→管道试压、冲洗、保温→地面面层→安门扇、上锁→吸音墙面→灯具、探头、开关、插座面板安装3.5.3强弱电井施工程序结构拆模→地面修缮→墙顶刮腻子→桥架安装→电缆敷设→电柜就位→抗静电地板施工→门扇安装→灯具、电气接驳3.5.4屋面施工程序结构验收→女儿墙施工→避雷引上→设备基础、支架支座→设备安装→风管、水管安装→屋面找平→避雷网敷设→保温层施工→屋面找坡、找平→屋面防水层→隔离层→保护层（或面砖）→水管试压、保温→外装收口→女儿墙避雷带施工3.6各专业之间配合在结构施工阶段的配合主要是安装预留预埋，对于隐蔽工程和需要土建预埋的埋件、金鼎大厦工程装修施工方案2006年8月第7页共46页预留孔洞已经土建工长和安装专业工长会签后预留。工程进入装饰阶段后，随着工作面的增大，各施工队伍的交叉施工增多，现场总包协调管理必须加大力度，合理协调各种矛盾。3.6.1各专业涉及的配合1）给水、消防水、消防管让排水管道，管径小的让管径大的管道；非压力管道让压力管道，各工序之间必须合理布置、确定和调整本工程管道走向及支架位置。2）地下室设备机房、走廊、卫生间的各种专业管线施工顺序必须深化设计，以保证管道位置准确，灯具、风口、探头整齐，观感好。3）设备定货时需核对混凝土基础，为预留地脚螺栓孔洞确定尺寸，设备进场后尽快就位安装，为管道接驳与电气接线创造条件。3.6.2砌体施工涉及的配合砌体涉及到安装墙体配管、穿墙管道、设备安装等交叉作业，为避免交叉作业造成相互间的成品破坏以及便于现场文明施工的控制，因此砌筑至圈梁浇筑混凝土之前水电专业安装，由土建配合水电对墙体进行切割，水电专业不得硬砸，遇有安装大型设备时，应先安装大型设备后及干线完成后再进行墙体砌筑，按层进行流水交叉作业