祊河林场盘石监理竣工报告

费县国有祊河林场盘石护林房工程项目竣工监理质量评估报告项目总监理工程师：企业技术负责人：监理单位：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司评估时间：年月日1一、工程概况：费县国有祊河林场盘石护林房工程项目位于费县薛庄镇盘石，总建筑面积：197.19m2。其中，主房建筑面积161.19m2，配房建筑面积36m2。该工程项目由山东省费县国有祊河林场投资建设，费县建筑设计院设计，施工单位为山东天鸿安装工程有限公司，由我公司承担施工阶段的监理任务。地上一层，基础形式为：条形基础，工程结构形式为砖混结构，建筑抗震设防类别：丙类（标准设防类），防水等级为地下防水等级为三级，设计使用年限皆为50年。二、评估依据1、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。2、施工合同、监理合同。3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013。4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20135、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2013。6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012。7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2013。8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013。9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013。10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2013。11、国家颁布的有关政策、法令。12、建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。13、山东省、临沂市有关工程施工的规定文件。215、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200716、工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）三、施工合同履约情况施工单位能严格按照工艺标准执行，执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。四、法律、法规、建设性标准条文执行情况本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。五、各单位配合情况设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更。设计单位能及时参加基槽验收及基础验收，并提出自己专业意见。六、工程验收情况１、各分项工程均已验收合格。２、各分部工程均已验收合格。七、工程实体情况评估１、质量保证体系评估1）建筑材料出厂实验报告、合格证、复试报告等各项质量保证资料齐全，对所进场的建筑材料，设专人负责严格管理，并对进场的材料及时按规范取样，送检测单位检测，合格后方准使用。2）各分项工程的施工严格把关，有自检、互检制度和专业监理工程师负责检查工作。3）隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。3２、质量保证资料核查表（详见施工技术资料）核查结果：合格３、主要建筑材料该工程所进场钢材、水泥、防水材料、门窗型材等均按品种、批量进场时均有合格证，且在我公司监理人员监督指导下进行取样复检，结果合格。４、基础工程1）本工程基础工程为条形基础，使用商品砼，在浇筑过程中注意水化热控制，严格按照规范及审批后的方案施工。2）基础回填土施工完后，经验收符合设计及规范要求。3）质量综合评价意见地基基础工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，符合强制性规范要求,符合设计图纸及质量验收统一标准,该地基与基础分部工程评估为合格。５、主体工程1）分项工程质量检验情况：主体各分项工程的保证项目，基本项目均符合设计要求和有关规范规定。各分项检验批符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2013）的规定，评定合格。2）经核查质量保证资料齐全，主体结构工程质量实体检测，检测结果合格。3）质量综合评价意见：该主体分部工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，该主体结构工程达到合格标4准。质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013及设计要求和施工验收规范的有关规定，我监理部评估该分部工程为合格工程。６、建筑装饰工程1）该工程内墙为普通抹灰，外墙混合拉毛。2）为了确保装饰工程的质量在各分项工程施工之前，我部监理工程师积极召集施工单位管理人员进行技术交底，并提出以样板引路来指导施工的工作方法，要求施工单位在全面进行装饰工程施工以前，首先做好样板，坚持以样板工程为标准认真做好每一项装饰工程，在施工过程中，施工单位能严格执行质量通病防治方案，较好的控制装修工程质量通病。3）装饰工程质量评估：经检查，外墙未起鼓，脱层，线条顺直；内墙面平整,光滑,阴阳角顺直,无空鼓。综上所述，装饰分部工程的质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013及设计要求和施工验收规范的有关规定，我监理部评估该分部工程为合格工程。7、地面工程1）本工程楼地面采用地面砖800*800，C15垫层，铺装地面工程。2）地面包括基层、地砖面层：地砖所用材料均合格，无空鼓现象；3）地面工程评估：质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013及设计要求和施工验收规范的有关规定，我监理部评估该分部工程为合格工程。８、门窗工程1）门窗为铝合金门窗，采用（6+9A+6）普通中空玻璃，进场质保资料齐合。52）在门窗工程的施工过程中，我部对各工序均进行了严格认真的监督检查，施工单位能严格按施工规范，强制性标准条文以及有关规定等精心施工。3）质量评估：①经检查质量保证资料基本齐全。②经检查门窗制作和安装符合设计要求，开启灵活，窗无渗水现象。③根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及《门窗工程施工质量验收规范》等我监理部评估该分部工程为合格工程。９、屋面工程1）屋面为斜屋面，基层，防水层，屋面瓦铺设均符合设计要求。2）在屋面工程的全过程施工过程中我部对各工序均进行了严格、认真的监督检查，并把消除屋面渗漏的质量通病作为我部监理的重点，严把各道工序的材料及施工质量关，通过施工单位积极的配合和精心的施工，屋面工程竣工后，经关水试验及雨水的考验均无渗漏现象。3）屋面工程质量评估：①经核查质量保证资料齐全。②经检查屋面符合设计要求。③根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013及《屋面工程施工质量验收规范》等，我监理部评估该分部工程为合格工程。１０、电气、照明安装工程1）工程开工前我部认真地熟悉设计施工图和参加图纸会审。2）在电气工程的施工过程中，首先我部对进场的PVC管、开关、插座、灯具等均按规定进行了严格的检查验收，杜绝了不合格原材料，构配件和设备进场使用的现象。第二，在各道工序施工以前，我部要求安装负责人对施工人员进行详细的技术交底，确保电气工程的安装质量。第三，我部把电气施工和土建的配合协调问题作为我部监理的重点，认真协调电气施工和土建6施工之间的配合关系，确保了整个电气工程的施工和土建工程的施工做到了有机的、有序的相互配合。3）工程质量评估：①经核查质量保证资料基本齐全。②工程竣工后经按规定进行了通电试验，气照明系统及设备的运行情况均符合设计要求及有关质量验收规范的规定。③根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013及《建筑电气安装工程施工质量验收规范》等我监理部评估该分部工程为合格工程。１１、给、排水工程1）配房工程开工前，我部按照监理程序对拟进场使用的管材、构配件设备等均进行了严格、认真的检查验收，杜绝了不合格工程材料、构配件等进场使用的现象。2）在施工过程中，我部对工程的重要部位，关键工序重点环节均进行现场旁站监理，在整个给排水工程的安装过程中，我部对给、排水系统的走向、排列、安装位置、固定方法、高度、坡度以及卫生器具的安装质量等均进行了认真、细致的检查验收，对土建预留的给、排水孔洞和有防水要求的重点部位采取严格监控。做到预留孔洞一次施工合格，避免二次打凿，有防水要求的部位不渗不漏。3）质量评估：①经核查质量保证资料基本齐全。②严密性试验、灌水试验及卫生器具盛水试验，其试验结果符合设计要求及《卫生给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》的规定。7③根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013及《卫生给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》等我监理部评估该分部工程为合格工程。七、单位工程质量评估及验收意见单位工程经过预验收后在建设单位组建的质量监管小组的监督指导下，提出相关问题，问题整改后建设单位组织，施工单位，监理单位三方共同参与验收，综合各分部工程的质量评估情况及对单位工程质量保证资料的核查情况，现提出以下验收意见。1）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）的要求及时对检验批，分项工程，分部工程进行验收，工程质量合格。2）单位工程验收阶段，在工程质量竣工验收前，在施工单位验收合格的基础上，总监理工程师出具竣工验收合格证明送建设单位，并参加建设单位组织的竣工验收。3）本工程完成设计文件和合同约定的全部工程量。4）工程质量评估结论：工程质量评估为合格工程。山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司2016年8月17日