租赁练习题

1高级财务会计《租赁》作业与练习一、单项选择题1、未确认融资费用在租赁期内各个期间进行分摊时，应将其记入（）科目。A、管理费用B、长期应付款C、财务费用D、销售费用2、承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（）年。A、10B、8C、2D、93、承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为（）。A、当期费用B、计入租入资产价值C、部分计入当期费用，部分计入租赁成本D、计入其他应收款4、2007年5月1日，甲企业融资租入一台设备，租期5年，每年在年末时支付租金200万元，另支付技术服务费5万元，租赁期届满时，由甲或与其有关的第三方担保的资产余值为40万元，在租赁开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费20万元；按照合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的3%收取租金。则最低租赁付款额为（）万元A、1000B、1040C、1065D、10905、A租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，该设备租赁期4年，租赁期届满B企业归还给A公司设备。每6个月月末支付租金525万元，B企业担保的资产余值为300万元，B企业的母公司担保的资产余值为450万元，另外无关的担保公司担保金额为450万元，未担保余值为150万元。则最低租赁收款额为（）万元。A、5400B、4960C、4210D、55606、某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为650万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（）万元。A、650B、200C、120D、1807、2007年1月1日，甲企业从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金15万元，第四年和第五年各付租金25万元，租金总额共计80万元，甲公司在租赁期的第一年和第二年应确认的租金费用分别为（）万元。A、0，15B、0，20C、15，15D、16，168、甲公司从乙公司经营租赁一栋厂房，租期三年，从2002年1月1日～2004年12月31日止，每年租金36万元。甲公司称，租入资产后，要对厂房进行装修改建，耗时三个月，无收益，要求乙公司免租金三个2月，乙公司已同意，三年实际收租金99万元。同时，乙公司承担了甲公司到欧洲的项目推广费5.4万元。则租赁期内，每月租金（）万元。A、3B、2.75C、2.6D、2二、多项选择题1、承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可选择的折现率有（）。A、出租人的租赁内含利率B、租赁合同规定的利率C、同期银行贷款利率D、同期国外存款利率E、同期银行存款利率2、可以构成融资租入固定资产的入账价值的有（）。A、各期租金之和B、承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C、承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用D、未担保余值E、履约成本3、下列各项中，应当包括在最低租赁付款额中的有（）。A、履约成本B、或有租金C、租赁期内承租人每期应支付的租金D、与承租人有关的第三方担保的资产余值E、初始直接费用三、计算分析题1、甲公司于2002年1月1日从乙公司租入一台全新管理用设备，租赁合同的主要条款如下：（1）租赁期开始日：2002年1月1日。（2）租赁期限：2002年1月1日至2003年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。（3）租金总额：200万元。（4）租金支付方式：在租赁期开始日预付租金80万元，2002年年末支付租金60万元，租赁期满时支付租金60万元。该设备公允价值为800万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2002年1月1日的资产总额为1500万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款的年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。要求：（1）判断此项租赁的类型，并简要说明理由。（2）编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录。（3）编制乙公司与租金收取和确认租金收入有关的会计分录。2、A公司于2000年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：甲生产设备。（2）起租日：2000年12月31日。（3）租赁期：2000年12月31日～2002年12月31日。（4）租金支付方式：2001年和2002年每年年末支付租金500万元。（5）租赁期满时，甲生产设备的估计余值为100万元，A公司可以向B租赁公司支付5万元购买该设备。（6）甲生产设备为全新设备，2000年12月31日的公允价值为921.15万元。达到预定可使用状态后，预计使用年限为3年，无残值。（7）租赁年内含利率为6%。（8）2002年12月31日，A公司优惠购买甲生产设备。甲生产设备于2000年12月31日运抵A公司，该设备需要安装，在安装过程中，领用生产用材料117万元,发生安装人员工资33万元，设备于2001年3月10日达到预定可使用状态。A公司2000年12月31日的资产总额为2000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销。要求：（1）判断该租赁的类型，并说明理由。（2）编制A公司在起租日的有关会计分录。（3）编制A公3司在2001年年末和2002年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录（假定相关事项均在年末进行账务处理）。（答案中的单位以万元表示）四、综合题2007年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：（1）租赁标的物：×大型机器设备。（2）租赁期开始日：2007年12月31日。（3）租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。（4）租金支付方式：自起租日起每6个月于月末支付租金225000元。（5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，估计每年约15000元。（6）该设备在租赁开始日的公允价值与账面价值均为1050000元。（7）租赁合同规定年利率为14%。（8）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。（9）租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500000元。（10）2009年和2010年两年，A公司每年按该设备所生产的产品的年销售收入的5%向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2009年和2010年销售收入为350000元、450000元。此外，该设备不需要安装。（11）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10000元，以银行存款支付。出租人无初始直接费用。PA（6期，7%）＝4.7665；PF（6期，7%）＝0.6663PA（6期，8%）＝4.6229；PF（6期，8%）＝0.6302要求：1.编制A公司有关融资租赁的会计分录：（1）判断租赁类型（2）计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录（3）编制2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录（4）编制2008年12月31日按年计提折旧的会计分录（5）编制2008年12月31日履约成本的会计分录（6）编制2009年和2010年有关或有租金的会计分录（7）编制2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录2.编制B租赁公司有关融资租赁的会计分录：（1）计算租赁内含利率（2）计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益并编制会计分录（3）编制2008年6月30日、12月31日未实现融资收入有关的会计处理（4）编制2009年和2010年有关或有租金的会计分录（5）编制2010年12月31日租赁期届满时的会计分录4高财《租赁》作业与练习参考答案一、1、C2.A解析:计提融资租赁资产折旧时，承租人应当采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧，由于承租人在租赁期届满时优惠购买，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限为10年。2003年所付租金占全部租金的60%[1.5/（1.5＋1）＝0.6]。2003年应分摊的未实现售后租回收益为3×0.6＝1.8（万元）。3、B解析:承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。4、B解析:最低租赁付款额＝200×5＋40＝1040（万元）。技术服务费属于履约成本。5、A解析:最低租赁收款额＝最低租赁付款额＋无关第三方对出租人担保的资产余值＝（525×8＋300＋450）＋450＝5400（万元）。6、D解析:未担保余值＝650－200－120－150＝180（万元）。7、D解析:在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内进行分摊，每年租金＝80÷5＝16（万元）。8、C解析:每月租金＝（99－5.4）÷36＝2.6（万元）。在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内分摊。二、多项选择题1、ABC2、ABC3、CD三、计算分析题1、答案:（1）此项租赁属于经营租赁。因为此项租赁未满足融资租赁的任何一项标准。（2）甲公司有关会计分录：①2002年1月1日借：长期待摊费用80贷：银行存款80②2002年12月31日借：管理费用100（200÷2＝100）贷：长期待摊费用40银行存款60③2003年12月31日借：管理费用100贷：长期待摊费用40银行存款60（3）乙公司有关会计分录：①2002年1月1日，借：银行存款80贷：应收账款80②2002年、2003年12月31日，借：银行存款605应收账款40贷：租赁收入100（200/2＝100）2、（1）本租赁属于融资租赁。理由：①该最低租赁付款额的现值＝500/（1＋6%）＋500/（1＋6%）2＋5/（1＋6%）2＝921.15（万元），占租赁资产公允价值的90%以上，符合融资租赁的判断标准；②租赁期满时，A公司可以优惠购买，也符合融资租赁的判断标准。因此，该项租赁应当认定为融资租赁。（2）起租日的会计分录：最低租赁付款额＝500×2＋5＝1005（万元）。租赁资产的入账价值＝921.15万元。未确认的融资费用＝1005－921.15＝83.85（万元）。借：在建工程921.15未确认融资费用83.85贷：长期应付款—应付融资租赁款1005（3）①固定资产安装的会计分录：借：在建工程150贷：原材料117应付职工薪酬33借：固定资产—融资租入固定资产1071.15贷：在建工程1071.15②2001年12月31日：支付租金：借：长期应付款—应付融资租赁款500贷：银行存款500确认当年应分摊的融资费用：当年应分摊的融资费用＝921.15×6%＝55.27（万元）。借：财务费用55.27贷：未确认融资费用55.27计提折旧：1071.15÷3×9/12＝267.79（万元）借：制造费用—折旧费267.79贷：累计折旧267.79③2002年12月31日6支付租金：借：长期应付款—应付融资租赁款500贷：银行存款500确认当年应分摊的融资费用：当年应分摊的融资费用＝【921.15—（500—55.27）】*6%借：财务费用28.58贷：未确认融资费用28.5