锦绣江南施工组织设计1

--1--1、编制依据1.1合同本公司与福建省福煤房地产开发有限公司签定的关于锦绣江南项目《施工合同》。1.2工程地质勘察报告福建省华夏建筑设计院2004年8月提供的编号为KC04128《锦绣江南1-10#楼岩土工程地质勘察报告》1.3经过有关部门审批的有效施工图福州市审图中心审查通过的，福建省建筑设计研究院设计的锦绣江南1-4#楼建施、结施、水施、电施、消防、井点降水及基坑支护施工图纸与福建省华夏设计院设计的锦绣江南5-10#楼建施、结施、水施、电施、消防施工图纸。1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、图集、地方标准、法规图集。规范、标准、文件一览表表1-1类别名称编号或文号国标《工程测量规范》GB50026-93国标《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002国标《地下防水工程工程质量验收规范》GB50208-2002国标《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002国标《砌体工程施工质量及验收规范》GB50203-2002国标《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002国标《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001国标《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001国标《建筑工程施工项目管理规范》GBT50326-2001国标《中华人民共和国建筑法》国标《中华人民共和国安全生产法》国标《中华人民共和国合同法》GB50202-2002国标《国家工程建设标准强制性条文》2002版国标《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》国标《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93国标《建筑防腐蚀工程质量施工及验收规范》GB50210-2001国标《施工升降机安全规则》GB10055-1996国标《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92国标《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB500303-2002--2--国标《建筑给排水与采暖工程质量验收规范》GB50302-2002国标《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002标准图集《地下建筑防水构造》02J301标准图集《建筑物抗震构造详图》02J301标准图集《铝合金门窗》02J603-1标准图集《建筑防腐蚀构造》96J333-2标准图集《卫生设备安装》99S304行规《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003行规《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99行规《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001行规《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002行规《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003行规《建筑变形测量技术规范》JGJ/T8-87行规《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001行规《高空作业机械安全规则》JG5099-1998行规《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005行规《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》CJJ/T29-98地方标准《民用建筑电气工程施工技术操作规程》DBJ13-22-99地方标准《建筑智能化系统工程质量验收规范》DBJ13-44-2002地方标准《通风与空调施工技术操作规程》DBJ13-45-20021.5企业质量、环境和职业健康安全管理体系文件福建建工集团总公司质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件（详表1-2）管理体系手册过程汇编文件表1-2序号文件名称文件编号版本号1行政文秘管理手册Q/ZQS00200012006版2管理体系管理手册Q/ZQS00010012006版3人力资源管理手册Q/ZQS01100012006版4施工机械管理手册Q/ZQS01300012006版5市场信息与资质管理手册Q/ZQS03000032006版6工程造价管理手册Q/ZQS03000012006版7施工合同管理手册Q/ZQS03000022006版8设计和开发手册Q/ZQS05300012006版9材料管理手册Q/ZQS05000012006版--3--10工程项目施工管理手册Q/ZQS06000012006版11技术管理手册Q/ZQS06200012006版12工程质量监督管理手册Q/ZQS07100012006版13试验手册Q/ZQS07200012006版14职业健康安全和环境管理手册Q/ZQS02000012006版2、工程概况本工程位于福州市仓山区金山文体中心东南向B地块，为一大型住宅小区，由4栋高层建筑，5栋小高层建筑和1栋多层建筑组成，总建设面积104900m2。其中1-4#楼地下室一层建筑面积13825m2，地上18层，高度为54.4m，钢筋砼框剪结构。5#、6#地下室半层，地上11层，高度为36.1m，钢筋砼框剪结构。7#、8#、9#地上9层，高度为30.8m，钢筋砼框架结构。10#地上2层,高度为7.8m，钢筋砼框架结构。本工程桩为预制管桩,已施工完毕。2.1工程建设概况工程建设概况一览表表2-1工程名称锦绣江南工程地址福州市仓山区建设单位福建省福煤房地产开发有限公司勘察单位福建省华厦建筑设计院设计单位福建省建筑设计研究院福建省华厦建筑设计院监理单位福建工程建设监理公司质量监督部门福州市质量监督站总包单位福建建工集团总公司主要分包单位/建设工期1#-4#楼为420天5#-6#楼为320天7#-10#楼为300天合同工期1#-4#楼为420天5#-6#楼为320天7#-10#楼为300天总投资额约9000万元合同投资额约9000万元工程主要功能或用途住宅、商场--4--2.2工程建筑设计概况1#、2#、3#、4#楼建筑设计概况一览表表2-2地下室面积13825㎡建筑物使用年限50年建筑面积1#10042㎡占地面积1#1168㎡2#20037㎡2#1794㎡3#14634㎡3#1110㎡4#8708㎡4#550㎡建筑高度1#54.4m室内±0.00相当于罗零标高8.6m2#54.4m3#54.4m4#52.6m层数地下室一层，地上18层层高一层4.8m,标准层2.9m建筑分类二类耐火等级二级结构类型框剪结构建筑物抗震设防烈度七度砌体工程外墙、分户墙采用190ｘ190ｘ90厚MU7.5多孔承重空心砖，卫生间隔墙采用190ｘ90ｘ90厚MU7.5多孔承重空心砖，内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。装饰装修外墙1-2层面砖贴面，3层以上外墙涂料。楼地面楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层，户内水泥砂浆找平层，地下室停车场：细石砼压光面层。地下室斜坡道：钢纤维混凝土锯齿形面层。门窗住宅阳台门、外窗采用银白色铝合金框料，浮法净片玻璃及夹层玻璃。店面采用铝合金卷帘门。内墙楼梯间、候梯厅等公共部分中级抹灰防污涂料面层、户内水泥砂浆面层。地下室泵房发电机房为表面电化穿孔铝板面层超细玻璃棉外包玻璃布轻钢龙骨。顶棚楼梯间、候梯厅等公共部分中级抹灰防污涂料面层，户内水泥砂浆面层。踢脚楼梯间、候梯厅采用150高地砖踢脚线；地下室150高水泥砂浆踢脚线。--5--防水屋面平屋面2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材（聚脂胎），檐沟处加铺防水卷材一层。坡屋面2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材地下室2厚聚合物水泥基防水涂料，一道4厚SBS改性沥青防水卷材。5#、6#楼建筑设计概况一览表表2-3地下室面积5#541.8㎡建筑物使用年限50年6#702.2㎡建筑面积5#10042㎡占地面积5#541.8㎡6#20037㎡6#716.7㎡建筑高度5#36.1m室内±0.00相当于罗零标高8.5m6#35.6m层数地下室半层，地上11层层高地下室2.7m标准层2.9m建筑分类二类耐火等级二级结构类型框剪结构建筑物抗震设防烈度七度砌体工程外墙、分户墙采用190×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，卫生间隔墙采用90×190×90厚MU5.0承重空心砖，内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。装饰装修外墙1-2层仿面砖贴面，2层以上采用面砖贴面。楼地面楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层，户内水泥砂浆找平层。门窗住宅外门、外窗采用铝合金门窗，无色透明玻璃。内墙候梯厅、楼梯间内墙面为中级抹灰防污涂料面层；户内为水泥砂浆面层。顶棚候梯厅及楼梯间等公共部分中级抹灰防污涂料面层，户内为中级抹灰。踢脚候梯厅采用地砖踢脚线；楼梯间采用水泥砂浆踢脚板；户内为水泥砂浆打底。防水屋面平屋面2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材坡屋面2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。地下室2厚水泥基聚合物弹性防水涂料--6--7#、8#、9#楼建筑设计概况一览表表2-4结构类型7#框架结构建筑物使用年限50年8#、9#框剪结构建筑面积7#7968㎡占地面积7#1085㎡8#8562.16㎡8#1022.7㎡9#5960.76㎡9#740.4㎡建筑高度7#28.3m室内±0.00相当于罗零标高8.1m8#30.8m室内±0.00相当于罗零标高8.4m9#30.8m室内±0.00相当于罗零标高8.6m层数地上9层层高一层4.8m,标准层2.9m建筑分类二类耐火等级二级结构类型框剪结构建筑物抗震设防烈度七度砌体工程外墙、分户墙采用190×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，卫生间隔墙采用90×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。装饰装修外墙1-2层仿面砖贴面，2层以上采用面砖贴面。楼地面楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层，户内采用20厚1：2水泥砂浆找平层。门窗住宅外门、外窗采用白色铝合金门窗，无色透明玻璃。内墙候梯厅、楼梯间内墙面为中级抹灰防污涂料面层；户内为水泥砂浆面层。顶棚候梯厅及楼梯间等公共部分为中级抹灰防污涂料面层，户内为中级抹灰。踢脚候梯厅采用地砖踢脚线；楼梯间采用水泥砂浆踢脚板；户内为水泥砂浆打底。防水屋面平屋面2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。坡屋面2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。卫生间聚氯乙烯防水涂料--7--10#楼建筑设计概况一览表表2-5结构类型框架结构建筑物使用年限50年建筑面积3133㎡占地面积1324㎡建筑高度7.9m室内±0.00相当于罗零标高7.95m层数地上2层层高一层4.2m二层3.6m建筑分类二类耐火等级二级结构类型框架结构建筑物抗震设防烈度七度砌体工程外墙、分户墙采用190×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，卫生间隔墙采用90×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。装饰装修外墙采用面砖贴面。楼地面楼梯间采用防滑地砖面层，室内采用20厚1：2水泥砂浆找平层。门窗室外门窗采用铝合金窗，5㎜无色透明玻璃。内墙室内为水泥砂浆面层。顶棚中级抹灰,防污涂料。踢脚楼梯间采用水泥砂浆踢脚板；户内为水泥砂浆打底。防水屋面平屋面2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。坡屋面2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。卫生间聚氯乙烯防水涂料--8--2.3工程结构设计概况1#、2#、3#、4#楼结构设计概况一览表表2-6结构形式框架－剪力墙结构体系抗震设防烈度：七度抗震等级框架三级、剪力墙二级建筑结构安全等级二级地基基础桩基类型预应力高强混凝土管桩持力层主楼卵石单层中砂层桩身砼强度等级C80桩径500、400桩长主楼41m-45m单桩竖向承载力设计值主楼5002300KN4001650KN单层15m单层5001100KN400900KN地下室人防等级六级基础设计等级乙级混凝土等级1-4号楼柱、剪力墙为C40、单层地下室为C30，顶板为C35，承台、地梁及底板为C30，外墙为C35，抗渗等级为S6，垫层为C15。主要结构尺寸mm板厚底板：400地下室顶板：250，220，200，150，80。柱500×500、600×600、450×450、350×600、400×500、300×700、400×800、