隆泰豪庭施工组织

兴隆壹号一期【施工组织设计】第1页(共134页)1、编制依据1.1、工程合同文件文件名称编号日期泰兴市隆泰豪庭一期1.2、施工图纸序号图纸名称工程编号出图日期1结构图TX140182014.052建筑图TX140182014.053电气、给排水图TX140182014.054消防、设备图TX140182014.051.3设计依据及规程名称编号设计委托合同书建设、规划、消防等主管部门对本项目的审批文件经批准的本工程方案及初步设计文件、建设方的意见国家及地方现行的主要建筑设计规范、规程及规定中华人民共和国城市规划法江苏省城市规划管理技术规定城市居住区规划设计规范《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《建筑设计防火规范》GB50016-2006《江苏省住宅设计标准》DGJ32J26-2006《屋面工程技术规范》GB50345-2012《住宅设计规范》GB50096-2011江苏省《住宅工程质量通病控制标注》DGJ32/J16-2005《江苏省居住建筑热环境与节能设计标准》DGJ32J71-2008兴隆壹号一期【施工组织设计】第2页(共134页)1.4现行有关规范、规程类别名称编号国家建设工程监理规范GB50319-2000建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005工程测量规范GB50026-93建筑抗震设计规范GB50011-2002建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规范GB50345-2004建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001有线电视系统工程技术规范GB50200-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50325-2001智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003安全防范工程技术规范GB50348-2004混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119-2003用地红线图及规划设计要求甲方提供的建筑设计方案文件兴隆壹号一期【施工组织设计】第3页(共134页)建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2005塔式起重机安全规程GB5144-85硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBl75-1999碳素结构钢GB700-88钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GBl499-1998钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GBl3013-91低碳钢热轧圆盘条GB/T701-1997普通混凝土小型空心砌块GB8239-1997彩色釉面陶瓷墙地砖GB11949-89行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14—2004普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92混凝土拌合用水JGJ63-89建筑涂料工程施工及验收规范JGJ29-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002年版）JGJ130-2001建筑玻璃应用技术规程JGJ133-2001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000兴隆壹号一期【施工组织设计】第4页(共134页)1.5现行有关标准类别名称编号国家《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-200l《建筑抗震设防分类标准》GB50203-2008《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《建筑抗震设计规范》GB50011-2010国家《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《砌体结构设计规范》GB50003-2012《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50201-2002《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005地方《建筑物抗震构造》苏G02-2011《建筑结构常用节点图集》苏G01-20031.6现行有关图集类别名称备注国家国家建设标准设计图集系列（J、G、S、K、R、D、X、PT、TG）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图（现浇砼板式楼梯）11G101-2混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面板与屋面板）11G101-4建筑物抗震构造详图（民用框架、框架剪力墙、剪力墙、框支剪力墙结构）04G329-11.7、保证手册、程序文件、项目管理手册名称编号编制日期质量、环境、职业健康安全保证手册ZX—SC0.1—B/02005年1月B版质量、环境、职业健康安全程序文件ZX—CX—B/02005年8月B版兴隆壹号一期【施工组织设计】第5页(共134页)项目管理手册、作业指导书ZX—ZDS—01～092002年5月2．工程概况2.1、总体概况序号项目内容1工程名称隆泰豪庭2工程地点泰兴市黄桥镇西河路东侧、银杏路南侧3建设单位泰兴市隆兴房地产开发有限公司4设计单位泰兴市同创建筑设计（咨询）有限公司5勘察单位泰州市海陵建筑设计有限公司6监理单位江苏国兴建设项目管理有限公司7监督单位泰兴市质量监督总站8施工总承包江苏星月星建筑安装工程有限公司9合同性质总承包合同10开工日期2014/07/1211合同工期550日历天12质量目标合格13承包性质施工总承包2.2、建筑概况序号项目内容1建筑规模总建筑面积：39850m2其中地下：9687m2，地上：30163m22建筑功能布局和造型本工程地上部分由1#、2#、3#、5#楼住宅，地下一层为储藏室，1#、2#商业用房，地下一层车库为停车场。3层数地下一层；主楼1#、2#楼地上17层；3#楼地上11层，5#楼地上8层。1#商业楼地上2层；2#商业地上2层，局部3层。兴隆壹号一期【施工组织设计】第6页(共134页)层高地下车库层高3.3m,1#、2#楼地下4.6m；地上2.9m,3#楼地下层高3.5m；地上层高2.9m，5#楼地下层高3.5m，地上层高为2.9m.建筑高度52.2m、34.9m、29.45m基底标高-6.1m，局部-4.8m、-8m4±0绝对标高5.7m室外相对标高-0.55m5建筑类别三类高层耐火等级地下一级、地上二级2.3、结构概况序号项目内容1结构形式基础：柱下独基，筏板基础、主体结构：剪力墙结构商业：框架结构2抗震等级剪力墙、框架均为4级3结构构件尺寸（mm）垫层：50底板：1000mm、800mm、500mm地下外墙：315地下内墙：300、200地上墙体：200楼板：100mm、120mm等,车库顶板300mm5混凝土强度等级使用部位强度等级地下基础垫层C15基础底板C35P6地下室外墙C35P6地下室内墙C35梁、板C35P6楼梯C35地上墙体C30梁板C30圈梁构造柱C256钢筋类型HPB300、HRB400热轧钢筋7钢筋接头机械套筒连接、焊接、绑扎搭接兴隆壹号一期【施工组织设计】第7页(共134页)8钢板Q345B/Q235B9焊条E4303（HPB300）、E5003(HRB400)10碱含量要求混凝土中碱含量不大于2.0Kg/m311填充墙加气混凝土砌块、空心砖。2.4、专业设计概况类别名称设计要求系统做法管线类别给排水上水变频给水加压、紫外线消毒镀锌钢管丝扣、卡箍连接，衬塑钢管、PP-R管热熔连接热镀锌钢管、PP-R管、衬塑钢管下水卫生间污水分两个部分，二层及以上各层为一部分，污水均排入各污水立管，在地下室顶板下转成水平管，接出室外；首层为一部分，各卫生间首层污水经水平管汇集后再排入水平干管。立管采用U-PVC消音排水管，其他用U-PVC排水管，地下水平干管采用柔性铸铁排水管，法兰连接，压力排水采用镀锌钢管U-PVC消音排水管、排水铸铁管、排污泵出水管均采用镀锌钢管雨水屋顶收集UPVC排水管管件粘接UPVC排水塑料管消防消防，地下车库设自动喷淋和消火栓系统，住宅设消火栓灭火系统，由消防水池、水泵及屋顶水箱联合供水镀锌钢管卡箍连接、丝扣连接、无缝钢管焊接镀锌钢管、无缝钢管排烟地下一层机械排烟、地下车库设机械排烟镀锌钢板咬口制作，风管法兰连接镀锌钢板制作兴隆壹号一期【施工组织设计】第8页(共134页)报警采用编码型感温感烟控测器，水流指示器，手动报警按钮发出信号联动控制焊接钢管暖通通风地下一层设机械送排风，电梯前室机械正压送风镀锌钢板咬口制作，法兰连接风管镀锌钢板咬口制作，法兰连接采暖住户热水为太阳能供水铝塑复合管铝塑复合管电力电梯电讯照明车库和住宅楼的公共部位设公共照明和应急照明，三线强启开关，户内白枳灯焊接钢管明敷、暗敷穿线，链吊荧光灯，吸顶灯焊接钢管、PVC电线管动力小区变电所供电，各楼设总配电间，再由总配电间采用电缆送至各竖井，居民用电按每楼层单相供电。竖井内线槽和砼结构内焊接钢管、PVC线管敷设。金属线槽、焊接钢管、PVC电线管敷设弱电计算机网络系统、有线电视系统、楼宇对讲系统、电脑网络系统、楼宇管理自动化系统、自来水表远传系统、安全防范系统、停车场管理系统管内敷设线缆（预埋）焊接锌管、PVC电线管避雷二级防雷，屋顶设避雷带，利用主筋作引下线，底板作接地，地下室外设环形接地体，设等电位和卫生间局部等电位系统焊接连接D10镀锌圆钢、-40*4镀锌扁钢电梯每栋楼设2台电梯其中一台电梯为消防电梯,一台电梯为担架电梯兼无障碍电梯双电源到电梯机房通讯设有电话管内敷设线缆PVC电线管2.5施工现场条件序号项目情况简介兴隆壹号一期【施工组织设计】第9页(共134页)1周围情况本工程位于泰兴市黄桥镇西河路东侧，银杏路南侧、定慧河北侧2场地情况已完成三通一平3施工用地拟利用中间车库作为现场材料堆放区。办公区，生活区在场区南侧统一集中布置。2.6、工程特点、难点分析2.6.1建筑特点：主楼西侧和北侧为商业网点及多功能办公区，东侧为定慧小区，主楼周边场地狭小，车库暂不施工，作为临时材料堆放区，先施工商业楼作为临时售楼处，同时施工4栋主楼，主楼施工正负零后在考虑施工车库部位。2.6.2结构特点：筏板基础，设有独立承台；上部全现浇剪力墙墙结构，外墙飘板较多，外檐局部有异行，结构构件截面尺寸变化较多。2.7施工重点难点分析1)为确保工期先施工主楼部分，后施工地下室车库和车道部位，车库及车道部位甩插筋多。2)高层建筑，层数多，涉及土建、粗装修、消防、天燃气、弱电、钢结构、防火门、入户门、防水、外墙石材、外墙涂料、铝合金门窗、节能保温、阳光板钢支架屋面、消防等诸多专业，施工管理、协调、组织能力要求较高。施工组织协调将是项目管理的重点。2）、工期短，工作量大，且须经历两个冬季和春节，劳动力集中，因此必须投入大量劳动力，组织好劳动力是能否按期顺利交工的又一关健。3）、施工现场布置难度大，牵涉到一期和二期开工工程，现场交通协调、总平面布置管理是项目管理的又一重点和难点。4）、施工文明及环保要求高，南侧有居民住宅，防噪、防尘、防止光污染、夜间