第四章项目可行性研究

第四章投资项目可行性研究三明（沙县）金港汽车公园项目投资厦门天竺山森林公园项目投资福建省惠安县2002-2004年农业现代化示范项目可行性研究福建省顺昌县螺旋藻产业化示范项目可行性研究福建省2008年宁德市600吨特色水产品精深加工改扩建项目可行性研究第四章投资项目可行性研究项目投资的核心提高投资效益项目的可行性研究重点:可行性研究的内容与报告编制教材第八章第一节、第二节一、投资项目可行性研究的概念前提：项目产品或服务的市场需求项目投资有无必要性保障：建设条件（自然资源条件、社会经济条件）；组织与管理；技术条件项目投资有无可能性效益目标：经济效益、社会效益与生态效益项目投资有无效益合理性项目投资决策投资项目可行性研究指建设项目在投资决策之前，对拟建项目从技术、组织管理、市场、经济、社会、生态效益等方面进行深入细致的调查研究和科学预测，分析判断项目投资的必要性、技术的先进性与适用性、建设条件的可能性及效益的合理性，从而起到预测投资效果，决定项目取舍的重要作用，为投资决策者提供科学依据的一种论证方法。二、可行性研究的内容及报告编制（一）可行性研究的主要内容建设条件分析市场分析技术分析组织管理方面社会效益评价生态效益与环境影响评价经济评价(财务评价与国民经济评价)1.建设条件分析项目区概况:地理位置及区域范围，自然资源状况，社会经济状况，本行业及关联产业发展现状等。项目建设条件优劣势分析:政策、资源、市场、科技、环境条件、基础设施条件等,主要障碍因素及解决方案。补充:项目选择之十大优势1、可转化利用的资源优势所谓可转化利用的资源优势，一是指一个地方拥有的可用于加工成商用产品的某些原材料资源优势，例如用于制造业生产的工业原料，用于食品类加工的农产品原料，用于医药、化工生产的矿产类原料等等。二是指一个地方所拥有的可转化为旅游“产品”的文化、古迹、自然风光资源等。2、交通优势主要指一个地方所具有的交通运输的便利条件和运输能力3、区位优势是指一个地方所在区域处于的位置优势。4、市场优势主要是指一个地方所具有的现有的市场容量和辐射的能力以及潜在的市场开拓能力等。5．能源优势主要是指一个地方对项目产品生产所需要使用与消耗的电力、水源、煤炭、石油、天然气等能源所具备的条件和供给能力，以及价格的优惠程度等。6、经济优势：主要指一个地方经济发展的状况和可能为投资项目提供支持的能力。7、信息优势，主要是指信息的获取和发布以及传播的设施和能力8、人才优势9、科技优势：一个地方拥有的大专院校、科研院所的数量、规模、科研手段、科研成果、知名度等；科研、教学人员的数量，专业的构成与水平，以及技术研发的能力等10、人文环境优势主要是指从一个地方对经济发展支持的力度和能力，以及人们对经济发展和吸引外来投资所持的观念与态度、当地的治安情况、人们的勤劳程度等一些人文环境方面来进行考察和综合评价。2.市场分析项目产品市场供求现状:项目产品国内外市场供求状况和销售价格，目前国内同类产品企业的布局及生产销售情况。市场前景分析:确定项目产品的目标市场，通过项目产品未来的市场需求量测算（提出依据）、项目产品市场可能占有份额分析和市场壁垒分析等，对项目产品的市场前景做出判断。项目产品的市场竞争优势分析:技术和装备、新产品研发能力、产品质量性能、价格、商誉等。营销策略等市场风险分析与防范和降低风险对策3.技术分析生产工艺流程的选择：工艺技术来源的可靠性和可得性工艺流程图物料消耗定额及平衡设备方案：设备选型设备来源设备清单原料和燃料供应方案。公用工程、辅助工程及其它配套工程节能减排措施4.项目组织与管理组织机构与职能划分项目建设阶段和项目竣工后的组织机构设置，包括机构职责，运行模式，劳动定员等。经营管理措施项目建设阶段和项目竣工后的管理措施，如工程管理、生产管理、财务管理、营销管理等。技术培训根据生产技术要求，对员工开展技术培训的方法、措施和拟开展的主要工作。实施进度安排项目建设工期及分月进度安排，绘制工程建设进度表5.环境影响评价环境影响：说明并分析项目建设对周围环境产生的影响环境保护与治理措施：如废弃物处理、污水处理措施,产品质量安全方案等。相关链接：《中华人民共和国环境影响评价法》环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度建设单位应当按照下列规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表（以下统称环境影响评价文件）：（一）可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价；（二）可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价；（三）对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表。6.经济评价财务评价与国民经济评价7.社会效益分析可行性研究结论与建议（二）可行性研究报告编制要求1、符合规范格式封面：项目名称目录正文附表、附图、附件2、符合深度要求：具有反映客观实际的、可靠的、完备的技术经济分析论证资料，报告内容全面，结构合理，结论科学，符合逻辑。报告内容的真实性和科学性。报告的深度应能满足项目决策的要求。3、责任明确。应有编制单位的总负责人、经济、技术负责人的签字，以示对其报告的质量负责。三、投资项目可行性研究的作用1、项目投资决策的依据。2、向银行等金融机构申请贷款、筹集资金依据。3、进行详细设计的依据。4、项目单位与有关单位签订协议或合同的依据5、作为环保部门审查项目环境影响的依据。6、项目运营后评价的依据。四、可行性研究的工作程序筹划准备。调查研究与收集资料。方案设计、比较、选择与评价。编写可行性研究报告。