石门东鹏家居合同

合同编号：DPJJ-石门-201605001石门东鹏家居精装修成品房项目工程施工委托合同甲方：乙方：石门东鹏家居装饰签约地点：装饰装修工程施工委托合同甲方（发包方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（承包方）：石门东鹏家居装饰地址：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及《住宅室内装饰装修管理办法》等国家相关法律法规，结合本工程的实际情况，现就甲方将其所购买的商品房的装修工程发包予乙方事宜，经双方充分友好协商，达成如下合作条款，特签订本合同，以资双方共同遵照执行。一、工程概况1、甲方购买的商品房所属楼盘名称为：2、甲方购买的商品房所属开发商名称为：3、该楼盘的交楼时间（预计）为：年月日（按甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的交楼时间为准）；4、工程地点与面积：项目，第【幢】号房【单元层户】，施工面积平方米（施工面积=甲方与开发商签订《商品房买卖合同》的建筑面积+户内赠送拓展面积）。5、工程内容：具体以附件一《精装修成品房产品配置清单》及附件二《装饰装修工程施工图》中所涉及的取费项目和标注的施工内容为准。二、开工与工期1、开工日期：暂定为年月日，具体的开工日期起计时间：以乙方代甲方办理有关该毛坯房收楼手续（包括但不限于房屋检查验收等）或领取钥匙之日起30天内。2、施工工期：90天；3、商品房水电到位，商品房外围具备装修材料二次运输条件；4、以开发商发出的收楼通知书上载明的收楼日期，乙方应按甲方委托办理商品房的收楼手续，乙方成功办完收楼所有手续的第拾天为实际的开工日期。三、工程款项及支付方式1、工程价款：元，大写金额：详见本合同附件(二)《精装修成品房装饰装修工程预算表》。2、支付方式：合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费60%;当工期进度过半(合同签订之日起45天)，甲方即第二次付施工工费的30%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。3、以上工程价款为固定总价包干，包工、包料、包质量、包安全文明施工、包成品及半成品保护、包验收、包保修。4、施工期间的水、电费用及物业管理费由甲方承担。四、装修材料设备的供应1、本工程由乙方负责采购装修材料设备，乙方应严格按照附件所述的材料标准要求进行采购，并对所购装修材料、设备和物品的质量负责。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换装修材料的品牌及规格型号，若遇厂家停产或非乙方可控的情况，在不降低品质的前提下，乙方可根据实际情况以同等材质及价位之材料代替约定的材料和品牌，但应先通知甲方。3、对与设计、规范和样品要求不符的产品，乙方应重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染及人身或财产受损的，由乙方承担赔偿责任。五、工程变更及工期顺延1、施工前和施工过程中，乙方有权利拒绝甲方任何的修改设计方案的要求和更改工程内容等，如与乙方协商并征得乙方同意后书面确认，重新签订更改方案协议，更改工程不得损坏建筑物的主体结构，由此增加的费用由甲方承担。增加项目的施工工期由双方另行协商确定，并签订工程增加变更通知单。2、工程竣工后，非乙方工程质量原因，甲方提出更改要求的，由此产生的费用由甲方承担，因此造成的工期延误的，工期则相应顺延；3、如遇下列特殊原因，乙方可据实予以顺延工期：（1）、因人力不可抗拒的因素，如：火灾、水灾、爆炸、地震等自然灾害；（2）、在施工过程中，因间歇性停电累计达24小时以上，而影响工程进度；（3）、因政府或其他不可抗力因素而导致该项目逾期交楼而影响施工的；（4）、甲方未能履行本合同规定之责任，或甲方未按期支付工程款的。六、双方权利与义务1、甲方的权利与义务：（1）、施工期间在不影响乙方施工的情况下，甲方有权随时对工程的进度、质量进行检查、参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。如发现存在装修质量问题或乙方提供的材料有质量问题，甲方有权要求乙方及时返工或更换；（2）、及时提供相关证件、资料等协作乙方及时办理本工程的施工报建（与物业公司）等工作。（3）、按合同约定支付装饰装修工程施工委托合同的款项；2、乙方的权利与义务：（1）、乙方应当严格按照本合同附件：《住宅精装修成品房产品配置清单》及《装饰装修工程施工图》的相关约定和要求进行装修与安装；（2）、施工前，乙方应对墙体裂缝、水管、窗台等情况进行检验，检验合格方可施工，否则，由此产生的室内硬装装修责任由乙方承担。（3）、按时、保质、保量完成本工程，并及时通知甲方验收；（4）、文明、安全施工，做足施工现场的防火防盗措施，违反上述有关规定及发生施工安全事故，责任由乙方自行承担；（5）、必须按时支付施工工人工资，预防工人扰乱施工现场秩序；（6）、乙方自行从水电接驳点接驳水电设施，施工期间产生的水电费，管理费，垃圾搬运费押金等由甲方承担；（7）、乙方应按照标准与规范、设计要求、合同的其他附件等要求进行采购，对材料设备质量负责；（8）、乙方负责装卸、保管施工材料，各批次材料入场时，应向甲方主动提供材料清单供甲方审查备案；（9）、乙方人员进入施工现场，必须服从物业管理公司的相关管理条例，做到安全生产、文明施工、遵纪守法；（10）、乙方负责做好施工现场的清理工作，清理和运作装修垃圾，工程完工后做到工完场清；（11）、乙方指派：为乙方代表，电话：。乙方代表负责合同签约、合同履行、受理工程开工及变更申办、工程款办理等乙方事务。七、工程质量及验收1、本工程的施工质量须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）。1、乙方应根据本工程约定的质量标准及合同附件所罗列之房屋装修材料和品牌进行装修和交付。2、水、电隐蔽工程完工后，乙方将以电话或电子邮件的形式通知甲方进行隐蔽工程的验收。甲方应自接到通知后3个工作日内，协同乙方进行隐蔽工程的验收。甲方逾期不进行验收的，需及时书面通知乙方，另定验收日期，因此而造成工程延期的，不计乙方责任。甲方逾期验收，也未通知乙方更改验收时间，乙方可自行验收，甲方应认同验收结果。3、甲方随时有权对乙方已完工的项目进行复验，但因复验所造成的工期延期及费用增加，由复验结果的责任方承担；4、工程施工完毕，乙方将书面、或电子邮件的形式通知甲方进行竣工验收。甲方应自接到通知后7个工作日内，协同乙方按照国家和行业验收标准及样板房的标准进行精装修工程的验收，甲方逾期不进行验收的，需及时书面通知乙方，另定验收日期。在未验收签收之前，甲方进场使用的，则视为甲方已认可验收合格；5、乙方服务投诉与工程质量监督电话：4006006361东鹏家居总部管理中心。八、工程保修1、装修工程竣工验收合格之日起，乙方按国家规定的装饰工程保修标准进行保修服务，其中防水防渗漏等隐蔽工程为五年，照明光源为两个月，法律无明确规定的项目保修期均为12个月；2、在保修期内，若非甲方人为或使用维护不当引起的工程质量问题，乙方应在接到甲方书面通知书后48小时内（或双方视实际情况另行约定时间）抵达现场进行维修及相关售后服务。费用由乙方自行承担；乙方逾期进行保修工作的，甲方有权委托第三人进行维修，由此产生的费用均由乙方承担。3、在保修期内，若因甲方或使用人使用维护不当而引起的质量问题，乙方则实行有偿维修；4、在保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修及售后服务，乙方则有权实行有偿维修，收费内容为：材料费加人工费，具体费用由双方另行协商解决；5、乙方售后服务热线：4006006361。九、违约责任1、因乙方原因所造成的合同工期延误，每延误一天，乙方按照本装修工程总价款的万分之三向甲方支付违约金；2、因甲方原因或甲方未按时支付工程款所造成的合同工期延误，每延误一天，甲方按照应付未付装修工程总价款的万分之三向乙方支付违约金，直至付清为止。乙方并可据此顺延本合同约定之工期；3、根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）工程质量标准验收，工程质量不达标的，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，直到合格为止，如经乙方两次整改仍不合格的，经乙方同意后甲方可另行委托第三方进行返修，由此产生的返修费用均由乙方承担。4、甲、乙双方如出现不能履行合同的违约行为，则违约方除按有关规定处理以外还必须承担工程总价款总的30﹪作为罚金赔偿给守约方，以作为守约方前期投资的经济损失，如此损失超过罚金时，守约方有权要求违约方据实赔偿。十、争议解决如因本合同发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院起诉。因一方违约，守约方为解决纠纷产生的诉讼费、仲裁费、律师费、担保费及保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费等全部由违约方承担。十一、其他事项1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效；2、本合同自甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》生效时生效。《商品房买卖合同》无效、被撤销、解除或终止的，本合同自动终止。3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4、一方向对方发出的通知及文件，可以通过直接送达，或寄邮件、电话通知、传真、电子邮件等方式送达，信函寄出三日后视为送达，其他方式发出之日即视为送达，实际收到的时间更早，以实际收到时间为送达时间。本合同记载的联系信息若有变更，变更方应于变更后次日通知对方，否则应自行承担由此而造成的一切不利后果。十二、附则1、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份；2、本合同附件：附件一：《精装修成品房产品配置清单》附件二：《装饰装修工程施工图》附件三：《精装修成品房装饰装修工程预算表》附件四：《甲方身份证复印件及联系方式》甲方（签名）：乙方：石门东鹏家居装饰签约代表人：签约代表人:电子邮箱：电子邮箱：联系电话：联系电话：签订日期：2016年月日签订日期：2016年月日签约地点：湖南省石门县