（BT-XM-JY-104）办理建筑工程施工许可证工作程序

编号：BT-XM-JY-104版本号A办理建筑工程施工许可证工作程序修改次第00页次/总页数1/7办理建筑工程施工许可证工作程序受控状态：____受控_________发放编号：________________生效日期：___2007-04-02___编号：BT-XM-JY-104版本号A办理建筑工程施工许可证工作程序修改次第00页次/总页数2/7版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期编号：BT-XM-JY-104版本号A办理建筑工程施工许可证工作程序修改次第00页次/总页数3/71目的为明确建筑工程施工许可办理程序。指导公司各报建主管员办理施工许可证工作，对工作过程进行控制。2适用范围公司开发的所有项目。3定义4职责4.1各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并协调、监督实施，报建主管员具体实施。4.2研发中心负责办理施工图审查和住房结构比例核算的审批。4.3财务部负责办理银行付款保函。4.4施工单位负责办理安全监督报批手续。5工作程序5.1需要具备的条件5.1.1项目的《建设工程规划许可证》已经取得。5.1.2项目的《房地产权证》已经取得。5.2审批部门5.2.1施工图审查和住房结构比例核算在市施工图审查办公室办理。5.2.2施工许可证在青岛市建管局审批。5.3委托施工图审查和住房结构比例核算取得规划许可证后，由研发中心根据规划局审批时提出的意见，组织设计单位进行全套施工图设计、修改和完善，施工图设计完成后，到市施工图审查办公室报送施工图审查和住房结构比例核算。具体内容如下：5.3.1到市审图办领取《施工图设计文件审查申请表》和《青岛市新建住房结构比例核算委托书》（目前要求）填写并盖章。编号：BT-XM-JY-104版本号A办理建筑工程施工许可证工作程序修改次第00页次/总页数4/75.3.2按照表内要求准备齐申报资料（表内有要求）。5.3.3到施工图审查办公室报审。5.3.4缴纳审图费，领取修改意见后与设计院沟通出答复意见、修改图纸，必要时与审图人员沟通。5.3.5将修改后的图纸送审图办继续审查。5.3.6领取《施工图审查合格证》和《住房结构比例核算证明》（根据要求）。5.4办理施工、监理招标手续取得《建设工程规划许可证》之后，到市建管局招标办、工程交易中心办理招标手续。该手续的审批时限是：招标公告审批1天，公告3天；发放招标文件1天；制作投标书20天；开标1天；开标后公示2天。具体工作流程如下：5.4.1在施工单位合格供方名单中邀请三家或三家以上参加投标5.4.2委托招标代理单位，会签代理合同5.4.3与代理公司沟通招标要求，准备招标资料5.4.4审查招标公告并盖章，签署法人委托书，发布招标公告3天5.4.5审查招标文件并会签盖章，发放招标文件5.4.6投标单位制作投标书20天5.4.7抽取评标专家，开标1天5.4.8对评标结果进行公示2天5.4.9起草与中标单位的合同，协商一致后会签盖章5.4.10出具中标通知书并盖章（一般一式7份）5.4.11将中标通知书和双方盖章的合同交由代理公司办理合同备案和中标通知书备案5.4.12将备案的中标通知书发放给中标单位5.5办理人防异地建设费核算手续如果项目无规定的人防设施或人防设施建筑面积不足，应在申请施工许可编号：BT-XM-JY-104版本号A办理建筑工程施工许可证工作程序修改次第00页次/总页数5/7证之前办理缴费核算手续。该项手续在市人防办办理。5.6签订合同开标后，应抓紧时间与中标单位签订合同，并办理合同备案。5.7网上申报安全监督签订合同并办理备案以后，应督促施工单位抓紧办理安全监督网上申报，并同步准备正式申报的资料。因该环节申报比较麻烦，应尽快办理，否则，可能会影响办理施工许可证。5.7网上申报质量监督、施工许可签订合同后，督促施工单位申报安全监督的同时，应网上申报质量监督、施工许可，网上申报通过后，才能正式报材料。5.8办理银行保函施工合同签订后，应将中标通知书和施工合同一并转给财务部，督促其办理银行保函。5.8办理施工许可证以上准备工作做好后，可到建管局大厅办理交费手续，之后委托质量监督、办理施工许可手续。具体流程如下：5.8.1在招标完毕后，网上申报质量监督和施工许可证，加盖建设、施工、监理单位电子印章后上传建管局，先进行网上审批。5.8.2提前准备法人委托书。5.8.3督促并协助施工单位办理安全监督报审（比较麻烦），在我们交费结束后必须办理完毕，否则将影响办理施工许可证（该项手续办理完毕后才能申请施工许可证）。5.8.4准备齐办理缴费需要的材料（监管局大厅有公示），原件核验，复印件加盖单位公章。5.8.5到监管局大厅办理缴费手续，同时将《人防异地建设费交费单》提交给收费窗口，缴纳配套费、人防费等费用，在散装水泥窗口缴纳散装水泥基金，领取《白蚁防治技术服务合同书》、《青岛市建设工程竣工档案移交合同编号：BT-XM-JY-104版本号A办理建筑工程施工许可证工作程序修改次第00页次/总页数6/7书》盖章。5.8.6将缴费通知书转给财务人员办理转账交费手续。5.8.7将网上审批通过的质量监督注册表和施工许可申请表用彩色打印机打印出来，准备好h自需要的资料（网上、监管局大厅都有明细）。5.8.8在施工单位办理完毕安全监督后，将缴费后应返回各联、办理质量监督、施工许可所需的材料、盖章合同书一并带齐，到政务大厅同步办理质量监督、施工许可申请手续工程处对申报材料进行审查，要及时联系是否看现场。5.8.9合格后领取《建筑工程施工许可证》。5.9信息传递《建筑工程施工许可证》是现场开工建设的依据，因此办理完毕应及时转给工程部，以便工程部组织施工和办理验线手续。如果项目要办理贷款手续，《建筑工程施工许可证》是最后办好的一个证件，应及时通知财务部门该证已经取得。6记录7支持文件建设项目前期报建管理制度(BT-XM-JY-201)8附录建筑工程施工许可证办理流程图（BT-XM-JY-104）编号：BT-XM-JY-104版本号A办理建筑工程施工许可证工作程序修改次第00页次/总页数7/7经营部程序名称概　　要施工单位经营部财务部研发中心责任部门BCDF12研发中心3人防办、经营部4经营部5施工单位6经营部7经营部8财务部9施工单位10经营部11办理建筑工程施工许可证工作程序办理建筑工程施工许可证工作办理建筑工程施工许可证流程图人防办A　编号：BT-XM-JY-104部门名称层　　次签订合同缴费施工图审查施工、监理招标网上申报质监施工许可办理质监、建筑工程施工许可证网上申报安监申报安全监督人防异地建设费核算银行保函开始结束