第7章案例题1

第7章案例题1——索赔案例索赔例一某建筑工程由12层主楼和3层附楼组成，施工单位与建设单位签订了承建该办公楼施工合同，合同工期为41周，合同约定，工期每提前（或拖后）1d奖励（或罚款）2500元。乙方提交了如图所示的施工网络计划，并得到甲方的批准。12345基础工程8周主体工程16周设备安装6周装饰装修11周室外工程14周附楼工程14周事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案，乙方增加直接费5万元，因地基复查使基础施工工期延长3天，人工窝工15个工日。事件二：附楼施工时，某设计尺寸不当，甲方要求拆除已施工部分重新施工，因此造成增加用工30个工日，材料费、机械台班费计2万元，附楼主体工作拖延1周。事件三：在主楼主体施工中，因施工机械故障，造成增加人工8个工日，该工作工期延长4d。事件四：因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格，甲方令乙方重新购买因此造成该项工作多用工8个工日，该项工作工期延长4天，材料损失费1万元事件五：鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施，使得该项工作缩短了1周，该项技术组织措施费0.6万元其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符【问题】1、建筑工程合同按承包工程计价方式不同，可以分为哪几种？2、该网络计划中那些工作是主要控制对象（关键工作），计划工期是多少？3、针对上述每一事件，那些可以提出索赔，并讲述工期及费用索赔的理由。4、该工程可得到的工期补偿为多少天？工期奖（罚）款是多少？5、合同约定人工费标准是30元/天，窝工人工费补偿标准是18元/天，该项工程相关于直接费的间接费、利润、税金等综合费率为30％。在工程清算时，乙方应得到的索赔款是多少？【答案】1、建筑工程合同按承包工程计价方式不同，可以分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同，其中固定价格合同又可分为固定总价合同和固定单价合同。2、该网络计划中，主要控制对象有基础工程、主楼工程、设备安装、装饰装修。计划工期为41周3、事件一：可提出费用和工期索赔，因为地质条件变化是甲方应承担的责任，由此产生的费用及关键工作工期延误都可以提出索赔事件二：可提出费用索赔，因为设计变更是由甲方原因造成的，可提出费用索赔，而该项工作的工期延误不会影响到整个工期，不必提出工期索赔事件三：不应提出任何索赔，施工机械故障是施工单位的自身原因。事件四：不应提出任何索赔，材料质量不合格是施工单位的自身原因。事件五：不应提出任何索赔，乙方采取赶工措施是为了赶工期做出的决策，属于自身原因。4、根据批准的工期延长要求（事件一得到3d工期补偿），总工期可延长3d；在关键线路上，基础工程延长得到批准，主体工程延长3d，装饰装修缩短7d，其余非关键线路的工期拖延未对总工期产生影响，故总工期缩短了4d，应奖励2500×4＝10000元。5、乙方应得到得索赔额为：（50000＋30×40＋18×15＋20000）×（1＋30％）＝92911元。索赔例二某装饰装修工程公司签订了高等公寓的装饰装修合同，合同工期6个月。施工过程中发生如下事件：事件一：该装饰装修公司进入现场后，临时设施已搭设，材料、机具设备尚未进场。在工程正式开工之前，施工单位按合同约定对原建筑物的结构进行检查中发现，该建筑物结构需要加固。事件二：在施工中，由于公共供电线路老化，供电部门维修导致一周内累计停电6h。事件三：在该工程的施工过程中，由于设计变更，又使工期延长了2个月，并且延长的2个月正值冬季施工，比原计划增加了施工难度。为此，在竣工结算时施工单位向建设单位提出补偿冬季施工增加费的索赔要求。事件四：工程按期进入安装调试阶段，由于雷电引发了一场火灾，火灾结束后48h内，施工企业向建设单位通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；施工单位烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况属实。问题：1、事件一中，施工单位除另约定其工程费外，还提出以下索赔要求：（1）预计结构加固施工时间为1个月，故要求将原合同工期延长为7个月；（2）由于上述的工期延长，建设单位应给施工单位补偿额外增加的现场费（包括临时设施费和现场管理费）；（3）由于工期延长，建设单位应按银行贷款利率补偿施工单位流动资金积压损失。逐项论述上述索赔要求是否合理。2、事件二中，施工单位提出工期索赔要求是否会得到支持？为什么？3、事件三中，冬季施工增加费的索赔要求是否会得到支持？为什么？4、事件四中，各项损失在施工合同范畴内应由谁承担？（不考虑保险因素）答：1、索赔要求第（1）项中，结构加固施工时间延长1个月是非承包方原因造成的，属于工程延期，故承包方有权要求索赔，其要求合理。索赔要求第（2）项中，现场管理费一般与工期长短有关，故费用索赔要求合理；但临时设施费一般与工期长短无关，施工单位不宜要求索赔。索赔要求第（3）项的费用索赔不合理。因为材料、机具尚未进场，工程尚未动工，不存在资金积压问题，故施工单位不应提出索赔。2、一周内累计停水、电8h才可提出索赔要求。3、索赔冬季施工增加费不合理，因为：应在事件发生后28d内向监理方发出索赔意向通知，竣工结算时承包方已无权再提出索赔要求。4、（不可抗力损失）工程本身损失150万元由建设单位承担。总价值100万元的待安装设备彻底报废由建设单位承担。施工单位烧伤所需医疗费及补偿费计15万元由施工单位承担。租赁的施工设备损坏赔偿10万元由施工单位承担。其他单位临时停放现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁由建设单位承担。大火扑灭后施工单位停工5天应相应顺延工期。其他施工机械闲置损失2万元由施工单位承担。必要的管理保卫人员费用支出1万元由建设单位承担。工程所需清理、修复费用200万元由建设单位承担。索赔例三某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图4-1所示。图4.1施工网络进度计划(时间单位：月)工程实施到第5个月末检查时，A2工作刚好完成，B1工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件：事件1：A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使A1工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1个月。事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：(1)部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元;(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元;用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏，造成损失1万元：(3)由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元;(4)施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1.5万元;业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元：(5)因灾害造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月;(6)灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。事件3：A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1.5个月，发生人员窝工和机械闲置费用4万元(有签证)问题：1.不考虑施工过程中发生各事件的影响，在答题纸中的图4.1(施工网络进度计划)中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月?2.分别指出事件1中承包商的索赔是否成立并说明理由。3.分别指出事件2中承包商的索赔是否成立并说明理由。4.除事件1引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多少?合同工期可顺延多长时间?答案：问题1：(2分)如果后续工作按原进度计划执行，该工程项目将被推迟两个月完成，工期为15个月。问题2：(1分)工期索赔成立。(1分)因地质资料不准确属业主的风险，(1分)且A1工作是关键工作。(1分)问题3：(12分)(1)索赔成立。(0.5分)因不可抗力造成的部分已建工程费用损失，应由业主支付。(1.5分)(2)承包商用于施工的机械损坏索赔不成立，(0.5分)因不可抗力造成各方的损失由各方承担。(1分)用于工程上待安装设备损坏、索赔成立，(0.5分)虽然用于工程的设备是承包商供应，但将形成业主资产，所以业主应支付相应费用。(1分)(3)索赔不成立，(0.5分)因不可抗力给承包商造成的该类费用损失不予补偿。(1.5分)(4)承包商使用的临时设施损坏的损失索赔不成立，(0.5分)业主使用的临时用房修复索赔成立，(0.5分)因不可抗力造成各方损失由各方分别承担(1分)(5)索赔成立，(0.5分)因不可抗力造成工期延误，经业主签证，可顺延合同工期。(1分)(6)索赔成立，(0.5分)清理和修复费用应由业主承担。(1分)问题4：(3分)(1)索赔费用：30+1+1+3+4书9(万元)(1.5分)(2)合同工期可顺延1.5个月。(1.5分)评分说明：问题1中前锋线只要有一处画错不得分。索赔例四：某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包入．并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工舍同。合同中部分内容如下，（1）合同工期160天，承包入编制的初始网络进度计划，如图2.1所示。由于施工工艺要求，该计划中C、E、I三项工作施工需使用同一台运输机械；B、D、H三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工．不能同时平行进行。（2）承包入在投标报价中填报的部分相关内容如下；①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I九项工作的入工工日消耗最分别为：100、400、400、300、200、60、60、90、1000个工日；②工入的日工资单价为50元／工日，运输机械台班单价为2400元／台班；吊装机械台班单价为1200元／台班；③分项工程项目和措施项目均采用以直接费为计算基础的工料单价法．其中的间接费费率为18％；利润率为7％；税金按相关规定计算．施工企业所在地为县城。（3）合同中规定：人员窝工费补偿25元／工日；运输机械折旧费1000元／台班；吊装机械折旧费500元／台班。在施工过程中，由于设计变更使工作E增加了工程量．作业时间延长了20天，增加用工100个工日，增加材料费2.5万元，增加机械台班20个．相应的措施费增加1.2万元．同时，E、H、I的工人分别属于不同工种，H、I工作分别推迟20天。问题：1．对承包入的初始网络进度计划进行调整，以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求。2．调整后的网络进度计划总工期为多少天？关键工作有哪些？3．按《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定计算该工程的税率。分项列式计算承包商在工作E上可以索赔的直接费、间接费、利润和税金。4．在因设计变更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索赔的费用外，是否还可以索赔其他费用？如果有可以索赔的其他费用，请分项列式计算可以索赔的费用，如果没有，请说明原因。（计算结果均保留两位小数。）答案：问题1：（4分）对初始网络进度计划进行调整，结果如图2.2所示。问题2（3分）（1）总工期仍为160（天）（1分）（2）关健工作有A、C、E、I（2分）（或①-③-⑦-⑨-⒀-⒂）问题3谈工程的税金率为：3%（1+5%+3%）/1-3%（1+5%+3%）=3.35%（2分）[或：1/[1-3%（1+5%+3%）]-1=3.35%]评分说明：上面税率计算无计算过程式，而计算结果正确得1分承包在商工作E上可以索赔的费用。直接费100×50+25000+2400×20+12000=90000（元）（1分）间接费90000×18％=16200（元）（1分）利润（90000+16200）×7%=7434（元）（1分）税金（90000+16200+7434）×3.35％=3806.741元）（1