第7章综合案例分析

出版社理工分社旧车评估1关于帕萨特B5—1.8T轿车鉴定评估报告××××鉴定评估机构评报字［2006］第098号1.绪言××××鉴定评估机构接受南京大地运输公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对帕萨特B5—1.8T进行了鉴定评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定车辆进行了实地查勘与市场调查，并对其在2006年10月18日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆鉴定评估结果报告如下。第7章综合案例分析7.1案例一出版社理工分社旧车评估22.委托方与车辆所有方简介1）委托方：南京大地运输公司，委托方联系人：张三，联系电话：99999999。2）根据机动车行驶证所示，委托车辆车主：李四。3.评估目根据委托方的要求，本项目评估目的：□交易□转籍□拍卖□置换□抵押□担保□咨询□司法裁决出版社理工分社旧车评估34.评估对象评估车辆的厂牌型号：帕萨特B5—1.8T；号牌号码：苏A—45678；发动机号：1234565；车辆识别代号/车架号：LSVC：D49F622127341；登记日期：2002年5月；年审检验合格至2006年12月；公路规费交至2006年12月；购置附加税（费证）：已交；车船使用税：已交至2006年。表征行驶里程：130000千米出版社理工分社旧车评估45.鉴定评估基准日鉴定评估基准日：2006年10月18日。6.评估原则严格遵循“客观、独立、公正、科学”原则。7.评估依据1）行为依据二手车鉴定评估委托书第2006018号。出版社理工分社旧车评估52）法律、法规依据（1）国有资产评估管理方法（国务院令第91号）；（2）国有资产评估管理办法施行细则（国资办发［1992］36号）；（3）资产评估操作规范意见（试行）（国资办发［1996］23号）；（4）汽车报废标准（国经贸经［1997］456号）；出版社理工分社旧车评估6（5）关于调整轻型载货汽车及其补充规定（国经贸经［1998］407号）；（6）关于调整汽车报废标准若干规定的通知（国经贸资源［2000］1202号）；（7）机动车运行安全技术条件（GB7258—2004）；（8）其他相关的法律、法规等。3）产权依据委托鉴定评估车辆的机动车登记证书编号：3200012345674）评定及取价依据技术标准资料：大众公司发布新车价格技术参数资料：评估鉴定人员现场勘察记录表出版社理工分社旧车评估78.评估方法□重置成本法□现行市价法□收益现值法□其他1）技术状态鉴定配置：直列4缸多点电喷发动机、1.8升排量、废气涡轮增压系统、5速手动变速器、ABS+EBI、动力转向、双气囊、手动空调、四门电动窗、电动后视镜、真皮面座椅、6碟CD、原车中控、电子防盗器、铝合金轮毂。出版社理工分社旧车评估82）评估计算本次评估采用重置成本法，在2006年10月评估基准日，该车的新车价为210000元。（1）确定重置成本B=210000+21000÷1.17×10%=227949（元）（2）确定成新率规定使用年限Y=15年，已使用年限G=4年5个月，采用等速折旧法计算成新率C=（1-53/180）×100%=70.5%出版社理工分社旧车评估9（3）计算综合调整系数车况一般，技术状况调整系数取K1—0.8；维护保养一般，取车辆使用与维护状态系数K2—0.9；帕萨特车为合资名牌车，考虑地域因素，品牌调整系数取K3—0.工作性质为公务生活消费，取车辆工作性质系数K4—0.7；该车主要在市内使用，取车辆工作条件系数K5—1.0。出版社理工分社旧车评估10则综合调整系数为：K=K1×30%+K2×25%+K3×20%+K4×15%+K5×10%=0.8×30%+0.9×25%+0.9×20%+0.7×15%+1.0×10%=0.85出版社理工分社旧车评估11（4）确定二手车的变现系数该车已使用了53个月，根据变现系数表，取变现系数Φ为0.98。（5）确定评估值评估值=重置成本×成新率×综合调整系数×变现系数=227949×70.5%×0.85×0.98≈133866（元）出版社理工分社旧车评估129.评估过程按照接受委托、验证、现场查勘、评定估算、提交报告的程序进行。10.评估结论车辆评估价格133866元，金额大写：壹拾叁万叁仟捌佰陆拾陆元整。11.特别事项说明12.评估报告法律效力1）本项评估报告结论有效期为90天，自评估基准日至2007年1月17日止。出版社理工分社旧车评估132）当评估目的在有效期内实现时，本评估结果可以作为作价参考依据。超过90天，需重新评估。另外在评估有效期内若被评估车辆的市场价格或因交通事故等原因导致车辆的价值发生变化，对车辆评估结果产生明显影响时，委托方也需重新委托评估机构重新评估。出版社理工分社旧车评估143）鉴定评估报告的使用权归委托方所有，其评估结论仅供委托方为本项目评估目的的使用和送交二手车鉴定评估主管机关审查使用，不适用于其他目的；因使用本报告不当而产生的任何后果与签署本报告的鉴定评估人员无关；未经委托方许可，本鉴定评估机构承诺不将本报告的内容向他人提供或公开。附件：（1）二手车鉴定评估委托书（2）二手车鉴定评估作业表出版社理工分社旧车评估15（3）车辆行驶证、购置附加税（费）证复印件（4）鉴定评估人员职业资格证书复印件（5）鉴定评估机构营业执照复印件（6）二手车照片（要求外观清晰，车辆牌照能够辨认）出版社理工分社旧车评估167.2案例二关于奥迪A62.8轿车鉴定评估报告××××鉴定评估机构评报字［2005］第××号案例提示：二手车评估中经常会遇到发生重大交通事故的车辆，要求评估人员能够鉴别事故的大小及对车辆的技术状况和价值的影响，经常采用的方法是说明事故的大小，在正常重置成本法和市场比较法的基础上，确定折损率加以评估。本例采用重置成本法（综合调整系数）及确定折损率评估。出版社理工分社旧车评估171.绪言××（鉴定评估机构）接受××××的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对奥迪车辆进行了解评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估车辆进行了实地查勘与市场调查，并对其在2005年8月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下：出版社理工分社旧车评估182.委托方与车辆所有方简介委托方××××，委托方联系人×××，联系电话：××××××××。根据机动车行驶证所示，委托车辆车主×××。3.评估目的根据委托方的要求，本项目评估目的是为调解买卖奥迪车过程中的价格纠纷，提供价格依据。出版社理工分社旧车评估194.评估对象评估车辆的厂牌型号（奥迪AudiA62.8）；车牌号码（××—×××）；发动机号（×××××××）；车辆识别代号/车架号（××××××××××××××）；初次登记日期（2003年8月）。年审检验合格至2005年8月；养路费交至2005年12月；购置附加税（费）证（齐全）；车船使用税（已交）。出版社理工分社旧车评估205.鉴定评估基准日鉴定评估基准日是2005年8月31日。6.评估原则严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。7.评估依据1）行为依据机动车鉴定评估委托书（×××）号。出版社理工分社旧车评估212）法律、法规依据（1）《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）；（2）原国家国有资产管理局《关于印发国有资产评估管理办法施行细则的通知》（国资办发［1992］36号）；（3）原国家国有资产管理局《关于转发资产评估操作规范意见（试行）的通知》（国资办发［1996］32号）；（4）国家经贸委等部门《汽车报废标准》（国资办发［1997］456号）、《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》（国经贸资源［2000］1202号）；（5）其他相关的法律、法规等。出版社理工分社旧车评估223）产权依据委托鉴定评估车辆的机动车登记证书编号：×××××××××4）评定及取价依据技术标准资料：《机动车运行安全技术条件》（GB7258—2004）。技术参数资料：一汽———大众奥迪A6系列车型性能、装备一览表。技术鉴定资料：①评估鉴定人员现场勘察记录表。②某修理厂提供的事故定损修理清单。③某保险公司提供的事故理赔清单。出版社理工分社旧车评估238.评估方法本次评估采用重置成本、等速折旧、综合调整系数、变现系数法，并考虑交通事故所造成的车辆损失对车辆市场价格的影响。鉴定评估鉴定和计算过程如下：1）技术状况鉴定鉴定评估人员接受委托后，对评估标的奥迪A62.8现场勘察，并进行了试驾，经鉴定发现了以下问题：前减振支架左右相差3厘米，严重超出国家标准。在举升架下勘察车辆底部，发现车身有明显的碰撞后的焊痕，打开后备厢也发现有焊痕，关门时也发现声音异常，判断有重大事故发生。路试过程中，车速达100千米/小时，车身感觉摇晃，与其他奥迪车相比明显缺少安全舒适感。出版社理工分社旧车评估242）评估计算过程本次评估采用重置成本法，2003年8月奥迪A62.8技术领先型市场售价为523200元。其基本配置有变速箱形式：无级/手动一体式；发动机形式：2.8升/V形6缸/5气门电控多点燃油喷射/双顶置凸轮轴/可变相位/可变长度进气歧管；整车装备：带记忆电动外后视镜、带记忆前电动座椅、ABS前后驻车报警装置、定速巡航装置、自动防眩晕内后视镜、动力转向随助力调节系统。在2005年8月评估基准日，该车型已不再生产，被新车型所替代，但仍然有库存车辆销售，其售价为445000元。出版社理工分社旧车评估25（1）确定重置成本。B=445000+445000/1.17×10%=483034（元）（2）确定成新率。规定使用年限y-15年，已使用年限G-2年1个月，采用年份数求和法计算成新率：C=（1-25/180）×100%=86.1%出版社理工分社旧车评估26（3）计算综合调整系数。车况一般，技术状况调整系数取K1—0.8；维护保养一般，取车辆使用与维护状态系数K2—0.9；奥迪车为合资名牌车，考虑地域因素，品牌调整系数取K3—0.9；工作性质为公务生活消费，取车辆工作性质系数K4—0.8；该车主要在市内使用，取车辆工作条件系数K5—0.9。出版社理工分社旧车评估27则综合调整系数为：K=K1×30%+K2×25%+K3×20%+K4×15%+K5×10%=0.8×30%+0.9×25%+0.9×209/6+0.8×15%+0.9×10%=0.855出版社理工分社旧车评估28（4）确定二手车的变现系数。该车已使用了25个月，根据变现系数表，取变现系数Φ为0.90。（5）确定事故折损率。由于事故车修复后，对车辆的技术状况有影响，因此需确定事故折损率。根据评估人员的经验确定，该车事故折损率为26%。（6）确定评估值。评估值=重置成本×成新率×综合调整系数×变现系数×（1-折损率）=483034×86.1%×0.855×0.90×（1-26%）≈237000（元）出版社理工分社旧车评估299.评估结论车辆评估价格：人民币23.7万元，金额大写：贰拾叁万柒仟元整。10.特别事项说明1）评估机构或评估人员对于评估标的没有现实或潜在的利益。2）因事故造成的修理费用的定损清单，评估机构与买卖双方均已沟通，并获得双方认可。11.评估报告法律效力1）本项评估结论有效期为90天，自评估基准日至2005年11月30日l止。出版社理工分社旧车评估302）当评估目的在有效期内实现时，本评估结果作为作价参考依据。超过90天，需重新评估。另外，在评估有效期内若被评估车辆的市场价格因交通事故等原因导致车辆的价格变化，对车辆评估结果产生明显影响时，委托方也需重新委托评估机构重新评估。出版社理工分社旧车评估317.3综合作业7.3.12003年POLO轿车1.基本信息品牌型号：POLO1.4两厢手动舒适型发动机：直列4缸16气门双顶置凸轮轴多点电喷发动机车身颜色：蓝色初次登记日期：2003年10月已行驶里程：32000千米。该车是典型的私家车，车主是一位女士，购