电气初设说明

城洁新园初步设计说明第一部分建筑设计说明1、概况一、设计依据1、本工程方案由娄底市新化县城乡规划管理局批准的方案；2、建设方的设计任务书；3、现行的国家有关建设设计规范，规程的规定；3.1工程建设标准强制性条文（2013年版）；3.2《建筑设计防火规范》（GB50016-2014年版）；3.3《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；3.4《无障碍设计规范》（GB50763—2012）；3.5《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）；3.6《车库建筑设计规范》JGJ100-2015；3.7《商店建筑设计规范》JGJ48-2014；3.8《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）；3.9其它根据本工程项目确定的相关设计规范。4、湖南省工程勘察院提供的《新化城洁新园岩土工程详细勘察报告》。5、建设方与我院签订的设计合同。二、本地区的气象、地理条件和工程地质条件1、气象资料1.1气温：年平均气温：16.8-17.3C极端最高气温：40.10C极端最低气温：-10.70C1.2雨量：年平均降雨量：1455.9mm年最大降雨量：2008.9mm月最大降雨量：192.5mm1.3湿度：年平均相对湿度：80%年最小相对湿度：10%1.4风：年平均风速：2.0m/s年最大风速：24m/s年最多风向及频率：SE38%1.5雪：年最大降雪量：20cm年最小降雪量：5cm2、地震烈度根据1990年中国地震区划图，本地区抗震设防烈度为6度。设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。3、洪水位标高a、20年一遇洪水水位标高为170.80b、50年一遇洪水水位标高为171.05c、100年一遇洪水水位标高为171.204、地理条件拟建场地位于新化县梅苑经济开发区清水塘路，东西向长约134.2m，南北向长约30.2m。5、场地地形地貌及区域地质条件场地大地构造上地处新华夏系第三隆起带的东缘，树雪峰山弧形构造带的东南侧与祁阳山字型构造前弧北翼交接复合部位。主要构造形迹是向北西突出的弧形或略作弧状分布的皱褶及断裂等压性结构面，同时还有与压性结构面相伴生并随弧形偏转而变更其方位的张性断裂和扭性断裂为主。区内主要分布NNE向NE向构造及祁阳山字型构造体系。区内新构造运动以差异性上升运动为主，为相对稳定地块。场地内构造不甚发育，岩层层面稳定、产状平缓，未发现明显的新构造运动痕迹。三、建设规模及设计范围1工程概况：本工程北临清水塘路，南临县畜牧水产局和司法局，东、西为规划道路，条件优越，交通便捷。四周配套服务设施较为齐全，为本案的实施提供基本的条件。本项目总用地面积为8209.3㎡，总建筑面积为57615.68㎡。建筑使用年限为50年，建筑类别为一类，耐火等级为一级。配电机房、消防水池及相关设备用房均设计在地下车库内。消防水箱设置在3单元楼梯间屋顶上。建筑结构形式：本栋的结构形式为框架剪力墙结构。建筑主体结构使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级均为一级。2规划用地、环保、卫生、绿化、消防、抗震、人防等设计要求（1）地震设防烈度为6度。（2）本工程未考虑人防设计，所需人防按异地建设考虑。（3）建设单位提供的有关使用要求详见设计委托书。3设计范围本次初步设计受湖南省新化县华夏房地产开发有限公司委托，初步设计编制内容包括总图，建筑、结构、给排水、电气、暖通、概预算等专业，室内装修按建设方要求为普通装修，特殊装饰另行委托设计。四、设计指导思想和设计技术要求1、在满足日照条件的基础上以建造通透有序的建筑群为主旨，力争小区环境与城市空间相互交融。2、在互不干扰、注重营造良好的环境制约中寻求建筑的空间定位。外在形体构成其自身价值，并满足城市规划要求。合理组织各种人流、车流，内外交通简捷，通畅，为城市建设增彩添色。3、满足使用功能要求，尊重规划设计方案，为设备的安装使用，二次装修提供基本条件。做到功能分区明确，流线清晰。注重建筑造型设计，处理好不同单位建筑之间的关系，充分体现建筑的性格特点和强烈的时代感。4、积极合理的采用新材料、新技术，以达到先进合理，经济安全，洁净卫生的要求。5、积极考虑环保，对影响环境的废水，废气，噪声等进行有效的处理。6、重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。7、注重建筑节能，采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。五、本工程总指标（一）、总指标总用地面积：8209.3平方米总建筑面积：57615.68平方米计容建筑面积：48657.75平方米公建建筑面积：3996.96平方米住宅建筑面积：44575.97平方米物管、消防控制室建筑面积:84.82平方米不计容建筑面积：8957.93平方米屋顶机房面积：8012.13平方米架空层面积：612.2平方米建筑基底面积：2866.07平方米建筑密度：34.9%容积率：5.93绿地率：25%停车位：205个总户数：312户2、总平面设计一、场地概述该项目地块所处位置交通便捷，地理位置优越。基地内部基本平整，用地呈矩形。二、总平面布局生态环境是影响区域使用条件的关键因素。所以，在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存、富有当地特色的居住环境。整个区域规划采用南北向布局。本工程主要以底层商业网点商业及住宅为主，根据地形特点，在满足退让，日照间距的前提下，场地底层布置两层商业网点，三层及以上为三个单元的住宅。整栋属于一类高层住宅建筑。出入口：根据人体行为特征组织不同的交通方式，尽量做到人车分流的特征，合理布置各单体出入口，使人民出行交通便捷通畅保证交通安全，为人民提供安全、宁静的住宅和商业空间。道路系统：在满足各栋建筑消防要求后，通过环形道路的精心设计，达到人车的共生，行车道便捷通畅。三、竖向布置该场地内设计标高东高西低、南高北低。黄海高程为184.09~188.84米，整个场地设计考虑依所处地块与自然地形的关系，该项目所在场地的标高基本与地形一致。为减少土方开挖运输，设置地下车库，多余的土方作为覆土绿化。场内地表水为有组织排放，场地雨水由道路两侧设雨水口收集后接入排水管暗管，再排入城市排水管网。四、道路交通组织整个区域设计时为了考虑区域内交通流畅，在东西两侧各设置一个出入口；机动车停放采用地上和地下车库相结合。五、规划防火设计总平面布置上各建筑之间均满足《建筑设计防火规范》所列的间距要求。利用区内道路系统兼做消防通道。均能便捷到达各建筑物的各个部位。道路净宽不小于4.0m,最大坡度均小于8%。本项目设有能满足消防扑救面要求的消防通道，兼作交通通道，消防车道转弯半径为12.0米，其余车道转弯半径大于6.0米。建筑长边设置消防扑救面，宽度不小于建筑单体开间尺寸，场地平整，满足消防扑救场地的要求。六、管线平面综合场地内主要管线有给水、雨水、污水、电力、电讯、燃气管道，各管道分别从周边城市道路接入，小区内设计排水体制为分流制，各管线根据规范要求布置，地下车库顶板距地面留有0.9m的敷土，满足支管通行及地面排水要求。各主管管线埋设深度为：给水管道0.7—1.2m，电力电缆0.6—0.8m，电讯管道0.6—1.0m，雨水管道0.7m，污水管道0.7—2.0m。各管道竖向交叉时，按小管线让大管线，压力管让自流管，可弯曲管让不可弯曲管的原则解决，并满足其竖向净距的要求。3、建筑设计一、设计原则：1、为提高各功能布置的灵活性住宅部分采用剪力墙结构，并在交通核内集中设置管井区，便于室内改造。2、细致布置卫生间，避免排水噪音的影响。控制建筑凹凸尺度，确保厨房、卫生间通风换气安全。3、套型设计满足居住者生活、生理、心理的需求，通过电梯前室的尺度、装修设计来创造邻里交往的机会，降低匿名性带来的居住心理健康问题。4、该小区建筑均采用南北向通透布置，大空间、大间距，营造良好通风环境。二、平面设计为满足市场经营不同需求，本次项目负一层为车库，一层、二层均为商业网点，三至顶层为住宅楼。三、交通组织：本工程商业网点部分每个网点设有2个疏散出口，住宅楼每单元均设置两座防烟楼梯间（剪刀楼梯间）疏散至室外，且通至屋顶。地下车库人员疏散通过住宅单体楼梯间疏散至室外，车库设有2个车道出入口。四、立面设计采用简洁、精巧的处理手法，结合新古典主义风格设计，独具匠心，手法独特，使建筑立面简洁美观而不失大气。敞开式的阳台采用锌钢栏杆设计，精美大方；卧室采用凸窗形式，凸窗的立面效果美观大方。利用虚实（虚指玻璃、实指墙体）相间的设计手法，整个小区的建筑立面效果形成一种简洁、美观、大方、精致的简欧风格。五、剖面设计根据不同功能用房的空间需要、设备等对土建的要求，以及综合考虑结构、管道占用空间等因素，确定建筑层高如下：-1层为3.6-6.0米，1层均为6.4-7.15米，2层为5.8米，住宅单体每层均为2.9米，建筑总高度81.95米。4、外部装修材料该小区整体立面材质以麦黄色通体砖为主,商业部分采用咖啡色通体砖。5、内部装修材料首层门厅入口及楼梯、电梯厅等公共空间做防滑地砖地面，150高与地面同色瓷砖踢脚，墙体及顶棚均为白色腻子灰饰面。房间的楼面、墙面、顶棚等由用户自行进行二次装修设计。（详室内外装修表）装修做法表层数房间名称楼地面踢脚墙裙墙面顶棚门窗附注地下一层车库混凝土抹灰喷白砂浆刮腻子刷涂料防火门、隔音门铝合金窗一二层门面详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修铝合金窗住宅层楼梯间地砖仿瓷涂料仿瓷涂料防火门铝合金窗电梯机房水泥地面1200水泥墙裙仿瓷涂料仿瓷涂料防火门钢门铝合金窗楼梯间地砖仿瓷涂料仿瓷涂料防火门铝合金窗住宅详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修住宅6、主要技术措施1)屋面防水：按《屋面工程技术规范》（GB50345-2012），屋面防水等级I级。考虑到该地区为夏热冬冷地区，在屋面上增加难燃型挤塑聚苯板保温层厚度（详各单体），最大限度地降低建筑能耗。2)墙体材料：本工程外墙墙体为200厚烧结页岩多孔砖，、楼梯间、电梯间和分隔墙均为200厚蒸压加气混凝土砌块，内墙为120厚蒸压加气混凝土砌块，具体厚度参见平面图。保温材料选用无机轻集料保温砂浆，具体根据保温节能计算书确定。3)门窗：所有直接对外疏散的门均为节能门，商业部分外窗采用灰色断热桥铝合金(6+12A+6Low-E)内平开窗，住宅部分外窗采用塑钢(6+12A+6)内平开窗，内门、窗由二次装修选定。洞口尺寸详各单体室内装饰表。4)地下室防水：地下室防水采用SBS卷材防水以及混凝土自防水。5)内装修：均为毛坯房，由用户进行二次精装修。6)外装修：详见立面图示。外墙材料面砖，色彩应先做样板。7)排水：屋面为有组织排水，采用PVC雨水管。7、环保设计1、设场地四周无工业污染，无燃烧、环境状况良好，空气质量符合国家标准。2、排水系统：排水采用雨污分流制，污水排至室外经化粪池处理后排入城市管道。3、噪声的防护及隔震措施：各种机房设备均采用低转速，低噪音、高效产品，各种设备均设计隔震、减震基础，减少固体声，并采取吸音，流声措施。8、防洪、防灾1、小区内建筑最低室内黄海高程为180.6米，高于新化县百年一遇防洪高程171.2米。故本工程不需防洪。2、据地质钻探资料，该场地地质稳定。9、人防人防异地修建，修建面积按规范要求为计容面积的4%，本工程人防面积为1946.31平米。由建设方与人防部门办理相关手续。第二部分结构设计说明一、工程概况本项目工程由3栋建筑物及地下车库和商业部分组成，北临清水塘路，南临县畜牧水产局和司法局，东、西为规划道路，条件优越，交通便捷。四周配套服务设施较为齐全，为本案的实施提供基本的条件。-1层为3.6-6.0米，1层均为6.4-7.15米，2层为5.8米，住宅单体每层均为2.9米，建筑总高度81.95米。二、设计依据主体结构设计使用年限：50年。自然条件：基本风压值：W0=0.30kN/m2(50年重现期)。基本雪压值：