龙湖集团洋房住宅工序流程图

基坑开挖施工用电箱变架设施工用水接口安装通水场区主道路铺设深≥5m基坑降水、支护场地移交总包用电箱变验收通电电、水表移交总包取得建设工程规划许可证质监安监备案，办理施工许可证开工报告审签施工图审查备案定位放线，验线回单质量监督管理交底基础分部转序或验收筏板基底平整，砌胎膜场地边坡支护土石方施工许可证办理洋房工序流程图施工临设搭建桩位定位放线桩机设备就位机械成孔至设计桩深按设计桩料分层填夯桩体及承载力检验筏板垫层浇筑土方开挖平整桩位定位放线桩机设备就位护筒安装校正钻孔至持力层或设计深度持力层岩芯钻取清渣、验孔下钢筋笼浇筑桩砼桩基检测桩顶处理承台、地梁放线开挖承台、地梁钢筋绑扎承台、地梁模板安装柱墙插筋绑扎固定承台、地梁砼浇筑吊桩就位调校击、压沉桩及接桩桩顶标高或贯入度实测记录截桩处理防雷接地连接基顶轴线、标高抄测浇筑承台、地梁垫层轴线定位放线，开挖基坑、槽检验，封底抄测柱、墙定位线底板钢筋绑扎柱墙插筋绑扎固定基础柱、墙砼浇筑地下底板防水保护层铺筑筏板钢筋绑扎防雷连接，安装测温管模板安装筏板砼浇筑柱墙插筋绑扎固定覆盖养护测温梁板板钢筋绑扎地下结构层砼浇筑模板安装柱墙钢筋焊接、绑扎地下结构层支撑架搭设楼层轴线、标高抄测柱墙钢筋焊接、连接、绑扎砼结构实体分段检验支撑架搭设柱墙模板安装柱墙砼浇筑柱墙大模板拆除梁底模板安装板面钢筋绑扎板底钢筋绑扎梁钢筋绑扎梁侧、板模板安装梁板砼浇筑整平、收面砼养护支撑、模板拆除墙体放线、抄测标高线砌体样板点评卫生间、露台等反坎砼浇筑划砌筑皮数线线管随砌筑预埋，箱位预留墙体顶砌（外墙顶砖交叉砌）构造柱、窗台压顶砼浇筑首层砼结构样板点评植筋抗拔检测砌体质量检验不同界面挂网柱墙砼界面凿毛、清扫地下室外墙防水保温，砖砌保护层地下室外墙回填二层～顶层砼结构按前述流程实施墙体砌筑，过梁安装抹灰样板点评门窗洞口抹灰收口抹灰养护净空尺寸分户检查设置抹灰控制灰饼线盒、电箱安装填塞排气道、线槽挂网门窗钢附框安装钢附框塞缝、防雷连接抹灰基层清理、湿润内墙面分遍抹灰厨房、卫生间排气道安装墙体孔洞封堵测设天面平直控制线结构天面平顺、阴角顺直修补天面清理刮第一遍腻子净高分户检查外墙面分遍抹灰栏杆防雷连接金属栏杆安装基层检查交接设置保温层控制标识抹第一遍保温层浆料安装苯板装饰线条粘贴保温板、防火隔离带平整度检查处理滴水线、槽处理门窗洞角部铺贴网格布加强栏杆、架孔部位修复抹面胶浆铺耐碱网格布抹压设置锚栓，抗拔检测外保温现场实体检验外墙雨落水管支座安装、栏杆锚固位预留抹第一遍抹面胶浆铺钉热镀锌电焊网第二遍抹面胶浆收平样板点评GRC线条安装栏杆锚固、铁件埋设栏杆玻璃安装抹第二遍保温层浆料收平安装位置检查交接栏杆成品保护外墙窗框周边防水基层检查交接样板点评角部、平面局部处理铺贴面砖、文化石饰面喷刷封闭底漆文化石、面砖勾缝弹线铺贴分格条刷罩面漆饰面层抗拔检测饰面砖清洗、文化石刷保护剂刷分格缝涂料弹线贴分色保护条滿刮腻子打磨平整取保护条刷、喷涂料二遍管、井孔周边撑补封堵浮浆清理、阴角抹园弧结构板蓄水检查，渗水部位处理后移交涂膜防水层分遍涂刷防水保护层蓄水试验界面检查移交测设吊顶标高吊杆、龙骨安装管、线安装敷设灯具定位吊顶面板安装，贴缝刮腻子墙、地砖放线排版地面清洁铺贴地面砖或石材单元门框安装贴挂墙面砖或石材吊顶刷乳胶漆灯具安装地面成品保护单元门扇门禁安装地面清理抹灰空鼓检查处理抹刮腻子第一遍打磨，抹刮腻子第二遍走道、楼梯墙面楼梯天棚抹灰楼梯平台、梯步放线平台、梯步抹面和贴砖楼梯栏杆安装踢脚线抹面或贴砖墙面、天棚刷涂料管井间内管道、托架或桥架安装防火门安装、塞口管间内强电弱电安装消防立管安装水平给水管安装给水立管安装给水管道冲洗消毒管道安装样板点评管道定位放线消防箱安装井道底坑、门洞、标高检查交接搭设施工平台、放线导轨、电梯门安装洞口防护、电源、挡水坎交接机房设备安装轿箱、呼梯盒安装电梯门套安装铺贴机房地面砖电梯调试运行电梯验收移交强电井电缆敷设室内电箱至电表箱敷线配电箱、电表安装室内穿线敷设插座、开关灯具安装防雷引测点安装、测试卫生间等电位盒安装样板点评敷设地暖管（配合楼地面工序）分集水器安装燃气管道定位放线燃气管道安装燃气管道试压、油漆燃气表安装燃气热水器安装吊篮架、外架拆除厨房、卫生间排气道安装走道及前室地砖铺贴吊顶吊杆安装测设走道及前室吊顶标高吊顶内管线敷设吊顶龙骨安装面板铺钉走道及前室墙砖铺贴楼梯墙面、天棚腻子管间内水表电表安装走道及前室火灾自动报警器安装涂料饰面外架拆除配电房设备安装电缆敷设接头制作绝缘、相序检测验收供电设备房垫层电缆沟设备房地砖铺贴柴油发电机安装电缆井孔防火封堵储油箱、防火设备安装运行调试门、窗框安装调校入户门扇安装门锁、配件安装框周缝填充发泡剂门窗固定玻璃安装外窗淋水试验门窗锁具安装调校入户门框安装、塞口窗框内侧门框打胶样板点评窗框外侧打胶百页安装防雷连接窗护栏安装门窗扇安装防火门配件安装检验测设水平控制线穿楼面套管孔撑模浇砼地面清理楼面浮浆楼面清洗，裂缝检查处理非架空层回填、夯实地面回填夯实，浇砼封闭浇筑地面垫层砼预制板安装、灌缝地面防潮处理架空板面清理设置面层控制灰饼润浆、浇筑楼面找平层，收面铺设阳台找平层、收面洒水养护样板点评铺设边界保温带、楼地面保温层地暖管敷设固定地暖管试压、保压铺设反射膜、钢筋网架空层地垄墙砌筑，留设透气孔蓄水检查防水样板点评水泵房设备安装水表、闸阀安装管道试压防雷钢筋焊接砼质量缺陷检查、处理土石方平场施工图坐标、高程控制点移交平场土石方开挖模板安装砼板底接缝打磨清理，穿墙螺栓孔封堵砼浇筑通道、作业平台搭设砌体成型偏差检查各层砌体按前述流程实施天面打磨刮第二遍腻子门窗洞口检查移交屋顶构架、墙面分遍抹灰砼质量检验各层抹灰按前述流程实施各层楼面按前述流程实施基面清洁各卫生间防水按前述流程实施各楼层管道按前述流程实施各楼层门窗按前述流程实施大面外保温按前述流程实施大面外饰面按前述流程实施样板点评各楼层公区按前述流程实施天棚腻子灯具安装定位放线点移交总包涂料饰面吊篮搭设门窗、栏杆遮盖防护卫生间外墙排气帽安装抹质感涂料取分格条喷仿石涂料取分格条排水管道定位放线排水套管埋设排水立管安装阳台排水支管地漏安装管道安装样板点评各楼层管道按前述流程实施排水管道灌水、通球试验厨房排水支管安装植墙体拉结筋、构造柱筋线管预埋下导管二次清孔桩静载、抗拔检测安设保护套管地暖管试压、保压下沉卫生间回填层浇筑管道保护兼找平层地暖管、给水管埋设地面第二遍防水卫生间排水支管安装不同界面相交处平顺检查处理砼成型偏差、板底高差检查安装预留预埋（套管预埋孔洞预留）安装套管预埋孔洞预留风井随砌随抹机柜安装弱电系统户外线路敷设设施设备安装线路敷设至户内弱电箱末端元件安装户内通讯、网络、有线、门禁、安防敷线户外弱电通道完成公区弱电通道完成系统调试验收燃气安装验收正式道路需考虑路下管网敷设高地下水位、软土地区按专项方案考虑用于摩擦桩达到要求指标签认砼浇筑许可证界面移交插入安装预留预埋插入安装预留预埋水下成孔桩使用界面移交设计、地勘单位必须参加签认砼浇筑许可证签认砼浇筑许可证用于浅基础用于端承桩梁高≥600采用签认砼浇筑许可证大模板工艺采用签认砼浇筑许可证拆模报验砼强度：同条件养护龄期达到600°C•d或标养28d监理验线检查间隔时间14天砖提前一天润湿该工序宜在砌体前实施宜砌筑时预留砌体完成30天砼面喷浆或刮软糙需回填的卫生间采用面砖饰面采用露台泛水预留300高做防水间隔时间10天平涂范围采用分色范围使用插入时间以室内湿作业基本结束和电梯安装工期为原则，减少成品保护周期避雷带支座安装基层检查交接排水口安装周边塞缝泛水阴角抹圆弧出屋面孔洞撑补结构板蓄水或淋水检查，裂缝渗水部位处理基层清洁刷处理剂基层清洁屋脊、屋沟、泛水防水附加层聚氨酯涂膜防水层淋水试验细石砼刚性层安装平瓦泛水披水板安装保温层铺设筒瓦或S瓦座浆铺设屋沟、泛水涂膜防水附加层保温层铺设波形防水瓦、挂瓦条安装屋脊、泛水铺贴自粘防水卷材层测设瓦安装控制线基层清洁刷处理剂排水口、泛水加强层聚氨酯涂膜防水层SBS防水卷材层挤塑板保温层找坡层细石砼刚性层挤塑板保温层找坡层砼找平保护层蓄水或淋水试验刚性层分格缝处理屋面防水样板点评屋面样板点评避雷带安装各栋屋面按前述流程实施成品天沟水斗安装筒瓦或S瓦铺钉安装抹砼泛水带（披水台）挂瓦条铺钉正置式工序倒置式工序挂瓦铺设监理旁站、巡检座浆铺设外墙雨落水管安装外墙雨落水管安装设计试桩安装预留预埋防雷接地连接基坑验槽4米高的墙体中部须增设腰带电线管清通穿丝暗埋敷设给水管道敷设保温层×××××××××XXXXXXXXXXX门窗洞口尺寸，水平、垂直、中心线交接检查线管位开槽埋设