电梯设施设备管理工作标准

1第十一章电梯设施设备管理工作标准2文件名电梯机房管理工作执行标准电子文件编码SBGL-11-001页码1-1机房为电梯的心脏部位。为保障电梯安全可靠的运行，加强对机房的管理，特制定本标准：一、机房内照明应保持完好，线路整齐，无临时接线。二、机房内应保持环境清洁，通风良好，门窗完好。三、机房内应备有灭火器，放置在易取处。四、机房钥匙由专人保管，任何无关人员不得进入机房。五、严禁在机房内吸烟。六、每日对机房内的设备进行一次检查，确保设备运行正常。七、做好机房的记录(含检查记录，维修记录)。八、在台风暴雨来临之前，做好机房的防风、防雨准备，并在风雨过后，及时进行检查。3文件名电梯值班检查标准电子文件编码SBGL-11-002页码2-1一、电梯的值班巡视检查由公司电梯值班员进行。二、电梯值班员须经市劳动局特种操作技能培训后，持证上岗。三、电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查，巡视检查内容包括：1.电梯运行过程与正常状态有无差别。2.电梯的配套设施是否齐全完好。3.电梯机房减速箱是否正常。4.电梯钢丝绳外观是否有断丝断股现象。5.电梯制动器是否可靠制动、禁锢件是否松动。6.电梯维修保养工作是否留有缺陷。7.电梯机电运转是否正常。8.各呼梯、选层、指示装置、对讲电话是否正常。9.减速箱油位、温升是否正常。10.有无异声、异味现象和底坑水浸现象等。四、电梯的巡视检查后须认真填写《公司电梯值班巡视检查记录表》，包括下述内容：1.电梯维修保养人员的主要工作内容阐述。2.电梯维修保养人员的人数名单。4文件名电梯值班检查标准电子文件编码SBGL-11-002页码2-23.电梯维修保养更换的主要零部件。4.故障处理跟踪记录。5.困人解救情况。6.交待下一班的主要任务。7.电梯卫生状态等。五、电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》。5文件名电梯使用管理执行标准电子文件编码SBGL-11-003页码2-1一、客梯1.进入电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。2.禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍，儿童乘电梯应由成人陪同。3.不允许用客梯搬运货物、垃圾等；若特别需要应报经公司总务处同意并派专人监督使用。4.不允许装运易燃、易爆危险品；如遇特殊情况，需经公司总务处批准，并采取安全保护措施，有专人护送才可以装运。5.不允许开启轿厢顶部的安全窗和安全门来装运物品。6.轿厢内禁止动作粗野，只按适用的按钮，不可击打按钮、撞击门板。7.乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，以免挡住电眼。8.电梯出现下列情况，应及时报告管理处：(1)门的开和关失去控制。(2)运行时有明显的速度异常。(3)运行时有异常的振动和响声。(4)有漏电现象。二、货梯1.电梯内禁止吸烟、吐痰涂污、丢弃杂物。2.使用电梯禁止动作粗野，只按适用的按钮，不得击打按6文件名电梯使用管理执行标准电子文件编码SBGL-11-003页码2-2钮、撞击门板。3.搬运货物，不得超过额定载重量。4.不得开启轿顶安全窗装运较长物件。5.不得擅自装运易燃易爆物品；若特别需要，应报经公司总务处批准且派专人护运方可。6.搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯，由其货主承担责任并负责赔偿。三、扶梯1.禁止穿拖鞋、光脚搭乘扶梯，以免发生危险。2.小孩须由成人陪同搭乘扶梯。3.禁止用扶梯搬运货物。4.乘梯时不准嬉闹，不得倚靠在扶手上，以免发生危险。5.严禁对扶梯任意刻、画、涂污、吐痰或丢弃杂物。7文件名电梯运行及管理执行标准电子文件编码SBGL-11-004页码4-1一、管理人员落实1.配备专(兼)职管理人员。2.每星期至少一次检查运行和机房管理情况，对设备存在的问题能及时发现和处理，并应做好记录。二、技术资料齐全应有井道、机房上建平面图，电气控制原理图，动力电路和安全电路示意图，电梯安装自检报告书，锁闭装置、层门、限速器、安全钳、缓冲器形式试验的证明副本等。三、规章制度齐全1.《电梯机房管理工作标准》。2.《电梯值班检查标准》。3.《电梯使用管理执行标准》。4.《电梯运行操作标准》。5.《电梯日运行执行标准》。6.《电梯安全操作标准》等。四、各种证件齐全有效1.电梯安全使用证，年检合格证。2.电梯驾驶员操作证。3.维修保养人员操作证等，且应持证上岗操作。8文件名电梯运行及管理执行标准电子文件编码SBGL-11-004页码4-2五、定期维修保养工作1.企业自己保养的电梯，维修保养人员应有安全操作证。2.外包保养的保养单位，应有维修保养许可证和有效期内的保养合同。3.应制定定期(年、月)检修计划，并能及时解决电梯设备日常维修保养范围内的所有问题。六、各项记录齐全1.定期巡查记录，检修保养记录，安全附件定期校验记录，故障处理记录，电梯机房外来人员登记记录，管理人员检查记录。2.各记录认真填写，字迹清楚，并保存完好。七、电梯运行正常无重大事故保证电梯运行稳定，不发生超载、超速、冲顶、沉底等现象和温升过高或控制失灵现象。八、掣动器动作灵敏可靠应做到电梯运行时掣动器无异常响声，不允许发生线圈过热现象。九、电梯载重部件和钢缆及补偿链完好无扭9文件名电梯运行及管理执行标准电子文件编码SBGL-11-004页码4-3电梯载重部件不应有危害安全的严重缺陷，年度检验报告中所提出的危及安全的严重缺陷，应及时整改。十、电梯内外门开闭灵活可靠应保持电梯内外门开闭灵活、安全触板或光电监控灵敏可靠。十一、限速器，安全钳灵敏可靠做到电梯限速器铅封完好，安全钳符合要求，灵敏可靠，有定期校验记录。十二、极限行程开关灵敏可靠应做到极限开关灵敏可靠，有定期校验记录。十三、超载保护装置正常超载装置灵敏可靠、有效，有定期校验记录。十四、断错相保护装置灵敏可靠应做到断错相保护装置灵敏可靠，要定期检查。十五、电梯平层符合要求应做到电梯运动无异常响声，电梯平层符合规程要求。10文件名电梯运行及管理执行标准电子文件编码SBGL-11-004页码4-4十六、电梯润滑系统应对润滑系统定期加换润滑剂，无缺油、漏油、润滑系统失效现象，有定期加换油记录。十七、电梯控制柜良好电梯各控制柜接线符合规程且整齐，定期保养，清除灰尘，保持整洁。十八、电梯机房要求机房应有通排风、防潮、防尘、防小动物等措施；地面、门窗、设备完好清洁；通道畅通；维修工具、备件固定存放；定人定时清扫，保持清洁整齐;机房不准堆放杂物和易燃易爆物品；要有消防措施。机房照明和维修电源插座及电源开关应符合《低规》要求。机房门要加锁，门上应有“机房重地闲人莫入”的标志，机房顶应装置金属吊钩，注明最大允许负荷量标志。十九、电梯井道要求应按规定安装固定照明灯，作为检修使用，定期检查，保证有效。二十、电梯地坑要求地坑要保持清洁，设照明装置，无积水、渗水现象，定期检查安全开关是否有效。11文件名电梯运行操作标准电子文件编码SBGL-11-005页码2-1一、开电梯操作标准1.开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢是在本层后脚才踏进。2.进厢后，认真检查各控制开关及照明通风是否正常。3.用手试安全触板开关、光电开关是否灵敏。4.把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没异常后方投入正常运行。二、关电梯操作标准1.关梯前坐梯检查一趟，如有异常及时通知维修工进行修理。2.查梯无异常后，把梯停在首层，便于次日开梯。3.断开所有控制开关及照明开关。4.把厅门关好后方可离开。5.认真做好交班记录。三、扶梯操作标准1.开梯前认真阅读上一班的交班记录。2.认真检查各梯级是否清洁，无异物，梯梳齿是否完好。3.开梯时，梯级不得站人。4.开梯后，认真检查两遍：扶手带速是否正常，其他部件有无响声。12文件名电梯运行操作标准电子文件编码SBGL-11-005页码2-25.出现问题及时通知维修工，恢复正常后方可投入运行。6.开梯前坐两趟，感受一下各部件有无异常。7.关梯时，疏散梯级上的人后方可停机。8.关梯后，检查旁板、盖板、螺丝是否松脱。如有问题，处理后方可离开。13文件名电梯运行检查标准电子文件编码SBGL-11-006页码4-1一、巡回检查由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及交接班时进行。主要检查电梯开闭是否正常、指示信号是否齐全等。若有异常应及时报告，若发现有危及安全的隐患应及时采取措施，防止事故。二、日检由维修工进行。主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换，如发现重大损坏时，应立即报告给主管负责人设法处理。日检不能用巡检代替，日检的具体内容：1.用检查手锤检查各部分的连接零件，如螺栓、螺钉、销轴等是否松动。2.监听检查涡轮的啮合情况，检查减速器的油标并观察是否有漏油情况。3.检查掣动器的工作状况，如制动轮、闸瓦、传动杠杆等是否正常，间隙是否合理。4.检查各转动部分的稳定性，如轴承是否震动、地脚螺栓是否松动等。5.检查轿顶轮、导向轮、对重轮的转动情况，检查绳头装置是否正常等。6.检查限速器、安全钳杠杆的连接和润滑情况。7.检查曳引钢丝绳有无磨损、断丝的绳股，并做好记号。8.检查厅门、轿门的安全联锁装置。14文件名电梯运行检查标准电子文件编码SBGL-11-006页码4-29.机房不准搁放长形杆件或其它不稳固物体，防止砸伤机件或卡死传动部分。三、周检由维修工进行。周检除日检内容外，重点检查以下各项：1.检查掣动器主弹簧和掣动臂有无裂纹，调整闸瓦间隙，紧固连接螺栓。2.检查各种安全保护装置，如门的联锁装置、限位开关、极限开关、限速器、安全钳、缓冲器的动作及连接情况。3.检查曳引钢绳在曳引槽内的卧入情况，检查曳引轮的螺栓轴承。4.检查安全钢丝绳、极限开关钢丝绳的连接情况。5.检查并调整补偿装置。6.检查轿厢室内各项设施的完好性和可靠性。7.检查并调整电梯平层的准确性。四、月检由维修工进行，除周检内容外，重点注意：1.仔细检查掣动器和安全保护装置，调好解瓦与掣动轮间隙。2.检查轿顶轮、导向轮滑动间隙。3.检查井道设施，如导轨、导靴、对重等，并对导轨涂润滑油。15文件名电梯运行检查标准电子文件编码SBGL-11-006页码4-34.检查自动门系统。五、季检季检必须由有经验的技术人员和维修人员共同进行，除月检内容外，重点注意：1.重新拧紧全部紧固螺栓。2.检查蜗轮减速器的密封是否失效，对各部位补充润滑油。3.检查曳引轮和曳引钢丝绳，调整受力不均的绳股。4.调整导靴间隙。5.检查调整超载限制装置。6.检查联轴器弹性圈的磨损和变形情况，更换已损坏或即将损坏的弹性圈。仔细检查电动机轴和蜗杆轴的同轴度，必要时放松电动机地脚螺栓，用垫片调整。7.检查接触器、继电器、行程开关的触头和动作机构，清扫元件上的灰尘、油污。六、年检电梯在运行一年后进行一次全面的技术检查。由有经验的技术人员负责。年度检查应拆洗减速器、限速器，更换润滑油。对于过度伸长的牵引钢丝绳应当及时剪切。经过技术检查后电梯应按劳动局年检程序进行调整试车。凡较长时间置放不用（1个月以上）的电梯，应每周开启电梯16文件名电梯运行检查标准电子文件编码SBGL-11-006页码4-4空载上下运行数次，以保证各部件灵活，防止零件锈死，避免电器受潮。每年检查一次电气设备的绝缘程度，应符合《电力传动控制站技术条件》中的规定。17文件名电梯日运行执行标准电子文件编码SBGL-11-007页码2-1一、电梯运行前应做到1.在开启厅门进入轿厢前，必须确认轿厢停在该层，再进入轿厢。2.开启轿厢内的照明灯，将“有司机/无司机”钥匙或开关转到“无司机”位置。3.将电梯上下运行一次，检查运行是否正常，有无故障。二、电梯运行中应做到1.防止电梯超员、超载运行，注意电梯过载保护功能。2.客梯严禁载货。3.严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品，如遇到特殊情况，需经有关部门领导批准，并采取必要的安全保护措施。4.严禁在轿门、厅门开启的情况下，用检修速度作为正常运行。5.严禁按“检修”、“急停”按钮做为正常行驶中消号。6.严禁开启轿厢顶安全窗，装运超长物体。7.不准乘客将身体倚靠轿门。8.轿厢顶部应保持整洁，不得放置杂物。9.载货应尽可能稳妥地放在轿厢中间，以免