浅谈房价增高带来的问题及如何解决中英文

1浅谈房价增高带来的问题及如何解决中英文近几年来，我国房价飞速上涨，居高不下。高房价不仅成为我国的经济焦点，更造成了严重的社会问题，影响了居民的正常生活。中国人素来安土重迁。受传统观念的影响，很多中国居民认为：“拥有一套稳定的住房是安身立命的根本”，不愿意过租房的生活。因而，高房价虽令人望而却步，人们却依旧迎难而上。为此，不少人节衣缩食、省吃俭用，只为买房或者还贷，成为当下热议的群体——“房奴”。高房价所造成的问题日益凸显，亟待我们去探讨和解决。Inrecentyears,China'shousepricesriserapidly,high.Highpricesbecomethefocusofourcountry'seconomynotonly,morecausedserioussocialproblems,affectthenormallifeofresidents.TheChinesehavelittleinclinationtoAnn.Influencedbytraditionalideas,manyChinesepeoplethink:whoownsastableofhousingisthebasicliving,don'twanttolivetorent.Consequently,highpriceisaforbiddingplace,peoplearestillgoing.Forthis,alotofpeopletighten,tighten,justtobuyahouseormortgage,becomethecurrenthotgroup-mortgageslaves.Causedofthegrowingproblemofhighhousingprices,needustoexploreandsolve.一、高房价造成严重的社会问题A,highhousingpricescausedserioussocialproblems1.挤出效应显著，阻碍产业结构调整1.Theextrusioneffectsignificantly,hindertheadjustmentofindustrialstructure一方面，房地产业的兴盛影响了市场资源的走向，导致大量资金流入房地产市场。原应用于其他行业的资源，由于投资回报率相对较低等原因，转而流向房地产业，进一步推高了房价。这间接导致了其他行业被弱化，产生挤出效应。另一方面，房地产作为商品具有生活必需品和大宗价格投资品的双重属性，利润高、投资周期不长是房地产业的显著特征，也决定了这一产业决不能作为国家的核心竞争力而存在。房地产市场的长兴不衰，并不是经济健康运行的表现，更有碍于产业结构的调整。Ontheonehand,totheprosperityoftherealestateindustryhasaffectedthemarketresources,leadtoalotofmoneyintotherealestatemarket.Theoriginalusedinthe://财富分配不均，加剧两极分化2.Theunevendistributionofwealth,intensifiespolarization随着我国房地产业的迅猛发展、商品房价格的持续上涨，城乡差别、地区差别、贫富差距也不断扩大。著名经济学家徐滇庆认为，“房价的飞涨产生了一系列的财富转移效应”，“不利于社会公平”，“是扩大差距的一个重要原因”。在此过程中，主要得利者包括房地产开发商、炒房团、地方政府和拥有多套房产的富人等。真正需要改善居住条件的中低收入者根本无法从中获益。研究表明，房价上涨带来的财富转移效应，使得“穷人愈穷，富人愈富”，加剧了两极分化，带来了社会隐患。WiththerapiddevelopmentofChina'srealestateindustry,commercialhousingpricescontinuetorise,theurbanandruraldifference,regionaldifferenceandthegapbetweenrichandpooriswidening.RenownedeconomistXuDianqingthinks,soaringhousepriceshasproducedaseriesofwealthtransfereffect,detrimentaltosocialfairness,isanimportantreasontobroadenthegap.Maingainerintheprocess,includingrealestatedevelopers,real-estate,localgovernment,andhasmultiplehomesoftherichandsoon.Reallyneedstoimprovethelivingconditionsoflow-andmiddle-incomepeoplecannotbenefitfromit.Researchsuggeststhattransferofwealtheffectofrisinghomeprices,hasmadethepoormorepoor,richgetricher,intensifiedpolarization,hasbroughtthesocialhiddentrouble.3.消费需求不足，制约经济转型3.Theinsufficientconsumerdemand,restrictingtheeconomictransformation://投资、消费和出口是拉动经济增长的三驾马车。居民消费不足向来是制约我国经济发展的难题，而高房价正是抑制居民消费的主要原因之一。衣食住行是居民的基本生活需求，为了买房或者还贷，广大民众不得不减少除住房以外的其他开支，把大部分积蓄用于购置房产。这同时降低了居民的生活质量。面对出口乏力、投资堪忧的现状，拉动内需变得尤为重要，房价问题严重抑制了居民的消费需求，成为我国经济能否成功转型的关键。Investment,consumptionandexportsisthetroikapullingeconomicgrowth.Shortageofresidents'consumptionhasalwaysbeenaproblemofeconomicdevelopmentinourcountry,andthathighpricesisoneofthemainreasonstorestrainconsumerspending.Foodandclothinglivelineispeople'sbasicneeds,inordertobuyahouseormortgage,peoplehavetocutbackonotherotherthanthehousing,themostofthesavingstopurchaseproperty.Italsoreducestheresidentqualityoflife.Facingwiththesituationofweakexports,investmentis,stimulatingdomesticdemandisparticularlyimportant,housepricescurbedtheresidents'consumptiondemand,theseriousproblemofbecomeourcountryeconomywhetherthekeytosuccessfultransformation.二、高房价的抑制对策Third,inhibitionofhighhouseprices1.着力缩小贫富差距，逐步改变社会结构1.Strivetonarrowthegapbetweenrichandpoor,tograduallychangethesocialstructure橄榄型社会阶层结构（即一个以中产阶级为主体，而上层阶级和下层阶级比例都较小的社会结构）是相对公正、合理、开放的现代化社会阶层结构模型。在这种社会结构中，大多数民众拥有一定水平的经济实力，能够满足基本的生活需求，不易成为高房价滋长的土壤。我国当前不断扩大的地区差异、城乡差异、贫富差距，为房价飞涨创造了条件。因此，政府需着力缩小贫富差距，提高人民的生活水平，努力消除高房价产生的根源。Featuredonsocialclassstructure(thatis,toamiddleclassasthemainbody,whiletheupperclassandtheproportionofthelowerclassesaresmallsocialstructure)isarelativelyfair,reasonableandopenmodernsocialclassstructuremodel.Inthiskind://限制楼市投机行为，抑制不合理购房需求2.Limitpropertyspeculation,curbunreasonablehousingdemand随着房价的不断上涨，人们逐渐意识到投资房地产市场可能带来的丰厚利润，并参与到投机商、炒房客的行列当中。针对此类现象，政府应首先倡导合理购房，反对盲目跟风。其次，政府可以采取一定手段限制炒房或者投机性购房。如