水暖监理细则

丰台区仪馨园住宅楼工程给水、排水、采暖及通风工程监理实施细则编制人：常辉审核人：北京华远建设监理有限公司仪馨园项目监理部2011年11月目录一．给排水、采暖及通风工程特点二．实施细则编制依据三．给排水、采暖及通风工程监理工作流程四．监理工作的控制要点（关键工序和重要部位、目标值）五.水暖及通风工程监理监控主要部位：六．监理工作的方法及措施一.给排水、采暖及通风工程特点：1、给排水工程：设有生活给水系统、生活废水系统、中水系统、雨水排水系统、消火栓系统、湿式自动喷水系统。1）生活给水系统为市政水源供水，在地下二层设置给水机房，使用无负压管网增压稳流供水设备提供生活用水。系统分高、低区供水，低区由市政压力直供，高区由无负压管网增压稳流设备提供。生活给水干（立）管采用镀锌衬塑钢管，支管采用PP-R管，热熔连接。2）室内生活污水为污废分流，地上部分由污废水重力自流排入室外污水管，地下污废水采用潜污泵提升至室外污水管。3）中水给水系统分为高、低两个区，低区由市政中水管道直供，高区由无负压管网增压稳流设备提供，洗涤废水为中水水源，严禁与生活饮用水管连接。4)消防工程：本工程消防系统包括消火栓系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器配置。消火栓系统管道为普通热镀锌钢管，自动喷淋灭火系统管道采用内外热镀锌钢管。每个消火栓柜内配备两具手提式灭火器。5）雨水管道采用承压UPVC管（P≥1.0MP）。2、采暖工程：地上住宅部分每户设燃气壁挂炉，为采暖系统提供热水及生活热水，户内设双管同城散热器采暖系统，散热器选用钢制柱式散热器。3、通风及防排烟系统1）防排烟楼梯间采用自然排烟，前室设置机械加压送风系统，前室每层设带电控多叶送风口，加压风机设在屋顶。2）地下车库、物业用房、设备房，均设机械通风兼防排烟系统。二.监理实施细则编制依据：1.监理规划。2.水暖施工图纸。3.施工单位编制的水暖施工方案。4.建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）5.建筑工程资料管理规程（DBJ）6.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）7.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）8.新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程（DBJ01-605-2000）9.建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）10.华北标准91SB系列图集11.新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集（京01SSB1）12.建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规范（CJJ/T29-98）13．通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）14．人民防空工程施工及验收规范(GB50134-2004)15、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）三.给排水及采暖及通风工程监理工作流程：一）施工准备阶段的监理工作流程：1.熟悉施工图纸，参加图纸会审。2.参与设计交底。3.审核水暖及通风施工方案。4.编写水暖及通风工程监理实施细则。5.核查承包单位质量管理、技术管理、质量保证体系。6.审查分包单位资质。二）施工过程的监理工作流程：水暖及通风工程根据其专业特点，以质量预控为重点，对工程的人、机、料、法环等因素进行全面的质量控制。水暖及通风监理工作流程的编制应根据施工图纸、监理规划、施工方案、监理规程，按分部（子分部）、分项工程的施工工序流程分别进行编制，具体监理工作流程如下安排：1.事前控制：1）签认材料报验：给水、排水、卫生器具、采暖、通风、室内地面低温热水地面辐射供暖施工前相关技术资料的审核，工程开始安装前，主要材料、构配件、设备进场必须经监理核查，并签认报验表。监理工作方法：现场巡视、旁站、验收（查资料及实物）、平行检验（目测或尺量）。监理检查内容：A．厂家资质，特别是室内地面低温热水地面辐射供暖施工单位分包资质的审核（查资料、证件，必要时到厂家考察）。B．产品备案证明（特别是消防、卫生、节水等特殊配件及设备必不可少）。C．产品出厂合格证。D．检测报告。E．材料、配件检验记录（表C4-17）（对材料、配件）。F．设备开箱检查记录（C4-18）（对设备）。该项监理工作进行完毕，签认合格后，施工单位方可进行安装或进行下一道工序。2）安装前，设备及管道附件试验：给排水、采暖、通风空调工程安装前，应对阀门、成组散热器做强度和严密性试验。监理复查内容和标准：依据《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002），结合设计要求进行。监理工作方法：旁站监控，签认试验记录。2.安装过程的控制：1）给水工程监理工作流程：（包括管道及配件安装、设备安装、消火栓系统安装）。①给水管道及配件安装监理工作流程：预留孔洞、预埋套管（现场巡视、平行检验）管道预制（现场视检查、重点查接口）干管安装（巡视、检查）干管水压试验（单项试压）（旁站监控，签认试压记录C6-16）立支管安装（巡视、检查）系统试压（旁站监控、签认试压记录C6-16）管道冲洗试验（旁站监控、签认冲洗记录C6-18）管道冲洗与保温（巡视检查，保温前隐检签认C5-1）管道通水试验（旁站监控、签认通水记录C6-17）验收分项工程（验收，签认报验单）。○2消火栓系统安装监理工作流程：消火栓管道干、立、支管安装（监理工作同给水管道）消火栓箱安装（要求符合规范，现场巡视、检查预检）管道试压、管道冲洗（监理工作同给水管道）试射试验（旁站监控、试验，签认试射记录表C6-21）验收分项工程（验证，签认报验单）。2）排水工程监理工作流程：预留孔洞、预留套管（签认隐检C5-1）（现场巡视、平行检查）管道预制（现场巡视、检查接口）干管安装（巡视、检查）立管安装（巡视、检查）支管安装灌水试验（旁站监控、签认灌水试验记录C6-15）通水试验（旁站监控、签认通水记录C6-17）通球试验（旁站监控、签认通球记录C6-19）验收分项工程验收、签认报验单。3）卫生器具安装监理工作流程：预留孔洞（巡视检查）卫生器具配件安装（巡视、检查）卫生器具安装（巡视、检查）卫生器具与墙、地缝隙处理（巡视、检查）通水试验（旁站检查、签认通水记录C6-17）验收分项工程（验收、签认报验单）4）采暖工程监理工作流程：预留洞、预埋套管（巡视检查）干管安装（巡视、检查）管井内立管安装（巡视、检查）干管水压试验（单项试验）（旁站监控、签认试压记录C6-16）伸缩器安装（巡视、平行检验并签认安装记录C6-20）管井内采暖管道附件安装（巡视、检查）散热器安装（巡视、检查）垫层内采暖管敷设（巡视检查、隐检C5-1）散热器支管安装（巡视检查）系统水压试验（旁站检查、签认试压记录C6-16）系统冲洗（旁站检查、签认冲洗记录C6-18）验收分项工程（验证、签认报验单）5）通风工程监理工作流程：预留洞分包资质审查风管安装（巡视、检查预检）风机安装（巡视、检查预检）风管漏风试验风机试运行（旁站检查、签认试验记录）验收分项工程（签认报验）四.采暖及通风工程监理工作控制要求（关键工序和重要部位）、目标值及监理方法：一）室内给水工程（子分部）：1.给水管道及配件安装（分项工程）关键工序目标值监理方式及监控方法1）核查所使用的材料、配件的来源、出厂合格证、备案证明、检测报告。产品的规格型号及性能符合国家技术标准和设计要求，给水管道必须采用与管材相适应的管件。巡视、验收（查资料）平行检验（目测、尺量）2）管道连接衬塑钢管，卡箍或螺纹连接，PPR管热熔连接。巡视检查（观察）。3）管道坡度水平管0.2%-0.5%坡向泄水方向巡视检查（水平尺、尺量检查）。4）支、吊架安装应平整牢固，符合（GB50242-2002）第3.3.7、第3.3.8、第3.3.9、第3.3.10、第3.3.11巡视检查（观察、尺量及手扳检查）。5）阀门安装前需进行强度和严密性试验主干管上起切断作用的阀门100%试验；其余每批（同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于1个。试验方法符合规范（50242-2002）第3.2.5条。旁站检查（观察并签认阀门试验记录）。6）给水管道及阀门安装应符合规范（GB50242-2002）第4.2.8，应符合设计要求。巡视检查（水平尺、拉线检查）。7）管与管的关系A给水入户管与排水出户管水平净距不小于1m。B给水与排水管平行敷设，两管净距不小于0.5m；C交叉铺设垂直净距不小于0.15m，给水在排水之上；D若给水管在排水管的下面，给水管应加套管，其长度不能小于排水管径的3倍。旁站，尺量检查（观察、目测）8）水压试验：A单项试验B系统试压应符合设计要求，设计无要求按：A试验压力按1.5P，但不小于0.6MPa；10分钟内压力降不大于0.02MPa，降至工作压力无渗漏。旁站、检查（目测、观察）9）管道冲洗试验交付使用前须进行冲洗，冲洗用自来水，应按系统设计流量或不小于1.5m/s的流速进行，直到各出水口的水色透明度与进水口相同。旁站、检查（观察、目测）10）通水试验应分系统、分区段进行，交付使用前必须进行通水试验，检查是否畅通。旁站、检查（观察和开启阀门、水嘴放水）2.室内消火栓系统安装：（分项工程）关键工序和重要部位目标值监理方式及监控方法1）核查所使用的材料、配件的来源、出厂合格证、备案证明、检测报告。（同给水管道安装及配件安装）消火栓箱及有关附件必须有消防部门的备案证明。旁站、尺量检查（观察、目测）。2）消防管道安装：（管道连接、管道坡度，支、吊架安装、安装前阀门试验、管道及阀门安装、管道冲洗、管道通水）（同给水管道及配件安装）旁站、检查（观察、目测）。3）消火栓箱安装栓口朝外，栓口中心距地1.1m，允许偏差±0.02m，阀门中心距箱侧面0.14m，距箱后面0.1m，允许偏差±0.005m，箱体垂直度允许偏差0.003m。巡视、检查（观察和尺量检查）。4）系统试压试验压力为工作压力加0.4Mpa，但最低不小于1.4Mpa，压力保持2小时，无渗漏。旁站检查（观察、目测）5）试射试验（实地进行）取屋顶试验消火栓和首层二处消火栓，同时做试射试验，达到设计要求，水枪充实水柱长度不应小于7m水柱，枪口处出水压力不得超过0.5Mpa。旁站、检查（观察、目测）。二）室内排水工程（子分部）：1.排水管道安装（分项工程）关键工序目标值监理方式及监控方法1）核查所使用的材料及配件的来源，出厂合格证，备案证明，检测报告。产品的规格、型号及性能符合国家技术标准和设计规范。巡视、验收（查资料）平行检验（目测、尺量）。2）UPVC排水管管道坡度管径标准坡度%0最小坡度%050251275158110126125125巡视、检查（水平尺、拉线、尺量检查）160743）机制排水铸铁管管径标准坡度%0最小坡度%050352575251510020121251510巡视、检查（水平尺、拉线、尺量检查）4）隐蔽或埋地排水管在隐蔽前做灌水试验。灌水高度不低于底层卫生器具边缘或底层地面高度（方法：满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不下降，接口无渗漏）。旁站、检查（观察）。5）排水塑料管伸缩节安装A伸缩节数量：立管：层高≤4m时，每层设1个。水平管：设计无要求时，伸缩节间距不大于4m。B安装位置：应设置于水流汇合管件处（具体应符合规范CJJ/T29-98第3.1.20条）。C安装方法：符合91SB-X1WS10-WS12页。巡视检查（观察）。6）通球试验排水主干管及水平干管均做通球试验，通球球径不小于管径2/3，通球率必须100%。旁站检查（观察）。7）排水管道安装应符合设计要求，应符合规范（GB50242-2002）第5.2.16条。巡视检查（水平尺、直尺检查）。关键工序目标值监理方式及监控方法8）检查口或清排扫口安装应符合设计要求，当设计无要求时应符合规范（GB50242-2002）第5.2.6条。巡视检查（观察和尺量检查）。9）管道连接应符合规范（GB50242-2002）第3.3.15条。巡视检查（观察）。10）支、吊架安装塑料排水管支吊架间距：管径（mm）：5075110125160立管间距：1.21.52.02.02.0（M）横管间距：0.50.7