江苏润恒集团及银川项目简介.

江苏润恒物流发展（集团）简介2014年8月保密我们改变生活！Lifechange一个不受经济周期变化、一个不因战争与和平受影响的产业一个民众受益的民生工程一个永不落幕的朝阳产业-----“城市冰箱”-----现代农产品冷链物流行业我们改变生活！Lifechange目录项目主要亮点公司简介市场（行业）分析润恒商业模式润恒竞争力分析（发展与管理特色）领导关怀润恒项目介绍及业务发展规划我们改变生活！Lifechange市场领导地位增长潜力巨大•已投入运营南京、哈尔滨各10万吨冷库群，在建包头、哈尔滨、沈阳、淄博、银川、合肥等地80万吨冷库群；•国内第一家明确定位第三方冷链物流企业，规模居全国首位完备的现代化高科技产业链•形成了以大型冷库群为核心，从市场建设、运营、B2B、B2C电子商务平台、到冷链物流的完整现代化产业链，企业抗风险能力强，盈利水平稳定•建立完善科学的管理规范，取得HACCP认证，ISO9000认证，有机认证，国家储备肉基地认证等•国内首家冷链信息化数字追溯系统，生鲜肉超市终端查询系统.政府政策支持力度强•政府以财政补贴、贷款贴息和保险补贴、土地价格等方面财政政策支持农产品流通体系建设。•十二五规划发展1000万吨冷库群（在地方财力范围内，冷库补贴能达到投资总额的一半）；•历届总理关注农业及食品安全，特别重视农产品流通市场建设；上市预期清晰•公司发展迅猛，收入和利润在未来五年均将保持年均100%以上的速度增长•第三方冷链物流企业在我国尚属于起步阶段，发展空间巨大，国内上市公司中尚无此类企业。属国家重点扶持鼓励上市的行业，润恒做为现代化的农产品冷链代表具有良好的上市预期项目主要亮点目录项目主要亮点公司简介市场（行业）分析润恒商业模式润恒竞争力分析（发展与管理特色）领导关怀润恒项目介绍及业务发展规划我们改变生活！Lifechange主营项目•冷库出租经营•农批市场运营管理•承担国家储备肉•农产品电子商务（B2B\B2C）•其他（托管二级市场的管理输出、市场配套地产开发）股权结构•江苏润恒物流（集团）发展有限公司于2006年12月12日在江苏省工商行政管理局注册成立的企业，注册资本人民币8亿元整。•经过4次变更，目前注册资本8亿元，实收资本8亿元，公司为二位股东荣誉和成就•国内最大的第三方冷链服务领军企业•国内物流企业前50强•ISO9001:2000、HACCP认证企业•冷链行业协会发起单位•江苏省农业产业化农头企业•南京名牌产品股东名称认缴股本（万元）比例毕国祥（自然人）30003.75%南京国宁投资有限公司5860073.25%毕卫海（自然人）1840023%合计80000100%润恒集团公司概述我们改变生活！Lifechange董事长荣誉我们改变生活！Lifechange董事长毕国祥先生荣获“2011中华全国总工会五一劳动奖章”董事长毕国祥先生荣膺“2010年度中国农村新闻人物奖”董事长毕国祥先生荣获“2010中华优秀徽商董事长毕国祥先生荣获”2010苏商新兴产业领军人物“光荣称号2010年8月董事长毕国祥被聘为南京冷冻食品协会第一届名誉会长2011年度冷链物流杰出人物2013年1月董事长毕国祥荣获南京第十三届优秀企业家毕国祥公司董事长.法定代表人丰国安副总裁中欧国际工商管理学院EMBA，原任雨润集团执行董事兼首席执行官，曾成功收购兼并数十家国有企业，在数年时间内打造出一个食品帝国，并在香港主板成功上市，2011年获得“全国五一劳动奖章”等荣誉称号1962年生，曾任国有大型肉食品厂厂长职务，2008年起担任罗牛山肉类食品事业部总经理。现为本集团副总裁。分管投资发展。方东九总裁神敏副总裁中国高校第一届物流专业研究生毕业，曾担任雨润集团总裁助理。具有丰富的企业管理与农副产品物流从业经验，特别是冷链业从业经验。现为本公司总裁。主持全面工作。山东大学企业管理专业本科学历，曾担任上市公司中央商场副总裁。现为本集团副总裁。负责集团日常运营管理。窦可娟财务总监夏圣勤总裁助理财经专业本科学历，10余年财务管理经验，曾任职中国海外集团江苏分公司财务总监。有丰富的金融人脉和管理经验。现为本集团财务总监。分管财务与企业融资。国际商务专业本科，曾任职与雨润集团营销总监，后任职于福建东方食品集团总监。具有丰富的采购、及进出口贸易经验等物流行业经验。现任集团总裁助理。分管市场运营。王擎总裁助理戚杰总裁助理安徽工业大学工程建筑专业。近10年工程建设与管理经验。曾任职于雨润集团工程部副总经理，天津宝迪集团工程部总经理，现为本集团总裁助理。负责集团工程建设。大学本科营销专业毕业，曾任职于雨润集团采购部总经理，江苏苏宁环球地产事业部营销总监。曾操盘近百万平米地产销售。现为本集团营销总监。负责本集团下属市场招商与地产销售。8管理团队中国食品物流50强中国民营企业500强润恒集团荣获中国无公害绿色食品称号全国冷链物流标准定点联系企业农业产业化重点龙头企业润恒集团荣誉我们改变生活！Lifechange目录项目主要亮点公司简介市场（行业）分析润恒商业模式润恒竞争力分析（发展与管理特色）领导关怀润恒项目介绍及业务发展规划我们改变生活！Lifechange产业发展背景1：传统农产品物流模式不能满足现在化需求欧、美、日发达国家与我国冷链食品消费结构对比•中国人以猪肉消费为主，发达国家冷鲜肉消费比例为70%，而中国目前仅15%•欧美等发达国家果蔬、肉禽水产品等冷链运输比例高达95%以上，而我国果蔬仅5%；•肉禽与水产类仅为30%、40%•我国人均冷库库容仅7公斤，而发达国家人均100公斤•中国已经步入到由消费拉动的冷链消费期024681012发达国家中国冷链市场尚属起步阶段，增长空间巨大产业发展背景2：近10年城市的快速发展，原来城郊结合区的农批市场面临被搬迁与整合我们改变生活！Lifechange随着人们对食品安全和品质的要求不断提高，政府通过大型集中的现代化农产品交易市场，从城市源头来保证食品安全产业发展背景3：食品安全需求这是一项民生工程行业机会1：十二五规划新增1000万吨，政策机遇空前我国十二五冷链发展规划关键指标•现状：冷链2万座，库容800万吨。农产品腐损率近25%，年损失1000亿以上。•尽管增长速度并不惊人，但是庞大的市场规模以及市场规范整合的趋势足以培育千亿级别的企业•综合全产业链投入，实现十二五规划需要在5年内投入约1000亿我们改变生活！Lifechange行业机会2：市场分散，领先企业有望整合获益15冷库分布现状•出于食品安全的考虑和管理的需要，国家鼓励战略布局、鼓励行业领先企业兼并整合，做大做强。•第三方专业的形成连锁的冷链服务企业在我国极其稀缺。•行业领导者提早战略布局将获得远超行业平均水平的增长冷链流通环节现状•我国现有冷库2万座，最大的冷库为润恒南京10万吨，其余大部分为5万吨之下；其中大部分为肉食品行业或食品企业为自己产业链配套而建。社会化的第三冷链服务企业屈指可数，规模参差不齐，服务质量差别较大，在产业化发展存在很大的空间的情况下；市场占有率会快速向连锁化、专业化的企业靠拢。•近10年来，我国冷库经营企业一直处于高利润期，且分布在城区内，随着城市扩容，大部分存在搬迁与交通不畅导致交易规模无法扩展的局面。我们改变生活！Lifechange目录项目主要亮点公司简介市场（行业）分析润恒商业模式润恒竞争力分析（发展与管理特色）领导关怀润恒项目介绍及业务发展规划我们改变生活！Lifechange一、产业链：由冷链主导的企业具备上下游延伸优势•冷链企业是由大型冷库群主导的业态决定了批发的商业定位。•首先向下可以延伸做城市配送•其次可以延伸做二级批发，托管城市农贸零售市场•掌控了批发零售渠道的领先企业，才能获得稳定的利润冷库群是核心竞争力，掌控渠道伸展自如•掌控了城市冰箱的冷链企业具备B2B\B2C电子化交易的基础，前程无限。事关千万家庭的生活，未来万亿级企业极有可能在此行业产生。我们改变生活！Lifechange我们改变生活！Lifechange！润恒的产业链布局农场运营体系市场运营体系增值服务体系城市配送体系电子商务体系市场配套体系润恒产业链布局行业特点•向上游做定单农业•稳健增长，现金流充沛•提升竞争力的同时提升效益•须根据不同城市消费结构把握实施时机•要求有品牌和资金实力推动建设•风险小、回笼快•坚持高起点、高标准的进行全国绿色有机农场建设，建设连锁业态的质量检测、国标产品质量控制及可追溯体系。•以冷库、商铺租金，交易佣金为主，以市场管理、广告等服务收入为辅的商业业态的商业盈利模式•围绕市场进驻商户经营中的需要开展的小额担保金融服务、仓储托管服务、城市二级农贸市场管理输出（托管城市农贸市场）•拥有先进的规模化冷链运输车，完成围绕冷库群的上下游运输服务。实现全程冷链最后一公里的服务链。•通过覆盖全国的市场连锁形态下游建设B2C对城市家庭实现冷链配送。对上游产地及专业种养户间实现B2B电子交易。规模级覆盖后将更高级实现大宗农产品期货与现货电子交易。•围绕市场的需求建设配套的住宅、酒店开发商业地产二、现金流充沛：充足现金流支持全国快速布局扩张冷库出租大规模扩张大规模扩张商铺短租加工动物血蛋白熟食猪血（部分外购）外销商铺短租加速资金回笼商铺长租农批市场商铺长租冷库出租经营性物业贷款资金池稳健增长市场全国布局规模连锁扩张产业链向上游扩张产业链向下游延伸我们改变生活！Lifechange三、高毛利率：城市冰箱全产业链20两头肥中间瘦的产业利润率格局•冷库群是牢牢掌握产业链的关键优势，保持稳定现金流增长；•专业化的第三方冷链服务；•全产业链能够有效均衡成本，通过调整产品结构保持稳定的利润率•布局在每个城市的冷库群为农产品电子商务链接最后一公里奠定了基础，春光无限好！优势总结四、货币资本化，抗风险能力强我们改变生活！Lifechange五、全国润恒城项目统一网络化电子结算我们改变生活！Lifechange六、规模后的市场金融属性我们改变生活！Lifechange目录项目主要亮点公司简介市场（行业）分析润恒商业模式润恒竞争力分析（发展与管理特色）领导关怀润恒项目介绍及业务发展规划我们改变生活！Lifechange一、面向未来的“两条线”发展战略大力发展网上交易、线下交割，实现电子商务（线上）与现代物流（线下）的结合我们改变生活！Lifechange电子商务B2BB2C农副产品中心二、线下全供应链一体化模式供应渠道与模式图润恒城电子商务平台地级城市区域消费市场省级大区消费市场与专业农场合作的县域级特色农产品供应我们改变生活！Lifechange三、实地市场区别性战略定位省会级城市地级城市建筑面积（亩）2000-3000800-1000服务人口数（百万）800-1500300-800服务功能区域批发地区配送县级（产地农产品）及其特色产品供应我们改变生活！Lifechange四、可快速复制的链条式发展管理模式投资可行性研究投资规划招商与营销方案设计项目投资总额与资金需求确定投资预算与工程管理商业资产市场营销市场招商运营投资发展部集团设计室集团招商运营业中心投融资部预决算部与工程管理部营销公司项目公司我们改变生活！Lifechange大数据金融市场农产品交易市场五、逐步延伸的战略发展方向我们改变生活！Lifechange目录30项目主要亮点公司简介市场（行业）分析润恒商业模式润恒竞争力分析（发展与管理特色）领导关怀润恒项目介绍及业务发展规划我们改变生活！Lifechange前总书记胡锦涛在宁强考察工作亲切接见天津市援建人员代表及宝迪集团负责人，对宝迪在当地援建的食品工业园项目做出指示：“这个项目一定要做好”国务院总理李克强一行听取集团总裁毕国祥先生介绍集团情况。农业部副部长陈晓华一行视察润恒，听取集团总裁毕国祥先生介绍润恒的现状及发展趋势领导关怀我们改变生活！Lifechange领导关怀原黑龙江省长（现贵州省委书记）栗战书亲切会见总裁毕国祥先生原湖北省省委书记罗清泉(现任全国人民代表大会环境与资源保护委员会副主任