榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计

榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第1页共137页第一章编制依据一、依据榆林文昌和顺嘉府项目N1标段1#—8#楼及地下车库工程施工图纸。二、依据招标文件、施工合同、图纸答疑纪要以及其他相关资料。三、依据陕西省建筑厅关于创建建筑施工文明工地的有关要求。四、依据西安工程地质勘测公司发布的《榆林文昌和顺嘉府项目（北区）1#-14#楼、12#-14#楼及裙房、车库岩土工程勘察报告》、陕西核工业工程勘察院发布的《榆林文昌和顺嘉府项目南区岩土工程勘察报告》。五、依据现行的施工验收规范及标准图集：《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006《工程测量规范》GB50026-2007《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-2002《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB/T7107—2002《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《建筑施工企业安全生产管理规范》GB50656-2011榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第2页共137页《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第3页共137页第二章工程概况一、工程建设概况工程名称：榆林文昌和顺嘉府项目1#—8#楼及地下车库工程工程地址：榆林市高新区，北临榆溪大道，西为兴达路，东为建业大道建设单位：榆林市文昌房地产开发有限公司设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司勘察单位：西安工程地质勘测公司陕西核工业工程勘察院质检单位：榆阳区质量安全监督站监理单位：陕西鼎正项目管理有限公司施工单位：榆林市文昌建工集团建筑工程有限公司第十五项目部质量要求：合格合同工期：870天二、建筑设计概况建筑设计特征楼号结构类型建筑功能地下建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）总建筑面积（m2）建筑层数（地下/地上）建筑高度（m）住宅户数耐火等级1#2#3#4#剪力墙住宅3252.8312643.7615896.594/1856.468二级5#6#剪力墙住宅3136.0911302.1414438.234/1651.158二级7#8#车库榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第4页共137页1、砌体工程本工程填充墙主要采用轻骨料混凝土小型空心砌块，局部采用蒸压加气混凝土砌块。轻骨料混凝土小型空心砌块用于内墙强度等级为MU3.5，用于外墙和卫生间等潮湿环境强度等级为MU5.0。蒸压加气混凝土砌块密度等级为B06，用于内墙强度等级为A2.5级，用于外墙强度等级为A3.5。本工程埋在土中的墙体和防潮层以下的墙体采用蒸压灰砂实心砖，强度等级为MU20。砌筑砂浆均应采用专用砌筑砂浆，用于轻骨料混凝土小型空心砌块的强度等级不低于Mb5.0,用于室内地坪以下及潮湿环境的强度等级不小于Mb10;用于蒸压加气混凝土砌块的强度等级不低于Ma5.0,用于室内地坪以下及潮湿环境的强度等级不小于Ma10；用于蒸压灰砂的强度等级不低于Ms10。外墙抹灰砂浆的强度等级用于轻骨料混凝土小型空心砌块不小于M10，用于蒸压加气混凝土砌块为Ma5.0；内墙抹灰砂浆的强度等级不应小于M5.0；加气混凝土砌块墙体抹灰应采用加气混凝土专用砂浆，地下室外墙、土中墙体、卫生间、厨房等潮湿环境采用防水砂浆抹灰；抹灰时砌块基层刷专用界面剂一道，填充墙与框架柱、构造柱、梁、钢筋混凝土墙之间压耐碱玻纤网格布。2、门窗工程本工程地上外窗和外门采用多腔密封隔热铝合金型材门窗，外窗玻璃采用“6高透光low-E+12空气+6透明”中空钢化玻璃，整窗传热系数为2.2，抗风压性能为7级，水密性不低于3级（未渗漏压力大于250pa），气密性不低于6级，保温性能不低于6级，抗结露因子分级为3级，采光性能为5级，空气隔声性能为3级，计权隔声量不小于32dB，遮阳系数SC为0.7，透光率为70%。地下室车库和库房区外窗采用普通铝合金单玻平开窗，对于物理性能无特殊要求，单块玻璃大于1.5m2的采用安全玻璃；特殊部位需采用钢质防火窗，做法选自标准图集。榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第5页共137页户门采用四防门（防火A级、防盗、隔音、保温导热系数小于1.61）；内门除防火门外，具体做法均由二次装修设计负责；防火门均采用钢质，选自《03J609》；屋面外门、戍类库房门采用钢质门，首层外门采用铝合金门。防火门边框与墙体间的间隙采用防火岩棉填满，表面用防火密封胶密封，其它门窗边框与墙体间的间隙应采用发泡聚氨酯填满，与墙面交界面采用耐候密封胶密封。3、屋面工程本工程屋面防水等级为Ⅱ级，耐久年限15年，采用3+3厚SBS改性沥青（聚酯胎Ⅱ型）防水卷材设防，要求卷材耐低温性能为-25℃，防水层上翻屋面面层高度不小于300mm，转角处附加卷材一道。屋面采用内外排水相结合的形式，内排水管做法详见水施，外排水管采用DN100热浸镀锌钢管，排水管位于石材幕墙处均在石材幕墙内安装，排水管落至地面处应在石材幕墙底部预留排水孔，排水管伸出墙面60mm。本工程屋面采用CL7.5轻集料混凝土找坡，隔汽层采用1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，保温采用泡沫水泥板，耐火等级为A级，所有防水卷材均采用细石砼或水泥砂浆覆盖保护。4、节能工程本工程外墙保温设计使用年限为大于25年。主体地下外墙面采用30厚挤塑聚苯板防冷桥保温层兼防水保护层。外墙石材干挂处采用高强度憎水岩棉板保温层，涂料处采用高强度憎水岩棉复合板保温层，分隔采暖与非采暖空间隔墙及不采暖空间顶板采用XR改性膨胀珍珠岩无机保温砂浆，采暖地下室外墙采用30厚挤塑聚苯板保温，屋面采用泡沫水泥板保温，住宅首层门厅处局部地面采用挤塑聚苯板保温。本工程采用的挤塑聚苯板（XPS），密度为25.3Kg/m3，压缩强度为≥250Kpa，榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第6页共137页吸水率≤1.5%，耐火等级为B1级；本工程采用的外墙专用高强度耐水岩棉板密度为120—160Kg/m3，表面抗拉强度≥15Kpa，憎水率≥99%，压缩强度≥40Kpa，导热系数≤0.038W/（m2.k）；本工程采用的泡沫水泥板，密度为≤190Kg/m3，吸水率≤5%，抗压强度≥0.15Mpa，导热系数≤0.054W/（m2.k）；本工程采用的XR改性膨胀珍珠岩无机保温砂浆选自图集《XR无机保温材料06CJ07》。外墙出挑构件均做相应的防冷桥措施，材料同外墙保温材料，厚度为30mm。三、建筑结构概况地基与基础特征值楼号地基类型地基承载力特征值（Kpa）持力层基底标高（m）筏板厚度（mm）基础类型抗震构造措施人防抗力等级人防位置1#CFG桩复合地基处理后≥630○31069.011400筏板基础四级-3层2#CFG桩复合地基处理后≥6301069.011600四级3#天然地基2301067.21800四级4#天然地基2301069.41700四级核六级5#天然地基1401067.21800四级6#天然地基2301068.41700四级核六级7#天然地基1801067.41700（450）四级8#天然地基2301067.81600四级车库本工程±0.00绝对标高为1067.8001、结构安全等级及设计参数本工程结构安全等级为二级，设计结构使用年限50年，地基基础设计等级为甲级，人防工程抗力等级按核六级人员掩蔽设计。设计基本地震加速度小于0.05g，属非抗震设防区。结构设计按6度设防抗震构造设计，幼儿园为乙类建榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第7页共137页筑，按6度进行抗震计算及6度设防抗震构造进行设计。详见各单位工程施工图纸。2、施工要求（1）基础施工时发现地质情况与设计不符时，须通知设计人员与勘探人员共同研究处理。基槽施工完成应通知相关人员到场验槽，并做好钎探工作记录，合格后方可继续施工。肥槽回填可采用素土回填，压实系数不小于0.94，其中汽车坡道、自行车坡道下的基础全部采用2:8灰土分层夯实回填，密实度应大于0.97，在冻深范围应用级配砂石回填，压实系数不小于0.94。（2）混凝土强度等级基础垫层基础墙柱（框支柱）顶板、梁圈梁及构造柱备注基础C15C30需抗渗时P8地下室C30(C40)C30(C40)C30(C40)C20需抗渗时P8纯住宅加强层下C30C30C30C20纯住宅加强层上C30C30C30C20框支加强层下C30(C40)C30(C40)C30(C40)C20框支加强层上C30C30C30C20纯框架结构C30(C40)C30C20（3）框架梁柱的强度标准值应具有不小于95%的保证率，钢筋的抗拉强度实测值/屈服强度实测值≥1.25，且钢筋在最大拉力的总伸长率实测值不应小于9%。框架柱及剪力墙端柱的纵筋，当直径≥20mm时，应采用Ⅱ级机械连接，接头百分率不得大于50%。且钢筋接头范围内钢筋的不应都在分率不得大于50%。详细说明见标准图集及图纸设计。3、工程地质概况地基持力层为③层，粉细砂及④层，粉细砂，地基承载力特征值230KPa\140KPa\180KPa。详见岩土工程勘察报告。部位类型榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第8页共137页四、机电及设备安装概况五、气候条件榆林文昌和顺嘉府项目及地下车库工程位于陕西省榆林地区，属温带干旱半干旱大陆性季风气候，四季分明，气候干燥，雨热同季。全年平均降水量316-513毫米，且多集中在7、8、9三个月，系雨季施工期。夏季最高气温可达35℃以上，冬季低温可至-25℃，主导风向为西北风，一般每年11月15日至次年3月15日为冬季施工期。五、环境特征1、水文地质情况：根据甲方提供的《岩土工程勘察报告》和实际开挖后地质情况。2、交通情况：本工程位于榆林市高新区，场地临近市区主干道，现场设有施工道路，可满足现场材料出入和设备运输要求。3、能源情况现场用电：10kv高压由建设单位提供电源来满足施工用电要求。现场用水：施工用水及生活用水采用城市供水管网，可供水量满足施工要求。4、三通一平施工现场三通一平已经完成，满足施工要求。六、工程特点与施工重点榆林文昌和顺嘉府项目施工组织设计第9页共137页1、本工程为框支转换或剪力墙结构，工程量较大。施工放线和各工种配合，各轴线尺寸和各楼标高控制应严格把关，砼工程为本工程关键。2、本工程模板工程量较大，严格控制模板安装质量，做到拼缝严密，准确定位，确保工程质量。3、本工程混凝土量较大，基础为筏板基础或独基+防水板，基础地梁较大，属大体积混凝土，根据工程施工需要，必须编制相应的大体积混凝土施工方案。严格控制进场材料质量检验，合理配比，严格控制水灰比是关键。4.本工程后浇带设置为调整沉降，地下室和裙房部分所有构件上下贯通留置，主楼结构封顶后浇筑，周材耗用量大。5.该工程均属大型或高层建筑，工程施工技术、质量要求高，工程内部设施完备，功能齐全，自动化控制程度高，工艺复杂，综合布局困难，对安装要求高。工程施工配合面广、量大。6、工程建设过程中。安全教育、安全措施、防护是安全控制的特点。7、工程建设需多个工种交叉作用，穿插施工，做好土建、安装相互配合，加强现场管理和调度十分重要。第三章施工部署第一节项目组织管理机构一、工程管理体系及人员配备本工程属榆林市文昌房地产开发有限公司