物业管理的福建省龙岩市2013届高三临考适应性检

根据物业规模设委员5-15名，应推选产生业主委员会主任1人，副主任1-2人，秘书1人注意：业主委员会组成人数一般为单数（一）开发商已经把自己开发的物业全部售出。这种情况下，开发商已经完成了角色的转变，即从大业主到小业主，再到非业主的转变，作为非业主的第三方，开发商自然不能成为业主委员会的成员.（二）开发商出售了一部分房屋之后，剩余的部分不再出售，而是留作自己产权，将来进入租赁市场。在这种情况下，开发商就是产权人代表，根据相关规定，开发商就可以进入业主委员会。（三）开发商目前还没有把自己开发的物业全部售出，但将会在较短的时间内将剩余的物业出售完毕。在这种情况下，由于还有较大数量的房屋未售出，并且在业主委员会讨论有关事宜时，有许多事情还离不开开发商，同时又考虑到随着物业售完，开发商就要离开，如果将开发商选为业主委员会委员，在其离开时，会出现真空阶段，不利于工作的开展。`