易佳时尚酒店施工组织设计

易佳时尚酒店升级改造施工组织设计１陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司易佳时尚酒店升级改造维修工程施工组织计编制单位：陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司编制日期：2016年4月7日易佳时尚酒店升级改造施工组织设计２陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司目录一、编制说明及依据二、工程概况及特点三、施工布署四、土建、水电分部分项主要施工方法五、确保工期的技术组织措施六、质量目标及保证措施七、确保安全生产的技术组织措施八、现场文明施工措施九、材料管理及劳动力管理的技术措施十、项目管理机构配备易佳时尚酒店升级改造施工组织设计３陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司第一章编制说明一、编制说明1．首先，感谢贵单位对我公司的信任，由我公司承担易佳时尚酒店升级改造工程的施工。在分析各种影响施工因素的前提下并认真研究了易佳时尚酒店升级改造工程的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全施工的前提下，保证以高质、快速全面完成本此升级改造工程的全部任务。2．一旦确定升级改造具体分项工程项目后，我公司将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。3．我公司有严格的质量保证体系、工期保障体系及安全文明施工体系，有严格的施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受贵公司及各级监督部门的监督直至工程竣工验收。4．编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。5．我公司各类施工机械装备完好，各种装饰材料供货商材料储备雄厚，各专业工种施工队伍人员齐全，完全能满足本工程施工进度和使用要求。二、编制依据1.易佳时尚酒店二次改造项目具体实施方案。2.易佳时尚酒店改造具体实施步骤及工期计划表。易佳时尚酒店升级改造施工组织设计４陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司3．现行的国家、建筑装修装饰行业、陕西省及行业的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定，宝鸡市现行的安全生产、文明施工的规定。4．我公司制定的企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。第二章工程概况一、工程概况1、工程名称：易佳时尚酒店升级改造维修工程2、工程地点：易佳时尚酒店内3、建设单位：宝鸡易佳时尚酒店有限公司二、升级改造工程主要内容（2-5层）（一）土建、装饰工程部分1、标间门廊地砖拆除、重新铺贴地板砖；部分卫生间粘贴石材挡水条；2、拆除原布草间隔墙；墙面开1.5*1.5洞口、水泥修补洞口；安装双玻铝合金平开窗。3、卫生间地砖损坏严重的铺贴PVC地板胶；卫生间地面阴角陶瓷胶密封处理；4、木地板拆除、分拣重铺利用；标间踢脚线更换；5、乳胶漆墙面涂刷；床头壁纸床屏铺贴；6、成品防火门安装工程；卫生间检修口制作、安装；7、室外外墙乳胶漆涂刷、楼体亮化翻新；广告字更换；门头制作安装；（二）电气、给排水安装工程1、电视机后增加九孔插座及视频线，PVC线管暗埋敷设；易佳时尚酒店升级改造施工组织设计５陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司2、床头连接板上新增118型带USB插口面板，PVC线管暗埋敷设；3、标间更换LED节能型筒灯；卫生间换气扇更换；4、走廊过道新增应急照明灯及安全指示牌5、卫生间更换地漏；排水管道增加S反水弯（三）零星杂项工程1、窗纱、窗帘清洗修缮；2、地毯铜质压条更换；3、阳角防撞条拆卸、更换；4、屋面不锈钢水箱基础承重钢架制作、安装；5、其它零星维修项目；三、施工中组织、技术、材料、工艺的特点（一）本工程属局部拆除翻新改造。1、工期紧、施工组织工作投入具有多变性、灵活性和连续性特点。2、施工和正常营业同时、同步运行，施工流水交叉进行，现场协调难度大，工作效率不确定因素多。（二）根据以上特点本工程采用以下组织及技术方案：l、组织现场施工项目部，由项目经理、宾馆负责人随时组织召集各方平衡施工的空间、时间，交叉作业，实现提高工效，确保工期。2、为保证宾馆正常营业进行，施工时要采取静音作业，消除噪声，并采取保证现场整洁、清洁等各项措施。3、保证施工不影响营业、建筑装饰装垃圾清运，是本工程组织工作、技术工作的重点、难点。易佳时尚酒店升级改造施工组织设计６陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司第三章施工布署一、总体施工顺序安排升级改造施工步骤：地面保护---布草、家具搬运（确定改造工程项目）---木地板拆除、分拣---标间门廊地砖拆除---电气安装改造（卫生间封闭改造）---墙面乳胶漆粉刷（标间门廊地砖铺贴）----木地板铺贴---标间电气设备、零星改造项目施工---卫生清理--布草、家具布置---调试、漏项修补、清洁卫生---竣工、交付使用本工程按每个楼层为一个施工段，可分五个施工阶段（墙面乳胶漆、壁纸翻新、卫生间改造、电气改造、零星修缮等分项工程），虽各自独立，但施工中工作面交叉。总体施工时按四个阶段安排。第一个阶段：拆除、设备搬运1、防护、保护；标间设备布草搬运。（空间和时间交叉工作面）2、瓷砖拆除、木地板拆除、分拣、堆放；窗纱清洗、修缮。(独立工作面)3、检修口制作、下水管改S反水弯。（空间和时间交叉的工作面）4、电气改造，线槽定位。（空间交叉的工作面）所有拆除杂物严禁从高空乱抛，以蛇皮袋装好后由人从楼梯传下来或用提升架运下来，夜间由汽车外运离场。第二阶段：1、墙面基层处理、刮腻子打磨、电气改造、零星瓷砖铺贴、零星泥瓦施工。2、卫生间封闭改造，防火门安装。第三阶段：1、乳胶漆喷刷、壁纸铺贴、电气安装、木地板铺贴。易佳时尚酒店升级改造施工组织设计７陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司2、零星项目施工，电气设备安装。3、卫生间封闭改造。4、卫生清洁、房间设备、布草摆放。第四阶段：试水、试电，局部细节修补，全面检查清理，达到竣工要求。四个施工阶段时间安排：第一阶段：1天~2天第二阶段：2天~3天第三阶段：1天~3天第四阶段：1天~2天四个施工段有平行作业时段，连续作业时间为10天，二、组织机构设置框架按工程内容，动态组成项目领导班子。（一）室内外装修改造工程易佳时尚酒店升级改造施工组织设计８陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司三、劳动力及机械使用计划1、劳动力计划劳动力计划表序号序号工种人数1杂工62电工43泥工44木工45涂料工106设备安装工42、施工机械计划主要施工机械设备配置序号机械或设备名称型号规格数量制造国或产地备注制造年份1空压机AB-102日本良明20142切割机LR50A2日本良明20153电锤HR20102日本牧田20104风镐BX6-2502沪产20145水桶26手电钻27角磨机4四、临时用电：用电负荷3-10KW，临时用电采用就近取电原则。避免长距离引线，保证施工通道畅通。五、临时用水：按就近取水方便为宜。（卫生间取水）六、脚手架搭设及运输易佳时尚酒店升级改造施工组织设计９陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司基本不考虑外脚手架，外墙施工采用滑板施工方案；改造工程上、下料需要具体位置，利用楼梯间及南侧新开窗户混搭同时进行，如有变化现场研究确定。第四章土建、水电分部分项主要施工方法一、乳胶漆施工工艺（1）工艺流程基层处理刷胶水填补缝隙、局部刮腻子满刮腻子刷乳胶漆砂纸打磨刷乳胶漆找腻子砂纸打磨刷乳胶漆面层（2）操作工艺1、清理墙面，将墙面起皮及松动清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。2、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。3、刮腻子：刮腻子遍数由墙面平整度决定，一般情况三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉、2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎。每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将乳腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。4、刷第一遍耐擦洗涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙是先上后下。易佳时尚酒店升级改造施工组织设计１０陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。5、刷第二遍耐擦洗涂料：操作同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。6、耐擦洗涂料涂刷质量标准为涂膜最薄一致、平正光滑、色泽均匀、不露底、不流挂。一个作业面要一次刷完，避免色泽不一致。7、地面、门窗、管道等采取防止污染措施，用塑料布或锯末铺盖，完活墙面、顶棚防止污染。二、复合木地板施工工艺1、施工工艺流程：分拣木地板检验木地板质量→基底清理→弹线→防火、防腐处理→铺衬垫→铺木地板→清理验收。2、操作工艺（1）基底清理：基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂裂缝等缺陷。（2）铺衬垫：将衬垫铺平，用胶粘剂点涂固定在基底上。（3）铺木地板：从墙的一边开始铺粘企口木地板，靠墙的一块板应离开墙面10mm左右，以后逐块排紧。木地板面层的接头应按设计要求留置。（4）铺木地板时应从房间内退着往外铺设。易佳时尚酒店升级改造施工组织设计１１陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司（5）不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并应用胶粘剂加强固定。3、质量标准（1）木地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色均匀一致，板面无翘曲。（2）面层的接头应错开、缝隙严密、表面清洁。（3）踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。3、注意事项（1）作业环境：在施工过程中应注意对已完成的隐蔽工程管线和机电设备的保护，各工种间搭接应合理，同时注意施工环境，不得在扬尘、湿度大等不利条件下作业。（2）行走有声响：地板基底的平整度不够。（3）板面不洁净：地面铺完后未做有效的成品保护，受到外界污染。（4）面层起鼓：基层直接铺衬板，未铺防潮层，面板或衬板含水率高。（5）木踢脚板变形：木砖间距过大，踢脚板含水率高。（6）不合格：凡检验不合格的部位，均应返修或返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。4、成品保护（1）施工时应注意定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。（2）对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因铺设木地板面层造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。易佳时尚酒店升级改造施工组织设计１２陕西华宸伟业建筑装饰工程有限公司（3）木地板面层完工后应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。（4）后续工程在木地板面层上施工时，必须进行遮盖、支垫、严禁直接在木地板面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。三、门廊地砖施工工艺(1)基层清理，把楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，并润湿，扫浆。(2)选板，有严重色差，缺棱、掉角、裂纹、划痕、表面剥落者，一律不得使用，对不合格的产品，运离现场，以免混淆、错用。(3)试拼：在正式铺贴前进行试拼，并在墙面上弹出标高控制线。(4)放线、找规矩，根据设计要求和地砖的尺寸弹分格线，以便按图纸要求顺序分别铺贴，并在墙面上弹出标高控制线。(5)铺贴，先从里往外：依次铺贴，逐步退至外口。铺贴采用107胶素水泥浆，随刮随铺，用橡皮锤在已铺贴的地砖上轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块后向二侧和后退方向顺序铺贴。铺贴平整度偏差不大于１ＭＭ同时在铺贴时随时检查贴缝笔直度，直线偏差度不大于1mm。铺贴时还需注意砂浆的密实度，发现有空鼓者，彻底返贴。（6）贴缝处理：铺贴并检查完毕后对地砖贴缝进行处理，缝的宽度和嵌缝料附合设计要求，无要求时密缝铺缝宽不大于1mm，宽缝铺缝宽不大于5-10mm；嵌缝材料用彩色水泥或白水泥加色。