机床城基本情况

1机床城发展建设情况汇报永安新城工业规划面积23平方公里，现有四个工业园区，规划面积10.49平方公里，分别为中国·沈阳国际特种机床装备城(以下简称机床城)、中国·沈阳机械基础零部件产业园(以下简称基础件园)、电气设备产业园(原五金园)、智能装备基地。规划区域含于洪街道、大兴街道、沙岭街道5个村。规划区毗邻铁西工业走廊，是全市装备制造业“三加二”布局的重要组成部分。2010年开始，于洪区政府携手沈阳市科技局引进了沈阳中港地产有限公司，在该区域规划建设了机床城和基础件园。现将机床城和基础件园相关情况汇报如下：一、总体情况1.规划情况总规划面积6.6平方公里，其中：工业区面积3.58平方公里，配套商住区面积3.02平方公里(协议规划面积)。名称总面积(平方公里)工业区商住区规划面积建成面积规划面积建成面积机床城3.531.670.51.86无基础件3.071.910.11.16无智能基地0.270.27000合计6.873.850.63.02无2.功能定位2机床城：坚持“科技领航、产业新城”发展理念，规划“工业、生活、展销、商贸、商住、绿廊”六个功能分区。以机床集团于洪制造基地为核心，打造全国最大的机床生产制造基地；以技术研发、人才实训、金融服务、展销物流、社会化后勤“五大服务平台体系”为依托，打造国家级特种数控机床全链条产业新区；以“工商互促、产业互融”的组合地产为主导发展模式，打造沈阳西部生态型城市综合体、于洪综改示范新城。3.发展目标机床城：力争用3-5年时间，总投资170亿元，总建筑面积达到363万平方米，产值实现260亿元，综合产出达到1000亿元。其中：南部产业区标准化厂房建筑面积130万平方米，机电产品博览中心面积33万平方米，引进数控机床及功能部件生产企业300家，经营型企业1000家，服务型企业100家；北部商住区总建筑面积200万平方米，涵盖五星级酒店、大型品牌购物中心、学校、医院等多种功能，商业住宅含滨水别墅、情景洋房、板式高层、小高层、高层公寓、沿线景观住宅六大建筑类型，预期人口规模10万人。4.实施步骤机床城：产业区分五期实施，其中：一期：占地面积361亩，建筑面积17.87万平方米(已建成)二期：占地面积389.2亩，建筑面积18万平方米(已建成)三期：占地面积306.3亩，建筑面积16万平方米(已完成367015平方米)四期：占地面积522亩，建筑面积27.84万平方米五期：占地面积321亩，建筑面积15.7万平方米博览中心：占地面积221.8亩，建筑面积32.12万平方米(已开工)二、建设情况1.土地情况机床城建成区面积0.5平方公里(750.25亩，其中：一期361亩，二期389.25亩)。已摘牌待建面积：共444亩，其中：机床城三期西侧地块60亩。42.产业设施建设情况机床城：2010年9月开工建设，目前已开发至工业三期，占地面积63.24公顷(948.6亩)，累计完成投资13.5亿元，累计建设标准化厂房73栋，综合办公楼三栋，总建筑面积达到42万平方米。其中：一期标准化厂房15.4万平方米已交付使用，37家机床生产及加工企业已正式投产；1万平方米研发平台已完成，57台套专业检测设备已投入使用；6500平方米销售中心、5000平方米人才实训也已建成。2万平方米职工宿舍及综合办公楼已经投入使用。二期30栋12.1万平方米标准化厂房签约进区企业44家（全部售罄），其中24栋厂房已经交付使用；三期15栋7.6万平方米标准化厂房截止去年底已完成基础及部分主体，今年7月末即可交付使用。订制企业：订制厂房面积4.6万平方米，其中：美国派克汉尼汾已经进入设备安装调试阶段；石化电站泵建安完成至主体结构封顶，二季度即可交付使用。53.招商引资情况机床城：一期标准化厂房15.4万平方米，引进企业37家，其中31家企业已经投入运营。二期标准化厂房16.7万平方米，引进企业34家，其中13家企业正式投产，其中包括美国派克汉尼汾流体链接件项目。三期6.7万平方米厂房在建，招商政策正在制定中。2011年8月被国家科技部认定为国家特种数控机床高新技术产业化基地。6三、今年建设计划1.拟挂牌面积机床城：675.8亩，其中：博览中心221.8亩，热源厂北地块109.5亩，宏发小学东地块124.5亩，住宅一期220亩。2.建设计划开工面积77.2万平方米，按区域划分：机床城38.2万平方米，基础件园34万平方米，智能装备基地5万平方米；按类别划分：标准化厂房48.2万平方米，标准化库房8万平方米，博览中心11万平方米，住宅10万平方米。机床城：热源厂北住宅一期宏发小学东7开工面积38.2万平方米，其中：标准化厂房9.2万平方米，标准化库房8万平方米，博览中心11万平方米，住宅10万平方米。机电产品博览中心1#-7#馆，总建筑面积11万平方米，9月末竣工并交付使用。三期西侧剩余地块的订制企业招商，5月份开工建设，预计规划3.7万平方米标准化厂房。热源厂北，沿沈胡路南地块占地7.3公顷，今年计划开发建设标准化厂房5.5万平方米，以确保机床厂房销售后续库存，同时完善机床城沿沈胡路整体形象。为配合机械装备博览中心的全面启动，完善机床城整体功能，今年计划在宏发小学东地块开发建设8万平方米标准化库房，8月份交付使用。启动沈胡路北商住配套区一期建设，建筑面积23万平方米，预计6月底开工建设10万平方米。争取住宅一期12.7公顷用地指标，建筑面积13.6万平方米，以利于明年及时投入建设。智能装备基地：开工面积5万平方米，引进各类平台及数字化设备、信息化软件、技术解决方案企业。四、存在问题1.机床城博览中心14.47万平方米用地的地价尚未确定，影8响项目手续办理。2.电力容量不足。该区域目前电力容量为18560KVA，一期已占用8560KVA，派克汉尼汾、中天热力共用1万KVA。截止目前，机床城二、三期用电缺口21930KVA，基础件园一期用电缺口7875KVA，全部建成后需要用电160000KVA。3.土地征收问题。目前，机床城博览中心南侧美狮化工地块没有拆迁，宏发小学及东地块尚无启动拆迁程序，住宅一期拆迁无实质性进展。基础件园C地块还有20户居民和一座教堂没有拆迁，A地块金鹏锻造厂是否拆迁需尽快明确，企业好据此重新对地块进行规划设计。五、园区工作任务1.尽快组建永安新城管委会机床装备城管理处，搭建平台，全面承担起包括机床城、基础件园在内的原装备一区全部园区的园区管理、规划建设、经济运行、安全生产等职能。2.抓好招商引资。制定我区工业招商引资相关政策和园区项目准入政策，全力以赴开展工业项目招商引资攻坚工作，将符合条件的各类项目引入园区，做强做大产业。3.构建并完善机床装备城公共服务平台，健全和强化研发设计、产品中试、科技金融等九大功能。建立、健全物业管理体系，以全方位、社会化的后勤服务，促进园区的健康、快速发展。机床城园情况明细表9大类中类合计机床城基础件园智能基地规划情况总面积(平方公里)6.873.533.070.27其中：工业3.851.671.910.27商住3.021.861.160总投资(亿元)255170805总建筑面积(万平)63936326016其中：工业24613010016商业6333300商住3302001300总产出(亿元)1240100022020其中：工业48026020020商业76074020建设情况完成投资(亿元)23.513.5100建成区面积(平方公里)0.60.50.10摘牌面积(亩)444603840建筑面积(万平)64.1441.822.340其中：工业52.839.713.10商业2.12.1商住9.249.24引进企业(户)98742402013年建设计划拟挂牌面积(亩)1338.15675.8562.35100其中：工业896.35234562.35100商业221.8221.8商住220220开工面积(万平)77.238.2345其中：工业56.217.2345商业11110商住10100