海南省房地产开发项目手册

海南省房地产开发项目手册海南省建设厅海口市房产管理局海南省房地产开发项目手册项目手册编号：-1-《海南省房地产开发项目手册》填写说明一、“项目手册”是房地产开发企业从事房地产经营活动和年检及晋升资质等级的重要依据。二、房地产开发企业必须按“项目手册”的要求如实填报项目实施阶段的主要事项和房地产开发经营情况，并如实记录有关管理部门对项目开发经营活动的审查、批准、处罚等意见。三、开发项目的房地产开发企业名称、法人代表、办公地址、项目负责人、联系电话以及项目经营范围、规模等发生变更的，应及时到市、县房地产开发主管部门办理“项目手册”变更手续。四、房地产开发项目的“项目手册”仅限该项目使用，不得伪造、涂改、出租、出借、转让等。如有遗失，必须向发放机关申请补发。五、每一个开发项目填写三份“项目手册”，统一由房地产开发企业填写，一份由开发企业持有，一份由项目所在地的市、县房地产开发主管部门持有，一份由省建设厅持有。六、“项目手册”实行年检制度。房地产开发企业必须在每年3月将“项目手册”送项目所在地的市、县房地产开发主管部门办理初检，报省建设厅年检。-2-一、开发建设项目基本概况（单位：平方米、万元）项目名称项目性质项目地点市（县）区（镇）路号开发单位（盖章）开发单位地址法人代表邮编营业执照编号资质证书编号资质等级项目负责人联系电话手机（BP机）传真占地面积其中：房屋建设用地绿化用地市政公建设施用地其他用地规划建筑面积其中：住宅别墅办公楼商业营业房厂房公共建筑规划住宅套数规划楼宇栋数其中：高层栋数多层栋数计划总投资《建设用地规划许可证》号和批准日期《建筑工程规划许可证》号和批准日期《征地拆迁许可证》号和批准日期《施工许可证》号和开工施工时间《预售许可证》号和批准预售时间《竣工综合验收合格证》号和发证时间其他建设用地规划批复文号规划设计要点文号立项批准文号和批准日期土地出让合同号建设用地批准文号和建设用地性质计划建设期限开工年月日竣工年月日-3-二、拆迁安置主要事项记录拆除房屋建筑面积：拆除房屋占地面积：拆迁动工日期：拆迁完工日期：计划安置房屋建筑面积：安置房屋地址：需安置户数：需安置人口：安置记录：安置时间安置面积安置户数安置人口安置方式备注（按顺序每半年记录一次，单位：平方米、户、人）-4-三、项目公建配套、基础设施登记表类型项目个（所）占地面积（平方米）建筑面积（平方米）总投资（万元）开工时间竣工时间教育幼儿园或托儿所小学中学行政居委会———派出所街道办事处文体卫文化站———卫生站（院）———康体设施商业服务农贸市场邮电所———书店———其他商业网点公用基础设施绿化工程——道路长度：米道路面积：米排水工程供水工程供电工程燃气工程电讯工程路灯工程（盏）机动车、自行车库车位：个环卫工程（垃圾转运站、公厕）（请按有关规划批文详细进行填写；规划中有，但上表未写明的公建配套设施项目请填写在空格内；有横线处不用填写）-5-四、公建配套、基础设施建设进度表类型项目总投资（万元）建设投资进度安排（万元）年年年年年教育幼儿园或托儿所小学中学行政居委会派出所街道办事处文体卫文化站卫生站（院）康体设施商业服务农贸市场邮电所书店其他商业网点公用基础设施绿化工程道路工程排水工程供水工程供电工程燃气工程电讯工程路灯工程机动车、自行车库环卫工程（垃圾转运站、公厕）-6-五、单位工程进度记录单位工程名称开工日期施工单位基础完工日期竣工验收日期质量验收单位验收人质量等级-7-六、项目预售批准记录预售许可证号批准预售日期预售房屋楼号批准预售面积其中：住宅面积办公楼面积商业营业用房面积其他批准预售住宅套数（单位：平方米）七、销售情况记录时间单位工程名称预售面积约定交付时间现房销售面积交易金额（按顺序每半年记录一次，单位：平方米、万元）-8-八、项目分割转让记录受让单位转让日期转让土地面积转让建筑面积用地性质规划管理部门批准转让文号国土管理部门批准转让文号项目转让金额分割项目位置（单位：平方米、万元）-9-九、项目开发有关单位登记表项目负责人电话、BP机项目承包单位资格证书号码单位负责人电话、BP机房屋设计拆迁安置拆卸工程施工基础工程施工主体工程施工装修工程施工绿化工程施工道路工程施工排水工程施工供水工程施工供电工程施工燃气工程施工电讯工程施工路灯工程施工机动车、自行车库施工环卫工程施工售楼代理-10-十、项目重大事件处理记录日期重大事项经办单位处理意见重大事项是指房地产开发项目在开发建设过程中发生的影响到他人利益和社会安全，并引起不良反映，导致主管部门进行专题处理的事件，包括施工安全事故、质量事故、因征地拆迁行为不当而导致群众集体上访事件，在售楼过程中欺骗消费者，货不对板、延期交楼或者楼盘烂尾等而导致群众集体抗议事件等。-11-十一、房地产开发项目手册年检（）年年检单位：平方米、万元本年项目开发建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积出售均价其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见：年检主办单位（盖章）年月日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章）年月日-12-（）年年检单位：平方米、万元本年项目开发建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积出售均价其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见：年检主办单位（盖章）年月日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章）年月日-13-（）年年检单位：平方米、万元本年项目开发建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积出售均价其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见：年检主办单位（盖章）年月日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章）年月日-14-（）年年检单位：平方米、万元本年项目开发建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积出售均价其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见：年检主办单位（盖章）年月日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章）年月日-15-（）年年检单位：平方米、万元本年项目开发建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积本年出售面积其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积出售均价其中：住宅面积别墅面积写字楼面积商业营业房面积厂房面积公建配套面积市、县房地产开发主管部门年审意见：年检主办单位（盖章）年月日省建设厅年审意见：省建设厅（盖章）年月日-16-项目手册内容变更审批记录根据市、县规划（建设）局号文、国土局号文批准，因项目开发用地单位已变更，同意项目手册更名为：开发单位（盖章）：开发单位地址：法人代表：邮编：营业执照编号：资质证书编号：资质等级：项目负责人：联系电话：移动通信：传真：工程监理单位：电话：海南省建设厅年月日