立体停车库的优缺点分析

立体停车库的优缺点分析提起立体车库我们会想到：土建立体停车库与半自升降横移式立体停车库和全自动仓储类机械式立体停车库。土建车库即常见的水泥及混凝土建筑，为节省土地，目前，土建立体停车库一般都建在地下室。升降横移类机械式立体停车库的外观结构如同魔方英文称为puzzleparking，全自动仓储类机械式立体停车库是高端的全自动立体停车库。它也是世界上最牛的立体停车库。上图中圆形的立体停车库是一种土建式立体停车库。下面通过三种立体停车库的对比，我们来分析立体停车库的优缺点有哪些？一、容车数量分析1、按自然平面车库停车布置如果采用平面自然车位的方式布置停车位的话，其停车位的布置及车位数量是有限的。一个可停放66辆汽车的地块，此种车库采用汽车自走型式出入库，车库实际占地面积为车库本身面积加上两个坡道的面积，即2805+40=2845㎡，每辆汽车占用建筑面积为2805÷66=42.5㎡，分摊坡道40÷66=0.61㎡。2、按两层升降横移式立体停车库停车如果采用两层升降横移式立体停车库方式布置停车位的话，其停车位的布置及车位数量要高于平面的立体停车库。一个可停放126辆汽车地块上，此种机械车库采用汽车自走方式出入库，车库实际占地面积为车库本身面积加上两个坡道的面积，即2805+40=2845㎡，每辆汽车占用建筑面积为2805÷126=22.26㎡。分摊坡道面积40÷126=0.32㎡上图为：两层升降横移式立体停车库3、按全自动仓储式机械车库停车如果采用两层全自动仓储式机械车库方式布置停车位的话，其停车位的布置及车位数量是最多的也是最环保的。一个可停放196辆汽车的地块，此种机械车库采用如电梯一样的汽车升降机搬运车库出入地下车库，汽车驾驶员不需要进入地下室车库，因而不设汽车出入地下车库的坡道，车库实际占用建筑面积为2805㎡，每辆汽车占用建筑面积为14.3㎡。上图为一种全自动的仓储式立体停车库二、建设费用分析1、按自然平面车库停车布置目前，我国中等城市的平均商品房建筑面积售价约为7000元/㎡，车库建设由于存通风、消防、排水、照明等设施费用，虽为地下室，建设费用仍很高，假如我们按住宅价格的60%，即4200元/㎡计算，坡道一般均设置在建筑以外，每平方米的征用土地及建设费用在2万元以上，则每个车位的售价为4200元/㎡×42.5+0.61×20000=190700元，即每车位19.07万元。2、按两层升降横移式立体停车库停车布置前面我们已经计算过，两层升降横移式立体停车库每个车位占用的建筑面积为22.26㎡，分摊坡道0.32㎡，每个二层升降横移类机械式立体车位占用的建筑成本为22.26×4200+0.32×20000=99892，即9.99万元，而每个两层升降横移类机械式立体停车库车位的售价一般在1.7万元左右，则每个两层升降横移类机械式立体车位的售价为9.99+1.7=11.69万元，每个车位比自然平面车位便宜19.07-11.69=7.38万元。3、按全自动仓储式机械车库停车前面我们已经计算过，两层全自动仓储式机械车库每个车位占用的建筑面积为14.3㎡，每个车位占用建筑成本为14.3×4200=60060元，即6万元，每个两层全自动仓储式机械车库车位的售价一般在5.5万元左右，则每个两层全自动仓储式机械车位的售价为6+5.5=11.5万元，每个车位比自然平面车位便宜19.07-11.5=7.57万元。土建式立体停车库的成本最高。三、使用成本分析1、平面自然车库按每50㎡面积100W照明计算，以上区域的照明功率为2845×100÷50=5690W，即5.69kW，通风按1kW计算，平面自然车位每车位每天的额外电力消耗为（5.69+1）×24÷66=2.43度，每度电按1元计算，则用于照明、通风等的费用为每车位每天2.43元，每年为每车位费用为2.43×365=886.95元。2、两层升降横移式立体停车库照明及通风计算方法同上，则两层升降横移类机械式立体车位每车位每天的额外电力消耗为（5.69+1）×24÷120=1.34度。本车库下层车位为60个，上层车位为66个，下层车位存取如平面自然车位，不需要操作任何设备，只有上层车位存取时，才需要设备动作，通常该类车库的上层车位功率为2.2kw，下层功率为0.2kw，升或降一次一般在20s时间左右，地面车位平移一个车位的时间一般也在20s时间左右，因此，每日平均存取两次的升降运行时间为40s，平移运行时间也为40s，但上层车位升降时，并不是所有下层车位都需要平移动作的，所以，地面平移车位的动作可按一半车位动作计算，按每个车位每天存取两次计算，考虑到短时用电的冲击电流较大，加上电控柜本身的耗电，我们按2倍电机的用电量进行计算，那么66个升降车位每天的动力消耗为（66×2.2×40÷3600+60×0.2×40÷3600÷2）×2=3.36度，分摊到126个车位上，每天每车位的用电量为3.36÷126=0.03度，按每度电1元计算，则的每车位每天的电费消耗分摊为0.03元。两层升降横移机械车库的维保费用一般每车位每月约50元左右，分摊到每天的费用为50÷30=1.67元。综合通风、照明和存取车动作和维保费用，二层升降横移停车设备每车位每天的电力消耗的费用1.34+0.03+1.67=3.04元，每年为每车位费用为3.04×365=1109.6元。3、全自动仓储式机械车库全自动仓储机械车库由于在汽车熄火后再由汽车升降机和每一层的搬运小车搬入机械车库的，人员平时不进入地下车库，主要在设备维护和保养时才开启，因而地下车库平时的照明和通风基本上是处于关闭状态的，几乎无通风和照明费用支出。两层全自动仓储机械车库的升降功率一般在11kw左右，小车搬运行走功率一般为2.2kw左右，一辆汽车的存取动作时间一般在2min以内，因此，存取一次汽车的电力消耗约0.3度，按每辆车每天存取取两次所消耗的电力为0.6度，每度电按1元计算，则每天的电力消耗为每车位0.6元。两层全自动仓储式机械车库的维保费用一般每车位每月在90元左右，分摊到每天费用为90÷30=3元。综合费用，二层全自动仓储式停车库每车位每天的费用3.6元，每年为每车位费用为3.6×365=1314元。仓储式的使用成本是最高的。四、安全保障分析平面自然停车库一般无人看管，无需操作任何设备即可将汽车开走，安全防盗性能差；两层升降横移类机械式立体停车设备停放在车库设备上，一般都设有操作管理人员，对停放的汽车有一定防盗安全保障；全自动仓储式停车设备由于人员不能随便进入地下车库，没有授权的操作指令无法取到汽车，存入车库的汽车防盗性好，且由于由机械设备将汽车自动搬运到车位上，避免了不熟练汽车司机对周边停放的汽车造成的碰撞伤害。全自动仓储式的立体停车库安全性最好。五、综合比较1、造价比较在同等地面条件下，建造机械式立体停车库的综合费用远低于土建地面自然车位的费用，仓储式立体停车库的综合费用更低。2、使用费用比较两层升降横移类机械式立体机械车位的日常使用费支出略高于平面自然车位，全自动仓储类机械式立体机械车位日常使用费支出又略高于两层升降横移类机械式立体机械车位，但节省下来的建造费用如用于车位日常使用费支出补贴的话，综合计算费用时，两种立体机械车位远远比平面自然车位来得经济。3、满足车位数所需费用比较前面分析并未考虑满足最大限度建设车位数的要求，事实上，当车位数不能满足要求时，必须另行征地建设，上述方案中如不采用机械式立体停车位，需要满足停车位要求，其所需费用则大幅增长。因此，要使地下室平面自然车位的数量达到两层升降横移类机械式立体停车库126车位一样的车位数，需要新增1144.2万元资金，而新增的这些资金又可新建97车位两层升降横移车库；如果要使地下室平面自然车位的数量达到全自动仓储类机械式立体停车库196车位一样的车位数，需要新增2479.1万元资金，而新增的这些资金又可新建215车位的全自动仓储类机械式车库。以上分析比较均未考虑车库的残值利用问题，事实上当机械车位报废后，每车位的钢材重量在1-2吨之间，加上电气材料等的费用，每车位的残值仍在3000元以上，全自动仓储类机械式立体车库的残值较相应层数的升降横移式立体停车库的残值更高，机械式立体车库的报废残值远高于土建车位的残值。六、结论通过上面的分析比较，我们不难得出以下结论：1、机械式立体停车库的经济性和防盗安全性远好于土建式立体停车库。2、在现有地下室平面自然车位的基础上少量增加车位，两层升降横移类机械式立体车位是不错的选择。3、全自动仓储类机械式立体停车库的值造价最低，最大限度地利用了土地，符合国家倡导的节约土地、实现可持续发展的要求，在需要大量增加地下车位时，此类车库是最佳选择。4、全自动仓储类机械式立体停车库存取车不需进入地下室，使用最为方便，停车更为安全，对人体的健康更有利。5、机械式立体车库符合国家环保政策，当车库达到使用寿命报废后，其报废车库的材料大部分可回收实现循环使用。