新华印业2竣工监理评估报告

山西新华印业有限公司新华高层住宅2#楼竣工验收监理评估报告总监：编制：山西恒信建设工程项目管理有限公司新华高层住宅2#楼项目监理部2014年12月16日目录一、工程概况二、评估依据三、质量控制四、质量保证资料核查五、沉降观测情况六、安全生产、文明施工监督管理七、评估结论一、工程概况：新华高层住宅2#楼位于太原市并州南路76号，新华印业宿舍区内。本工程地下二层，地上二十八层，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度为84.45m，内外高差0.45m，基底占地面积691.26m2，总建筑面积22616.34m2。本工程建筑平面为矩形板楼，东西长42.3m，南北宽20.4m。地下室-2层为人防层层高3.0m，-1层为设备层和储藏室层高2.7m。地上部分为住宅，层高均为3.0m。建设单位：山西新华印业有限公司设计单位：太原理工大学建筑设计研究院监理单位：山西恒信建设工程项目管理有限公司施工单位：山西省宏图建设工程有限公司勘察单位：山西省地质工程勘察院70%试验检测、节能单位：山西省科建工程检测研究院30%试验检测单位：山西博奥建筑科研检测有限公司第三方沉降观测单位：山西省勘察设计研究院二、评估依据:1、中华人民共和国建筑法2、建筑工程质量管理条例3、合同法4、工程监理规范5、山西省建筑节能管理办法6、建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-20137、建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50300-20028、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50300-2002（2011年版）9、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200710、住宅室内装饰装修工质量验收规范JGJ/T304-201311、建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-200112、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213、民用电梯工程施工质量验收规范GB50411-200714、建筑消防工程施工质量验收规范GB50411-200715、施工图纸设计说明和设计指定的标准图集三、质量控制：1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制监理规划、细则、旁站方案等。同时对施工单位的施工织织设计和各专项施工方案及技术安全交底进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体关系，保证了工程的正常施工。2、原材料的控制:对进场的钢筋、水泥、商砼、砂、石等认真审核相关资料查看是否齐全，与投标书是相符;并对钢筋水泥钢筋焊接接头、砂浆、商砼试块等及时按规范要求见证取，送检复试。装饰原材料的品种规格型号按标书或业主要术验收，对消防、水电等原材料按规范及业主指定品牌验收。不合格材料严禁用于工程上。3、施工过程控制:监理部对照各施工单位的施工组织设计专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。(1)桩基工程：桩基工程于2011年11月13日开工，桩基施工选用KQ-1200型潜水钻机，采用泥浆护壁冲击钻成孔，钢筋笼现场制作，采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、桩位放线等。监理部采用现场巡视、平行检查、旁站等工作方法，发现问题及时处理，现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量。经检测单位现场检测：该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。（2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置，水平标高，边坡坡度等均符合设计要求。土方开挖过程中检查基坑的排水符合设计要求，确保在基坑施工中良好的作业环境。基坑周围设排水沟，避免地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时为防止碰撞或损伤支炉结构，设立降水设施。土方回填过程中检查每层填筑厚度、含水率、压实系数均符合设计要求。监理人员严格控制施工工序质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料焊接接头试件、试块等采用见证取样、保证试块的真实性。（3）主体结构工程：①模板：检查验收模板必须具有足够的强度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于5mm。模板每处粘浆和漏涂隔离剂的累计面积不大于0.1m2符合要求。②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈。钢筋的规格、加工的形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置均符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接均持有特殊上岗证的工人施焊作业，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向，接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土塌落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证，保证项目符合要求。④填充墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确，保证项目符合要求，经验收未发现3皮同缝。留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计规范规定，留置构造柱位置基本正确。平行检查及抽查符合设计及规范要求。（4）装饰工程：监理部在严把装饰材料施工工序关的基础上，严格把控装饰工程施工工序，对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的施工；对楼地面施工中每层楼地面施工均粘铺耐碱网格布，施工完成后对户内、公共部位楼地面检查未发现有地面裂缝现象，符合验收规范要求；对粉刷墙面平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部位、已要求施工单位进行返工处理。（5）屋面工程：对SBS防水卷材、挤塑聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场，严格把控工序施工质量。防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下进行施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度及细部处理等。（6）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行，对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管道通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。（7）建筑节能工程：○1墙体节能分项工程墙体节能分项工程所用材料主要有：45mm厚钢丝网架挤塑聚苯乙烯保温板、膨胀玻化微珠保温（防火）砂浆、聚合物抹面抗裂砂浆、耐碱型玻纤网格布，上述墙体材料进场检验情况如下：序号材料名称生产厂家取样形式检验结果145mm厚钢丝网架挤塑聚苯乙烯保温板太原市荣胜昌节能建材有限公司有见证合格2膨胀玻化微珠保温（防火）砂浆太原市朝野仓储工贸有限公司有见证合格3聚合物抹面抗裂砂浆有见证合格4耐碱网格布北京盛世飞虹科技发展有限公司有见证合格5现场墙体节能钻芯有见证合格以上工程材料均有厂家提供的进场检验报告及合格证。○2屋面节能分项工程屋面节能分项工程所用材料主要有：40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，上述屋面保温材料进场检验情况如下：序号材料名称生产厂家取样形式检验结果140mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板山西洪瑞建材有限公司有见证合格以上工程材料均有厂家提供的进场检验报告及合格证。○3地面节能分项工程地面节能分项工程所用材料主要有：30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板（地暖保温层）、聚合物粘结砂浆、岩棉板（地下室顶板）、耐碱网格布，上述地面保温材料进场检验情况如下：序号材料名称生产厂家取样形式检验结果130mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板（地暖保温层）山西洪瑞建材有限公司有见证合格2聚合物粘结砂浆太原利德凯科贸有限公司有见证合格375mm厚岩棉板（地下室顶板保温）太原晟景厚保温材料有限公司有见证合格4耐碱网格布（地下室顶板）太原晟景厚保温材料有限公司有见证合格以上工程材料均有厂家提供的进场检验报告及合格证。○4门窗节能分项工程门窗节能分项工程所用材料主要有：塑钢窗、钢质隔热防火户门，上述保温材料进场检验情况如下：序号材料名称制作厂家取样形式检验结果1塑钢窗太原市新西井装饰有限公司有见证合格1.1“海螺”牌60系列平开型材1.25mm厚双层玻璃空气层9mm1.3镀锌钢衬1.5mm厚1.4三元乙丙胶条1.5“春光”牌五金件1.6隐形纱窗1.7塑钢窗现场气密性有见证合格2钢质隔热防火户门浙江锐亿工贸有限公司以上工程材料均有厂家提供的进场检验报告及合格证。○5采暖节能分项工程采暖节能分项工程所用材料主要有：离心玻璃棉、PB环保冷热水管材、管件；集分水器、锁闭阀、热量表，上述地面保温材料进场检验情况如下：序号材料名称生产厂家取样形式检验结果1离心玻璃棉山西瑞峰保温材料有限公司有见证合格2PB环保冷热水管联塑3集分水器玉环奥华德阀门有限公司4锁闭阀5热计量表合肥瑞纳表计有限公司以上工程材料均有厂家提供的进场检验报告及合格证。○6配电与照明节能分项工程配电与照明节能分项工程所用材料主要有：一般用途单芯硬导体无护套电线；电缆，上述地面保温材料进场检验情况如下：序号材料名称生产厂家取样形式检验结果1电线河北新宝丰电线电缆有限公司有见证合格2电缆河北新宝丰电线电缆有限公司有见证合格以上工程材料均有厂家提供的进场检验报告及合格证。4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令，监理工程师通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。四、质量保证资料核查：1、建筑与结构（1）图纸会审、设计变更、洽商记录13份；（2）工程放线、测量记录35份；（3）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告244份；（4）施工试验报告及见证检验报告471份；（5）隐蔽工程验收记录187份；（6）预拌混凝土合格证134份；（7）地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料4份；（8）分项、分部工程质量验收记录32份。2、给排水与采暖（1）图纸会审、设计变更、洽商记录1份；（2）材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告20份；（3）管道、设备强度试验、严密性试验记录28份；（4）系统清洗、灌水、通水、通球试验记录2份；（5）分项、分部工程质量验收记录5份；（6）隐蔽工程验收记录28份。3、建筑电气（1）图纸会审、设计变更、洽商记录3份（2）材料、设备出厂合格证书及进场检验报告24份；（3）接地、绝缘电阻测试记录2份；（4）隐蔽工程验收记录31份；（5）分项、分部工程质量验收记录13份。4、资料信息管理及技术资料（1）监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。监理部召开监理例会130次，形成监理例会纪要130份；向施工单位发出各类通知共26份（其中质量通知单7份、安全通知单13份）。（2）分部资料汇总情况序号资料名称份数验收结论1桩基工程子分部1合格2地基与基础工程分部1合格3主体结构工程分部1合格4建筑装饰装修工程分部1合格5建筑屋面工程分部1合格6建筑电气工程分部1合格7建筑给、排水及采暖工程分部1合格8电梯工程分部1合格9建筑节能工程分部1合格五、沉降观察情况：1、施工方于2013年4月15日开始，至2014年11月26日累计590天，沉降观测共16次，最大沉降量14.32mm，最小沉降量11.76mm。2、第三方于2013年4月15日开始，至2014年11月18日累计578天，共观测19次，本阶段各点沉降介于15.28mm～10.62mm之间，总沉降速率介于0.026～0.018mm/d。六、安全生产、文明施工监督管理：监理部根据本工程的特点，相关验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工