旅游度假区案例分析.

孝感*凤凰天仙城荆楚文化旅游度假区规划设计—案例分析第一部分：案例分析Part1成功案例：案例一：杭州西湖案例二：密歇根海湾度假区案例三：东部华侨城—茵特拉小镇案例四：迪拜帆船酒店，哈里发塔规划案例：案例一：上海淀山湖旅游度假区规划设计案例二：陕西文化生态旅游综合体规划设计案例三：海南热带风情滨湖旅游度假区概念设计案例四：四川生态旅游度假温泉概念规划设计方案案例五：广西高端休闲旅游度假区规划设计案例六：江西徽派建筑风格综合旅游度假区CASEANALYSIS资源定势与利用拓展的关系案例一：杭州西湖资源基础：西湖之于杭州的意义，正如淀山湖之于上海。作为杭州市的眉目，西湖以其秀美的自然风光与文物迹闻名于世。景区内分布着风景名胜40多处，重点文物古迹30多处。形成于南宋时期的西湖十景包括苏堤春晓、曲苑风荷、平湖秋月、断桥残雪、柳浪闻莺、花港观鱼、雷峰夕照、双峰插云、南屏晚钟、三潭印月，1985年又评出了新西湖十景，包括云栖竹径、满陇桂雨、虎跑梦泉、龙井问茶、九溪烟树、吴山天风、阮墩环碧、黄龙吐翠、玉皇飞云、宝石流霞。开发利用：西湖旅游开发也曾长期停留在单一的游览观光上。进入休闲体验的新旅游时代后，新制定了西湖风景名胜区总体规划，在保护第一，生态优先的原则上，遵循传承历史，突出文化，不但要保持其文化底蕴与活力，还要在原有的基础上开发。通过创新开发来提升西湖各方面的档次。如今的西湖不仅是一个观光赏景的好去处，在这里还可以租一辆自行车沿着湖畔健康、自由、休闲地漫行，在断桥之上与雷峰塔下感受白娘子的浪漫故事，去附近的茶庄品味西湖龙井的茗香。案例启示：西湖通过对旅游资源的进一步深度挖掘，打破旧的利用格局，强调文化休闲，实现多种旅游业态的共生发展，极大地提升了自身的综合竞争力与国际知名度，建立了城市旅游环境的整体形象，带动了杭州城市的发展。西湖十就新西湖十就资源定势与利用拓展的关系案例二：密歇根海港度假村资源基础：密歇根海港度假村占地近1200英亩，位于密歇根北部海湾，基地原来是一块狭长的废弃工业用地，主要依托资源为密歇根湖。开发利用：项目由由思纳集团海外公司JJR设计，定位为集运动、居住、休闲度假为一体的滨海度假区。在通过分析当地的自然状况和历史文化后，设计单位对现状环境进行改造，从海边植物的培育开始重新营造滨海地区的自然生态环境，并制定出设计目标：通过旅游活动的植入带动地区的发展，并利用当地迷人的海景打造富有当地风情和特色的海滨度假村。度假村主要配备了游艇码头、高尔夫球场、滨海别墅、滨海商业街、高档酒店和滨海豪宅等项目，为了凸现当地文化，唤起当地居民对本地的热爱之情，设计师在建筑和环境风格上多采用当地材料和传统元素。案例启示：改造现状建设用地，恢复自然生态环境，植入多项旅游活动，可逐步提升土地价值。此外，文化是提升旅游区档次，实现差异化的重要手段。文化是旅游之魂，是旅游产业的内核和推进力，在淀山湖旅游度假区核心区项目我们希望更多地关注当地的人文、艺术。资源定势与利用拓展的关系案例三：东部华侨城—茵特拉小镇资源基础：东部华侨城占地近9平方公里，主要依托资源为深圳大梅沙，同时在区内具有良好的山地自然生态环境。开发利用：项目由华侨城集团斥资35亿元精心打造，以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色，集三个生态主题公园、两个山地高尔夫球场、三座主题小镇、四家主题酒店、四台主题演艺、主题地产和主题佛教园区等于一体，打造新型山地旅游度假景区。作为东部华侨城核心功能的茵特拉根小镇，拥有600余间客房，是国内首个主题酒店群。包括：以瑞士文化为主题的茵特拉根酒店、展现“禅宗”大乘境界的大华兴寺菩提宾舍、以房车为设计理念的茵特拉根房车酒店和以“水”元素为主题的茵特拉根瀑布酒店。案例启示：东部华侨城的开发不但是一次旅游地产的成功典范，更是一项拉动城市向东发展的战略选择。茵特拉根小镇丰富的建筑形态，中央湖与周边建筑群柔和而优雅的空间组织关系为其成功奠定了重要的空间物质基础，而其内部多样的文化主题项目则为其成功提供了丰富的旅游卖点。案例四：迪拜帆船酒店、哈里发塔、世界奇迹城资源基础：迪拜旅游资源相对匮乏，包括海景在内的各种天然景观与周边具有高度同质性，竞争力低。开发利用：在传统旅游资源十分不利的情况下，迪拜利用当前石油产业积累下的巨大财富实力，不吝重金，引入高精尖科技，打造世界第一家七星级酒店——帆船酒店、总高828米的世界最高建筑——哈里发塔，并拟建设与真迹同样大小的世界奇迹城。这些人造景观个个标新立异，具有突出的吉尼斯记录式效应，使迪拜不仅没有受限于国内仅120万人的旅游市场，反而成为世界旅游的中心地，闻名四海，为城市及至整个国家在明天石油资源逐渐枯竭后的发展方向找到了出路。案例启示：迪拜的巨大成功表明，跳出资源定势，打破对资源的“属性利用”常规模式，提高科技含量与旅游项目档次，也完全可以抢占高地，统治市场。然而也应注意，迪拜模式是以极其巨大的经济投入支撑的，具有较大的不可复制性。案例分析总结资源定势与利用拓展的关系凤凰天仙城荆楚文化旅游度假区，应适用新旅游时代的发展趋势，倡导类似于西湖及密歇根海港度假区的平衡模式，在保好生态保护的同时，深入挖掘资源内涵与潜力，多向利用，协调发展。项目名称杭州西湖密歇根海港度假区东部华侨城-茵特拉小镇迪拜帆船酒店、哈里发塔本土资源绝佳品质高品质高品质匮乏且同质拓展方向文化、休闲、运动、居住、茶农业运动、居住、休闲度假主题酒店、风情文化酒店、科技、奇观、记录利用模式生态保护、属性利用、创意拓展取得完美平衡更强调多样创意，较忽视自然生态环境巨资投入，创造新景观法国思构方案总平面美国史密斯方案总平面同济规划院方案总平面香港ACLA方案总平面香港伟信方案总平面韩国三安方案总平面案例一上海--淀山湖旅游度假区规划设计竞赛规划成果总体鸟瞰图项目规划范围与现状•在核心区选址、划定规划界线、确定规模时，主要考虑了周边用地及景观格局、交通条件、功能发展定位、上位规划及相关规划要求、以及行政区划等因素，最终明确本项目的规划范围为：北至青浦区界，南至318国道及G50公路，东至淀山湖岸线，西至元荡湖岸线。•规划范围内总用地面积为280.9公顷。规划总平面规划结构一轴一心六片六片：滨湖康体运动区、红楼文化体验区、海派文化创意区、商务度假区、综合功能区、风情度假区。依照整体性原则，每个片区都采取“主体功能+生态栖居+相关配套”的构成模式，形成各具特色的整体。一轴：是指基地内依托金商公路和规划环湖路所形成的环湖发展轴，是贯穿规划区的空间组织轴，轴线联系了基地内的六大功能片区。一心：是指旅游服务中心，位于滨湖康体运动区、红楼文化体验区、海派文化创意区三大功能片区的中央，集旅游集散中心、游客中心、综合商业服务街、演艺中心于一体的旅游服务中心。滨湖康体运动区红楼文化体验区综合功能区商务度假区海派文化创意区风情度假区道路交通规划构建完整的支路网系统规划区内主干路路网主要依托金商公路与沪青平公路展开。本次规划在尽可能尊重原有土地产权基础上，在规划区内利用“堤、路”结合的模式构筑环湖支路网，提高滨湖地块交通可达性的同时，也可充分结合元荡湖、淀山湖滨水景观资源，建构多层次、复合、低碳的滨湖慢行交通网络，营造可亲水的城市滨水游憩场所。慢行系统规划将公共商业空间、中心绿地、景观节点以及广场以慢行系统有机串联，注重重要的景观节点，形成多层次、复合、低碳的慢行交通网络。步行路线滨水步行道、公园步行道、商业步行道自行车路线滨水自行车游览道案例启示：淀山湖旅游度假区依托区位优势，充分利用自然资源，在尊重现状的基础上继承与发展。遵循环境至上，生态为先，文化入住的原则，把握时代主题，走可持续发展之路。该项目重在将文化脉络，生态网络，旅游功能三者融合，走多角度发展之路。案例二陕西--文化生态旅游综合体规划设计内容简介：总体策略：保留现有景观生态系统，利用区域内丰富的资源营造度假的天堂，建立与丹迪气候和定位相应的、适应环境的开发策略，提供多样的精神和物质休闲体验，实现可持续发展。规划结构温泉度假区生态体育运动区低密休闲旅游度假区文化生态旅游度假区商业区道路交通规划图案例启示：该方案重点打造生态体育运动区，引入高端高尔夫球场，提升地段品质。在尊重文化和现状的基础上，实现传统与现代的邂逅。思考：荆楚文化旅游度假区重在打造荆楚文化，荆楚风格，荆楚韵味！该项目是否应该植入新的血液？新的功能植入度应如何把控？案例三海南—热带风情滨湖旅游度假区概念设计设计理念：具有南国风情、热带风光，以旅游度假为主题，集健康疗养、娱乐休闲、生活居住为一体的多元化、生态化、园林化的山水度假宜居之地。案例启示：大与小的结合，山与水的相融，相得益彰！流畅的规划道路构成了规划地块的骨架脉络，半圆形的曲线道路犹如海上的风浪，展现了热带地区的热情、活力！案例四四川—生态旅游度假温泉概念规划设计方案总体鸟瞰图规划总平面图景区视线分析图规划结构图A-中心服务区B-滨湖度假区C-农庄体验区D-温泉养生区E-商住混合区F-教育研发区G-高尚运动区道路交通规划图区内主要道路外围道路区内次要道路区内支路湖滨步行路内容简介：规划原则：贯彻“统一规划，分步实施、统一运作”的整体原则，突出各功能片区间的协同性与互动性，使之形成一个形象明确，功能布局合理的有机整体。塑造既具有丰富文化内涵，有满足高端客户心理需求的空间。项目包含：休闲度假区，度假公寓，风情商业街，主题酒店，康疗中心等。案例五广西—高端休闲旅游度假区规划设计规划用地图规划总平面图规划结构图效果图案例六江西—徽派建筑风格综合旅游度假区内容简介：项目愿景：打造一个具有强烈当地特色的场所，挖掘当地的文化，演绎徽派建筑，发展体现当地的历史文脉，整合并加强基地令人向往的风景资源。建立一个集休闲、度假、游乐、疗养、山水观赏、乡村风情体验、居住于一体的国家级综合型旅游渡假区规划结构分析图混合功能区居住功能区生态农业区生态农业区公共活动区生态缓冲区绿化缓冲区景观结构分析图道路交通分析图p车行道巷道步行道停车场