汇景伸缩缝堵漏方案

汇景地下室伸缩缝渗漏修补方案及报价广州综健七处汇景地下室变形渗漏修补方案一、变形缝渗漏情况分析建筑工程变形缝是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：1、混凝土结构变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降；2、在施工伸缩缝过程中产生的快速错位，引起橡胶止水带的损坏；3、由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，蜂窝麻面等现象，形成了渗漏水的通道；4、橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏；5、外露止水带耐老化性能差，有些已经穿孔破坏。变形缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。二、现场情况经现场勘查，变形缝为地下室车库与主体结构连接处通道内。共有六个通道，每个通道有两条变形缝，每条周长约10米，共计约120米，同时通道侧壁均有不均匀面漏情况，施工面约60㎡。三、渗漏治理方案（防水堵漏设计方案）总体思路：本防水堵漏方案采用刚性防水与柔性防水相结合、注浆堵漏与柔性密封、刚性保护相结合的方法。治理原则：新优材料、刚柔结合、多道防水、综合整治。具体做法：防、堵、封、涂、喷相结合。1、清除两侧已剥的外贴止水带，露出变形缝口；2、清除变形缝槽内的原充填物，至深度5-10cm，嵌入早强水泥封闭；3、距变形缝两侧10～15cm，角度30～45°，布灌浆孔，孔径φ32mm，孔深85～90mm，孔距60cm，沿缝交叉钻孔；4、依孔序灌入稳定性水泥浆（性能见表）施灌压力0.3～0.4mpa达到压力值后，待凝2小时后灌入EAA高渗亲水环氧补强材料；5、在止水后，对变形缝槽内进行清理，清除原充填物，至槽内深度15～20cm，要求无松动颗粒和浮尘；6、对缝口采用先涂刷EAA环氧界面剂后采用环氧聚合物砂浆进行休整缝口，至槽口3～6cm;7、嵌入遇φ6cm水膨胀止水条，压入宽2～3cm泡沫条。8、嵌入厚3～3.5cm，宽6cm的单组份聚氨酯嵌缝膏，要求压贴密实、平整；9、清除原变形缝槽口两侧的角钢，进行除锈处理后，涂刷EAA防腐涂料。10、安装不锈钢变形槽，尺寸及安装见图；汇景地下室伸缩缝渗漏修补方案及报价广州综健七处11、对安装不锈钢变形槽的两固定边与角钢进行涂刷EAA环氧界面剂后填压水泥砂浆做饰面封闭；变形缝128变形缝尺寸图5cm5cm1187691015432变形缝不锈钢板变形槽安装示意图1、原砼结构厚CM2、原变形缝内止水带3、嵌入60MM遇水膨胀止水条4、厚2—30MM宽60MM泡沫条5、嵌入宽60MM厚30MM单组份聚氨酯嵌缝膏6、不锈钢变形槽7、三元乙丙胶条4-6条（厚1.2MM,宽50MM，压条厚30MM，宽40MM，固定螺丝10-12MM）8、原固定角钢9、涂刷EAA环氧界面剂后，嵌入水泥砂浆10、水泥灌浆孔四、渗漏报价：汇景地下室伸缩缝渗漏修补方案及报价广州综健七处经我处负责人组织技术人员多次现场勘查，考虑到该项目处于交付使用状态，维修工期较为紧张，同时要保证维修效果，视情况认为在变形缝常规处理的工序中可缩减第三项、第五项。包干价格为86700元。广州综健七处2012年6月2日序号项目内容计量单位备注变形缝渗漏处理综合单价：1720元/米1拆除原来密封材料，清理打凿基面M搭架子，清理，打凿，垃圾清运2钻孔、埋管M钻注浆孔、预埋注浆管3安装遇水膨胀止水条M1、涂刷EAA环氧界面剂2、安装遇水膨胀止水条、泡沫条4嵌入单组份聚氨酯嵌缝M1、涂刷EAA环氧界面剂，2、嵌入单组份聚氨酯嵌缝5安装不锈钢槽M涂刷EAA环氧界面剂，不锈钢槽制作安装，压防水三元乙丙橡胶条，螺丝固定，填充西卡胶封闭，压宽5CM铁压条。6变形缝止水处理6.1背后水泥灌浆t聚合物水泥灌浆加固密实蜂窝空洞部位。6.2EAA环氧树脂灌浆KG止水、补强、密实。7涂刷EAA环氧界面剂封闭饰面M8人工补贴项住宿、餐费、交通补贴、二次搬运费、9安全文明施工措施费项安全防护、保险费、10包干总价158000元（包括变形缝处理以及通道侧壁渗漏面）