天津环球金融中心商业综合体项目推介书-52PPT

2007环渤海核心津门津塔悄然登陆金融街版图就此延伸划过暗涌的渤海湾缔造城市传奇[3]【建筑城市精神】天津环球金融中心336.9米高写字楼、六星级瑞吉酒店、国际水岸豪宅、酒店式公寓、国际顶级品牌商业于一身的全球标志性综合建筑集群[4]【建筑城市精神】2008，缘起环渤海……国际级潜力级中心级环渤海经济圈三大特征继珠三角、长三角经济发展势头，环渤海经济圈必将引起世界的关注刚进入启动阶段，市场机会点较多天津与北京是环渤海经济发展的中心，而天津是京津经济发展的中心珠三角—深圳中国变革的起点长三角—上海金融中心的奠定环渤海—天津全面复兴的开始政策导向投资环境城市定位硬件支撑天津市的发展建设，要按照经济、社会、人口、资源和环境相协调的可持续发展战略，以滨海新区的发展为重点，不断增强城市功能，充分发挥中心城市作用，将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市，北方经济中心和生态城市。2006年正式确立《天津市城市总体规划（2005-2020）》天津北方经济中心的城市定位确立政策导向投资环境城市定位硬件支撑1996-2006年天津市GDP增长情况1099.471235.281336.381450.061639.361840.12084.662447.662931.883663.864337.73122631373914808159761799320154223802653231550389774093605001000150020002500300035004000450050001996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年亿元050001000015000200002500030000350004000045000元GDP（亿元）人均（元）天津市自2003年开始经济增长速度始终在14%以上的高增长平台上稳定运行，已进入经济增长高峰期。达到中等收入国家平均水平，成为国内经济最具活力、发展最为稳健的区域之一。1999-2006年历年天津总体固定资产投资情况567.36608.8705.1811.261046.721258.981516.841849.815.48%7.30%15.82%15.06%29.02%20.28%20.48%21.95%020040060080010001200140016001800200019992000200120022003200420052006亿元0%5%10%15%20%25%30%35%固定资产投资额增长率GDP的稳定增长促进城建步伐加快GDP与固定资产投资情况政策导向投资环境城市定位硬件支撑投资情况产业发展政策导向投资环境城市定位硬件支撑投资情况产业发展城市产业空港航空城海洋高新区中新生态城响螺湾于家堡西青产业区华苑产业园区武清开发区开发区西区……产业链升级带动产业人群升级进而引领消费升级政策导向投资环境城市定位硬件支撑陆路支撑海陆支撑空路支撑城际路网京津公路京津城际铁路京山铁路京津塘高速二线京津塘高速京九铁路京蓟铁路京沈高速京福公路京沪高速京保高速京唐津高速强大路网功能，实现城际间自由切换城际铁路缩短京津间距离，半小时经济圈形成京山、京沪、京九、津蓟等多条铁路穿境而过京津塘、京沪、京沈、唐津多条高速贯通城市政策导向投资环境城市定位硬件支撑陆路支撑海陆支撑空路支撑天津港—现代化国际深水港海路交通畅达，连通世界海路交通枢纽天津港位于渤海湾上的海河入海口，处于京津城市带和环渤海经济圈的交汇点上，是环渤海港口中与华北、西北等内陆地区距离最短的港口，是首都北京和天津市的海上门户，也是亚欧大陆桥的东端起点；到2010年，天津港货物吞吐量将突破3亿吨，集装箱吞吐量达到1000万标准箱，港口等级达到30万吨级，面向东北亚、辐射中西亚的集装箱枢纽港，中国北方最大的散货主干港；政策导向投资环境城市定位硬件支撑陆路支撑海陆支撑空路支撑发达的空中交通体系,缩短天津与世界的距离天津滨海国际机场预计改建后的天津滨海国际机场，年旅客吞吐量将达到200万人次以上，货邮吞吐量在20万吨左右；区域环境的三大优势天津与世界的交流更便捷环渤海区域间的距离更小天津与全国的交通更贯通宏观环境的三大优势世界范围目光转移的中心天津定位为北方经济中心产业结构升级带来的价值由于天津城市与经济的快速发展国际级城市综合体出现[13]【建筑城市精神】应势而生城市标志·天津环球金融中心天津环球金融中心位置圈定内环核心天津城市原点哈密道景观轴滨江道和平路金街金融城天津市政府城际火车站意奥风情区内环中环海河天津环球金融中心，占据天津最核心的城市资源关键词：海河、六大节点、和平广场经济中心商业中心金融中心文化中心景观中心政策中心交通中心教育中心传统文化商贸区都市消费娱乐区中央金融商务区智慧城依托海河经济带动天津发展与城市复兴海河经济发展带将以六大节点为依托，重点发展商贸业、餐饮业、国际会展业、文化旅游业、金融商务服务业、房地产业六大产业。在发展经济的同时，还将进一步完善对海河生态环境的保护与建设从而使海河周边区域成为适宜人居和创业的经济带、文化带和景观带。经济中心商业中心金融中心文化中心景观中心政策中心交通中心教育中心金融城龙头之位，占据天津金融制高点关键词：解放北路、金融城、龙头解放北路金融城是昔日中国北方的金融重地，有“东方华尔街”之称。未来金融城将打造一个开放、和谐、生态、智能的金融服务综合区，成为天津作为北方经济中心的一个重要标志性区域。项目位于金融城龙头之位，占据天津金融制高点。4567213天津市金融城环球金融中心经济中心商业中心金融中心文化中心景观中心政策中心交通中心教育中心天津环球金融中心—解放北路金融城的龙头和标志经济中心商业中心金融中心文化中心景观中心政策中心交通中心教育中心关键词：和平路、滨江道、恒隆广场项目南侧是天津市最繁华的商业区-滨江道商业金街，这是天津市最繁华的商业街之一。此外，距离项目不过5分钟步程即是规划开发总量达10万平米的高档商业-恒隆广场，其将与项目同期完工。高度繁华的都市消费娱乐中心经济中心商业中心金融中心文化中心景观中心政策中心交通中心教育中心依托文化风情区尽显深厚人文内涵项目地处市中心位置，与城中独具特色的意奥风情区、古文化商贸区以及五大道风情区等临近，可以方便地或情调、或民俗、或幽静的在闹市中独辟蹊径，感受中西交融的城市风情和优雅品味的居住体验。关键词：五大道、意奥风情、古文化街经济中心商业中心金融中心文化中心景观中心政策中心交通中心教育中心关键词：海河、哈密道绿轴、和平广场城市核心景观多重叠加尽收眼底海河开发将在海河两岸建一批世界级水平的建筑、名桥、名楼、名雕塑。使海河两岸能像塞纳河、泰晤士河两岸一样成为最吸引人的观光带。100米宽城市景观大道-哈密道绿轴透过津门酒店与海河第3开发节点-和平广场灵动呼应,共同构筑天津城市的中轴景观长廊.经济中心商业中心金融中心文化中心景观中心政策中心交通中心教育中心项目紧邻的天津东站，是京津城际铁路客运站主站房所在地，地铁2、3号线和津滨轻轨将在这里交汇，实现北京、天津、滨海新区、滨海国际机场的连通。项目正对城市景观大路-哈密道绿轴，周边分布着游览路等城市主要干线.紧临城市交通门户中心关键词：京津城际、地铁、轻轨经济中心商业中心金融中心文化中心景观中心政策中心交通中心教育中心和平区是市委、市政府、市人大、市政协、警备区等天津市党政军领导机关所在地，素有天津市政治中心之称，从而使项目拥有极为重要的政治优势。区域内云集政府核心资源关键词：市委市政府所在地经济中心商业中心金融中心文化中心景观中心政策中心交通中心教育中心项目周边教育资源丰富，天津一中、耀华中学、二十中、第二南开中学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学等一批名校享誉津城。据粗略统计，区域内拥有小学68家，中学55家，大学43家。关键词：天津一中、耀华中学周边教育资源丰富，学术氛围浓厚关于天津环球金融中心建筑集群城市地标时代之擎一个伟大的时代一座复兴的城市建筑城市精神336.9米世界级高度的建筑，耸立在海河岸上成为城市的风景似船帆的建筑外形象征天津启动了国际化的航程圣瑞吉斯酒店的特色开敞式门型建筑意味着开放结合其两侧的公寓看，似展翅的雄鹰，寓意天津经济的蓬勃发展天津之“塔”336.9米中国北方第一高用标志性的高度定义天津的国际地位天津之“门”拉德芳斯门造型的世界首席酒店用纪念性的门户提升天津的国际形象天津环球金融中心业态规划环球金融中心商业环球金融中心写字楼津塔服务式公寓ST.REGIS酒店津门公寓津门公寓精品商城水景豪宅服务式公寓六星级酒店超5A写字楼中国传统折纸艺术的结构形式，展现融汇中西的独特形象。整幢建筑呈扬起的风帆状，与海河景观高度的融为一体，象征着天津急速发展，扬帆远航。产品解读产品价值产品细节超5A写字楼融汇中西扬帆远航写字楼首层大堂空间高度达12米；31~32、51~52层分别设置两个空中大堂；70~71层设置了顶层观光会所。产品解读产品价值产品细节空中会所空中转换大堂空中转换大堂首层大堂超5A写字楼多功能开敞空间尺度产品解读产品价值产品细节天津首例双层轿厢电梯系统全空气变风量（VAV）空调系统无柱开间办公空间全方位安全保障体系智能自动化中控系统三路无间断高荷载电源供应世界领先钢板剪力墙结构预留卫星接收设备、柴油发电机组24小时冷却水系统超5A写字楼顶级配置产品解读产品价值产品细节无柱办公空间15厘米架空网络地板安全保障系统垂直交通系统双层轿厢电梯全空气变风量（VAV）系统12米双层挑空大堂可更换单元式LOW-E幕墙12345679钢管混凝土柱框架+钢板剪力墙体系+外伸刚臂抗侧力体系8九大价值亮点超5A写字楼精品商城服务式公寓水景豪宅六星级酒店超5A写字楼产品解读产品价值产品细节六星级酒店圣·瑞吉斯作为喜达屋旗下七大品牌金字塔体系中的顶端王者，全球只有15家。天津环球金融中心引进喜达屋酒店管理集团旗下的顶级品牌ST.REGIS，全力打造城市豪华商务酒店的典范。世界级最高档酒店的标志，代表着绝对私人的高水准服务，是世界各国首脑政要、商界领袖和社会名流下榻的首选。圣·瑞吉斯酒店—百年喜达屋的服务礼遇Food&BeverageAreas/餐饮区域Ballroom&FunctionAreas/宴会厅及功能区域BusinessCenter/商务中心HealthClub/健身中心Spa/水疗中心24小时贴身管家的服务体验产品解读产品价值产品细节六星级酒店壮观的门型建筑勾画出天津市宏伟的都市之门，是天津走向全国、通往世界的经济之门，也是融汇城市历史、文化的艺术之门。产品解读产品价值产品细节六星级酒店津门，天津通向世界之门…精品商城服务式公寓水景豪宅六星级酒店超5A写字楼金融中心豪华公寓采用珍稀的超高层纯板式建筑，200—380㎡的主力户型、600㎡的顶层豪宅所带来的绝对是空中别墅般的大尺度享受。产品解读产品价值产品细节水景豪宅揽空中佳境奢华精装王大君先生传塑经典产品解读产品价值产品细节水景豪宅产品解读产品价值产品细节水景豪宅礼遇无国界世界级顶级物业管理公司秉承管家式服务理念,为您体贴入微24小时“贴身伺从服务（BulterService）,为您料理好所有细节，并依照您的特殊习惯及个人喜好提供体贴而不张扬的个性化服务，使您感受纯粹服务的终极体验,如贵族礼遇一般，尊崇奢华。精品商城服务式公寓水景豪宅六星级酒店超5A写字楼产品解读产品价值服务式公寓商务领袖的私人会客厅酒店式公寓毗邻环球金融中心写字楼，拥有周边便捷的城市立体交通网络，高档完善的商业设施配套.台湾著名室内设计大师王大君先生着力打造室内精致空间布局，全家具家电精装修，是为国际商务人士量身打造的理想商务寓所。依托写字楼顶级的商务办公氛围和高端客源优势，服务式公寓因其稀缺性而成为不可多得的资产臻品。专业的资产管理服务，使业主轻松坐享最佳资产回报。产品解读产品价值服务式公寓